Это просторный 2-спальный, 2-ванный апартамент площадью 155 м² в престижном прибрежном комплексе Mar Azul в Эстепоне. Расположенный в первой линии от моря, объект включает в себя 130 м² жилой площади и 45 м² террасы с видом на море. Завершенный в 2005 году, комплекс предлагает тропические сады, внутренние и внешние бассейны, спа-услуги и круглосуточную безопасность. Район славится развитой инфраструктурой, пешей доступностью до пляжей, ресторанов и магазинов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от пляжа Эстепона (всего 524 метра) в городской зоне с хорошо развитой инфраструктурой. Расстояние до основных услуг: супермаркет в 104 метрах, аптека в 236 метрах, что делает ежедневные дела легко выполнимыми без автомобиля.
Апартаменты удовлетворяют потребности в постоянном или сезонном проживании у моря. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение для небольшой семьи или пары. Пространная терраса расширяет жилую площадь, создавая зону для отдыха и приема гостей на свежем воздухе.
Хотя объект был завершен в 2005 году, его состояние поддерживается на высоком уровне. Завершенное строительство означает отсутствие риска задержек или непредвиденных расходов, связанных со строительством, что обеспечивает стабильность инвестиций и немедленное использование объекта.
Объект не предлагает частный бассейн или собственный земельный участок, что является характерным для квартирной застройки. Также отсутствует гараж, хотя парковочные места на территории комплекса обычно доступны. Отсутствие новизны строительства может быть недостатком для покупателей, которые предпочитают современные дизайн-решения.
Ref: VL414861
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье в солнечной Испании с возможностью круглогодичного использования. Две спальни делают его пригодным для небольшой семьи или пары, которая хочет принимать гостей. Расположение рядом с пляжем и развитая инфраструктура соответствуют потребностям тех, кто ценит активный отдых и удобства городской жизни в сочетании с морским климатом. Для инвесторов, ориентированных на аренду, proximity к пляжу и наличие общественных бассейнов повышают привлекательность объекта для арендаторов, особенно в летний сезон. Тем, кто планирует переезд на постоянное место жительства, близость к медицинским учреждениям (больница в 4,4 км), аптекам (236 м) и общественному транспорту обеспечивает необходимую инфраструктуру для повседневной жизни. Расположение в 25 км от Марбельи также делает его подходящим для тех, кто хочет периодически посещать более крупные города региона.
Апартаменты отличаются хорошим состоянием и качественной отделкой. Встроенные шкафы обеспечивают оптимальное использование пространства и функциональность хранения. Полностью оборудованная кухня включает в себя все необходимые приборы для комфортного проживания. Ванна комната в главной спальне (ensuite) добавляет уровень приватности и удобства. Климат-контроль и кондиционирование позволяют поддерживать комфортную температуру в течение всего года, что особенно важно в летние месяцы, когда температуры могут превышать 30°C. Качество строительных материалов соответствует стандартам 2005 года, что обеспечивает прочность и долговечность конструкции. Просторная терраса площадью 45 м² тщательно отделана материалами, устойчивыми к прибрежному климату, что минимизирует расходы на обслуживание. Общественные зоны комплекса, включая бассейны и сады, поддерживаются в хорошем состоянии, что отражает общее качество управления объектом. Хотя интерьер не отличается самыми современными дизайнерскими решениями, его классический стиль и функциональность остаются актуальными.
Цена объекта начинается от €995,000, что соответствует средней цене для высококачественных апартаментов первой линии от моря в Эстепоне. Учитывая общую площадь 155 м² (включая террасу), цена составляет примерно €6,419 за м², что является конкурентоспособным показателем для данной локации. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Bayside Homes (от €739,000) и San Lorenzo 52 (от €699,000), данный объект находится в среднем и верхнем ценовом сегменте, что оправдано его расположением в первой линии моря и видом на море.
Это место идеально подходит для тех, кто ценит прибрежный образ жизни с городской инфраструктурой. Утром можно выпить кофе на просторной террасе, наслаждаясь видом на море, а затем отправиться на пляж всего в нескольких минутах ходьбы. В обеденное время можно выбрать один из 50 ресторанов в радиусе 2 км или вернуться домой, чтобы приготовить обед на полностью оборудованной кухне. Днем можно воспользоваться общественными бассейнами или отправиться играть в гольф на одно из близлежащих полей. Вечером можно прогуляться по набережной Эстепоны, которая оживлена в течение всего года, или спокойно провести время в тропических садах комплекса. В течение года в городе проходят 34 местных праздника, что создает активную социальную атмосферу. Зимой температура редко опускается ниже 15°C, что позволяет пользоваться открытой террасой почти круглый год.
Жизнь в этом районе характеризуется сочетанием прибрежного отдыха и городских удобств. Пляжи Эстепоны, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), находятся в пешей доступности, что делает ежедневные купания и морские прогулки частью повседневного ритма жизни. В городе работает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая мобильность без автомобиля. Для водителей proximity к A-7 (автострада Costa del Sol) обеспечивает легкий доступ к Марбелье (25 км) и Малаге (73 км). В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов, 22 кафе и 18 аптек, что создает насыщенную социальную и коммерческую среду. Медицинское обслуживание обеспечивается двумя медицинскими центрами и больницей в 4,4 км. Для семей с детьми доступно 19 начальных и 10 средних школ в городе, что делает район подходящим для круглогодичного проживания. В 1,6 км находится порт Пуэрто-Эстепона с его яхтенной мариной, ресторанами и магазинами.
Карта показывает расположение объекта в первой линии от моря в Эстепоне, с прямой доступностью к пляжам La Rada и Playa de Estepona. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от портовой зоны Пуэрто-Эстепона. Район характеризуется плоским рельефом с минимальными перепадами высот, что обеспечивает удобную пешеходную доступность до основных точек интереса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона strategically расположена на западной части Коста-дель-Соль, примерно в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Город является частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. С населением 79,621 человек (2025), Эстепона предлагает баланс между городской инфраструктурой и прибрежным образом жизни. По сравнению с более оживленной Марбельей, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер при одновременном предоставлении всех необходимых услуг. Близость к Гибралтару (36 км) и международному аэропорту Малаги (64 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность, в то время как расстояние в 42 км до Альхесираса открывает доступ к крупному порту и торговым центрам.
Пляжи доступны пешком: ближайший пляж Playa de Estepona в 524 метрах, La Rada в 769 метрах и более уединенный Playa del Cristo в 1,6 км. Ближайшие гольф-поля включают Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). До центра Марбельи 25 км, что составляет примерно 20-25 минут на машине. Летать удобно через международный аэропорт Малаги (AGP) в 64 км или Гибралтар (GIB) в 36 км. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптечные услуги доступны в 236 метрах. Порт Пуэрто-Эстепона с его яхтенной марииной и ресторанами расположен в 1,6 км от объекта, что делает его доступным для вечерних прогулок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне типичный средиземноморский с средней годовой температурой 17,8°C. Летом температуры обычно колеблются от 25°C до 30°C, зимой редко опускаются ниже 15°C. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, а уклон к морю составляет всего 2,4%, что создает почти плоский ландшафт, удобный для пешеходных прогулок. Зона купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает не менее 20°C, что позволяет плавать с мая по октябрь. Количество солнечных часов в году превышает 320 дней, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Окружающая горная местность, включая Сиерра-Бермеха с пиком Лос-Реалес (1449 м), создает живописный фон и защищает регион от сильных ветров. Осадки сосредоточены в основном в зимние месяцы, а лето обычно сухое и солнечное.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Эстепоны отличаются высоким качеством и сервисом. Пляж La Rada (0,8 км) является одним из самых популярных городских пляжей с голубым флагом, предлагая полный набор услуг, включая душевые, зонтики от солнца и спасательные службы. Более уединенный Playa del Cristo (1,6 км) славится своими спокойными водами, защищенными волнорезами, что делает его идеальным для семей с детьми. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5 км: Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивные объекты включают фитнес-центры Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Municipal (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км). Любители водных видов спорта могут воспользоваться яхтенной мариной Пуэрто-Эстепона (1,6 км), предлагая возможности для парусного спорта, рыбалки и водных экскурсий.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона strategically расположена на западной части Коста-дель-Соль, примерно в 25 км от Марбельи и в 73 км от Малаги. Город является частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. С населением 79,621 человек (2025), Эстепона предлагает баланс между городской инфраструктурой и прибрежным образом жизни. По сравнению с более оживленной Марбельей, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер при одновременном предоставлении всех необходимых услуг. Близость к Гибралтару (36 км) и международному аэропорту Малаги (64 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность, в то время как расстояние в 42 км до Альхесираса открывает доступ к крупному порту и торговым центрам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, Mar Azul занимает среднее и верхнее ценовое положение. Например, проект Bayside Homes предлагает аналогичные объекты от €739,000, San Lorenzo 52 от €699,000 и Las Mesas Blue Horizon от €849,000. Разница в цене оправдана расположением в первой линии моря и видом на море, которые не всегда доступны в других проектах. В отличие от многих новых проектов, построенных в последние годы, Mar Azul представляет собой зрелый комплекс с устоявшейся средой и развитой инфраструктурой. Это может быть преимуществом для тех, кто хочет избежать рисков, связанных с новыми застройками, где иногда возникают проблемы с общими зонами или управлением. По сравнению с более престижной Марбельей, Эстепона предлагает более сбалансированный образ жизни с сохранением испанского колорита. В Марбелье цены за аналогичные объекты первой линии могут быть на 30-50% выше, а атмосфера более интернациональная и коммерциализированная. С другой стороны, в более восточных районах Коста-дель-Соль, таких как Фуэнхирола или Михас, можно найти более доступные варианты, но они находятся дальше от гольф-полей и портов, которые сконцентрированы в западной части Коста-дель-Соль. Эстепона также предлагает лучшее транспортное сообщение с Гибралтаром и аэропортом Малаги по сравнению с более восточными районами. Для инвестиций в аренду Эстепона имеет более стабильный спрос в течение всего года по сравнению с сезонными курортами, что может обеспечить более стабильный доход от аренды. Наличие 24 отелей и 6897 коек в городе также указывает на развитый туристический сектор, который поддерживает спрос на краткосрочную аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID