Appartement de luxe situé en bord de mer à Estepona, au sein de la communauté résidentielle Mar Azul. Ce bien de deux chambres offre 155 mètres carrés d'espace de vie, dont une terrasse privée de 45 mètres carrés avec vue sur la mer. L'immeuble, achevé en 2005, bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Nouvelle Golden Mile, avec accès direct à la plage et à toutes les commodités urbaines. Les résidents profitent de piscines intérieures et extérieures, jardins tropicaux et sécurité 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve en première ligne de plage à Estepona, avec la mer Méditerranée directement accessible. La propriété est intégrée dans un environnement urbain développé, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Sa position à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada en fait un bien véritablement côtier, bénéficiant d'un cadre méditerranéen authentique.
Ce bien répond aux besoins fonctionnels d'un résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain. L'espace de 155 mètres carrés offre un confort adapté pour un couple ou une petite famille, avec terrasse privée pour profiter du climat extérieur. La proximité des commerces et services permet une vie quotidienne pratique sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les besoins essentiels.
Ce projet achevé en 2005 appartient à la catégorie des biens déjà existants et non des constructions neuves. L'immeuble a été conçu selon les standards de l'époque, avec une attention particulière à l'intégration dans l'environnement côtier. Depuis sa livraison, le bien bénéficie d'une communauté bien établie avec tous les services communs opérationnels et une gestion éprouvée au fil des années.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une maison individuelle avec terrain privé, s'agissant d'un appartement dans un immeuble collectif. L'emplacement urbain ne propose pas l'isolement ou la tranquillité d'une zone rurale. Le bien n'offre pas non plus de solution de stationnement privé inclus dans le prix. Enfin, la construction de 2005 ne correspond pas aux dernières normes énergétiques les plus récentes.
Ref: VL414861
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond parfaitement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire dans un cadre méditerranéen sans sacrifier le confort urbain. Les couples ou petites familles désirant un pied-à-terre en Espagne avec accès direct à la plage trouveront ici une réponse adaptée à leurs attentes. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé, commerces et activités récréatives, permettant une vie autonome sans contraintes de mobilité. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un environnement propice avec espaces extérieurs pour travailler tout en profitant du climat ensoleillé. Cette propriété convient également aux investisseurs cherchant un locatif de qualité dans un secteur touristique prisé, avec la possibilité de louer durant les saisons estivales.
L'appartement présente une finition de bonne qualité conforme aux standards des constructions de bord de mer de 2005. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés pour leur résistance à l'environnement salin et maritime, avec une attention particulière à la durabilité dans le temps. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un rangement optimisé, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux besoins fonctionnels quotidiens. La climatisation garantit un confort thermique adapté aux étés andalous, avec une installation bien entretenue depuis l'origine. La terrasse, élément essentiel de la propriété, bénéficie d'une structure solide et d'une finition adaptée aux expositions méditerranéennes.
Avec un prix de départ de 995 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. La tarification reflète son statut de première ligne de plage avec vue sur mer, ainsi que ses caractéristiques spécifiques incluant la terrasse de 45 mètres carrés et les équipements communs premium. À titre de comparaison, des projets similaires dans la région comme Bayside Homes proposent des biens à partir de 739 000 €, tandis que Las Mesas Blue Horizon débutent autour de 849 000 €. La valeur de ce bien s'explique par sa situation exceptionnelle en front de mer et son appartenance à une résidence bien établie avec services complets.
Le quotidien dans cet appartement de bord de mer s'organise autour du rythme méditerranéen. Les matinées débutent souvent par une promenade sur la plage située à quelques minutes à pied, où les habitants peuvent profiter du sable et de la mer avant que la chaleur ne s'installe. La proximité des commerces permet d'effectuer les achats quotidiens à pied ou à vélo, créant une autonomie appréciable. L'après-midi, la terrasse privée devient l'espace adapté pour se détendre tout en observant la mer, avec la possibilité de rejoindre la piscine commune pour se rafraîchir. Les soirées s'apprécient sur le balcon, profitant des vues sur l'eau et des brises marines. Le week-end, la proximité de Estepona centre-ville offre des options de divertissement variées, tandis que les restaurants à proximité permettent de savourer la cuisine locale sans longs déplacements. Ce mode de vie allie parfaitement accès aux plaisirs balnéaires et commodités urbaines.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son équilibre entre accès aux plaisirs balnéaires et commodités urbaines. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, les habitants peuvent aisément intégrer la plage dans leur routine quotidienne. La proximité du supermarché à 104 mètres et de la pharmacie à 236 mètres assure une autonomie pour les besoins essentiels. Le centre-ville d'Estepona, accessible à pied ou en bicyclette, offre une variété de commerces, restaurants et services. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de l'animation gastronomique locale. Pour les déplacements plus larges, l'accès aux villes voisines comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km) est facilité par l'autoroute A-7.
Cette carte présente la situation géographique privilégiée de l'appartement en première ligne de mer à Estepona. On y distingue clairement l'accès direct aux plages locales, notamment La Rada à seulement 800 mètres. La propriété bénéficie d'une position centrale entre le centre urbain d'Estepona et les zones résidentielles plus calmes. Les routes principales permettant d'accéder à Marbella (25km) et Málaga (73km) sont également visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se situe dans un segment stratégique de la Costa del Sol, sur ce qu'on appelle la "Nouvelle Golden Mile" d'Estepona. Cette position offre un équilibre entre l'animation de la côte ouest andalouse et une relative tranquillité comparée aux secteurs plus densément développés comme Marbella, située à seulement 25 kilomètres à l'est. Estepona, avec ses 79 621 habitants, présente une taille intermédiaire qui permet à la fois de bénéficier d'infrastructures urbaines complètes et de conserver une ambiance moins touristique que certaines stations voisines.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée en termes d'accessibilité aux diverses commodités. Les plages sont directement accessibles à pied, avec La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 2,2 kilomètres. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Pour les besoins quotidiens, le supermarché le plus proche est à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. L'aéroport le plus accessible est Gibraltar, situé à environ 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique d'Estepona confère à cet appartement un climat méditerranéen privilégié, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes comprises entre 25°C, tandis que les hivers restent doux, descendant rarement en dessous de 15°C. La hauteur de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,4%) créent un microclimat particulièrement agréable, bénéficiant des brises marines naturelles. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation optimale des plages et installations nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la mer Méditerranée constitue l'un des atouts principaux de cette propriété. La Rada, à seulement 800 mètres, représente le principal site balnéaire local, offrant une étendue de sable fin facilement accessible à pied. Playa del Cristo, située à 2,2 kilomètres, est réputée pour ses eaux calmes et son cadre naturel préservé. Les golfeurs disposent de plusieurs options de qualité, avec le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et l'Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont également bien représentées dans le secteur, avec notamment le centre Better Bodies à 300 mètres, le Polideportivo Municipal à 600 mètres et un total de 134 équipements sportifs recensés dans la commune.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe dans un segment stratégique de la Costa del Sol, sur ce qu'on appelle la "Nouvelle Golden Mile" d'Estepona. Cette position offre un équilibre entre l'animation de la côte ouest andalouse et une relative tranquillité comparée aux secteurs plus densément développés comme Marbella, située à seulement 25 kilomètres à l'est. Estepona, avec ses 79 621 habitants, présente une taille intermédiaire qui permet à la fois de bénéficier d'infrastructures urbaines complètes et de conserver une ambiance moins touristique que certaines stations voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Sur le marché immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec son prix de 995 000 €. Comparé à des projets similaires comme Bayside Homes (dès 739 000 €), San Lorenzo 52 (dès 699 000 €) ou Las Mesas Blue Horizon (dès 849 000 €), notre bien présente un différentiel de prix justifié par plusieurs facteurs distinctifs. D'abord, sa situation en première ligne de mer avec vue directe sur l'eau constitue un avantage concurrentiel majeur que la plupart des projets concurrents ne proposent qu'à distance de la plage. Ensuite, la superficie généreuse de 155 m² avec terrasse supplémentaire de 45 m² dépasse les standards habituels des appartements à deux chambres dans la région. La qualité de la résidence Mar Azul, avec ses piscines intérieure et extérieure, ses jardins tropicaux et sa sécurité permanente, représente également un niveau de prestations supérieur à la moyenne des offres comparables.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID