关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市滨海区域，距离主要海滩步行可达。公寓地处成熟的社区环境，周边配套设施完善。项目距离埃斯特波纳市中心约2公里，距离马尔贝拉约25公里，位置既便利又宁静。滨海位置使其享有海景视野，同时能轻松体验当地城市生活。
该公寓适合寻求海滨生活方式的居民，提供155平方米的居住空间和45平方米的露台。两室两卫的布局适合小家庭、退休人士或作为度假住所。全年适宜的气候和完善的生活设施使其成为长期居住或季节性度假的理想选择。家具齐全的厨房和内置衣柜提供了实用的储存解决方案。
该项目于2005年完工，属于成熟社区内的已建成物业。作为已完成开发的项目，所有建筑设施、公共区域和景观均已完成并投入使用。物业维护良好，保持在一个良好的状态。与新建项目相比，该公寓具有已确立的社区环境和可验证的建筑质量。
该项目不提供私人游泳池或花园，所有户外设施均为社区共享。由于建成于2005年，该公寓不包含最新的能源效率技术或现代化智能家居系统。物业不包含专用停车位，需要使用社区公共停车场。楼层高度和户型布局已经固定，无法进行结构性修改。
Ref: VL414861
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求将海滨生活方式与城市便利性结合的买家。对于计划在西班牙购置第二套房产的国际买家来说，这是一个理想选择，既可作为度假住所也可作为投资。退休人士会被其便利的地理位置和全年适宜的气候所吸引，无需汽车即可满足日常需求。对于有孩子的小家庭，附近的学校和安全环境提供了良好的居住条件。那些寻求平衡工作与生活的人士，可以将其作为远程工作的理想基地，同时享受地中海生活方式。对于希望体验西班牙海岸生活但又不想太远离城市设施的买家，这个位置完美结合了两个需求。
该公寓采用标准的西班牙滨海建筑质量，注重耐用性和功能性。内部装修包括瓷砖地板，这在沿海气候中特别实用，易于维护且保持凉爽。厨房完全配备设备，采用现代欧洲橱柜和电器，满足日常烹饪需求。内置衣柜提供充足的储物空间，采用耐用材料制造。浴室配备了标准的卫生设施，注重实用性和易于维护。建筑外墙采用标准的西班牙建筑技术，设计用于抵御沿海气候条件。公共区域包括热带景观和游泳池设施，维护良好，反映了社区管理的质量。整体而言，该物业代表了2005年代西班牙中高端滨海公寓的标准建造和装修质量。
该公寓的起价为995,000欧元，反映了其海滨位置、建筑面积和配套设施的价值。与埃斯特波纳同类型物业相比，该价格处于中高端市场。物业价格受其已完工状态、家具齐全条件以及社区设施影响。作为成熟社区内的已建成物业，其价格相对稳定，不像新建项目那样受市场波动影响。潜在买家应考虑该区域类似物业的升值潜力，以及作为已建成物业的即时可用性。
在这个滨海公寓中，日常生活以海滩和户外活动为中心。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏海景和社区花园景观。步行几分钟即可到达海滩，适合晨间散步或日光浴。社区内的热带花园和多个游泳池提供休闲空间，无需离开住处即可享受度假氛围。城市位置的便利性意味着日常生活所需, , 从购买食品到用餐选择, , 都在步行范围内。傍晚时分，可沿着海滨长廊漫步，或在附近众多餐厅中选择用餐地点。周末可以在附近的高尔夫球场度过一天，或探索埃斯特波纳市中心的历史区域。公寓的良好连接性使其成为探索整个太阳海岸的便利基地。
该公寓的周边环境结合了便利的可达性和舒适的生活条件。距离最近的超市仅104米，日常购物极为便利。餐饮选择丰富，2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样化的餐饮体验。医疗设施完善，最近的药房位于236米处，而最近的医院在4.4公里范围内。教育设施充足，附近有6所学校，适合有孩子的家庭。交通便利，8条公共交通线路覆盖该区域，50个公交站点提供了良好的连接性。体育设施丰富，134个体育场所为各种活动提供了选择，最近的健身中心仅300米远。社区整体结构完善，步行友好，适合各种年龄段和生活方式的居民。
该地图展示了埃斯特波纳西部滨海区域的详细布局，突出显示了公寓相对于主要地标的位置。公寓位于Playa de Estepona和La Rada海滩之间，距离海滨仅数百米。地图清晰标记了周边设施，包括超市、餐厅、医疗设施和教育机构的位置，以及交通连接和主要道路。该位置突出了其作为海滨住宅的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部边缘，处于马尔贝拉（25公里）和直布罗陀（42公里）之间的重要战略位置。该位置既避开了马尔贝拉和Puerto Banús的密集旅游区，又保持了良好的连接性。向北距离省会城市马拉加约73公里，同时通过沿海公路与整个太阳海岸地区相连。埃斯特波纳的西部位置意味着距离直布罗陀和北非的渡轮服务相对较近，为探索更广泛的区域提供了便利。该城市位于一个肥沃的山谷中，被Sierra Bermeja山脉环绕，这种地理位置创造了独特的微气候和多样的景观，从沿海平原到山地地形。
该公寓的地理位置优越，主要设施和休闲场所均触手可及。最近的海滩La Rada距离仅800米，步行即可到达。更远的Playa del Cristo海滩在2.2公里范围内，同样易于到达。对于高尔夫爱好者，最近的Valle Romano高尔夫球场在4.1公里处，而Azata高尔夫球场在4.4-4.6公里范围内。最近的机场是直布罗陀机场，距离约36公里，而较大的马拉加机场在64公里处。港口设施包括1.6公里处的Puerto Estepona游艇码头，为海上活动提供便利。电动车充电设施在1.3公里处可用，反映了该区域对可持续交通的适应。总体而言，该位置提供了城市便利设施与海滨休闲的理想平衡。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季温和，平均温度约为15°C。该地区海拔19米，地形平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。该区域每年约有300天日照，提供了充足的自然光。游泳季节持续约4个月，期间海水温度保持在20°C以上，适合海滩活动。受近海位置影响，该地区的气候受到海洋的调节，避免了内陆地区的极端温度。 Sierra Bermeja山脉位于埃斯特波纳后方，最高峰达1,449米，为该地区提供了景观背景和偶尔的山区微气候影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近拥有多个高质量的海滩，最近的La Rada海滩距离仅800米。Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）都是受欢迎的海滩目的地，提供各种海滩活动和休闲设施。高尔夫爱好者可以享受到附近多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。该区域拥有134个体育设施，包括最近的Better Bodies健身中心（300米）、Polideportivo Municipal市政体育中心（600米）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena体育中心（600米）。水上运动设施可通过附近的游艇码头获得，包括Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）。该地区的娱乐设施组合为居民提供了多样化的户外活动和休闲选择，适合各种兴趣和能力水平。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部边缘，处于马尔贝拉（25公里）和直布罗陀（42公里）之间的重要战略位置。该位置既避开了马尔贝拉和Puerto Banús的密集旅游区，又保持了良好的连接性。向北距离省会城市马拉加约73公里，同时通过沿海公路与整个太阳海岸地区相连。埃斯特波纳的西部位置意味着距离直布罗陀和北非的渡轮服务相对较近，为探索更广泛的区域提供了便利。该城市位于一个肥沃的山谷中，被Sierra Bermeja山脉环绕，这种地理位置创造了独特的微气候和多样的景观，从沿海平原到山地地形。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他住宅项目相比，该公寓在位置和价值方面提供了独特的组合。Bayside Homes项目（起价739,000欧元）虽然价格较低，但距离海滩较远，且缺乏成熟的社区环境。San Lorenzo 52项目（起价699,000欧元）虽然价格更具竞争力，但位于更内陆的区域，无法提供相同的滨海生活方式。Las Mesas Blue Horizon项目（起价849,000欧元）价格相近，但规模较小，社区设施有限。相比之下，该公寓虽然价格较高，但提供了已建成的社区环境、完善的配套设施和真正的海滨位置，这些因素共同提升了其长期价值。与马尔贝拉同类物业相比，该公寓提供了更具竞争力的价格点，同时保持了相似的便利设施和生活质量。该区域近年来经历了稳定增长，但仍未达到马尔贝拉和Puerto Banús等地的价格水平，为买家提供了良好的价值和投资潜力平衡。
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