Este empreendimento residencial em Estepona, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com preços a partir de 995.000 €. Com uma área útil de 155 m², as unidades foram concluídas em 2005 e estão situadas numa localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia. O projeto integra-se numa zona urbana com acesso conveniente a diversas comodidades, combinando a tranquilidade da vida costeira com a praticidade de um ambiente urbano dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este projeto beneficia de uma localização a uma distância a pé da praia e do centro da cidade. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, reforça a sua conveniência quotidiana. A uma distância de 34 km do aeroporto, oferece um equilíbrio entre acessibilidade e a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
Este empreendimento responde a um desejo por um estilo de vida costeiro com acesso imediato à praia e comodidades urbanas. Os apartamentos com 2 quartos são adequados para casais, pequenas famílias ou como segunda habitação. A oferta de piscinas e jardins comunitários complementa a experiência de viver perto do mar, respondendo a necessidades de lazer e bem-estar.
Embora as unidades tenham sido concluídas em 2005, a sua manutenção e o estatuto de condomínio consolidado conferem-lhes um cariz de bem estabelecido. A descrição de 'Gereed' (Completed) indica que as propriedades estão prontas para habitação imediata, sem necessidade de aguardar por fases de construção futuras. O foco reside na qualidade e nas instalações existentes.
Este projeto não oferece novas construções nem a mais recente tecnologia construtiva de empreendimentos recentes. Não se destina a quem procura as últimas inovações em design moderno ou a construção 'off-plan'. As instalações existentes, embora mantidas, refletem a data de construção original, e não novas adições.
Ref: VL414861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa com acesso direto à praia e comodidades urbanas. É ideal para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé, bem como para aqueles que apreciam o estilo de vida costeiro com acesso a piscinas e jardins. A proximidade a campos de golfe (a partir de 4.1 km) e a 34 km do aeroporto de Málaga torna-a atrativa para expatriados e golfistas frequentes. A área circundante, com diversas escolas, é também uma consideração para famílias que procuram um ambiente seguro e bem servido.
As características indicam um bom estado de conservação geral, com detalhes como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (en-suite). As cozinhas são totalmente equipadas, sugerindo funcionalidade. As vistas para o mar e para a piscina, juntamente com a presença de um terraço privado, acrescentam valor à experiência habitacional. A climatização com ar condicionado garante conforto durante todo o ano. Embora a data de construção seja de 2005, os elementos como 'Good condition' e 'Fully Furnished' sugerem que as propriedades foram bem mantidas e estão prontas para habitar, oferecendo um padrão de vida confortável.
O preço para este apartamento de 2 quartos em Estepona começa em 995.000 €. Esta oferta representa um valor numa localização de frente para a praia com 155 m² de área, incluindo um terraço. A disponibilidade é limitada a unidades prontas a habitar, concluídas em 2005. O valor reflete a localização privilegiada, a proximidade ao mar e as comodidades do condomínio, como piscinas e segurança 24 horas, posicionando-o numa gama de preços mais elevada dentro do mercado de Estepona, devido à sua localização em frente à praia.
A vida em Estepona neste empreendimento significa estar imerso numa atmosfera costeira vibrante, com a praia a poucos passos. O dia a dia é facilitado pela proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e uma variedade de restaurantes e cafés. A zona urbana circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, assegura conveniência e opções de lazer acessíveis a pé ou de bicicleta. A presença de 19 basisscolas e 10 secundárias na região indica um ambiente familiar, enquanto os centros de saúde (2 num raio de 2km) oferecem segurança. A localização também permite desfrutar do clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, ideal para atividades ao ar livre.
Viver em Estepona significa desfrutar de um ambiente costeiro com fácil acesso a serviços. Um supermercado fica a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, permitindo resolver necessidades quotidianas sem necessidade de carro. A rede de transportes públicos, com 50 paragens num raio acessível, e a proximidade a vias de comunicação facilitam a locomoção. A área oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e de fitness, e está rodeada de beleza natural, com a Sierra Bermeja a oferecer paisagens montanhosas.
A localização em Estepona coloca este empreendimento na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua extensa linha costeira, clima ameno e infraestrutura turística desenvolvida. A proximidade a Marbella e Málaga sublinha a sua posição numa das áreas mais dinâmicas do sul de Espanha, com acesso a aeroportos internacionais e uma vasta gama de atividades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella, 43 km de Algeciras e 73 km de Málaga capital. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade mais pequena e o acesso a grandes centros urbanos com mais oferta cultural e económica. A proximidade a estas cidades facilita viagens de um dia e o acesso a serviços mais abrangentes.
A proximidade às praias é um dos principais atrativos, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga situa-se a 34 km, permitindo um acesso relativamente rápido a viagens internacionais. A oferta de golf é notável, com vários campos a menos de 5 km, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A disponibilidade de 50 linhas de transporte público e 50 paragens na área urbana circundante garante mobilidade dentro da região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 15-25°C, com uma média de 17.8°C. O período propício para nadar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 2.4% para a praia contribui para um ambiente agradável. A área é caracterizada pela proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferecendo diversidade paisagística e um microclima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é servida por várias praias, incluindo La Rada (a 0.8 km) e Playa del Cristo (a 1.6 km), ambas a uma distância caminhável ou de curta viagem. A região é também um destino para entusiastas de golfe, com campos como Azata Golf e Estepona Golf a uma curta distância de carro (a partir de 4.9 km). Para além disso, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos e marinas como Puerto Estepona (1.6 km), enriquecendo as opções de lazer e desporto ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella, 43 km de Algeciras e 73 km de Málaga capital. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade mais pequena e o acesso a grandes centros urbanos com mais oferta cultural e económica. A proximidade a estas cidades facilita viagens de um dia e o acesso a serviços mais abrangentes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Bayside Homes (a partir de €739.000) e San Lorenzo 52 (a partir de €699.000), este empreendimento apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização de frente para a praia e as comodidades associadas, como vistas para o mar e acesso direto. O Las Mesas Blue Horizon, com um preço a partir de €849.000, situa-se numa gama de preços intermédia, mas este imóvel posiciona-se no segmento premium. Enquanto os projetos mais recentes em desenvolvimento podem oferecer designs modernos e eficiência energética de última geração, este imóvel consolidado em 2005 oferece a vantagem de instalações comprovadas e uma localização madura. A área de Estepona em si é diversificada, com opções que vão desde condomínios de luxo à beira-mar a moradias mais afastadas do centro urbano. Este projeto compete diretamente com propriedades que oferecem características semelhantes de localização privilegiada e acesso ao mar, justificando o seu preço superior dentro do mercado local.
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