Appartamento di 155 m² situato a Estepona, composto da due camere da letto e due bagni. Completato nel 2005, questo immobile si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, con vista sull'oceano e accesso diretto alle spiagge. La proprietà si trova in un complesso residenziale ben servito, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La terrazza di 45 m² offre uno spazio esterno significativo per godere del clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia principale Playa de Estepona. La sua posizione nel contesto urbano offre un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza al mare caratterizza questa proprietà, distinguendola dalle opzioni più interne della città.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza vicino al mare senza sacrificare la comodità urbana. La disposizione degli spazi interni offre privacy nelle due camere da letto, mentre la terrazza estesa permette di godere della vita all'aperto. La presenza di servizi essenziali a brevissima distanza facilita la gestione della vita quotidiana.
Sebbene completato nel 2005, l'edificio mantiene caratteristiche contemporanee con un'adeguata manutenzione nel corso degli anni. La struttura beneficia di un consolidamento nel tempo, con impianti aggiornati e aree comuni ben curate. Il periodo di costruzione indica una progettazione che ha superato la prova del tempo in questa zona costiera molto richiesta.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo accesso alle piscine comuni del complesso. La posizione urbana significa che non si trova in una zona rurale o isolata. Non ci sono spazi esterni privati oltre alla terrazza. L'edificio non è di nuova costruzione, con conseguente classificazione energetica che potrebbe non corrispondere agli standard più recenti.
Ref: VL414861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria sulla Costa del Sol con l'intenzione di utilizzarla per le vacanze o come investimento locativo. La disposizione con due camere da letto lo rende adatto per coppie che ricevono occasionalmente ospiti o piccole famiglie. Per chi lavora in modalità remota, la connettività e gli spazi esterni offrono un ambiente lavorativo gradevole durante i mesi invernali. La posizione nel cuore di Estepona lo rende interessante anche per chi considera un trasferimento permanente in Spagna, poiché offre accesso sia alle comodità urbane sia alle attrazioni costiere. I professionisti che cercano una base per soggiorni prolungati nella regione apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra e agli uffici aziendali presenti nella zona.
L'appartamento presenta finiture di buon livello con armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e pensili, offrendo funzionalità immediata senza necessità di interventi aggiuntivi. Il sistema di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi, mentre la terrazza è dotata di pavimentazione adatta all'esposizione mediterranea. I materiali utilizzati nelle aree comuni del complesso riflettono un'attenzione alla durabilità nel clima costiero, con elementi resistenti all'umidità e alla salsedine. La manutenzione regolare degli spazi condivisi dimostra un'amministrazione attenta alla conservazione del valore immobiliare. I bagni, incluso quello ensuite, presentano sanitari moderni e rifiniture ceramiche che mantengono standard adeguati per le esigenze contemporanee.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €995.000, riflettendo la superficie complessiva di 155 m² inclusa la terrazza di 45 m². Il costo per metro quadrato si posiziona nella fascia media-alta per la zona di Estepona, giustificato dalla posizione fronte mare e la vista sull'oceano. Il mercato immobiliare di Estepona ha mostrato stabilità negli ultimi anni, con proprietà simili che mantengono il loro valore nel tempo. La variazione di prezzo all'interno del complesso dipende principalmente dal piano e dall'esposizione delle unità immobiliari.
La vita in questo appartamento a Estepona si sviluppa secondo un ritmo mediterraneo, con le giornate che spesso iniziano con una colazione sulla terrazza godendo della vista mare. La vicinanza al supermercato a soli 104 metri permette di fare la spesa a piedi, mentre l'accesso diretto alle spiagge offre la possibilità di passeggiate mattutine lungo la costa. I ristoranti e i caffè nelle vicinanze diventano luoghi di socializzazione, mentre durante i mesi estivi, le piscine comuni del complesso offrono un rifugio dalla calura. La struttura urbana di Estepona facilita gli spostamenti a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, creando un ambiente dove l'auto non è sempre indispensabile. La presenza di servizi come farmacie e banche a brevissima distanza contribuisce a un'esperienza di vita praticamente autonoma nel quartiere.
La vita quotidiana nell'area di Estepona offre un equilibrio tra accessibilità e servizi. L'appartamento si trova a circa 4,4 km dall'ospedale più vicino, garantendo assistenza medica in caso di necessità. Le scuole presenti nel raggio di 2 km offrono opzioni educative per le famiglie con figli. Il centro storico di Estepona, facilmente raggiungibile, propone negozi tradizionali e mercati settimanali per approvvigionarsi di prodotti freschi. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. La presenza di numerose attività commerciali, tra cui 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km, offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socialità. La Marina di Estepona, a 1,6 km di distanza, rappresenta un punto di riferimento per la vita notturna e le attività legate al mare.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nella zona costiera di Estepona, a brevissima distanza dal mare e dalle principali spiagge. Si evidenzia la buona connessione con le infrastrutture stradali principali e la vicinanza ai servizi essenziali. La visualizzazione permette di apprezzare come la proprietà si trovi in una posizione centrale rispetto alle attrazioni della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi di queste città più grandi mantenendo un ambiente più tranquillo. La vicinanza a Marbella (25 km) offre accesso a centri commerciali, servizi medici specializzati e opportunità culturali, mentre la distanza da Málaga (73 km) collega l'area al principale hub aeroportuale della regione. Estepona si distingue per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto ad altre località turistiche della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra sviluppo turistico e identità locale.
Le spiagge principali sono comodamente raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) offrono opzioni di gioco a breve distanza. L'aeroporto più vicino è Gibilterra a circa 36 km, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti a 1,3 km di distanza. La farmacia più vicina è accessibile a soli 236 metri, mentre il supermercato si trova a 104 metri, garantendo l'autonomia per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 15°C e 25°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (2,4%) contribuiscono a un microclima particolarmente gradevole. Lo stimo natatorio si estende per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C ideali per il bagno. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre un contrasto paesaggistico e influenza il clima locale mitigando gli eccessi termici estivi. I numerosi parchi presenti nella zona e le aree verdi ben curate contribuiscono alla qualità ambientale urbana, offrendo spazi per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona, tra cui La Rada e Playa del Cristo, sono ampiamente frequentate durante la stagione estiva e offrono servizi completi per i bagnanti. La presenza di diverse bandiere blu nelle spiagge vicine testimonia la qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di sport acquatici, la costa permette attività come kayak, paddleboard e vela. I campi da golf nelle vicinanze, come Estepona Golf a 6,1 km, offrono opzioni per il tempo libero tutto l'anno con le loro strutture ben curate. I centri sportivi come Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri forniscono attrezzature per attività fisiche coperte e all'aperto. La vicinanza alla Marina di Estepona offre opportunità per attività nautiche e ristoranti con specialità di pesce fresco.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi di queste città più grandi mantenendo un ambiente più tranquillo. La vicinanza a Marbella (25 km) offre accesso a centri commerciali, servizi medici specializzati e opportunità culturali, mentre la distanza da Málaga (73 km) collega l'area al principale hub aeroportuale della regione. Estepona si distingue per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto ad altre località turistiche della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra sviluppo turistico e identità locale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per un equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità locale. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona offre prezzi immobiliari mediamente più accessibili, pur mantenendo servizi di qualità simili. La differenza principale risiede nell'atmosfera: Marbella è nota per il lusso sfarzoso e la vita internazionale, mentre Estepona ha conservato un carattere più spagnolo con una comunità locale vivace. A est, Fuengirola e Mijas presentano una densità abitativa maggiore e un turismo più di massa, mentre Estepona offre un ambiente più rilassato. Comparando con località più occidentali come Sotogrande, Estepona risulta più urbanizzata e con prezzi più contenuti. Nell'ambito del mercato immobiliare locale, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta, con prezzi superiori a progetti come Bayside Homes (da €739.000) e San Lorenzo 52 (da €699.000), ma rimanendo competitivo rispetto a opzioni di lusso estremo presenti in zone come Puerto Banús.
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