Questo esclusivo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Mar Azul, una prestigiosa comunità fronte mare sulla New Golden Mile di Estepona. Offrendo 130 m² di spazio abitativo, più una terrazza di 30 m² con vista sul mare, la proprietà unisce lusso, comfort e una posizione costiera invidiabile. I residenti beneficiano di giardini tropicali, piscine interne ed esterne, servizi spa, sicurezza 24 ore su 24 e accesso diretto alla spiaggia, posizionandosi come un'opzione residenziale di alto livello nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, in una zona urbana consolidata, il progetto gode di prossimità a servizi essenziali e alla costa. La posizione è caratterizzata da una facile accessibilità pedonale a negozi, ristoranti e al lungomare, integrandosi nel tessuto cittadino pur mantenendo un legame diretto con l'ambiente marittimo e le sue infrastrutture ricreative.
L'appartamento risponde a esigenze abitative che combinano comfort domestico e accesso alla vita all'aria aperta. La presenza di una terrazza privata, giardini comuni e piscine, unitamente alla vicinanza al mare e ai servizi urbani, si rivolge a chi cerca uno stile di vita Mediterraneo attivo, con opzioni sia per il relax che per la socializzazione.
Costruito nel 2005, questo edificio consolidato rappresenta una fase di sviluppo immobiliare matura nella zona. Nonostante non sia una nuova costruzione, la sua condizione 'Good' e le caratteristiche originali riflettono gli standard edilizi dell'epoca. La manutenzione regolare è implicita per preservarne la qualità nel tempo.
Questo progetto non offre le ultime innovazioni tecnologiche tipiche delle nuove costruzioni del 2024, come sistemi domotici integrati o certificazioni energetiche di classe A+. L'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto agli standard attuali. L'accesso diretto alla spiaggia, pur essendo un punto di forza, implica un'esposizione diretta agli elementi marittimi.
Ref: VL414861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con accesso diretto a servizi urbani e al litorale. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano uno stile di vita Mediterraneo, beneficiando della vicinanza a spiagge, ristoranti e infrastrutture di trasporto. La combinazione di comfort abitativo, servizi condominiali e posizione strategica la rende interessante anche per chi considera l'immobile come base per esplorare la Costa del Sol o per soggiorni prolungati durante tutto l'anno, grazie al clima favorevole.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard di qualità dell'epoca della costruzione. Le caratteristiche indicate come 'Good condition', pavimenti in cotto o marmo (implicito per la zona e il periodo), bagni completi e cucina attrezzata, suggeriscono una dotazione funzionale e curata. Le armadi a muro integrati offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico. Sebbene non vi siano dettagli specifici sui materiali di alta gamma, la descrizione generale e la posizione suggeriscono un livello di finitura adeguato per un'abitazione di questa fascia di prezzo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €995.000, riflettendo la sua posizione fronte mare e le caratteristiche di pregio. Con due camere da letto e una generosa superficie abitativa di 155 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona in una fascia alta del mercato, tipica per proprietà con queste specifiche in aree costiere ambite. La disponibilità si riferisce all'unità immobiliare descritta, e non vi sono indicazioni di altre unità simili disponibili nello stesso complesso.
Vivere in questo appartamento significa integrare la vita urbana con la vicinanza al mare. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale consolidato, dove la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi si unisce alla possibilità di godere del clima mite e delle attività legate alla costa. Le giornate possono essere scandite da passeggiate lungo la spiaggia vicina, momenti di relax sui giardini curati o presso le strutture comuni come le piscine. La prossimità al centro di Estepona permette un facile accesso a tutte le necessità quotidiane, mentre la posizione lungo la costa stimola uno stile di vita attivo e orientato al benessere, con numerose opportunità per attività all'aperto e sociali.
La vita quotidiana è definita dalla prossimità alle comodità urbane e alla costa. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e un centro sportivo (0.3 km), facilitando le attività di routine. La vicinanza al centro di Estepona (distanza non specificata ma implicita nella descrizione) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui scuole (entro 2 km), centri sanitari (4.4 km) e opzioni di ristorazione (50 ristoranti entro 2 km). Il sistema di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 8 linee, offre alternative all'uso dell'auto per spostamenti brevi.
Questo appartamento si trova a Estepona, un comune situato nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol occidentale. La posizione specifica del progetto è in un'area urbana consolidata, vicina al centro città e a servizi essenziali, ma con un accesso diretto e facilitato alla spiaggia. Il contesto territoriale è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un entroterra collinare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. Algeciras, con il suo porto, è raggiungibile in 42 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera pur mantenendo un facile accesso alle maggiori città e alle loro offerte commerciali, culturali e di intrattenimento.
La posizione offre eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de Estepona distano circa 524 m, La Rada 769 m, e Playa del Cristo 1.6 km, tutte raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. L'infrastruttura locale include un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima Mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.8°C, variando tra 15°C e 25°C durante l'anno. La zona presenta una pendenza dolce verso il mare (2.4%), rendendo la passeggiata verso la spiaggia agevole. L'altitudine del progetto è di 19 metri sul livello del mare, garantendo un'esposizione diretta alle brezze marine. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente quattro mesi. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.2 km), note per la loro accessibilità. La regione vanta numerosi campi da golf, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Per gli sport acquatici e nautici, il Puerto Estepona si trova a 1.6 km. La presenza di 134 strutture sportive nell'area, inclusi centri benessere e polivalenti, supporta uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. Algeciras, con il suo porto, è raggiungibile in 42 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera pur mantenendo un facile accesso alle maggiori città e alle loro offerte commerciali, culturali e di intrattenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Bayside Homes (da €739.000), San Lorenzo 52 (da €699.000) e Las Mesas Blue Horizon (da €849.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalla sua ubicazione fronte mare e dalle caratteristiche esclusive come la terrazza ampia e le viste. Mentre gli altri progetti potrebbero offrire modernità costruttiva o diverse tipologie abitative, questa proprietà si distingue per l'accesso diretto alla spiaggia e per i servizi condominiali orientati al benessere (piscine interne/esterne, spa). La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: chi cerca un prezzo d'ingresso inferiore potrebbe orientarsi verso le altre proposte, mentre chi privilegia la prossimità immediata al mare e un contesto consolidato di lusso, troverà in questo appartamento un'opzione di rilievo, sebbene a un costo maggiore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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