Diese Wohnung befindet sich in der strandnahen Urbanisation Mar Azul in Estepona, an der Costa del Sol. Das 2005 fertiggestellte Gebäude liegt direkt am Meer und bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bader und 155 m² Wohnfläche plus eine 45 m² große Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit gehbaren Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der nächste Strand, La Rada, ist nur 524 Meter entfernt, und die Wohnung bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Gärten und Sicherheitsdiensten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist Teil der Strandgemeinschaft Mar Azul an der 'Neuen Goldenen Meile' von Estepona. Die Lage bietet direkten Zugang zum Meer und Gehwege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die strategische Position ermöglicht sowohl strandnahes Wohnen als auch städtische Annehmlichkeiten, wobei das Zentrum von Estepona und wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet praktischen Wohnraum für Personen, die eine ständige Residenz oder ein Ferienhaus am Meer suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sie sich für kleine Familien oder Paare. Die 155 m² Innenfläche kombiniert mit einer 45 m² Terrasse bieten Bereiche für Privatleben und gesellschaftliche Aktivitäten. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und Stauraum für organisiertes Wohnen.
Dieses Projekt ist eine 2005 fertiggestellte Entwicklung, was bedeutet, dass es sich nicht um Neubau handelt. Das Gebäude ist bereits in der Estepona-Region etabliert, mit ausgereiften Gärten und vollendeter Infrastruktur. Käufer können sofort einziehen, ohne auf Fertigstellungsarbeiten warten zu müssen. Die Immobilie wurde instand gehalten und wird in gutem Zustand präsentiert, wobei alle Einrichtungen bereits betriebsbereit sind.
Diese Wohnung ist keine Neuentwicklung, was bedeutet, dass sie nicht die neuesten Baumethoden oder Energieeffizienzstandards bietet, die in zeitgenössischen Gebäuden möglich wären. Die Immobilie umfasst keinen privaten Garten oder Pool, da dies gemeinschaftliche Einrichtungen sind. Die städtische Lage bedeutet, dass sie sich nicht in einem abgelegenen, privaten Umfeld befindet. Darüber hinaus bietet die Immobilie keine Panoramabergansichten, sondern konzentriert sich auf Meeres- und teilweise städtische Ausblicke.
Ref: VL414861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsbereite Strandwohnung ohne Bauverzögerungen suchen. Sie ist für diejenigen geeignet, die direkten Zugang zum Meer und städtischen Einrichtungen schätzen. Die Wohnung eignet sich gut für kleine Familien oder Paare, die eine Zweitresidenz für den Urlaub und potenzielle Mieteinnahmen während der Nichtnutzungsperioden suchen. Sie spricht auch Käufer an, die eine teilweise Übersiedlung nach Spanien planen und eine etablierte Gemeinschaft mit vorhandener Infrastruktur anstelle einer Neuentwicklung bevorzugen. Die Nähe der Immobilie zu Golfplätzen macht sie für Golfbegeisterte geeignet, während die Gehwege zu den städtischen Einrichtungen denen entgegenkommen, die nicht vollständig auf Autoverkehr angewiesen sein möchten. Die Tatsache, dass es sich um ein abgeschlossenes Gebäude handelt, bedeutet, dass Käufer die tatsächliche fertiggestellte Umgebung und Nachbarschaftsbelegung sehen können, wodurch die Unsicherheiten reduziert werden, die mit Projekten im Bau verbunden sind.
Die Wohnung weist die Standard-Mittelmeerbauqualität auf, die typisch für Entwicklungen aus der Mitte der 2000er Jahre in der Region ist. Zu den Materialien gehören geflieste Böden im gesamten Bereich, die Haltbarkeit und kühle Eigenschaften bieten, die für das Klima geeignet sind. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Standardgeräten und Schränken, die typisch für die Bauzeit sind. Die Bäder featuren Sanitärkeramik und Fliesen im zeitgenössischen Stil der Bauära. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie Meerblicke maximieren und gleichzeitig Wärme- und Schalldämmung bieten. Die Immobilie umfasst Einbauschränke, die praktische Stauraumlösungen bieten. Gemeinschaftsbereiche featuren gepflegte tropische Landschaftsgestaltung und Poolanlagen, die eine etablierte而非 neu gebaute Umgebung widerspiegeln. Während die verwendeten Materialien und Techniken solide sind, enthalten sie nicht die neuesten Fortschritte in Energieeffizienz oder nachhaltigen Baumethoden, die in neu gebauten Immobilien zu finden wären. Der Gesamtzustand wird als gut beschrieben, was auf angemessene Wartung der ursprünglichen Baukomponenten hinweist.
Diese Wohnung ist ab €995.000 erhältlich, was 155 m² Wohnfläche plus eine 45 m² Terrasse umfasst. Der Preis spiegelt die strandnahe Lage im begehrten Gebiet der 'Neuen Goldenen Meile' von Estepona wider. Vergleichbare Immobilien in der Gegend sind Bayside Homes ab €739.000, San Lorenzo 52 ab €699.000 und Las Mesas Blue Horizon ab €849.000. Der Aufpreis für diese besondere Immobilie ist durch den direkten Strandzugang, die größere Terrassenfläche und die etablierten Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Innen- und Außenpools, Spa und 24-Stunden-Sicherheit gerechtfertigt, die alle ohne zusätzliche Entwicklungs Wartezeiten voll betriebsbereit sind.
Das tägliche Leben in dieser Strandwohnung verbindet Küstenleben mit städtischem Komfort. Bewohner können ihren Tag mit einem Spaziergang am La Rada-Strand beginnen, nur wenige Minuten entfernt, bevor sie das Frühstück auf der Meeresblick-Terrasse genießen. Die Nähe des Apartments zu den Einrichtungen von Estepona ermöglicht es, tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, vom Einkauf im nahegelegenen Supermarkt bis zum Besuch von Apotheken oder Cafés. Die städtische Strandumgebung bietet sowohl Ruhe außerhalb der Hauptsaison als auch eine lebhaftere Atmosphäre während der Sommermonate. Die gemeinschaftlichen Pools und Gärten bieten Freizeitmöglichkeiten im Freien ohne Verantwortung für die Instandhaltung. Die Lage unterstützt einen Lebensstil, bei dem der Strand eine Erweiterung des Wohnraums ist und die städtischen Einrichtungen leicht zugänglich sind, was eine praktische Kombination aus Urlaubsentspannung und Alltagsfunktionalität schafft.
Das Leben in dieser Strandwohnung bedeutet, Esteponas Infrastruktur vor der Haustür zu genießen. Die städtische Lage bietet sofortigen Zugang zu 50 Restaurants, 18 Apotheken und 22 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius. Das Zentrum von Estepona bietet eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationalen Einrichtungen. Die Position der Immobilie zwischen Marbella (25 km) und dem Rest der Costa del Sol schafft einen ausgewogenen Küstenlebensstil. Die Bewohner profitieren von Esteponas Gesundheitseinrichtungen mit 2 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus 4,4 km entfernt. Bildungsbedürfnisse werden durch 19 Grund- und 10 Sekundarschulen in der Gegend abgedeckt. Die entwickelte städtische Umgebung bedeutet, dass konsistente Wasser-, Strom- und Internetdienste Standard sind. Die strandnahe Lage der Wohnung in einer etablierten Urbanisation bietet sowohl die Ruhe des Küstenlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadtinfrastruktur und schafft eine praktische Kombination für das tägliche Leben.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Immobilie am Strand von Estepona, direkt an der 'Neuen Goldenen Meile'. Die Wohnanlage liegt zwischen der Mittelmeerküste und dem städtischen Bereich der Stadt, mit unmittelbarem Zugang zum Strand und in Gehweite zum Zentrum von Estepona. Die Karte veranschaulicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Einrichtungen einschließlich Stränden, Golfplätzen und dem Hafengebiet sowie ihre Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella im Osten und Gibraltar im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung ist in Estepona positioniert, einer Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien. Estepona bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern und befindet sich etwa 25 km westlich von Marbella (Einwohner 147.958) und 73 km von Málaga (Einwohner 579.076). Diese Lage platziert sie im westlichen Teil der Costa del Sol, einem Gebiet, das für seine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Die Immobilie liegt an der als 'Neue Goldene Meile' vermarkteten Strecke, einem Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella, der eine erhebliche Entwicklung mit Luxusresidenzen, Golfplätzen und Einrichtungen erlebt hat. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu sowohl Esteponas lokalem Charakter (Einwohner 79.621) als auch den breiteren Einrichtungen der Costa-del-Sol-Region, einschließlich internationaler Schulen, Einkaufszentren und Dienstleistungen, die auf die internationale Gemeinschaft zugeschnitten sind.
Die Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, weniger als 10 Gehminuten. Für Golfbegeisterte befindet sich der Valle Romano Golf 4,1 km entfernt, Azata Golf 4,4 km und 4,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 km entfernt, etwa eine 30-minütige Fahrt. Der Flughafen Gibraltar bietet eine Alternative in 36 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt nur 104 Meter von der Immobilie entfernt. Gesundheitseinrichtungen umfassen ein Krankenhaus 4,4 km entfernt und Apotheken innerhalb von 236 Metern. Das Hafengebiet Puerto Estepona mit seinen Restaurants und Dienstleistungen ist 1,6 km von der Wohnung entfernt, während die EV-Ladeinfrastruktur 1,3 km entfernt für Besitzer von Elektrofahrzeugen verfügbar ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches Mittelmeerklimat mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 15-25°C. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Hangneigung von 2,4% zum Strand hin, was ein flaches Gelände zum bequemen Gehen schafft. Der Standort erhält die reichliche Sonneneinstrahlung, die für Südspanien typisch ist, und unterstützt einen im Freien lebenden Lebensstil. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Die Sierra Bermeja Berge im Norden bieten eine malerische Kulisse und schaffen gleichzeitig ein Mikroklima, das das Gebiet vor starken Nordwinden schützt. Diese Kombination geografischer Merkmale schafft eine ausgewogene Umgebung mit mäßiger Luftfeuchtigkeit und angenehmen Lebensbedingungen während der meisten Monate des Jahres. Die städtische Strandlage bedeutet, dass die Wohnung von Seewinden profitiert, die die Temperaturen auf natürliche Weise moderieren, besonders während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden in Estepona. La Rada Strand, nur 769 Meter entfernt, bietet feinen Sand und ruhiges Wasser zum Schwimmen. Playa del Cristo, in 1,6 km Entfernung, bietet eine geschützte Buchtumgebung, ideal für Familien. Die Küste von Estepona umfasst gut gepflegte Strandpromenaden mit Dienstleistungen und Einrichtungen. Für Golfbegeisterte bietet die Gegend hervorragende Anlagen mit Valle Romano Golf 4,1 km und Estepona Golf 6,1 km entfernt. Die Lage der Immobilie unterstützt verschiedene Freizeitaktivitäten mit 134 Sporteinrichtungen in der Gegend, einschließlich Better Bodies Fitnessstudio 0,3 km und dem städtischen Sportzentrum 0,6 km entfernt. Der Hafen Puerto Estepona 1,6 km entfernt bietet Bootsfahrten und Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandzugang, Golfnähe und städtischen Freizeiteinrichtungen schafft eine umfassende Umgebung für einen aktiven Küstenlebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung ist in Estepona positioniert, einer Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien. Estepona bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern und befindet sich etwa 25 km westlich von Marbella (Einwohner 147.958) und 73 km von Málaga (Einwohner 579.076). Diese Lage platziert sie im westlichen Teil der Costa del Sol, einem Gebiet, das für seine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Die Immobilie liegt an der als 'Neue Goldene Meile' vermarkteten Strecke, einem Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella, der eine erhebliche Entwicklung mit Luxusresidenzen, Golfplätzen und Einrichtungen erlebt hat. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu sowohl Esteponas lokalem Charakter (Einwohner 79.621) als auch den breiteren Einrichtungen der Costa-del-Sol-Region, einschließlich internationaler Schulen, Einkaufszentren und Dienstleistungen, die auf die internationale Gemeinschaft zugeschnitten sind.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona bietet im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol eine ausgewogene Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur. Während Marbella (25 km entfernt) für sein internationales Flair und Luxusangebot bekannt ist, behält Estepona einen authentischeren Charakter bei. Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region bietet diese Immobilie einen direkten Strandzugang, der bei vielen Neuentwicklungen nicht mehr verfügbar ist. Projekte wie Bayside Homes (ab €739.000), San Lorenzo 52 (ab €699.000) und Las Mesas Blue Horizon (ab €849.000) bieten zwar niedrigere Einstiegspreise, können jedoch nicht mit der Strandlage und der bereits etablierten Gemeinschaft dieses Objekts konkurrieren. Estepona unterscheidet sich auch von östlicher gelegenen Gebieten wie Fuengirola oder Mijas durch eine weniger dichte Bebauung und mehr Grünflächen. Die Stadt investiert stark in die Stadterneuerung, was sich in gut gepflegten Stränden und öffentlichen Bereichen widerspiegelt, ein Vorteil gegenüber einigen älteren Tourismusgebieten der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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