דירה אלגנטית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בקהילת חוף בלעדית במרחק הליכה מהחוף באזור ה-New Golden Mile היוקרתי של אסטפונה. הנכס משלב נוחות, יוקרה, ומיקום חוף ללא תחרות. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, מציע חווית מגורים באזור עירוני עם שירותים זמינים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה למרכזי בילוי ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני המציע נגישות גבוהה לשירותים. הקרבה לטיילת של אסטפונה ולמתקנים עירוניים תורמת לנוחות יומיומית. המיקום מאפשר ליהנות מסביבה אורבנית פעילה לצד הקרבה לים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים. השילוב של חדרים מרווחים, מרפסת פרטית ומתקנים קהילתיים כמו בריכות משותפות, עונה על צרכים של נוחות ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומציע דירות במצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס עבר תחזוקה ומציע את היתרונות של בנייה קיימת באזור מבוקש, עם תשתית מפותחת ושירותים זמינים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, אלא בעיקר מהמרפסת. למרות שהבניין נבנה ב-2005, הוא אינו עומד בתקני האנרגיה העדכניים ביותר של בנייה חדשה. אין גישה פרטית ישירה לחוף מהדירה עצמה.
Ref: VL414861
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרכישה עבור יחידים או זוגות המחפשים בית שני באזור חוף תוסס, או עבור אלו המעוניינים לעבור לגור בספרד באופן קבוע ולנצל את היתרונות של חיים עירוניים לצד קרבה לים. אנשים שמעריכים נוחות ומעדיפים להיות קרובים לכל השירותים, מסעדות, חנויות, מרכזי בריאות, ימצאו את המיקום כאטרקטיבי. כמו כן, חובבי ים ופעילויות חוף, שרוצים גישה קלה למתקני פנאי, ימצאו כאן פתרון מצוין. ההיעדר של פרויקט חדש גמור עשוי להתאים לרוכשים שמחפשים נכס מבוסס באזור מפותח, ולאו דווקא את חידוש הבנייה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה גימור טוב המותאם לסטנדרטים של תקופת הבנייה. היא כוללת חדרים מרווחים, ארונות קיר מובנים, וחדר אמבטיה צמוד (ensuite). המטבח מצויד במלואו, וניתן להניח שהשימוש בחומרים כגון אריחי קרמיקה, ריצוף, וחיפויי קירות תואם את הסטנדרטים המקובלים באזור. למרות שלא מדובר בבנייה עדכנית ביותר, תכנון הדירה מותאם לנוחות המגורים, עם דגש על פונקציונליות. המרפסת הפרטית מהווה חלק אינטגרלי מחוויית המגורים, ומספקת מרחב חיצוני נוסף.
הדירה מוצעת במחיר של 995,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי, המרחק הקצר מהחוף, ואת גודל הנכס (155 מ"ר). היצע הדירות באזור זה, במיוחד כאלו המשלבות מיקום מבוקש עם מתקנים קהילתיים, נוטה להיות מוגבל. המחיר הספציפי נובע מהביקוש הגבוה לנכסים באזורי חוף מפותחים, ומהשילוב של יחידת מגורים מרווחת עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. היסטוריית הפרויקט (בנייה מ-2005) עשויה להשפיע על המחיר ביחס לפרויקטים חדשים יותר, אך המיקום והמתקנים שומרים על ערכו.
אסטפונה מציעה שילוב מרתק של עיירת חוף מסורתית ופיתוח מודרני. כשאתם הולכים ברחובות, אתם עשויים להרגיש את האווירה האנדלוסית המקורית, עם כיכרות מקסימות, פרחי גרניום צבעוניים, ובתי קפה מקומיים. במקביל, אזור ה-New Golden Mile, בו ממוקם הפרויקט, מציע מתקנים מודרניים, מסעדות יוקרה, וחיי לילה תוססים. המרחק הקצר לחוף מאפשר ליהנות מהים באופן יומיומי, בין אם בטיול רגלי, שחייה, או פשוט ישיבה על החוף. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מבטיחה גישה נוחה לכל השירותים הדרושים, סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, ומרכזי בריאות, מה שהופך את החיים כאן לנוחים ופונקציונליים.
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מציעה סביבה עירונית נוחה עם גישה קלה למגוון שירותים. במרחק של 104 מטרים נמצא סופרמרקט, וב-236 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחק הקצר לבתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ולמרכזים בריאותיים (2 בטווח 2 ק"מ) הופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות ולכל מי שמעריך נגישות לשירותי בריאות. העיר עצמה מציעה גם 50 תחנות תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (22 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה תמיד מקום לבלות או לאכול בחוץ.
המיקום של אסטפונה על מפת ה-Costa del Sol ממצב אותה בין ערי החוף הפופולריות. הדירה ממוקמת באזור אורבני, קרוב לחוף ולשירותים. הקרבה לכביש החוף AP-7 (שאינו מוזכר ישירות אך מהווה נתיב גישה ראשי) מאפשרת ניידות נוחה לאורך כל הרצועה, מגיברלטר במערב ועד מלאגה במזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במרכז קו החוף של ה-Costa del Sol, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור. העיר מרבייה, עם חיי היוקרה שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה, ופורטו באנוס במרחק קצר יותר. העיר הגדולה מלאגה, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת 42 ק"מ מערבה, קרוב למצר גיברלטר. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של ה-Costa del Sol, תוך כדי מגורים בעיירה שקטה יותר אך מפותחת.
המיקום של הדירה נוח מאוד מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמקל על גישה לים. מבחינת תחבורה, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (34 ק"מ לפי הנתונים שסופקו), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כאשר ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, והמרכז העירוני של אסטפונה עם כל השירותים נמצא במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. אזור זה מתאפיין בשפע שמש, עם בממוצע 34 ימי חג מקומיים בשנה. עונת הרחצה נוחה ונמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, מבטיח מזג אוויר נוח וללא קיצוניות. המרחק הקצר מהים משפיע לטובה על האקלים, וממתן את הטמפרטורות. אזור זה ממוקם ליד הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, אך הדירה עצמה ממוקמת באזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים מוערכים. חוף לה ראדה, המדורג כחוף דגל כחול, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, ומציע חווית חוף אורבנית. חוף פלייה דה לה אנג'ל נמצא במרחק 1.7 ק"מ, וחוף פלייה דל כריסטו, הידוע באווירה שלו, במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף לים, האזור עשיר באפשרויות פנאי. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. מבחינת גולף, קיימים מספר מסלולים בסביבה, כמו אזטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). במרחק 1.6 ק"מ נמצא נמל התענוגות פוארטו אסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז קו החוף של ה-Costa del Sol, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור. העיר מרבייה, עם חיי היוקרה שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה, ופורטו באנוס במרחק קצר יותר. העיר הגדולה מלאגה, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת 42 ק"מ מערבה, קרוב למצר גיברלטר. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של ה-Costa del Sol, תוך כדי מגורים בעיירה שקטה יותר אך מפותחת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני קרוב לים ומחיר המעט גבוה יותר מרוב הנכסים החדשים יותר באזור (כמו 'Bayside Homes' ב-739,000 אירו או 'San Lorenzo 52' ב-699,000 אירו). 'Las Mesas Blue Horizon', למרות שהוא ממוקם מעט רחוק יותר מהחוף, מוצע במחיר דומה (849,000 אירו), מה שמדגיש את הערך של המיקום המרכזי של הדירה שלנו. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ותקני אנרגיה עדכניים, אך דירה זו, שנבנתה בשנת 2005, נהנית מתשתית מבוססת ומהיכרות עם האזור. יתרונה הבולט הוא הקרבה המיידית לחוף ולכל השירותים העירוניים, יתרון שפרויקטים חדשים יותר, לעיתים מרוחקים יותר מהמרכז, לא תמיד מציעים. המחיר משקף את היתרונות הללו, לעומת פרויקטים אחרים באסטפונה, וממקם אותה כבחירה עבור מי שמחפש איכות חיים ונגישות ללא פשרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID