דירה בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בקומפלקס מאר אזול באסטפונה, עם שטח של 155 מ"ר הכולל טרסה פרטית של 45 מ"ר. הנכס ממוקם בקו החוף הראשון באזור המיליונים החדש של אסטפונה, עם גישה ישירה לחוף. הבניין הושלם בשנת 2005 וכולל בריכת שחייה משותפת, בריכת שחייה מקורה, גינות טרופיות ואבטחה 24/7. נוף לים מהטרסה ומהחדרים הפנימיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף באסטפונה, עם גישה ישירה לים. הקומפלקס שוכן בסביבה עירונית עם מתקנים רבים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה למרכז העיר אסטפונה, מרבז'ה ופוארטו באנוס, עם תשתיות מפותחות וקישוריות טובה ליעדים אזוריים.
הנכס מתאים למגורים שנתיים או לחופשה ממושכת, עם מתקנים הכוללים בריכות שחייה, ספא ושירותי קבלה 24/7. הדירה המרווחת עם הטרסה הגדולה מאפשרת אורח חיים נוח עם אפשרויות בידור ופנאי קרובות. המיקום העירוני מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים ללא תלות ברכב.
הפרויקט הושלם בשנת 2005, כלומר אינו נחשב נכס חדש. הבניין נמצא במצב טוב עם תשתיות מבוססות ומתקנים קהילתיים מפותחים. כנכס שהושלם, הוא מציע יציבות וביטחון ללא סיכונים הקשורים בבנייה מתמשכת או עיכובים באספקה.
הנכס אינו כולל מקומות חניה פרטיים משלו, ומקומות החניה הקהילתיים מוגבלים. אין גישה ישירה למתקני ספורט ייעודיים בתוך הקומפלקס, והתלות במתקנים ציבוריים נדרשת לפעילות ספורטיבית מגוונת. הנכס אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט מחוץ לעונת התיירות.
Ref: VL414861
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים עיקריים בסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. הוא מתאים במיוחד לאנשים שמעריכים נוחות עירונית עם אפשרות לחיים פעילים הכוללים גישה למסעדות, חנויות ובילויים בליכה. גם מי שמחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל להשכרה בעונת התיירות ימצא בו ערך, בהתחשב במיקום הפרימיום ובמתקנים הקהילתיים. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מההמולה העירונית.
הנכס כולל חומרי גמר ברמה טובה המתאימים לדירות יוקרה בקו החוף. החדרים כוללים ארונות מובנים, חדר אמבטיה צמוד ומטבח מאובזר במלואו. מערכת מיזוג אוויר מותקנת להבטחת נוחות בחודשי הקיץ החמים. הטרסה הגדולה של 45 מ"ר מספקת מרחב חיצוני משמעותי עם נוף לים, שהוא מאפיין יוקרתי בנכסי קו החוף. הריהוט המלא הכלול במחיר מורכב מפריטי איכות המתאימים לסביבה החופית, עם עמידות לתנאי הלחות הים תיכוני.
הנכס מוצע במחיר של €995,000, המייצג את ערכו כנכס בקו החוף הראשון עם מתקנים קהילתיים מפותחים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו בייסייד הום (החל מ-€739,000), סן לורנזו 52 (החל מ-€699,000) ולאס מסאס בלו הוריזון (החל מ-€849,000), המחיר משקף את היוקרה והמיקום הפרימיום של הקומפלקס. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מטבח מותקן, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם פעילות קבועה לאורך כל השנה. הבוקרים מתחילים עם אפשרות לארוחת בוקר בטרסה עם נוף לים, בעוד היום מציע גישה קלה לחוף, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. הערבים יכולים לכלול טיולים לאורך הטיילת או בילוי במסעדות המקומיות. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה לשירותים, בנקים ומתקני בריאות ללא צורך בהתפתלות בתנועה.
הנכס ממוקם במיקום אידיאלי עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחקים הקצרים מאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב: הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מ' בלבד, בית המרקחת במרחק 236 מ', והחוף הקרוב במרחק 524 מ'. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ושדה התעופה של מאלגה במרחק 64 ק"מ - כשעה נסיעה. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מספקת גישה למוסדות חינוך, שירותים ממשלתיים וחיי לילה תוססים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקו החוף הראשון באסטפונה, עם גישה ישירה לחוף הים. הקרבה למרכז העיר ולמתקנים העיקריים בולטת במפה, כמו גם המיקום ביחס לערים גדולות יותר כמו מרבז'ה ומאלגה. הטופוגרפיה המישורית לאורך החוף מאפשרת ניוד נוח ברגל או באופניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה חופית בפרובינציית מאלגה באנדלוסיה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה לטבע, עם הרי סיירה ברמחה בקרבת מקום. אסטפונה נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרבז'ה, 42 ק"מ מאלחסיראס ו-73 ק
הנכס נהנה ממיקום פרימיום עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ), עם שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. השטח המישורי סביב החוף מספק תנאים נוחים לפעילויות חוצות והליכה. כמות השמש השנתית הגבוהה תורמת לאורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד. אסטפונה מציעה גישה למתקני ספורט רבים, כולל 134 מתקני ספורט באזור. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). הגולף הוא ענף ספורט פופולרי באזור, עם מגרשי גולף בסביבה הקרובה כמו אזאטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע מתקני ימאות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה חופית בפרובינציית מאלגה באנדלוסיה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה לטבע, עם הרי סיירה ברמחה בקרבת מקום. אסטפונה נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרבז'ה, 42 ק"מ מאלחסיראס ו-73 ק
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
הנכס במאר אזול מייצג הזדמנות בפרמיום בקו החוף של אסטפונה, עם מחיר הגבוה במעט מהפרויקטים המשווים כמו בייסייד הום (החל מ-€739,000), סן לורנזו 52 (החל מ-€699,000) ולאס מסאס בלו הוריזון (החל מ-€849,000). הפרמיה מוצדקת בזכות המיקום בקו החוף הראשון, הטרסה הגדולה עם נוף לים, והמתקנים הקהילתיים המפותחים. בהשוואה לפרויקטים דומים במרבז'ה (25 ק"מ מזרחה), הנכס באסטפונה מציע ערך טוב יותר תמורת הכסף, עם סביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית. האזור המערבי של קוסטה דל סול מאופיין בפיתוח מאוזן יותר ובמחירים תחרותיים יותר בהשוואה למזרח המפותח יתר על המידה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID