Dvonosobno stanovanje v kompleksu Puerto Paraíso v Esteponi se nahaja v neposredni bližini marina. Objekt meri 150 m² bruto površine, vključno s 30 m² teras s pogledom na morje. Zgrajen je bilo leta 1986, vendar je bilo v celoti prenovljeno in je opremljeno. Stanovanje obsega dve spalnici, dve kopalnici, dnevni prostor s kuhinjo ter shrambo. Oddaljenost do plaže La Rada je 800 metrov, do letališča Malaga pa 64 kilometrov v zračni liniji.Projekt ima turistično licenco za najem.
V primerjavi z Acqua Gardens (od 418.800 evrov) in Azure Estepona (od 503.000 evrov) se to stanovanje nahaja bližje marini in središču mesta. Acqua Gardens in Azure sta novogradnji, kar pomeni višjo energetsko učinkovitost in sodobnejše gradbene standarde. Ta objekt iz leta 1986 tega ne more ponuditi, kljub prenovi.Cena 524.900 evrov je višja od Acqua Gardens, vendar nižja od Capri (od 619.000 evrov). Razlika v ceni se delno odraža v lokaciji, neposredna bližina marine poviša ceno v primerjavi z objekti, ki so bolj oddaljeni od obale.Kapaciteta dveh spalnic je enaka kot pri večini primerljivih projektov v tem cenovnem razredu. Skupno parkiranje je slabša točka v primerjavi z novogradnjami, ki pogosto vključujejo podzemno garažo.Estepona kot občina ima nižje cene na kvadratni meter kot Marbella, vendar višje kot Manilva. Lokacija ob marini spada v zgornji segment cen v sami Esteponi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja ob marini Estepona, v urbaniziranem okolju z infrastrukturo na hojni razdalji. Supermarket je 104 metrov stran, lekarne na 236 metrov. Območje je na nadmorski višini 19 metrov z naklonom 2,4 % proti plaži, kar ustreza ravnemu terenu. Leta 2025 je imela občina Estepona 79.621 prebivalcev.
Razporeditev s 150 m² bruto površine in 30 m² teras omogoča ločevanje dnevnega in nočnega dela. Glavna spalnica ima lastno kopalnico. Kuhinja je odprta proti dnevni sobi. Stanovanje vključuje shrambo. Opremljeno je s klimatsko napravo. Skupni bazen in vrt so del kompleksa.
Objekt je bil dokončan leta 1986, naknadno pa v celoti prenovljen. Prenova obsega stanovanjsko opremo, kopalnice in kuhinjo. Objekt je takoj poseljiv. Navedena letnica dokončanja je indicativna in temelji na javnih katastrskih podatkih.
Projekt ne ponuja zasebnega parkirišča ali garaže, parkiranje je skupno. Objekt nima lastnega bazena ali zasebnega vrta. Ni vgrajenih sistemov za podlago talno ogrevanje ali toplotno črpalko. Nadstropje ni navedeno v podatkih. Energijski razred ni specifikiran.
Lokacija ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v bližini infrastrukture in ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne opravke. Vsi osnovni ponudniki so na hojni razdalji. Turistična licenco omogoča najem, kar je relevantno za tiste, ki iščejo dodaten vir dohodka.Objekt je primeren za sezonsko bivanje zaradi podnebja z januarsko povprečno temperaturo 15 °C in julijsko 25 °C. Štirimesečno plavalno sezono (temperatura vode nad 20 °C) omogoča uporabo plaže od junija do oktobra.Dve spalnici omejujeta kapaciteto na štiri osebe. Manjše družine ali pari bodo najbolj ujemele v razporeditev. Skupno parkiranje je lahko omejeno v poletnih mesecih.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno. Kuhinja je opremljena z vsemi napravami in je odprta proti dnevni sobi. Kopalnici sta v celoti obnovljeni. Podi, sanitarna oprema in omarice so novi. Pohištvo je vključeno v ceno.Terasa meri 30 m² in je pokrita delno. Pogled je neoviran na morje in marino. Klimatska naprava pokriva celotno stanovanje. Okna niso specifikirana glede na energijsko učinkovitost, vendar je objekt starejše gradnje (1986), kljub prenovi. Energijski razred ni naveden v podatkih.Kompleks Puerto Paraíso je vzdrževan, skupni prostori vključujejo bazen in vrt. Stanje fasade in skupnih prostorov je konsistentno z objekti tega obdobja na tem območju.
Cena stanovanja je 524.900 evrov za 150 m² bruto površine, kar pomeni približno 3.499 evrov na kvadratni meter. Primerljivi objekti v Esteponi se gibljejo od 418.800 evrov (Acqua Gardens) do 619.000 evrov (Capri). Cena vključuje vso pohištvo in opremo. Stanovanje ima turistično licenco, kar vpliva na potencialne donosnosti.
Lokacija ob marini določa ritem bivanja. Zjutraj je območje mirno, dopoldne pa se aktivira zaradi bližine restavracij, trgovin in promenade. Poleti se gostota ljudi poveča zaradi turistov, pozimi pa ostane umirjeno z znatno manjšim številom obiskovalcev. V radiju dveh kilometrov je 50 restavracij in 22 kavarn, kar pomeni, da se dnevne opravke opravi peš.Na terasi z južno orientacijo je sončna svetloba prisotna večji del dneva. Pogled zajema morje in marino. Do plaže La Rada je peš približno deset minut hoje po ravnem terenu. Športni center Better Bodies je 300 metrov od stanovanja, občinski športni center pa 600 metrov.Število prebivalcev Estepone se je v zadnjih letih povečalo, kar se odraža v gostoti prometa poleti. Območje marina je osrednja točka aktivnosti, zato se tam zbirajo obiskovalci. V kompleksu Puerto Paraíso je skupni bazen in vrt, ki sta na voljo vsem lastnikom.
V radiju 2 km je 50 restavracij, 18 lekarne, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Osrednja promenada ob morju je na hojni razdalji. Marina Puerto Estepona je 1,6 km stran, z jacht-marino, restavracijami in trgovinami.Športna infrastruktura vključuje 134 objektov v občini. Najbližja fitnes je Better Bodies na 300 metrov, občinski športni center na 600 metrov. Golf igrišča so na razdalji 4 do 6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km).Zdravstvena oskrba: dva zdravstvena centra v mestu, bolnišnica na 4,4 km. Javni prevoz vključuje 8 linij s 50 postajami, kar omogoča premikanje po občini brez avtomobila.
Karta prikazuje lego stanovanja v kompleksu Puerto Paraíso ob marini Estepona. Označene so bližnje plaže (La Rada, Playa del Cristo), golf igrišča (Valle Romano, Azata) ter osrednja infrastruktura. Rdeča oznaka označuje lokacijo objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži med Marbello (20 km vzhodno) in Manilvo (25 km zahodno) ob obali Costa del Sol. Je manjša od Marbelle, a z večjo samostojnostjo glede oskrbe. V primerjavi s sosednjimi mesti ima Estepona nižje cene na kvadratni meter. Občina meri 137 km², od tega je obalni pas razvit z urbanizacijami, notranjost pa je hribovita z naravnimi območji.
Do plaže La Rada je 800 metrov po ravnem terenu s 2,4 % naklona. Playa del Cristo je 2,2 km stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je 64 km v zračni liniji, do letališča Gibraltar pa 36 km. Najbližje igrišče za golf je Valle Romano na 4,1 km. Marina Puerto Estepona je 1,6 km. EV polnilnica je na 1,3 km. Vse osnovne storitve so na hojni razdalji: supermarket (104 m), lekarne (236 m), restavracije (več kot 50 v 2 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 °C. Poletne temperature se gibljejo med 25 in 30 °C, zimske med 12 in 17 °C. Nadmorska višina je 19 metrov. Hriba Sierra Bermeja z vrhom Los Reales (1.449 m) dominira nad dolino in vpliva na mikroklimatske razmere. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, od junija do oktobra, ko temperatura morja presega 20 °C. Padavine so koncentrirane v novembru in marcu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je najbližja, oddaljena 800 metrov. Je mestna plaža s peščenim tlakom, dolga približno 2,5 km. Playa del Cristo je 2,2 km stran, zaščitena pred vetrovi. Nobena od plaž v neposredni bližini ni nagrajena z Blue Flag. Tri igrišča za golf so v radiju 6 km. Marina Puerto Estepona ponuja vodne športe in ribiške izlete. Športni center Polideportivo Municipal je 600 metrov stran z zunanjimi igrišči in dvorano.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži med Marbello (20 km vzhodno) in Manilvo (25 km zahodno) ob obali Costa del Sol. Je manjša od Marbelle, a z večjo samostojnostjo glede oskrbe. V primerjavi s sosednjimi mesti ima Estepona nižje cene na kvadratni meter. Občina meri 137 km², od tega je obalni pas razvit z urbanizacijami, notranjost pa je hribovita z naravnimi območji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL461906
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
