דירה ייחודית זו, הממוקמת בחזית מרינת אסטפונה, מציעה נופים מרהיבים של הים והנמל. הדירה, בשטח בנוי כולל של 150 מ"ר, כוללת 30 מ"ר של מרפסות מרווחות, אידיאליות ליהנות מהאקלים של קוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה (הראשי עם חדר רחצה צמוד) ו-2 חדרי רחצה, היא עוצבה מחדש במלואה ומוצעת כשהיא מרוהטת במלואה, מוכנה למגורים או להשכרה מיידית. בנוסף, היא כוללת מחסן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Sunny Golf' (החל מ-375,000 אירו), 'Anna de Estepona' (החל מ-380,000 אירו) ו-'Isea Estepona III' (החל מ-405,000 אירו), הדירה המוצגת כאן ממוקמת במיקום ייחודי בקו ראשון למרינה. מחירה, 524,900 אירו, משקף את הפרמיה על מיקום פרימיום זה, את השיפוץ המקיף ואת הרישוי להשכרת תיירות. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע אפשרויות זולות יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהחוף או מהמרינה, או שאינם מציעים את אותה רמת גימור ופוטנציאל הכנסה מיידי. הקרבה הישירה לים ולמתקני המרינה, יחד עם זמינות מיידית, מבדילה את הפרויקט הזה ומצדיקה את המחיר הגבוה יותר עבור קהל יעד ספציפי המחפש נוחות ויוקרה ללא פשרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, חנויות ומרינה, במרחק הליכה קצר. הקרבה לים מבטיחה אווירה של חוף, בעוד שהמיקום העירוני מספק גישה קלה לשירותים חיוניים. תכונה זו הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות אורבנית לצד קרבה לים.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית נופש, מגורים קבועים או נכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה. השילוב של מיקום פרימיום, עיצוב מחודש ורישוי להשכרת תיירות מענה על צרכים מגוונים, החל ממי שמחפש אורח חיים יוקרתי ועד משקיע המחפש הכנסה פסיבית.
הפרויקט אינו חדש במובן של בנייה חדשה, אלא דירה קיימת שעברה שיפוץ מקיף. הסטטוס 'מוכן' מצביע על כך שהנכס מוכן למסירה ומאוכלוסייה מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיום פרויקט. השיפוץ המלא מבטיח חווית מגורים מודרנית.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית. המיקום העירוני, על אף יתרונותיו, עשוי לכלול רעש מסביבה אורבנית פעילה, במיוחד בקרבה למרינה. בנוסף, למרות שהדירה כוללת מרפסות, שטח גינה פרטי אינו זמין.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית חוף פעיל או נכס להשקעה עם הכנסה מיידית. אם אתם מעריכים את הנוחות של מגורים במרכז עירוני עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ופנאי, תוך הנאה מנופי ים ומרינה, זוהי אופציה מתאימה. המשקיעים ימצאו עניין ברישוי התיירותי, המאפשר הפקת הכנסה פסיבית. כמו כן, הוא מתאים לאלו שמעדיפים נכס שעבר שיפוץ מלא, מוכן למגורים או השכרה ללא עיכובים. אידיאלי לאנשים פעילים שנהנים מקרבה למרינה, לים ולמרכז העיר, ומוכנים לשלם פרמיה על מיקום וגישה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ועדכנית. הריצוף, הגימורים והמתקנים עומדים בסטנדרטים גבוהים, בהתאם לשיפוץ מקיף. המטבח מצויד במלואו, וחדרי הרחצה כוללים מתקנים מודרניים. המרפסות רחבות ידיים, ומספקות מרחב חיצוני נעים. הריהוט הכלול בדירה, לרבות חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, מעניק יתרון נוסף, ומאפשר כניסה מידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. הפרויקט כולל גם מחסן, המספק פתרון אחסון פרקטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 524,900 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בקו ראשון למרינה, את השיפוץ המלא ואת הרישוי להשכרת תיירות. השטח הכולל של 150 מ"ר, הכולל מרפסות נרחבות, תורם אף הוא למחיר. ההיצע כולל דירות עם 2 חדרי שינה, מה שממקם אותה בשוק המחפש פתרונות מגורים או השקעה אטרקטיביים באזור מבוקש. הזמינות היא מיידית, כשהדירה מוכנה למעבר או להשכרה, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע אורח חיים אורבני נוח עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה למרינה ולקו החוף מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש. סביבה זו מתאימה למי שמעריך גישה מהירה למסעדות, חנויות ופעילויות ימיות, וכן למי שמחפש חיים עירוניים פעילים. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, היוצר דינמיקה יומיומית מתמדת. שטחי המרפסת המרווחים מאפשרים ליהנות מהאקלים המקומי ומהנופים, בעוד שהשיפוץ המלא מבטיח סביבת מגורים מודרנית ונעימה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית מחזקת את הקשר של המיקום עם שאר האזור.
המיקום באסטפונה, עיר חוף במחוז מלאגה, מציע שילוב של חיים עירוניים וגישה לטבע. האזור העירוני מציע שפע של מסעדות (50), בתי ספר (6), בנקים (4), פארקים (2) ובתי קפה (22) בטווח 2 ק"מ, לצד 18 בתי מרקחת. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. עצי היערות של סיירה ברמיה, עם פסגתם בגובה 1,449 מטר, נמצאים באזור. תושבים יכולים ליהנות מ-134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). הפעילות התיירותית, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מעידה על פופולריות האזור.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באסטפונה, קרוב לחוף הים ולמרינה. היא מדגימה את הנגישות המרכזית למתקנים עירוניים, את הקרבה לצירי תחבורה ראשיים ואת המיקום בתוך האזור הגאוגרפי של קוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) וכ-73 ק"מ מערבית למלאגה (אוכלוסייה של 579,076). העיר אלחסירס, עם אוכלוסייה של 121,957, נמצאת במרחק של 42 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר תוך שמירה על אופי מקומי רגוע יותר. קרבתה של אסטפונה להרים (סיירה ברמיה) והים מספקת סביבה מגוונת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים (524 מטר לפלייה דה אסטפונה, 769 מטר ללה ראדה). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,848 שעות, מה שמבטיח תאורה טבעית רבה. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ותחושה קרירה, והשיפוע הממוצע של 1.9% לחוף הים מצביע על מישוריות ונגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר, פלייה דה אנג'ל במרחק 1.6 ק"מ ופלייה דל קריסטו במרחק 2.4 ק"מ. חלק מהחופים הללו זוכים לדירוג "דגל כחול". אזור המרינה, במרחק 1.7 ק"מ, מציע אפשרויות בילוי ימיות נוספות. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כמו הפולידפרוטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ), וכן מגרשי גולף כמו אצאטה גולף (5.1 ק"מ). סך הכל, האזור מציע 134 מתקני ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) וכ-73 ק"מ מערבית למלאגה (אוכלוסייה של 579,076). העיר אלחסירס, עם אוכלוסייה של 121,957, נמצאת במרחק של 42 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר תוך שמירה על אופי מקומי רגוע יותר. קרבתה של אסטפונה להרים (סיירה ברמיה) והים מספקת סביבה מגוונת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL461906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
