Este apartamento exclusivo, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma experiência de vida costeira excecional. Com 150 m² de área útil e 30 m² de terraços espaçosos, proporciona vistas desafogadas e luz natural abundante, características marcantes do clima da Costa del Sol. Renovado e totalmente mobilado, o imóvel está pronto para habitação ou para geração de rendimento imediato, combinando conforto moderno com a conveniência de uma localização privilegiada.
Comparando com outros empreendimentos na região de Estepona, como Sunny Golf (a partir de €375.000), Anna de Estepona (a partir de €380.000) e Isea Estepona III (a partir de €405.000), este apartamento apresenta um preço inicial mais elevado (€524.900). Contudo, a diferença de valor pode ser justificada pelas características específicas deste imóvel: a sua localização 'frontline' à marina, o facto de ser um apartamento totalmente renovado e mobilado, pronto a habitar com licença turística, e os terraços espaçosos com vistas diretas para o mar e porto. Os projetos mencionados parecem estar mais focados em novas construções, possivelmente com características diferentes como jardins ou proximidade a campos de golfe, mas sem a mesma ênfase na localização urbana e portuária central e no estado de renovação imediata. A área de Estepona em si, com uma população de quase 80.000 habitantes, oferece um mercado dinâmico com 3.163 transações imobiliárias registadas, indicando uma procura consistente. A proximidade ao mar, a infraestrutura de lazer e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (a 64 km em linha reta) posicionam Estepona como um destino atrativo, onde este tipo de propriedade, combinando localização premium e renovação completa, justifica um valor de mercado superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em frente à marina de Estepona, o apartamento beneficia de uma localização urbana central. A proximidade a praias, restaurantes, lojas e áreas de lazer, tudo a uma curta distância a pé, sublinha a conveniência e o dinamismo desta área costeira.
O imóvel responde a quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento. As duas suites, terraços amplos e a proximidade a serviços essenciais satisfazem necessidades de conforto, lazer e funcionalidade para um estilo de vida mediterrânico.
Embora classificado como 'Gereed' (Pronto a habitar), este apartamento passou por uma renovação completa. O foco está na qualidade da reabilitação e na modernização das instalações, garantindo um estado de conservação atual e pronto para uso imediato.
Este imóvel não oferece jardins privados extensos nem acesso direto a campos de golfe a partir da porta. A área circundante, embora repleta de comodidades, é de natureza urbana, o que pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas puramente residenciais ou rurais.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal numa localização urbana vibrante, com acesso imediato a comodidades. É também uma opção forte para compradores que desejam uma casa de férias de fácil manutenção, perto do mar e de atividades de lazer. Para investidores, a licença de aluguer turístico existente torna-o uma oportunidade atrativa para gerar rendimento, dada a sua localização de alta procura junto à marina e praias de Estepona. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, e a boas ligações de transporte, como a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga, facilitam a adaptação a diferentes estilos de vida, desde a residência a tempo inteiro a estadias temporárias.
O apartamento foi completamente renovado, apresentando um acabamento moderno e funcional. O interior inclui 2 quartos, sendo um deles suite, e 2 casas de banho completas, assegurando conforto e privacidade. A sala de estar é descrita como luminosa e espaçosa, com acesso direto aos terraços, maximizando a entrada de luz natural e a ligação com o exterior. A cozinha está totalmente equipada, integrada no conceito de 'kitchen-lounge', promovendo a convivência. Os terraços, com 30 m², oferecem espaço adicional para relaxamento e convívio, com vistas sobre o mar e o porto. O imóvel é vendido totalmente mobilado, com mobiliário que complementa o estilo moderno e a qualidade da renovação. Inclui ainda um espaço de arrumação adicional. O sistema de climatização (ar condicionado) garante o conforto térmico durante todo o ano. As janelas amplas e a orientação sul potenciam a luz e o calor natural, características da Costa del Sol.
O preço inicial para este apartamento é de €524,900. O imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída total de 150 m². A área dos terraços soma 30 m², oferecendo espaço exterior adicional. Sendo um imóvel pronto a habitar e totalmente mobilado, o valor reflete a condição atual e a localização privilegiada. A disponibilidade é imediata, sem necessidade de aguardar por fases de construção. O preço é fixo para esta unidade específica.
Este apartamento em Estepona representa a vida cosmopolita costeira. A localização em frente à marina e a curta distância a pé de múltiplas praias, como a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, definem o ritmo diário. A mobilidade é um fator chave, com supermercados a 104 metros, farmácias a 236 metros e uma variedade de restaurantes e cafés no raio de 2 km. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas disponíveis, facilita a exploração da região. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e marinas como Puerto Estepona (1.7 km) complementa um estilo de vida ativo e socialmente integrado. A área urbana, com 137 km² de concelho, oferece uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a atividades vibrantes, ideal para quem valoriza conveniência sem abdicar da proximidade ao mar.
A vida em Estepona, especialmente nesta zona junto à marina, é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso facilitado à costa. Com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes num raio de 2 km. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica uma comunidade com infraestruturas educativas robustas, adequada para famílias. A proximidade a centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e a marinas (Puerto Estepona a 1.7 km) fomenta um estilo de vida ativo. A elevação de apenas 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima (La Rada, 0.8 km) tornam a área acessível e agradável para caminhadas. A região, com 79,621 habitantes previstos para 2025, oferece um equilíbrio entre a vida local e o turismo, com 24 hotéis e 6897 camas.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição, a uma curta distância a pé da praia e da marina, coloca-o no centro da atividade local, com fácil acesso a uma variedade de serviços e opções de lazer.
O imóvel está situado em Estepona, na província de Málaga, uma localização estratégica na Costa del Sol. Encontra-se a 25 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a 73 km de Málaga, a capital da província, com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A 42 km situa-se Algeciras, um importante porto marítimo na Baía de Algeciras. A proximidade a estas cidades maiores, combinada com a atmosfera mais tranquila de Estepona, oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e a vida local. A região beneficia da infraestrutura de transportes da Costa del Sol, incluindo boas ligações rodoviárias.
A acessibilidade a pé é um ponto forte deste apartamento, com o supermercado a 104 metros, farmácia a 236 metros e o centro de Estepona a curta distância. As praias são igualmente acessíveis, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. A mobilidade para além do centro é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, oferecendo boas ligações internacionais. Para os apreciadores de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4 a 5 km de distância. Pontos de interesse como o Puerto Estepona (1.7 km) e vários centros desportivos a 0.4 km enriquecem as opções de lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com 3,848 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, propício a atividades aquáticas. A paisagem local é diversificada, combinando uma zona costeira plana com a proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1,449 metros de altitude. A altura do imóvel de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção à praia (1.9%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A quantidade de dias de festas locais (34 por ano) sugere uma comunidade com tradições ativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos deste local. A Playa de Estepona fica a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. A região de Estepona é conhecida pela sua oferta de lazer e desporto. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. A marina de Estepona, a 1.7 km, oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer. Para os golfistas, existem vários campos nas imediações, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A disponibilidade de 18 farmácias e 50 restaurantes num raio de 2 km complementa as opções de recreação e conveniência.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Estepona, na província de Málaga, uma localização estratégica na Costa del Sol. Encontra-se a 25 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a 73 km de Málaga, a capital da província, com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A 42 km situa-se Algeciras, um importante porto marítimo na Baía de Algeciras. A proximidade a estas cidades maiores, combinada com a atmosfera mais tranquila de Estepona, oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e a vida local. A região beneficia da infraestrutura de transportes da Costa del Sol, incluindo boas ligações rodoviárias.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL461906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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