Cet appartement d'angle exclusif est situé en première ligne du port de plaisance d'Estepona, dans l'urbanisation bien établie de Puerto Paraíso. Offrant 150 m² d'espace habitable, dont 30 m² de terrasses spacieuses, il bénéficie d'une exposition sud et de vues dégagées sur la mer et le port. La propriété, entièrement rénovée et meublée, est prête à être occupée ou à générer des revenus locatifs.
Estepona, où se situe cet appartement, est une localité de la Costa del Sol qui offre un équilibre entre l'animation des grandes villes comme Marbella (25 km) et une ambiance plus locale. Comparé à des projets comme 'Sunny Golf' (dès 375 000 €) ou 'Anna de Estepona' (dès 380 000 €), cet appartement se positionne sur un segment de prix supérieur, justifié par son emplacement exceptionnel en première ligne du port de plaisance et sa rénovation complète. Le prix de 524 900 € pour un appartement de 150 m² avec des terrasses généreuses et des vues directes sur la mer et le port le distingue des offres plus orientées golf ou résidentiel éloigné. Alors que des projets comme 'Isea Estepona III' (dès 405 000 €) peuvent proposer des unités neuves dans des complexes avec piscines communes, ce bien offre une position 'front de mer' unique, une caractéristique rare sur le marché actuel. La présence d'une licence touristique active renforce son attractivité en tant qu'investissement locatif, un aspect moins systématiquement mis en avant dans les nouvelles constructions qui nécessitent l'obtention de cette licence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en première ligne du port de plaisance d'Estepona, le logement se trouve à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités urbaines. L'environnement immédiat est marqué par l'animation du port et l'accès facile aux zones de loisirs.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie côtier avec un accès facile aux commodités. Les terrasses spacieuses et la vue sur la mer et le port répondent à un désir de profiter du climat et de l'environnement méditerranéen.
Bien que le projet soit une construction existante et entièrement rénovée, il est proposé comme neuf et prêt à l'emploi. Le statut de 'Gereed' indique une disponibilité immédiate, sans délais de construction supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif ni de piscine privée. Il est situé dans un environnement urbain dense, ce qui peut impliquer une moindre quiétude par rapport à des zones plus isolées. L'absence d'une place de parking attitrée dans la description peut nécessiter une vérification des options de stationnement.
Ce type de bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement animé avec toutes les commodités à portée de main. Les acquéreurs potentiels qui privilégient l'accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux services apprécieront cette localisation. Il est également pertinent pour les investisseurs visant à générer des revenus locatifs grâce à la licence touristique existante et à la forte attractivité de la zone portuaire d'Estepona. Les professionnels de la région ou ceux qui travaillent à distance et souhaitent un cadre de vie dynamique sans nécessiter de voiture pour les déplacements quotidiens trouveront leur compte. Les amateurs de vie maritime et de promenades le long de la côte seront séduits par la proximité du port.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique l'utilisation de matériaux et de finitions modernes. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état 'entièrement rénové' et la vente 'entièrement meublée' suggèrent un niveau de finition prêt à l'emploi. La cuisine est décrite comme entièrement équipée et de type 'cuisine-salon', ce qui favorise la convivialité. Les deux salles de bains complètes indiquent un certain confort. L'orientation sud et les 30 m² de terrasses contribuent à un bon ensoleillement et à une qualité de vie appréciable en extérieur, typique de la Costa del Sol.
L'appartement est proposé au prix de 524 900 €. Ce tarif pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain avec 150 m² d'espace habitable, dont 30 m² de terrasses, reflète son emplacement de choix en première ligne du port de plaisance et son état rénové. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. L'existence d'une licence de location touristique suggère un potentiel de revenus locatifs, ce qui peut influencer la perception de la valeur d'investissement pour certains acheteurs.
Estepona, un joyau de la Costa del Sol, offre une vie urbaine dynamique à deux pas de la mer. Cet appartement se trouve au cœur de cette effervescence, à quelques pas de la plage et du port de plaisance. Le quotidien est rythmé par la proximité des restaurants, boutiques et services. Les 104 mètres qui vous séparent de la supérette et les 236 mètres de la pharmacie illustrent cette facilité d'accès aux besoins essentiels. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km promettent une vie sociale animée. Les 134 installations sportives disponibles, y compris le Polideportivo Municipal à 400m, encouragent un mode de vie actif. L'environnement immédiat du port de plaisance offre un cadre agréable pour des promenades.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'une ville côtière andalouse avec une infrastructure bien développée. L'appartement est situé dans une zone urbaine, à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage. Les 104 mètres jusqu'à la supérette et les 236 mètres jusqu'à la pharmacie témoignent d'une grande accessibilité aux services du quotidien. Le vaste choix de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie sociale et culinaire riche. Le Polideportivo Municipal, situé à seulement 400 mètres, et les nombreuses autres installations sportives (134 au total) dans la région encouragent un mode de vie actif. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone indique un environnement adapté aux familles.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte d'Estepona, en mettant en évidence sa proximité avec le port de plaisance, la plage de La Rada, et d'autres commodités urbaines. Elle permet de visualiser l'intégration du bien dans un environnement dynamique et bien desservi de la Costa del Sol.
Situé à Estepona, l'appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga. Cette localisation permet un accès facile aux grandes villes de la région, offrant ainsi une diversité d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants (prévu pour 2025), représente une ville côtière de taille moyenne, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité balnéaire.
L'emplacement offre une excellente connectivité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont respectivement à 769 m et 524 m, tandis que Playa del Cristo est à 1.6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km (distance en ligne droite), et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes, avec un point à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 28°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 848 heures par an, ce qui permet de profiter du climat durant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 15m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1.9%) rendent l'accès à la côte très aisé. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux, bien que l'appartement soit situé dans un environnement plus urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 769 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres. L'établissement est également proche de Playa del Cristo (1.6 km). La région compte plusieurs terrains de golf de qualité, dont Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les installations sportives sont abondantes, avec le centre sportif municipal (Polideportivo Municipal) à 400 mètres et un total de 134 centres sportifs recensés. Le port de plaisance d'Estepona (Puerto Estepona) à 1.7 km et Puerto Deportivo à 1.9 km offrent des activités nautiques et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, l'appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga. Cette localisation permet un accès facile aux grandes villes de la région, offrant ainsi une diversité d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants (prévu pour 2025), représente une ville côtière de taille moyenne, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité balnéaire.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL461906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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