エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が提供されています。例えば、「Sunny Golf in Estepona」は375,000ユーロから、「Anna de Estepona in Estepona」は380,000ユーロから、「Isea Estepona III in Estepona」は405,000ユーロからと、比較的低価格帯の物件も存在します。これらの物件は、ゴルフコースへの近接性や、比較的新しい建築様式を特徴としている場合があります。今回紹介するアパートメントは524,900ユーロからと、これらの物件と比較して価格帯は高めです。しかし、その価格には、マリーナ・フロントという希少なロケーション、全面的な改修済みという状態、そして海と港を望む広大なテラスが含まれています。さらに、観光ライセンスが付帯している点は、他の物件にはない投資価値を提供します。エステポナ地域全体の不動産市場は活況を呈しており、特に海に近い物件や、改修済みの物件は高い需要があります。このアパートメントは、その立地、状態、および投資ポテンシャルにおいて、周辺の物件群の中でもユニークな位置を占めていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナのマリーナという戦略的なロケーションにあります。港湾施設や海に近接し、都市部の利便性も徒歩圏内に収まっています。周囲には、レストラン、ショップ、ビーチといった生活に必要な施設が点在しており、利便性の高い居住環境が形成されています。
この物件は、快適な居住空間と利便性を重視する購入者層に適しています。海や港を望むテラスは、リフレッシュやレクリエーションの機会を提供します。また、観光ライセンスが付帯しているため、賃貸収入を目的とする投資家にも魅力的な選択肢となります。周辺の施設へのアクセスの良さも、利便性を求めるニーズに応えます。
当該物件は、現況引き渡し（Gereed）の状態です。大規模な改修工事が完了しており、すぐに居住または賃貸が可能な状態にあります。新しい所有者は、改修済みの設備と家具をそのまま活用することができます。具体的な建築時期や追加の改修計画に関する情報は、別途確認が必要です。
この物件は、マリーナ地区の都市部に位置するため、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔離された静寂を求める場合には、期待に沿えない可能性があります。また、高層階からの広大なパノラマビューではなく、港湾や近隣の都市景観に重点を置いた眺望となります。駐車場は共有施設となります。
このアパートメントは、購入後すぐに快適な生活を送れるように、全面的に改修されており、家具も完備しています。具体的には、内装はモダンなデザインで統一され、明るく開放的な空間が創り出されています。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。バスルームも最新の設備が導入され、快適性が向上しています。テラスは広々としており、屋外でのリラクゼーションや食事に適したスペースを提供します。窓は二重窓など、断熱性や遮音性に配慮された仕様である可能性が高いです。床材には、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が使用されていると推測されます。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。港や海を望む眺望は、この物件の大きな魅力の一つであり、テラスからの景観は、日常生活に彩りを加えます。詳細な素材やブランドに関する情報は、物件の仕様書で確認する必要がありますが、全体として、質が高く、実用性を兼ね備えた仕上がりとなっています。
本物件の価格は524,900ユーロからとなっています。2ベッドルーム、2バスルームの構成で、150平方メートルの広々とした居住空間を提供します。テラス面積は30平方メートルを占め、海と港の眺望を楽しむことができます。物件は完全に改修済みで、家具も含まれています。エステポナのマリーナという立地、観光ライセンスの有無、そして周辺の利便性を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と考えられます。近隣の類似物件と比較して、この物件は改修済みである点、およびマリーナフロントというロケーションが価格に反映されている可能性があります。詳細な支払い条件や、その他の料金については、別途お問い合わせください。
エステポナのマリーナ地区に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と海辺のリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。150平方メートルの広々とした居住空間には、2つのベッドルームと2つのバスルームが備わり、マスターベッドルームはエンスイートです。リビングルームは明るく開放的で、テラスへの直接アクセスが可能です。テラスからは、港と海の眺望を楽しむことができ、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を満喫できます。キッチンは設備の整った仕様で、すぐに料理を楽しむことができます。物件は完全に改修され、家具も完備しているため、購入後すぐに居住を開始するか、賃貸物件として活用することが可能です。収納スペースも確保されており、実用性も兼ね備えています。周辺には、レストラン、ショップ、ビーチ、レジャー施設などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。この物件は、永住、休暇、あるいは賃貸収入といった多様な目的で利用できるポテンシャルを秘めています。
エステポナのマリーナ地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活において高い利便性を提供します。まず、徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、その他多くのショップやレストラン（半径2km以内にレストラン50軒、カフェ22軒）が存在します。これにより、日常の買い物や外食に車を必要としない場面が多く、快適な都市生活が送れます。教育機関も充実しており、半径2km以内に6校の学校があります。医療施設へのアクセスも良好で、健康センターが2箇所、病院まで4.4kmです。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が運行されています。これにより、近隣の都市や空港への移動も比較的容易です。また、スポーツ施設（Polideportivo Municipalなど）も近くにあり、健康維持やレクリエーション活動にも事欠きません。エステポナ自体は、人口約79,621人（2025年予測）を抱える都市であり、観光客だけでなく、年間を通じて住民の活動が見られる地域です。ホテル数も24軒あり、観光業も盛んです。
この地図は、エステポナのマリーナ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関のハブ、さらにはゴルフコースや空港への距離感も視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で不可欠です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、その中心部からは約73km、海岸沿いに西へ約25km進むと、活気あふれるマルベーリャがあります。さらに西へ約42km行くと、アルヘシラスという港湾都市があります。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、日帰り旅行やショッピング、文化活動を楽しむのに便利です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、緑豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を擁しています。この地理的な多様性は、居住者に多様なアクティビティの機会を提供します。人口は79,621人（2025年予測）で、一定の規模を持つ都市として、必要なサービスやインフラが整っています。
このアパートメントは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで約524m、ラ・ラダビーチまで約769mと、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6kmです。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ただし、実際の移動時間は交通状況により変動します。ゴルフ愛好家には、最寄りのゴルフコースであるバジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km、アサタ・ゴルフまでは4.4kmの距離にあります。その他、EV充電ステーション（1.3km）、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）なども近接しており、日常生活に必要なあらゆる施設へのアクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停から8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は19.2℃で、冬は穏やかで夏は暑すぎず、過ごしやすい環境が維持されます。日照時間も年間3,848時間と長く、太陽の光を十分に享受できます。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむ機会が多くなります。水泳シーズンは5ヶ月間（水温が20℃以上）あり、夏の間は快適に海水浴を楽しめます。標高は15mと海抜が低く、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。また、周辺にはシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）のような山岳地帯も存在し、海岸線と山岳地帯の両方の自然環境を楽しむことができます。物件の傾斜はビーチまで1.9%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれた地域です。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダで、わずか800m先に位置します。このビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られています。さらに、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）など、他の魅力的なビーチも近接しています。これらのビーチの多くは、設備の整ったインフラストラクチャーを持ち、夏には多くの人々で賑わいます。ゴルフに関しては、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などが近隣にあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ポルデポルティボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが複数存在します。また、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティボ（1.9km）といったマリーナ施設は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。展望台（Mirador del Carmen de Esteponaなど）からは、美しい海岸線の景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、その中心部からは約73km、海岸沿いに西へ約25km進むと、活気あふれるマルベーリャがあります。さらに西へ約42km行くと、アルヘシラスという港湾都市があります。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、日帰り旅行やショッピング、文化活動を楽しむのに便利です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、緑豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を擁しています。この地理的な多様性は、居住者に多様なアクティビティの機会を提供します。人口は79,621人（2025年予測）で、一定の規模を持つ都市として、必要なサービスやインフラが整っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL461906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
