شقة أرضية كاملة مع حديقة خاصة كبيرة في كوستا جاليرا، إستيبونا. تقع هذه الوحدة في منطقة سكنية حضرية تبعد 524 متر فقط عن شاطئ إستيبونا، وتتميز بحديقة خاصة تزيد مساحتها عن 100 متر مربع. تحتوي الشقة على غرفتين نوم وحمامين، ومنطقة معيشة مشرقة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة. تم بيعها مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة ومراكز التسوق وملاعب الجولف في مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كوستا جاليرا بإستيبونا، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد 524 متر فقط عن شاطئ إستيبونا الرئيسي و769 متر عن شاطئ لارادا. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 104 متر فقط والصيدلية 236 متر. يوفر الموقع مثالية للعيش اليومي مع إمكانية الوصول السريع إلى كل ما هو ضروري.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن المختلفة من خلال توفير مساحة خارجية خاصة تزيد عن 100 متر مربع، وهو أمر نادر في الشقق الأرضية. توفر غرفتا النوم وحمامان الراحة لسكن几个人 أو للأزواج. توفر المساحة المغلقة البالغة 58 متر مربع مع الحديقة الخاصة توازناً مثالياً بين المساحة الداخلية والخارجية. المنطقة المشتركة للحي السكني تضمن الصيانة المستمرة والأمن للسكان.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2008، مما يعني أنه عقار ناضج ومثبت مع حديقة بالغة النضج. تم تأسيس المجتمع السكني بالفعل، مع أنظمة صيانة وإدارة تعمل بكفاءة. تم بناء العقار باستخدام تقنيات ومواد عالية الجودة تظهر حالتها الممتازة حتى الآن. يعد هذا المشروع خياراً موثوقاً للمشترين الذين يفضلون تجنب المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الأرضي. لا يقع في منطقة معزولة أو هادئة بشكل خاص، بل في بيئة حضرية نشطة. لا يتضمن مرافقة خاصة مثل حمام سباحة في الحديقة، بل يقتصر على حمام سباحة مشترك للحي. لا يقع في مجمع سكني فاخر أو حصري، بل هو عقار سكني قياسي يتناسب مع احتياجات السكن اليومية.
Ref: VL593815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة شمسية. مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة مريحة وسهلة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. تناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل، حيث إن الموقع قرب الشاطئ والمرافق يزيد من جاذبيته للإيجار. للأزواج الشباب الذين يبدؤون حياتهم وتوفر مساحة كافية للنمو المستقبلي. للأفراد الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون المساحة الخارجية للعمل والاسترخاء. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن قاعدة في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية الجيدة.
تتميز الشقة بجودة بناء وتشطيب عالية المستوى، حيث تشمل المواد المستخدمة نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي ممتاز. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عالية الجودة وخزائن عملية. الحديقة الخارجية مصممة بشكل جيد مع مساحة كافية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. نظام تكييف الهواء المركزي يضمن راحة على مدار العام في جميع أنحاء الشقة. المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية متينة وسهلة الصيانة، مما يعكس جودة بناء جيدة. حالة العقار "ممتازة" تشير إلى الصيانة الجيدة والمستمرة على مر السنين منذ اكتمال البناء في عام 2008.
يبدأ سعر هذه الشقة من 295,000 يورو، وهي سعر شامل للوحدة المفروشة بالكامل مع الحديقة الخاصة. عند المقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 (بدءاً من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (بدءاً من 304,000 يورو)، يعتبر هذا السعر تنافسياً بشكل خاص بالنظر إلى مساحة الحديقة الخاصة الكبيرة التي تميز هذه العقار. يقدم المشروع قيمة جيدة مع موقع مميز قريب من الشاطئ والمرافق، مما يجعله استثماراً جذاباً في سوق العقارات بإستيبونا.
يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة في الحديقة الخاصة والوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تبدأ الأيام مع استمتاع الصباح بالقهوة في الحديقة المشمسة ذات التوجه الجنوبي، تليها زيارة قصيرة سيراً على الأقدام إلى السوبر ماركت المحلي أو مقهى. يمكن خلال فترة ما بعد الظهر الاسترخاء في المنزل أو التنزه إلى الشاطئ القريب، بينما توفر الأمسيات فرصة لتناول العشاء في الهواء الطلق في الحديقة أو في أحد المطاعم القريبة. يعيش السكان في توازن بين الخصوصية والاندماج في المجتمع المحلي النشط. يتوفر عدد كبير من الخيارات الترفيهية في نطاق قريب، بدءاً من الرياضة المائية على الشاطئ وحتى الجولف في الملاعب القريبة.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى معظم احتياجات الحياة اليومية سيراً على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، توجد 18 صيدلية و2 مركز صحي في المنطقة، مع مستشفى على بعد 4.4 كم. للوظائف اليومية، يوجد 4 بنوك قريبة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، هناك 6 مدارس ابتدائية ومدارس ثانوية متعددة في المنطقة. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين سهولة الوصول إلى الخدمات والتمتع بالبيئة الساحلية، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة سيراً على الأقدام.
يظهر الموقع العقار في منطقة كوستا جاليرا بإستيبونا، في موقعه الأرضي القريب من الشاطئ. يبرز الموقع قرب الشاطئ الرئيسي لإستيبونا (524 متر) ووسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والخدمات. يمكن ملاحظة المساحات الخضراء المحيطة بالعقار وقربه من المناطق السكنية الأخرى والبنية التحتية الحضرية.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيا (25 كم) والجيرة (42 كم)، ومالاجا (73 كم). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. تتمتع إستيبونا بحجم سكاني يبلغ حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع. على عكس ماربيلا الأكثر ازدحامًا، تحافظ إستيبونا على طابعها الأصلي مع بنية تحتية حديثة، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أصلية على ساحل البحر المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
يبعد المشروع عن شاطئ إستيبونا الرئيسي 524 متر فقط، وعن شاطئ لارادا 769 متر، مما يجعل الوصول اليومي إلى البحر أمراً سهلاً. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وآزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات رياضية لمحبي الجولف. بالنسبة للمسافات الجوية، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري للمتعة والترفيه في مسافة 1.6 كم. يتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم للمقيمين الذين يستخدمون السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. بسبب موقعه على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر والمنحدر اللطيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، يستفيد العقار من تهوية طبيعية جيدة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 17.8 درجة مئوية وأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، يوفر الموقع بيئة خارجية مريحة للاستمتاع بالحديقة الخاصة طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لارادا على بعد 0.8 كم وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، وهي شواطئ شهيرة في إستيبونا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وآزاتا جولف (4.4 كم) في مسافة قريبة بالسيارة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز بيتير بوديز على بعد 0.3 كم ومركز بوليديبورتيڤو مونيسيبال على بعد 0.6 كم. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كم للترفيه البحري. يتوفر أيضاً 134 منشأة رياضية في المدينة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان من جميع الأعمار والاهتمامات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيا (25 كم) والجيرة (42 كم)، ومالاجا (73 كم). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. تتمتع إستيبونا بحجم سكاني يبلغ حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع. على عكس ماربيلا الأكثر ازدحامًا، تحافظ إستيبونا على طابعها الأصلي مع بنية تحتية حديثة، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أصلية على ساحل البحر المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أن شقة كوستا جاليرا تتميز بوجود حديقة خاصة كبيرة، وهو أمر نادر في الشقق الأرضية في المنطقة. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل من حيث المساحة الخارجية الخاصة. وبالمقارنة مع إثيرنا هومز 1 (بدءاً من 304,000 يورو)، يوفر هذا المشروع سعراً أكثر تنافسية. أما بالمقارنة مع آبي ميدل (بدءاً من 349,000 يورو)، فيبدو هذا المشروع خياراً اقتصادياً أكثر مع عدم المساومة على الموقع والجودة. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو توازنه بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشاطئ، مع توفير مساحة خارجية خاصة كبيرة - وهي ميزة نادرة في المنطقة الحضرية بإستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID