דירת קרקע בקוסטה גלרה, אסטפונה, עם גינה פרטית גדולה. הדירה בנויה על שטח של 58 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הדרושה. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, מוכן למגורים מיידיים או כהשקעה להשכרה. הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי וחימום לנוחות כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קוסטה גלרה באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומהעיר. ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף. האזור מציע נוחות אורבנית עם גישה קלה למתקנים ציבוריים, תחבורה ושירותים חיוניים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור עם גישה נוחה לים ולעיר. שני חדרי השינה והגינה הפרטית הגדולה מספקים מרחב מחיה נוח. המיקום מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2008, ונמצא במצב מצוין. זהו פרויקט ותיק שכבר הוקם ומוכן למגורים מיידיים. הדירה עברה את כל הבדיקות הנדרשות ונמצאת במצב תחזוקתי טוב עם תשתיות מלאות ומתקנים מודרניים.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית. השטח הפנימי של 58 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות ליותר מקום. הנכס אינו כולל חניה חיצונית פרטית, אלא חניה תת-קרקעית.
Ref: VL593815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור באזור החוף עם גישה נוחה לים ולעיר. אנשים שעובדים מהבית ימצאו בה מקום אידיאלי עם הגינה הפרטית הגדולה שמאפשרת מרחב עבודה ומנוחה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר ימצאו בה הזדמנות טובה בהתחשב במיקום ובמצב המצוין. אנשים בגמלאות או פנסיונרים המעוניינים באורח חיים שקט אך עם גישה קלה לשירותים ולחיים חברתיים ייהנו מהאיזון בין השקט בקהילה הסגורה לבין הקרבה לעיר ולחוף. גם תיירים המבקשים לרכוש דירת נופש באזור הקוסטה דל סול ימצאו בה פתרון מצוין עם כל הנוחיות הנדרשות.
הדירה נמצאת במצב מצוין עם חומרים איכותיים בכל החדרים. החדרים כוללים חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד מודרני ואיכותי. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה צמודה עם ריצוף איכותי העמיד ללחות. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. הגינה הפרטית מתוחזקת היטב עם מתקני ברביקיו ומרפסת מקורה, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים. הדירה כוללת גם חדר אחסון נוסף המגביר את הפונקציונליות. הקהילה הסגורה מתוחזקת היטב עם בריכה קהילתית נקייה ומתקנים ציבוריים במצב טוב.
המחיר המתחיל עבור הדירה הוא €295,000. תמורת מחיר זה מקבלים דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם גינה פרטית גדולה של יותר מ-100 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Etherna Homes 2 המתחיל מ-€259,000 ו-Etherna Homes 1 המתחיל מ-€304,000, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום, הגינה הפרטית והמצב המצוין של הנכס. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, מה שמוסיף ערך למחיר הכולל.
זוהי דירה בקומת קרקע בסביבה אורבנית קרובה לים, המציעה אורח חיים מעורב של נוחות עירונית והנאות חוף. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בגינה הפרטית השלווה, ואחר כך לצאת לטיול קצר לחוף לה ראדה הסמוך. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, ניתן לחזור לגינה הפרטית להנות מהשמש ומהאוויר הפתוח. בערב, המרפסת המקורה מספקת מקום נעים לישיבה חיצונית. הקהילה הסגורה מספקת ביטחון ושקט, תוך כדי שמירה על קרבה לחיי העיר התוססים של אסטפונה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה עשירות של מתקנים ושירותים. מסעדות (50), בתי קפה (22) וחנויות נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטרים בלבד. בתי ספר (6 ברדיוס של 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (2) נגישים בקלות. מתקני ספורט כוללים מכוני כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכז הספורט העירוני (0.6 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הנמל הימי של אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע חיי לילה ובילויים ימיים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לשירותים מוניציפליים ולחיים העירוניים התוססים של אסטפונה.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הדירה באזור קוסטה גלרה, אסטפונה. הנכס ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, עם גישה קלה למרכז העיר ולשירותים החיוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכזי הספורט ולאטרקציות התיירותיות של האזור. במפות התכנון האזוריות, המיקום בולט במאפייניו הכפריים-עירוניים המשלבים את הנוחות העירונית עם קרבה לטבע ולים.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף דינמית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. במיקומה בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) והעיר הגדולה מאלגה (73 ק"מ מזרחה), אסטפונה מציעה איזון בין חיי תיירות תוססים לאופי מקומי אותנטי יותר. בהשוואה למרביה, אסטפונה נחשבת לפחות תוססת אך מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר ומחירים סבירים יותר. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) פותחת אפשרויות תיירות נוספות וקניות ללא מס. העיר משמשת כמרכז אזורי עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, מה שמספק שירותים מספקים מבלי לאבד את האופי הקהילתי. המיקום בחלק המערבי של קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור כולו.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי הקרוב למגוון רחב של מתקנים. חופים: פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ'), פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). ערים מרכזיות: מרביה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ), מאלגה (73 ק"מ). שדות תעופה: גיברלטר (36 ק"מ), מאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ). מגרשי גולף: ואיה רומנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ). המרחקים הקצרים לחופים ולמתקני הספורט הופכים את הדירה לאידיאלית לאוהבי פעילות ימית וספורט. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרביה ומאלגה מאפשרת גישה קלה לשירותים נרחבים יותר, בעוד ששדות התעופה הקרובים מקלים על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת קרבה לים מבלי להיות בסכנת שיטפונות. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, במיוחד בחצר הפרטית, מה שיוצר אווירה חמימה ונעימה רוב השנה. כמות השמש השופעת באזור תורמת לאורח חיים בחיצונים פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת בקרבה מצוינת למספר חופים איכותיים. חוף לה ראדה, הממוקם במרחק 769 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים באסטפונה עם חול זהוב ומים צלולים. פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, ידוע כמפלט שקט יחסית עם מי הים השקטים יותר. באזור קיימים מגרשי גולף מצוינים כמו ואיה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. מתקני ספורט רבים זמינים בסביבה הקרובה, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק"מ). הנמל הימי של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע חיי לילה תוססים, מסעדות דגים טריות ואפשרויות פנאי ימי. האזור כולל גם נקודות תצפית כמו מירדור דל קרמן (1.2 ק"מ) המציעות נופים פנורמיים של החוף והעיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף דינמית בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. במיקומה בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) והעיר הגדולה מאלגה (73 ק"מ מזרחה), אסטפונה מציעה איזון בין חיי תיירות תוססים לאופי מקומי אותנטי יותר. בהשוואה למרביה, אסטפונה נחשבת לפחות תוססת אך מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר ומחירים סבירים יותר. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) פותחת אפשרויות תיירות נוספות וקניות ללא מס. העיר משמשת כמרכז אזורי עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, מה שמספק שירותים מספקים מבלי לאבד את האופי הקהילתי. המיקום בחלק המערבי של קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור כולו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בקוסטה גלרה מציעה ערך מצוין. בעוד Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000 ו-Etherna Homes 1 מתחיל מ-€304,000, הנכס הנוכחי במחיר €295,000 כולל גינה פרטית גדולה המהווה יתרון משמעותי. לעומת Aby Middle באסטפונה המתחיל מ-€349,000, הנכס הנוכחי מציע חיסכון משמעותי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה מחירים סבירים יותר מאשר מרביה היוקרתית, אך עם שירותים דומים ואיכות חיים גבוהה. הקהילה המקומית באסטפונה נחשבת לפחות תיירותית ממרביה, מה שמספק חוויה ספרדית אותנטית יותר. בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר במחוז, אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, מוסדות חינוך ומתקני בריאות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID