Erdgeschosswohnung in Costa Galera, Estepona mit großem privaten Garten. Die 58 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in einem urbanen Gebiet in Gehweite zum Strand. Die Südausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht. Die Immobilie ist seit 2008 bezugsfertig und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage und Gemeinschaftspool. Die Lage bietet Zugang zu Strand, Golfplätzen und dem städtischen Leben Esteponas. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Costa Galera, einem städtischen Viertel von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 524 Meter zum Playa de Estepona. Die Umgebung zeichnet sich durch gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand von 2,4% schaffen ein ebenes Gelände, das für Fußgänger und Radfahrer geeignet ist.
Die 58 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist für Paare oder Kleinfamilien geeignet. Die Südausrichtung und der große Garten bieten viel Freiraum. Die voll ausgestattete Küche, die Klimaanlage und die gute Isolierung durch Doppelverglasung schaffen ein komfortables Wohnklima. Die volle Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Nähe zum Strand und zur Stadt entspricht typischen Wohnwünschen an der Costa del Sol.
Das Bauprojekt wurde bereits 2008 abgeschlossen und ist seitdem bezugsfertig. Alle Genehmigungen liegen vor und die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, gibt es keine Bauphasen oder Planungsänderungen mehr. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool sind seit der Fertigstellung voll betriebsbereit und werden gewartet.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Gemeinschaftsräume über den Pool hinaus. Die Grundstücksfläche von 180 m² umfasst hauptsächlich den privaten Garten, ohne weitere Freiflächen. Die Wohnfläche von 58 m² mit zwei Schlafzimmern kann für größere Familien oder Personen, die mehr Innenraum benötigen, eingeschränkt sein. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet, was weniger Privatsphäre bedeutet als in ländlicheren Gegenden.
Ref: VL593815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zweite Wohnung an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf einen Garten legen, finden hier ideale Bedingungen. Die vollständige Möblierung und die gute Infrastruktur machen sie auch geeignet für solche, die eine leicht zu verwaltende Ferienimmobilie suchen. Wer im Ruhestand an der Küste leben möchte, aber die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Geschäften schätzt, wird diese Lage bevorzugen. Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, profitieren von der Nähe zum Strand und den touristischen Attraktionen Esteponas.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die seit der Fertigstellung 2008 gut erhalten ist. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die Klimaanlage ermöglicht eine ganzjährige Temperaturkontrolle. Die vollständig ausgestattete Küche enthält alle notwendigen Elektrogeräte. Die Böden und Fliesen in den Bädern sind von Qualität und gut erhalten. Die Fenster und Türen sind massiv und bieten guten Schutz. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Poolbereich werden professionell gewartet. Die Sicherheit wird durch ein Gattersystem und unterirdische Parkplätze gewährleistet. Die Möbel sind funktional und im mediterranen Stil gehalten, was zur Ästhetik der Region passt.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 295.000 € erhältlich. Dies ist der Startpreis für eine vollständig möblierte Immobilie in diesem Segment. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) bietet die Wohnung ein konkurrenzfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kosten umfassen die vollständige Möblierung, die Klimaanlage und den Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Preise in Costa Galera variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Terrasse oder des Gartens.
Das Leben in dieser Erdgeschosswohnung in Costa Galera ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung geprägt. Morgens kann man den Kaffee auf der überdachten Terrasse im privaten Garten genießen, bevor man zu Fuß zum Strand geht. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés macht tägliche Erledigungen einfach. Nachmittags bietet der Poolbereich Entspannung, während abends das Stadtzentrum Esteponas mit seinen Bars und Restaurants zum Ausgehen einlädt. Die flache Topographie und die gute Infrastruktur ermöglichen es, viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Südlage sorgt für viel Sonnenlicht auf der Terrasse und im Garten, was das mediterrane Leben im Freien begünstigt.
Die Infrastruktur um die Wohnung in Costa Galera ist gut ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Apotheken sind in 236 Metern erreichbar. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind mit 4,4 km Entfernung gut erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Sekundarschulen sind in der Nähe vorhanden. Das städtische Leben Esteponas ist mit Restaurants, Cafés und Geschäften gut vertreten. Öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen erschließen die Region. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Städten und deren Angeboten.
Die Karte zeigt die Lage der Erdgeschosswohnung in Costa Galera, Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer mit mehreren Stränden in unter einem Kilometer Entfernung. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist gut sichtbar. Die Verbindung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga sowie die Anbindung an Golfplätze und andere Freizeiteinrichtungen machen die strategische Lage des Projekts deutlich.
Costa Galera in Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer östlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt zwischen den beiden größten Städten der Region. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre zu erschwinglicheren Preisen. Im Gegensatz zu touristischeren Zentren wie Fuengirola hat Estepona einen höheren Anteil an dauerhaften Bewohnern, was das ganze Jahr über ein stabiles städtisches Leben gewährleistet. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) und zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zusätzliche geografische Vielfalt.
Die Strandnähe ist ein zentraler Vorteil: Playa de Estepona liegt 524 Meter, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt. Diese Nähe ermöglicht tägliche Strandspaziergänge oder Schwimmaktivitäten. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) mehrere Optionen in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer. Zentrale Städte wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind gut erreichbar. Für Elektroauto-Besitzer steht eine Ladestation in 1,3 Kilometer Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15-25°C. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8°C. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die südliche Ausrichtung sorgen für viel Sonnenlicht. Die flache Topographie mit einer Steigung von nur 2,4% zum Strand schafft eine angenehme Umgebung. Das Schwimmwasser erreicht vier Monate lang eine Temperatur von mindestens 20°C, was eine lange Badesaison ermöglicht. Die jährlichen Sonnenscheindauer sind typisch für die Costa del Sol und schaffen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen, die in höher gelegenen Gebieten der Sierra Bermeja vorkommen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände um Estepona, insbesondere La Rada, Playa de Estepona und Playa del Cristo, sind zentrale Anziehungspunkte. Die blaue Flagge zeichnet die Qualität der Strände aus. Die Nähe zu mehreren Golfanlagen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in 4-5 Kilometer Entfernung macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) und weitere 134 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Hafenanlagen Puerto Estepona (1,6 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandaktivitäten, Golf und weiteren Sportmöglichkeiten schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Costa Galera in Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer östlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt zwischen den beiden größten Städten der Region. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre zu erschwinglicheren Preisen. Im Gegensatz zu touristischeren Zentren wie Fuengirola hat Estepona einen höheren Anteil an dauerhaften Bewohnern, was das ganze Jahr über ein stabiles städtisches Leben gewährleistet. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) und zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zusätzliche geografische Vielfalt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Costa Galera in Estepona positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe. Während exklusivere Entwicklungen in Marbella höhere Preise (oft über 400.000 € für vergleichbare Objekte) verlangen, bietet Estepona ähnliche Annehmlichkeiten zu erschwinglicheren Preisen. Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) bietet diese Wohnung ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Ausstattung. Im Gegensatz zu touristischeren Gegenden wie Torremolinos oder Fuengirola hat Estepona einen höheren Anteil an dauerhaften Bewohnern, was das ganze Jahr über ein stabiles städtisches Leben gewährleistet. Die Kombination aus Garten, Strandnähe und städtischer Infrastruktur unterscheidet dieses Projekt von reinen Apartmentanlagen ohne Außenbereich oder von ländlichen Immobilien ohne städtische Anbindung.
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