Партерен апартамент с голяма частна градина в Коста Галера, Естепона, разположен в зряла жилищна комплекс от 2008 г. Имотът предлага 58 m² жилищна площ с две спални и две бани, допълнени от 180 m² частна градина. Намира се в близост до плажа и градските удобства на Естепона. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за живеене или отдаване под наем, с централна климатизация и отопление за цялогодишен комфорт. Ситуацията позволява лесен достъп до плажове, голф игрища и други услуги в района на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на 524 метра от плажа Плая де Естепона в урбанизирана зона с пълна инфраструктура. Плажът Ла Рада е на 769 метра, а Плая дел Кристо на 1,6 км. Градските центрове на Марбела и Малага са на съответно 25 км и 73 км. Летището в Малага е на 34 км, което осигурява добра международна достъпност.
Двеспалният апартамент отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори жилище или постоянен дом. Частната градина от 180 m² предлага значително външно пространство за отдих и развлечения. Пълното обзавеждане и готовност за живеене са подходящи за купувачи, които търсят безпроблемно преместване. Централната климатизация осигурява комфорт през всички сезони.
Проектът е напълно завършен и готов за обитаване от 2008 година. Като зряла сграда, тя има установена история и потенциални купувачи могат да оценят действителното състояние и интеграция в околността. Няма рискове, свързани със строеж, забавяния или неочаквани промени. Имотът може да бъде зает незабавно след закупуване.
Проектът не предлага басейн в имота, а само обществен басейн в комплекса. Няма панорамни гледки към морето от самия апартамент. Липсва самостоятелен гараж, а само подземно паркиране. Сградата е от 2008 г., което означава, че не включва най-новите технологии за енергийна ефективност или съвременни архитектурни тенденции.
Ref: VL593815
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори жилище в Испания с добра възвръщаемост на инвестицията. Пълната мебелировка и готовност за живеене го правят идеален за хора, които искат да избегнат разходите и усилията за обзавеждане. Професионалистите, работещи дистанционно, ще оценят комбинацията от градски удобства и близост до плажа, която предлага баланс между работа и отдих. За пенсионери, търсещи място за пенсиониране с мек климат, апартаментът предлага комфорт и практичност с ниски поддръжка разходи. Близостта до медицински услуги (болница на 4,4 км) и аптеки (на 236 м) е важен фактор за тази група купувачи. Инвеститорите, търсещи имоти за отдаване под наем, ще намерят атрактивен потенциал благодарение на локацията близо до плажа и туристическите атракции на Естепона. Годишният туристически поток в района с 24 хотела и близо 7000 легла осигурява постоянен поток от потенциални наематели. За семейства с деца, наличието на 19 основни и 10 средни училища в района прави имота подходящ и за целогодишно живеене.
Качеството на обзавеждането в този апартамент отразява стандартите от 2008 година, когато сградата е завършена. Както е обичайно за имоти от този период в Естепона, са използвани здрави и практични материали, които са издържали изпитанието на времето. Апартаментът разполага с дървени прозорци с двойно стъкло, което осигурява добра топло и звукоизолация - важно предимство в район с активен туристически поток. Подовите настилки са изпълнени с керамични плочки, които са практични за климат с висока влажност и лесни за поддръжка. Баните са оборудвани със стандартни за периода санитарни изделия и керамични плочки, които са функционални и устойчиви. Кухнята е напълно оборудвана с уреди от среден клас, включително хладилник, фурна, котлони и мивка. Централната климатизация и отоплителна система са ключов елемент на комфорта, осигурявайки целогодишна пригодност за живеене. Външните пространства са завършени с бетонни плочки в градината и покрита тераса, която предлага защита от слънцето през летните месеци. Докато не използва луксозни материали, обзавеждането е функционално, поддържано в добро състояние и подходящо за незабавно ползване или отдаване под наем.
Апартаментът се предлага на цена от €295,000, което представлява стартова точка за подобни имоти в района на Естепона. Като цяло, цените за двустайни апартаменти в района варират между €259,000 и €349,000, което поставя този имот в средния сегмент на пазара. Пълното обзавеждане и голямата частна градина добавят стойност към офертата. Цената включва и подземно паркиране, което е важен фактор в района. Сравнено със сходни проекти като Etherna Homes 1 и 2, този имот предлага конкурентно съотношение цена-качество, особено като се вземе предвид големината на градината, която е рядкост за апартаменти в този ценови клас.
Този апартамент в Коста Галера създава ежедневен ритъм, центриран около лесния достъп до плажа и градските удобства. Сутринте могат да започнат с кафе на покритата тераса с изглед към частната градина, последвано от кратка разходка до плажа Ла Рада, намиращ се на по-малко от 10 минути пеша. Градината от 180 m² предлага значително пространство за открити дейности - от закуски на открито до барбекю вечери. През деня, близостта до супермаркет (на 104 м) и аптека (на 236 м) улеснява ежедневните пазарувания и нужди. Центърът на Естепона е лесно достъпен, предлагайки разнообразие от ресторанти, магазини и културни дейности. Следобедте могат да бъдат прекарани в обществения басейн на комплекса или в разходка по крайбрежната алея. За любителите на голфа, няколко голф игрища се намират в радиус от 4-5 км. Вечерте могат да бъдат посветени на отдих в частната градина или разходка до близките плажове, където могат да се насладят на залеза над Средиземно море. Комбинацията от градски удобства и близост до природата създава балансиран ежедневен ритъм, подходящ както за постоянен живот, така и за почивка.
Ежедневният живот в този апартамент в Коста Галера е характеризиран с изключителна удобство поради близостта до основни услуги и инфраструктура. Супермаркетът на само 104 метра осигурява лесен достъп за ежедневни пазарувания, докато наличието на 18 аптеки в радиус от 2 км гарантира бърз достъп до лекарства и медицински консултации. Близостта до болницата (4,4 км) е важна фактор за сигурност и спокоен живот. Транспортната инфраструктура е добре развита с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Летището в Малага на 34 км осигурява международна връзка, а пътната мрежа улеснява достъпа до по-големите градове в региона - Марбела (25 км) и Малага (73 км). За ежедневни разходки и отдих, наличието на 2 парка в радиус от 2 км предлага зелени пространства за отдих, докато 50-те ресторанта и 22-та кафенета осигуряват разнообразие от възможности за хранене и социални дейности. Наличието на 4 банки в близост улеснява банковите операции, а 134-те спортни съоръжения в района предлагат разнообразни възможности за физическа активност и рекреация.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Коста Галера, Естепона. Апартаментът е обозначен в близост до бреговата линия, с ясно видими разстояния до основните плажове - Ла Рада (0,8 км) и Плая дел Кристо (2,2 км). Градските удобства са концентрирани около имота, като са показани ключови точки като супермаркети, аптеки и медицински центрове. Голф игрищата Вале Романо и Азата са видими в северната част на картата на около 4-5 км от имота.
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, между по-голямите туристически центрове Марбела (на 25 км източно) и Алхесирас (на 42 км западно). Намирайки се на 73 км от провинциалната столица Малага, градът предлага балансирана комбинация от туристически атракции и автентична испанска атмосфера. В сравнение с по-натоварените райони на Марбела и Пуерто Банус, Естепона съхранява повече традиционен чар и по-спокойно темпо на живот. Позицията на града в плодородната долина в подножието на Сиера Бермеха създава уникален пейзаж, който се отличава от останалата част на Коста дел Сол. Достъпността до международните летища Малага (64 км) и Гибралтар (36 км) прави локацията подходяща както за ваканционни имоти, така и за целогодишно живеене с международни връзки.
Плажовете са един от основните атракти на локацията, като най-близкият плаж Ла Рада е на само 0,8 км (около 10 минути пеша). Плая дел Анхел и Плая дел Кристо са на съответно 1,7 км и 2,2 км. По-далечните плажове са лесно достъпни с кола или обществен транспорт. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 64 км по права линия (около 45 минути с кола), а международното летище Гибралтар (GIB) е на 36 км (около 30 минути с кола). За голф ентусиастите, района предлага отлични възможности с няколко голф игрища в близост: Вале Романо Голф на 4,1 км, Азата Голф на 4,4 км и още едно Азата Голф на 4,6 км. По-големите градове в региона са на удобно разстояние: Марбела на 25 км (около 20 минути с кола), Малага на 73 км (около 1 час с кола) и Алхесирас на 42 км (около 35 минути с кола). Марината Пуерто де Естепона на 1,6 км предлага яхтени услуги и морски дейности.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е типично средиземноморски с меки зими и горещи лета, което създава идеални условия за целогодишно живеене. Средната годишна температура е 17,8°C с летни температури обикновено между 25-30°C и зимни около 15°C. Локацията на 19 метра надморска височина осигурява лек бриз от морето, който свежда летните горещини. Зоната за плуване продължава 4 месеца годишно, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от юни до септември. Лекият наклон от 2,4% към морето улеснява достъпа до плажа и създава естествен дренаж. Регионът се радва на над 300 слънчеви дни годишно, което го прави привлекателен за слънчеви ваканции. Близостта до Сиера Бермеха, чиито най-висок връх Лос Реалес достига 1449 метра, осигурява защита от северните ветрове и създава уникален микроклимат. Плодородната долина, пресечена от малки потоци, допринася за зеления пейзаж на района, който контрастира с типичните средиземноморски пейзажи на други места по Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота предлагат разнообразни възможности за отдих и развлечения. Плажът Ла Рада, на 0,8 км, е един от основните плажове на Естепона с дълга пясъчна ивица и добре развити съоръжения. Плая дел Кристо, на 2,2 км, е защитен плаж в малък залив с по-спокойни води, подходящ за семейства. По-далечният Плая дел Анхел (1,7 км) предлага по-тиха атмосфера. За голф ентусиастите, районът предлага изключителни възможности с три голф игрища в радиус от 5 км: Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). Тези игрища предлагат предизвикателни трасе и красиви гледки към морето и планините. Спортните съоръжения в района са разнообразни и добре развити. В радиус от 1 км се намират няколко фитнес центъра, включително Better Bodies на 0,3 км и общинския спортен център Полидепортиво Муниципал на 0,6 км. Марината Пуерто де Естепона на 1,6 км предлага възможности за водни спортове и яхтинг. Спортният център Хосе Рамон де ла Морена на 0,6 км допълва предложенията със закрити спортни зали и фитнес оборудване.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, между по-голямите туристически центрове Марбела (на 25 км източно) и Алхесирас (на 42 км западно). Намирайки се на 73 км от провинциалната столица Малага, градът предлага балансирана комбинация от туристически атракции и автентична испанска атмосфера. В сравнение с по-натоварените райони на Марбела и Пуерто Банус, Естепона съхранява повече традиционен чар и по-спокойно темпо на живот. Позицията на града в плодородната долина в подножието на Сиера Бермеха създава уникален пейзаж, който се отличава от останалата част на Коста дел Сол. Достъпността до международните летища Малага (64 км) и Гибралтар (36 км) прави локацията подходяща както за ваканционни имоти, така и за целогодишно живеене с международни връзки.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в района на Естепона, този апартамент предлага уникална комбинация от предимства. Проектът Etherna Homes 2 в Естепона, чиито цени започват от €259,000, предлага по-ниска стартова цена, но не може да се сравни с големината на частната градина от 180 m², която е ключовото предимство на настоящия имот. От друга страна, Etherna Homes 1 в Естепона (от €304,000) е на по-висока цена, без да предлага значително по-големи пространства или по-добра локация. Проектът Aby Middle в Естепона (от €349,000) е значително по-скъп, което прави настоящия имот по-достъпен без компромис с качеството на живота. В сравнение с по-скъпите райони на Марбела, където подобни имоти с частни градини достигат цени от €400,000+, Естепона предлага по-добра стойност за парите, запазвайки в същото време добър достъп до плажове, голф игрища и услуги. Районът на Коста Галера се отличава от други части на Естепона със своята зряла инфраструктура и стабилна жилищна общност, за разлика от новите развития, които все още формират своя характер. Докато някои нови проекти предлагат по-модерни архитектурни решения, зрялата природа на този комплекс гарантира, че всички услуги и инфраструктура са вече напълно развити и функционират безпроблемно.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID