Овај стан се налази у естпонској четврти Коста Галера, на удаљености од мање од километра до плаже Ла Рада. Стратегијски је позициониран у урбаном окружењу са високим индексом ходљивости, где су основне потребе и услуге доступне пешке. Објекат, изграђен 2008. године, представља зрела архитектонска решења са приватним вртом од 180 m², што реткост у овој зони. Оријентација је јужна, што омогућује оптимално излагање сунцу током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаној зони Естпоне, са директним приступом мрежи локалних услуга. Удаљеност до плаже Playa de Estepona износи 524 метара у линији лета. Близина ауто-пута А-7 обезбеђује брзу везу са оближњим градовима. Контекст локације је мешовит, са застојеним стамбеним блоковима и комплементарним комерцијалним садржајима.
Распоред просторија одговара захтевима за трајно боравење или сезонски извор. Два спаваћа соба и два купатила задовољавају стандардне потребе просечног домаћинства. Постојећи намештај укључен у цијену елиминише почетне инвестиционе трошкове уређења. Приватни врт пружа додатни простор за рекреацију на отвореном.
Објекат је завршен 2008. године, што значи да је изградња у потпуности завршена и опрема је функционална. Све инфраструктурне везе су установљене. Упркос години изградње, стање објекта се наводи као одлично. Ово није пројекат у фази изградње, тако да не постоји ризик везан за рокове завршетка.
Поставка је на приземљу, што може подразумевати смањену приватност у односу на више спратове, упркос врту. Заједнички базен захтева дељење простора са другим власницима. Удаљеност од центра Малаге (73 км) ограничава дневне коммуте на метрополу. Врт захтева одржавање.
Ref: VL593815
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара лицима која траже хибридни модел живота између града и приморја. Погодан је за пензионере који желе самосталност у граду, али близину мору и медицинских услуга (болница на 4.4 км). Такође, адекватан је за професионалце који раде даљински или туристички у mixed-use зонама Естпоне. Непотребност куповине намештаја чини га ефикасним избором за оне који желе тренутно усељење. Мањи квадратни метраж (58 m²) сугерише да није погодан за велике породице, већ за парове или појединце.
Објекат поседује оригиналну градњу из 2008. године, са одржавањем које задржава стање изнад просечног. Кухиња је комплетно опремљена са уграђеним апаратима, што указује на функционалност. Подови и обраде зидова конзервативни су и тржишно прихваћени. Присуство клима-уређаја и дуплих стакала доприноси енергетској ефикасности. Спољна врата и прагови врта обезбеђују директну везу са екстеријером.
Тржишна вредност је фиксна на 295.000 евра. Цена од 5.094 евра по квадратном метру за стамбени простор одражава вредност локације и додатне вредности земљишта (врт). Нема варијанти у распореду јер се ради о јединичном предмету у продаји. Порези на трансакцију и правни трошкови нису уокупљени у овом износу и морају се рачунати одвојено.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се пешачком близином. Супермаркети, апотеке и ресторани налазе се у радијусу од 250 метара, што омогућује обављање куповине без употребе возила. Јутарња кафеа или свежа храна могу се набавити директно из суседства. Због благог нагиба терена према мору (2.4%), излазак на плажу је једноставан шетачки процес. Вечерње сати могу се проводити у приватном врту, заштићени од ветра, док се даница може проводити на делу дувне плаже у близини. Локација је активна, али не хаотична, што погодује стабилном животном стилу.
Инфраструктура у околини је комплетна и тренутно доступна. На 500 метара налази се школски центар, док су здравствене установе и добро опремљени спортски центри (нпр. Better Bodies на 300 м) у близини. Доступност јавног превоза са 50 стајалишта и 8 линија интегрише стан у регионски мобилни систем. Марина Пуерто Естпона, са својим садржајима, доступна је пешке за 15-20 минута, што проширује могућности за друштвене активности.
Картографски преглед показује положај четврти Коста Галера у релацији на обалу и друмску мрежу. Уочљиво је да се објекат налази у већ изграђеној зони, где су парцеле комплетно урбанизоване. Близина обалске линије је директно визуелизована, док се главни путеви налазе у непосредној близини без буке у насељу.
Естпона представља равнотежу између турстичке Марбеле (25 км источно) и комерцијалне Алхесираса (42 км западно). Ова локација је на западној периферији Costa del Sol, што подразумева нижи ниво гужве и конкурентније цене непокретности у поређењу са централним зонама. Јужни обронци Сијера Бермеха надвисују град, пружајући заштиту од климатских утицаја са севера.
Стратешки положај омогућује брз приступ кључним тачкама. Плажа Ла Рада је удаљена 800 метара. Луксузни терени за голф (Valle Romano Golf и Azata Golf) налазе се на око 4.5 километара, захтевајући возило или такси превоз. Међународни аеродром Малага је удаљен 64 км у ваздушној линији, док је Гибралтар 36 км. Ауто-пут А-7/AP-7 је главни путни правац за кретање дуж обале.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за суптропску зону Коста дел Сол. Просечна годишња температура од 17.8°C са око 300 сунчаних дана годишње омогућава коришћење спољашњег простора скоро целе године. Температура мора изнад 20°C одржава се током четири месеца. Надморска висина од 19 метара и присуство зелен површина смањују осећај врелог бетона у летњем периоду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна зона је Плажа Ла Рада, дуга пешчана плажа са Плавом заставом, погодна за породичне активности. Playa del Cristo, смештена у заливу, нуди заштиту од ветра и удаљена је 1.6 км. Спортски садржаји укључују велики број терена за голф у окружењу и општински спортски центар. Марине нуде могућност вожње чамаца и риболова.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естпона представља равнотежу између турстичке Марбеле (25 км источно) и комерцијалне Алхесираса (42 км западно). Ова локација је на западној периферији Costa del Sol, што подразумева нижи ниво гужве и конкурентније цене непокретности у поређењу са централним зонама. Јужни обронци Сијера Бермеха надвисују град, пружајући заштиту од климатских утицаја са севера.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у Марбели, ова локација нуди нижу почетну цену за квадратни метар и више приватности захваљујући великом врту, док пројекти у Марбели често имају мање терасе. Насупрот томе, у поређењу са новим грађевинама у Естпони (као што је Etherna Homes), овај стан нуди тренутну доступност и већи екстеријер по истицојеној цени, али са старијом архитектуром. У поређењу са унутрашњим деловима Андалузије, Естпона пружа предност климе и близине мора, али по вишој цени у односу на сеоска имања. Ауто-пут и аеродроми су равно удаљени, што даје предност у логистици у односу на изоловане насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID