关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Estepona市中心，与周边环境的联系非常紧密。距离主要的海滩Playa de Estepona仅524米，距离最近的超市104米，距离药房236米。这种紧邻的位置意味着居民可以步行轻松满足日常生活需求，无需依赖汽车。该区域还靠近多个高尔夫球场，距离Valle Romano Golf仅4.1公里。
该公寓的设计满足了现代生活的功能需求。两间宽敞的卧室，其中主卧室带套间浴室，提供了舒适的私人空间。开放式布局的客厅与餐厅相连，营造出宽敞的生活环境。三个浴室的设计确保了高峰时段的便利性，而私人露台则为居民提供了额外的户外生活空间，可在温暖的月份享受地中海气候。
该项目为全新建筑，目前建设已全部完成。根据开发计划，预计将在2026年正式交付使用。作为近期完工的新建筑，该公寓采用了现代建筑标准和材料，符合当前的建筑规范和能效要求。项目的完工状态意味着买家可以避免建设过程中可能出现的延迟和不确定性，提供更确定的购置时间表。
该项目并非为寻求独立住宅或别墅环境的买家设计。作为一个位于市中心的公寓项目，它不提供私人花园或大面积的土地。此外，该项目不适用于那些寻求极简生活或远离城市便利设施的买家。虽然靠近海滩，但该物业不提供直接的滨海位置或无遮挡的海景。也没有专门为行动不便人士设计的无障碍设施。
Ref: VL749463
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的人，既可以在度假时使用，也可以作为长期居住。对于计划在Estepona度过数月的季节性居民来说，其中心位置意味着无需汽车即可享受日常生活。退休人士会发现这个环境特别吸引人，因为大多数服务都在步行距离内，同时靠近医疗设施（最近的医院在4.4公里内）。对于年轻的专业人士或夫妇，该公寓提供了一个现代化的空间，既有城市生活的便利，又靠近海滩进行休闲活动。对于投资者来说，Estepona的旅游业（该市有24家酒店，6897张床位）和外国人对该地区房产的持续兴趣，使得该公寓作为短期或长期租赁具有吸引力。对于那些已经熟悉Estepona并希望从度假者转变为部分或全部时间居民的人来说，这个位置提供了熟悉的便利设施和社区感。
该公寓采用现代材料和工艺建造，体现了当代建筑的标准。室内设计注重功能性和美感的平衡，采用开放式布局，最大化空间感和自然光线。大型窗户设计允许充足的自然光进入整个住宅，减少了白天对人工照明的需求。厨房设施齐全，配备现代化的电器和橱柜，既实用又美观。浴室采用高品质的卫浴设备和瓷砖，确保耐用性和易维护性。公寓内配备了嵌入式衣柜，提供了充足的存储空间。供暖和空调系统确保全年舒适的生活环境，无论季节如何。公共区域，如游泳池和景观花园，经过精心设计，既美观又实用，使用耐用材料以抵抗地中海气候的影响。整体而言，该项目的装修标准符合现代城市住宅的期望，既实用又具有审美吸引力。
该公寓的起始价格为579,000欧元，提供两室三卫的布局，总建筑面积为102平方米。考虑到其中心位置和新建筑的特性，这一价格在Estepona市场上具有竞争力。与该地区的类似项目相比，如Anna de Estepona（起始价420,000欧元）、Isea Estepona III（起始价423,000欧元）和The View Estepona（起始价445,000欧元），该项目的定价处于中高端水平，反映了其优越的地理位置和新建筑的品质。价格包含地下停车位和社区设施的使用权，如大型游泳池和景观花园。
Estepona的这个公寓项目提供了一种结合了城市便利和海滨生活优势的居住方式。早晨，居民可以步行几分钟到达海滩，开始新的一天，随后返回公寓享用早餐。之后，他们可以步行到市中心的商店、银行或其他服务机构，所有这些都在短距离内。午后，可以在私人露台上放松，享受西南朝向的充足阳光。傍晚，可以在附近的餐厅用餐或漫步到Estepona的老城区，感受当地的历史氛围。对于那些喜欢高尔夫的人，Valle Romano Golf等球场距离项目仅4公里多。周末，居民可以利用社区的大型游泳池和景观花园进行社交活动或放松。这种生活方式特别适合那些希望在有组织的社区环境中度假或永久居住的人，同时仍然享受城市生活的便利。
Estepona这个位置的公寓为居民提供了高度便利的生活环境，各种服务和设施都在步行距离内。距离最近的超市只有104米，日常购物变得轻而易举。医疗保健方面，最近的药房在236米处，而主要医院在4.4公里内，提供紧急护理服务。对于有学龄儿童的家庭，该区域有19所小学和10所中学，最近的学校距离不远。交通便利，有8条公共交通线路和50个公交站点，方便居民前往城市其他地区和周边城市。对于喜欢户外活动的人，有两个公园在2公里范围内，提供绿色空间供放松和休闲。该地区还拥有50家餐厅和22家咖啡厅，提供各种餐饮选择，从快餐到高级餐饮。总的来说，Estepona中心的这个位置为居民提供了城市生活所期望的所有便利，同时保持着宜居的尺度。
Estepona位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省。该地图显示了项目在Estepona市中心的战略性位置，距离主要海滩仅几步之遥。该地区的特点是靠近海岸线和平坦的地形，向大海的坡度仅为2.4%。周围的街道网络提供便捷的步行和车辆连接，而主要道路则提供通往马尔贝亚（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等附近城市的便利通道。地图上的位置突显了该项目在Estepona城市结构中的中心位置。
Estepona在西班牙 Costa del Sol 的位置具有战略意义，距离马尔贝亚仅25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这种位置使Estepona成为那些寻求比马尔贝亚更轻松氛围，但仍希望接近大都市设施和服务的居民的理想选择。Estepona拥有约79,621居民（2025年），提供了一个比马尔贝亚（147,958居民）更小但仍然充满活力的城市环境。该地区以其137平方公里的面积而闻名，由肥沃的山谷和由Sierra Bermeja山脉主导的山区组成，为居民提供了城市便利与自然接近的独特结合。作为马尔贝亚和阿尔赫西拉斯之间的中点，Estepona为工作或休闲需要访问这些地区的居民提供了便利的位置。
该公寓最显著的优势之一是靠近 Estepona 的主要设施。Playa de Estepona 海滩仅524米远，步行几分钟即可到达，而 La Rada 海滩在769米处。对于喜欢高尔夫的人，Valle Romano Golf 在4.1公里处，Azata Golf 在4.4-4.6公里范围内。交通连接良好，最近的机场是直布罗陀机场，距离36公里，而马拉加机场在64公里处。港口设施也很容易到达，Puerto Estepona 在1.6公里处，Puerto Deportivo 在1.8公里处。对于电动汽车车主，最近的充电站在1.3公里处，提供现代出行的便利。这种距离主要设施和交通枢纽的接近性使该位置对本地居民和国际买家都具有吸引力。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona的气候为居民提供了典型的地中海生活体验，年平均温度为17.8°C，夏季温暖宜人。该地区每年约有34个晴天，充足的阳光支持户外生活方式。高度仅19米，靠近海平面的位置意味着气候受到海洋的调节，避免了极端温度。游泳季节长达四个月，海水温度达到或超过20°C，适合喜欢水上活动的人。地形向海滩的坡度仅为2.4%，基本上是平坦的，便于步行和骑自行车。西南朝向的公寓在下午和傍晚享受阳光，在较冷的月份提供温暖。整体而言，Estepona的气候支持全年户外活动，从海滩日到城市探索，使其成为寻求温暖气候的人们的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona的海滩为居民和游客提供了多样的休闲选择。La Rada海滩距离仅769米，是Estepona的主要城市海滩，拥有完善的设施和蓝旗认证，保证了水质和服务标准。Playa del Cristo在1.6公里处，是一个更受保护的小海湾，适合家庭和那些寻求更平静水域的人。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，包括4.1公里处的Valle Romano Golf和4.9公里处的Azata Golf，提供全年打球的机会。体育设施也很丰富，最近的健身中心Better Bodies在0.3公里处，而市政体育中心Polideportivo Municipal在0.6公里处，提供各种运动和活动。这些休闲选择的组合，从海滩到高尔夫到城市体育设施，为居民提供了多样化的活动选择，满足各种兴趣和健身水平。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona在西班牙 Costa del Sol 的位置具有战略意义，距离马尔贝亚仅25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这种位置使Estepona成为那些寻求比马尔贝亚更轻松氛围，但仍希望接近大都市设施和服务的居民的理想选择。Estepona拥有约79,621居民（2025年），提供了一个比马尔贝亚（147,958居民）更小但仍然充满活力的城市环境。该地区以其137平方公里的面积而闻名，由肥沃的山谷和由Sierra Bermeja山脉主导的山区组成，为居民提供了城市便利与自然接近的独特结合。作为马尔贝亚和阿尔赫西拉斯之间的中点，Estepona为工作或休闲需要访问这些地区的居民提供了便利的位置。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与Estepona地区的其他开发项目相比，这个公寓代表了中高端市场的一部分。与Anna de Estepona（起始价420,000欧元）、Isea Estepona III（起始价423,000欧元）和The View Estepona（起始价445,000欧元）等项目相比，该项目的起始价格579,000欧元较高，这反映了其更中心的地理位置和更新的建设状态。在位置方面，该项目位于Estepona市中心，而许多其他开发项目位于城市边缘或更靠近高尔夫度假村。这种中心位置提供了更好的步行便利性，更靠近城市服务和海滩，但可能意味着较小的社区规模和较少的度假村式设施。与马尔贝亚地区的类似公寓相比，Estepona通常提供更实惠的价格和更轻松的氛围，同时仍然提供良好的基础设施和服务。与更西部的阿尔赫西拉斯相比，Estepona拥有更发达的旅游基础设施和更国际化的社区。总体而言，这个Estepona公寓为那些寻求城市便利、靠近海滩和舒适居住环境的买家提供了一个平衡的选择，而不需要像马尔贝亚那样的高端价格。
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