Die neu errichtete Wohnung in der Isidora Living Entwicklung befindet sich im Herzen von Estepona, nur wenige Gehminuten von der Costa del Sol entfernt. Die 102 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten des zeitgenössischen Wohnens. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet ausreichend Sonnenlicht im gesamten Wohnbereich, während die Lage in einem städtischen Umfeld die Nähe zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen sicherstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage in Estepona, in Gehweite zum Strand und zu lokalen Einrichtungen. Mit nur 524 Metern zum Playa de Estepona und 769 Metern zur La Rada ist der Strand schnell erreichbar. Die umliegende Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und Restaurants im direkten Umkreis, was ein praktisches städtisches Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung für moderne Wohnbedürfnisse mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, offener Küche und zwei ausreichend dimensionierten Schlafzimmern. Das Hauptzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Außenraum. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als Ferienresidenz.
Das Projekt befindet sich im Baustadium, wobei die Fertigstellung für 2026 geplant ist. Als Neubauprojekt entspricht die Wohnung modernen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Entwicklung ist Teil einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und landschaftlich gestalteten Gärten, die nach Fertigstellung den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Die Wohnung bietet keine privaten Gartenbereiche oder eigenen Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlichen Gegenden. Die Begrenzung auf zwei Schlafzimmer ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Es gibt keine speziellen behindertengerechten Einrichtungen nachweisbar.
Ref: VL749463
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die ein modernes Stadtleben in Strandnähe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für berufstätige Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die im Winter in wärmeren Gefilden leben möchten, da Estepona milde Temperaturen auch in der kälteren Jahreszeit bietet. Als Zweitwohnung ist die praktische Lage vorteilhaft, da alles Notwendige zu Fuß erreichbar ist und die Wartung während der Abwesenheit durch die Verwaltung der geschlossenen Anlage gewährleistet ist. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste macht sie ebenfalls attraktiv für aktive Senioren.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Techniken fertiggestellt. Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und nutzt zeitgemäße Elektrogeräte. Die Böden bestehen aus langlebigen Materialien, die für den mediterranen Lebensstil geeignet sind, und die großen Fensterflächen ermöglichen eine natürliche Belichtung des gesamten Wohnbereichs. Die Schlafzimmer verfügen über fest eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten und zum modernen Erscheinungsbild beitragen. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und verwenden langlebige Sanitärkeramik. Die Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind aufwendig gestaltet und zeigen Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien.
Der Ausgangspreis für die 102 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt bei 579.000 Euro. Dies entspricht ungefähr 5.676 Euro pro Quadratmeter, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona im mittleren bis oberen Preissegment liegt. Vergleichbare Wohnungen in der Gegend wie die Anna de Estepona oder Isea Estepona III starten bereits bei etwa 420.000 Euro. Die Preisdifferenz kann auf die zentralere Lage und die hochwertige Ausstattung zurückzuführen sein.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona ist von der Nähe zum Meer und der städtischen Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man am Balkon frühstücken, bevor man zu Fuß zum Strand spaziert oder die Geschäfte der Innenstadt besucht. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht spontane Treffen ohne Auto. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung, während die Promenade zum Spaziergang einlädt. Abends kann man das mediterrane Klima auf dem überdachten Balken genießen. Die Lage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienwohnung, wobei alles Notwendige zu Fuß erreichbar ist und der Strand zum täglichen Erlebnis wird.
Die Umgebung der Wohnung in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 Kilometern ist die tägliche Versorgung gesichert. Das 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Gebiet bietet eine flache Topographie mit nur 2,4% Gefälle zum Strand, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Nähe zu beiden Stränden, Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht regelmäßige Besuche. Die städtische Infrastruktur wird durch zwei Parks und verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt, darunter das Better Bodies Fitnesscenter nur 300 Meter entfernt und das städtische Sportzentrum in 600 Metern Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Isidora Living Projekts in Estepona. Die Wohnung ist strategisch positioniert zwischen der Altstadt und den Stränden. Die Nähe zur Promenade und zur Hafenzone ist deutlich erkennbar, ebenso die guten Verbindungen zu umliegenden Städten wie Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Die zwei Golfplätze südlich der Stadt sind ebenfalls eingezeichnet.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist Teil einer Region, die sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und natürlichen Landschaften auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella (147.958 Einwohner), 42 Kilometer östlich von Algeciras (121.957 Einwohner) und 73 Kilometer westlich von Málaga (579.076 Einwohner). Diese Position macht Estepona zu einer gut erreichbaren Stadt, die gleichzeitig etwas abseits der größten Touristenströme liegt und ein authentischeres Andalusien bietet. Die Stadt hat eine Fläche von 137 Quadratkilometern und 79.621 Einwohner (2025).
Die Wohnung bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, eine Apotheek in 236 Metern Entfernung. Die Strände sind schnell zu Fuß erreichbar: Playa de Estepona in 524 Metern, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Für Golfliebhaber sind der Valle Romano Golf (4,1 km) und der Azata Golf (4,4 km) gut zugänglich. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar in etwa 36 Kilometern Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 Kilometer entfernt liegt. E-Ladestationen sind 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 15 und 25°C, was für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Das Schwimmseizon umfasst vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was die Wohnung besonders attraktiv für Sonnenliebhaber macht. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders am Nachmittag. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremen Temperaturen. Die flache Topographie mit nur 2,4% Gefälle zum Strand erleichtert die Mobilität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona bietet mehrere hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die La Rada und Playa de Estepona liegen jeweils weniger als 800 Meter entfernt und zählen zu den gut frequentierten Badestränden der Costa del Sol. Die Playa del Cristo, etwa 1,6 Kilometer entfernt, ist eine geschützte Bucht mit ruhigeren Gewässern. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Region verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter auch das nahegelegene Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Jachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist Teil einer Region, die sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und natürlichen Landschaften auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella (147.958 Einwohner), 42 Kilometer östlich von Algeciras (121.957 Einwohner) und 73 Kilometer westlich von Málaga (579.076 Einwohner). Diese Position macht Estepona zu einer gut erreichbaren Stadt, die gleichzeitig etwas abseits der größten Touristenströme liegt und ein authentischeres Andalusien bietet. Die Stadt hat eine Fläche von 137 Quadratkilometern und 79.621 Einwohner (2025).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich die Isidora Living Wohnung im gehobenen Preissegment. Während Anna de Estepona (ab 420.000 €) und Isea Estepona III (ab 423.000 €) günstigere Einstiegsoptionen bieten, liegt der Preis für diese Wohnung bei 579.000 €. Die höhere Preislage rechtfertigt sich durch die zentrale Lage direkt in der Stadt und die Nähe zur Altstadt, was bei den Vergleichsprojekten oft nicht gegeben ist. The View Estepona (ab 445.000 €) ist ebenfalls preisgünstiger, weist aber möglicherweise eine weniger zentrale Lage auf. Im regionalen Vergleich zu Marbella, wo ähnliche Objekte oft über 700.000 € kosten, bietet Estepona einen besseren Preis-Leistungs-Wert bei ähnlicher Infrastruktur. Im Gegensatz zu den exklusiveren urbanen Gebieten Marbellas bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichbleibender guter Anbindung an internationale Einrichtungen und Flughäfen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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