O apartamento Isidora Living localiza-se no coração de Estepona, uma das cidades mais procuradas da Costa del Sol. Com 102 metros quadrados de área útil, este imóvel de dois quartos e três casas de banho oferece uma posição privilegiada a poucos passos da praia e do centro histórico. A propriedade beneficia de uma localização pedestre, com acesso fácil a todas as comodidades diárias. O edifício, de construção recente, apresenta uma arquitetura moderna que se integra harmoniosamente no ambiente urbano de Estepona, oferecendo vistas combinadas de jardim e ambiente urbano desde os seus espaços interiores e exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, integrando-se plenamente na malha urbana da cidade. A localização permite o acesso pedestre a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes, estabelecendo uma relação direta entre o espaço privado e os serviços urbanos disponíveis.
O apartamento oferece um espaço funcional distribuído por dois quartos e três casas de banho, adequado tanto para residência permanente como para uso secundário. A cozinha integrada na área de estar permite uma circulação fluida entre espaços, enquanto o terraço privado proporciona uma extensão exterior da área de vida, otimizando o aproveitamento do clima mediterrânico.
Com status de construção concluída, o Isidora Living representa um projeto finalizado que segue as mais recentes normas de eficiência energética. A previsão de entrega está indicada para 2026, permitindo aos futuros proprietários planear a sua mudança com segurança. A conclusão da obra garante que todas as infraestruturas e áreas comuns já se encontram operacionais.
O apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar, limitando-se a vistas urbanas e para o jardim. A propriedade não oferece estacionamento adicional além da garagem subterrânea incluída. Não existem áreas exteriores privadas para além do terraço coberto. O edifício não possui adaptações específicas para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL749463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a profissionais ou casais que procuram uma residência secundária com potencial de rendimento. A localização central e proximidade às praias tornam-no adequado para quem deseja passar temporadas na Costa del Sol sem sacrificar o acesso a serviços. A configuração de dois quartos oferece espaço suficiente para um casal ou pequena família durante férias ou fins de semana prolongados. Para investidores, a localização em Estepona, uma cidade com 3.163 transações imobiliárias anuais, sugere um mercado ativo com potencial de arrendamento. A proximidade a 24 hotéis e quase 7.000 camas turísticas indica uma forte presença de turismo que pode gerar procura por arrendamentos de curto prazo. O apartamento também se ajusta a compradores que pretendem uma mudança de estilo de vida, desfrutando do clima mediterrânico durante todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos que seguem as especificações típicas de construção nova na Costa del Sol, com materiais selecionados para durabilidade e baixa manutenção. As áreas comuns do edifício evidenciam um design contemporâneo, com piscina comunitária e zonas de jardim paisagístico que utilizam vegetação mediterrânica adaptada ao clima local. No interior, a cozinha está equipada com eletrodomésticos de marca e armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. As divisões apresentam revestimentos de pavimento em materiais sintéticos de alta resistência, adequados para climas com alta exposição solar. As janelas amplas garantem iluminação natural abundante e estão equipadas com sistemas de isolamento térmico que contribuem para a eficiência energética do edifício.
O apartamento está disponível a partir de €579.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete tanto a área útil de 102 metros quadrados como a localização premium no centro da cidade. Em comparação com projetos similares na mesma zona, como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), este apartamento apresenta um preço superior justificado pela sua área mais generosa e acabamentos de elevada qualidade.
Este apartamento em Estepona oferece um ritmo de vida essencialmente pedestre, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A manhã pode começar com um café num dos 22 estabelecimentos próximos antes de uma caminhada até à praia La Rada, a menos de 10 minutos a pé. O regresso a casa permite um descanso no terraço com vista para os jardins da urbanização. Durante o dia, o apartamento funciona como uma base central para explorar a cidade. A localização permite sair para compras no supermercado a 104 metros, passar pela farmácia a 236 metros ou desfrutar de um almoço num dos 50 restaurantes no raio de 2 quilómetros. A ausência de necessidade de automóvel para atividades diárias representa uma característica distintiva do modo de vida oferecido. À noite, o ambiente urbano de Estepona proporciona segurança e vitalidade, com iluminação pública adequada e movimento constante nas zonas comerciais próximas.
A vida nas imediações do apartamento caracteriza-se pela facilidade de deslocamento a pé e pela abundância de serviços. A apenas 524 metros encontra-se a Playa de Estepona, uma das praias principais da cidade, enquanto La Rada fica a 769 metros. Esta proximidade permite idas regulares à praia sem necessidade de transporte motorizado. A infraestrutura de serviços diários é igualmente acessível: um supermercado a 104 metros, dezoito farmácias no raio de 2 quilómetros, e múltiplos cafés e restaurantes a pequena distância. A cidade dispõe de dois centros de saúde, estando o mais próximo a 4,4 quilómetros do apartamento. Para deslocações mais longas, Estepona beneficia de oito linhas de transporte público com cinquenta paragens distribuídas pela cidade.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento no centro de Estepona, destacando a proximidade às principais praias urbanas (Playa de Estepona e La Rada) e às infraestruturas essenciais como supermercados e centros de saúde. A visualização permite compreender a integração do projeto na malha urbana da cidade e a sua relação com os principais eixos de circulação que ligam Estepona a Marbella e outras localidades da Costa del Sol ocidental.
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, equidistante entre os grandes centros urbanos da região. A cidade situa-se a 25 quilómetros a oeste de Marbella, o principal polo turístico e comercial da costa, e a 73 quilómetros a leste de Málaga, capital da província. Esta localização permite aproveitar o ambiente mais tranquilo de Estepona mantendo fácil acesso às infraestruturas e serviços das cidades maiores. A 42 quilómetros encontra-se Algeciras, um importante porto e centro logístico, enquanto a fronteira com Gibraltar fica a aproximadamente 40 quilómetros.
O apartamento oferece acesso privilegiado às principais atrações da Costa del Sol. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), estão a menos de 10 minutos a pé, permitindo banhos regulares no mar sem necessidade de transporte. Para golfe, o campo Valle Romano Golf situa-se a 4,1 quilómetros, enquanto o Azata Golf está a 4,4 quilómetros, ambos acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. Quanto a cidades importantes, Marbella fica a 25 quilómetros (aproximadamente 20 minutos de carro), Algeciras a 42 quilómetros e Málaga a 73 quilómetros. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a 36 quilómetros de distância em linha reta, seguido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 64 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 15-25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima favorável, protegido dos ventos mais fortes da região serrana. A localização geográfica proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses em que a água do mar atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste do apartamento garante exposição solar durante as horas da tarde, ideal para aproveitar o terraço durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias é uma das características distintivas da localização deste apartamento. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada, a 769 metros, oferecem areal dourado e águas calmas do Mediterrâneo. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestruturas, sendo lugares ideais para desportos aquáticos e relaxamento. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros, Azata Golf a 4,4 quilómetros e Estepona Golf a 6,1 quilómetros. A cidade dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies a 0,3 quilómetros e o Polidesportivo Municipal a 0,6 quilómetros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, equidistante entre os grandes centros urbanos da região. A cidade situa-se a 25 quilómetros a oeste de Marbella, o principal polo turístico e comercial da costa, e a 73 quilómetros a leste de Málaga, capital da província. Esta localização permite aproveitar o ambiente mais tranquilo de Estepona mantendo fácil acesso às infraestruturas e serviços das cidades maiores. A 42 quilómetros encontra-se Algeciras, um importante porto e centro logístico, enquanto a fronteira com Gibraltar fica a aproximadamente 40 quilómetros.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, o apartamento Isidora Living posiciona-se no segmento médio-aldo, com um preço a partir de €579.000. Comparativamente, projetos como Anna de Estepona e Isea Estepona III apresentam valores iniciais cerca de 25-30% inferiores (a partir de €420.000 e €423.000 respetivamente), enquanto The View Estepona parte de €445.000. Esta diferença de preço justifica-se essencialmente pela área útil mais generosa (102m² frente a médias de 80-90m²) e pela localização mais central. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella e infraestruturas mais desenvolvidas que localidades mais a oeste. A cidade apresenta um crescimento sustentado, evidenciado pelos 3.163 registos de transações imobiliárias anuais e uma população de quase 80.000 habitantes.
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