立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエステポナの市街地中心部に位置し、Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルと、海岸に近い立地です。周辺には商業施設、教育機関、医療施設が集積し、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。マルベージャまで25キロ、マラガ空港まで34キロの距離に位置しています。
この102平方メートルのアパートメントは、2つの寝室と3つの浴室を備え、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。南西向きの向きにより、自然光を十分に取り込むことができます。キッチンは完全に装備されており、リビングルームは明るいオープンプラン設計です。屋外用テラスも設置されており、年中快適に過ごせます。
このプロジェクトはすでに完成しており、2026年（目安）に引き渡される予定です。新しい建物であり、現代的な基準で建設されています。建物の状態は「優秀」「良好」「新築」と評価されており、エレベーター、中央暖房、エアコンなどの設備が完備されています。ゲーテッドコミュニティとして、セキュリティも確保されています。
このプロジェクトはプライベートガーデンや個人用プールを提供していません。プールはコミュニティで共有するものです。山や海のパノラマビューはなく、市街地の景色や庭園の景色が主です。専用のフィットネス施設やスパもありませんが、近くにはスポーツ施設が複数あります。大規模な屋外スペースを求める居住者には限界があります。
Ref: VL749463
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでの第二の居住地を求める国際的な買い手に適しています。定期的な休暇用の住宅としてだけでなく、一部時間居住のための拠点としても理想的です。また、賃貸投資を検討している投資家にも良い選択肢となります。エステポナ中心部に住みたいが、車なしでも生活できる環境を求める退職者にも適しています。地中海沿岸の活気ある都市での生活を楽しみながら、ビーチや文化施設に近い立地を重視するカップルや小家族にも向いています。年間を通じて暖かい気候を求め、冬の間も南ヨーロッパで過ごしたい人々にとっても魅力的な選択肢です。エステポナは観光地としての魅力と、居住地としての実用性を兼ね備えているため、多様なライフスタイルに対応できます。
このアパートメントは、現代的な素材と技術を使用して高品質に仕上げられています。床には耐久性のある素材が使用され、清掃や維持が容易です。浴室とキッチンは最新の設備と素材で装備されており、機能性とデザインの両方が考慮されています。大きな窓により、室内に十分な自然光が差し込み、エネルギー効率を向上させています。エアコンと中央暖房システムは、年間を通じて快適な室内環境を維持します。建物全体にエレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスが容易です。各ユニットには造り付けのクローゼットが完備され、収納スペースが十分に確保されています。共有エリアも手入れが行き届いており、プールや景観の良い庭園が住民に提供されています。プロジェクトは新築であり、現代的な基準と法規制を満たしているため、将来的なメンテナンスコストも低く抑えられると期待できます。
このエステポナのアパートメントは、579,000ユーロからとなっています。この価格には、2つの寝室と3つの浴室を備えた102平方メートルの居住空間、地下駐車場、およびコミュニティ施設へのアクセスが含まれます。エステポナの類似プロジェクトと比較すると、Anna de Estepona（420,000ユーロ〜）、Isea Estepona III（423,000ユーロ〜）、The View Estepona（445,000ユーロ〜）よりもやや高価格帯に位置しますが、中心部での立地と完成済みの建物という利点があります。
このエステポナのアパートメントでの日常は、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむものとなります。朝は近くのビーチでの散歩から始まり、その後は地元のカフェで朝食をとることができます。日中は市内のショッピングや文化施設を訪れたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることが可能です。夏の午後はコミュニティプールで過ごし、夕方にはバルコニーで地元のワインを楽しみながら、エステポナの街並みを眺めることができます。車がなくても日常生活は送れる立地にあり、徒歩や自転車で多くの施設にアクセスできます。週末には、近くの港や旧市街を散策したり、地域の祭りに参加したりすることもできます。エステポナは活気がありながらもリラックスした雰囲気を持ち、年中を通じて快適な気候が特徴です。
このアパートメントは、エステポナの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあります。医療施設としては、4.4キロの距離に病院があります。教育機関も近くにあり、2キロ圏内に6つの小学校があります。交通の面では、8つの公共交通ルートと50のバス停があり、エステポナ市内および近隣都市への移動が容易です。自家用車を利用する場合、マルベージャまでは25キロ、マラガ市までは73キロです。エステポナは活気のある沿岸都市であり、レストラン、カフェ、商店が豊富にあります。2キロ圏内には50軒のレストランと22のカフェがあり、多様な飲食オプションを提供しています。スポーツ施設も充実しており、0.3キロの距離に「Better Bodies」ジムがあります。この立地により、都市の利便性と地中海沿岸のリラックスした雰囲気の両方を享受できます。
この地図はエステポナ中心部におけるプロジェクトの立地を示しています。海岸線からすぐ内陸に位置し、市内の主要な施設やサービスに近いことがわかります。最も近いビーチであるLa RadaやPlaya de Esteponaは、プロジェクトから南方向に約500メートルに位置しています。市の中心部や旧市街へのアクセスも良好で、エステポナのランドマークである港や promenade へも徒歩で到達可能です。地図からは、このプロジェクトが市の主要な施設網の中心に位置していることが読み取れます。
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県に属する市町村です。マルベージャまでは25キロ東に位置し、アルヘシラスまでは42キロ南西、州都のマラガまでは73キロ東にあります。コスタ・デル・ソルの中では、マルベージャの高級リゾートエリアと、より伝統的なスペインの雰囲気を持つ沿岸都市の中間的な位置を占めています。ジブラルタルまで約36キロ、モロッコへのフェリーが出るアルヘシラス港まで42キロという立地は、国際的なアクセシビリティにも優れています。この地理的位置により、エステポナは地域の主要な都市や観光地への日帰り旅行に適した拠点となっています。コスタ・デル・ソルの中では、比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市機能や観光施設が揃っているバランスの良い立地です。
このプロジェクトは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるLa Radaは0.8キロ、Playa de Esteponaは0.5キロの距離にあり、徒歩で数分で到着できます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロ）やAzata Golf（4.4-4.6キロ）が近く、車で約10分の距離です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港までは約36キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは64キロです。ヨットハーバーとしては、Puerto Esteponaが1.6キロに位置します。電気自動車の利用者には、1.3キロの距離に充電ステーションがあります。これらの施設への距離により、日常生活とレジャーの両面で高い利便性が確保されています。公共交通機関も利用可能で、8つのバス路線がエステポナ市内および近隣地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に属し、年平均気温は17.8度、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後と穏やかで、過ごしやすい気候が続きます。海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜はわずか2.4%とほぼ平らです。年間の日照時間は豊富で、特に夏の月には11時間以上の日照に恵まれます。海水温が20度以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月間あり、5月から9月にかけて海での水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。年間34回の地域のお祭りがあり、四季折々の文化行事を体験できます。この気候条件により、屋外活動が年間を通じて可能であり、健康的で活動的なライフスタイルを送るのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトは、エステポナの美しいビーチに近い立地が最大の魅力です。最も近いLa Radaビーチはわずか0.8キロに位置し、徒歩で簡単にアクセスできます。このビーチは地元住民や観光客に人気があり、年間を通じて多くの人々が訪れます。さらに、Playa de Estepona（0.5キロ）やPlaya del Cristo（1.6キロ）も近く、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロ）、Azata Golf（4.4-4.6キロ）といった質の高いゴルフコースが近くにあります。エステポナ市内には134のスポーツ施設があり、中でも「Better Bodies」ジム（0.3キロ）や市立スポーツセンター（0.6キロ）はこのアパートメントから徒歩圏内です。ヨットハーバーのPuerto Estepona（1.6キロ）では、ボート活動や港周辺のレストランでの食事を楽しむことができます。これらのレクリエーション施設の多様さと近さが、このプロジェクトの魅力をさらに高めています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県に属する市町村です。マルベージャまでは25キロ東に位置し、アルヘシラスまでは42キロ南西、州都のマラガまでは73キロ東にあります。コスタ・デル・ソルの中では、マルベージャの高級リゾートエリアと、より伝統的なスペインの雰囲気を持つ沿岸都市の中間的な位置を占めています。ジブラルタルまで約36キロ、モロッコへのフェリーが出るアルヘシラス港まで42キロという立地は、国際的なアクセシビリティにも優れています。この地理的位置により、エステポナは地域の主要な都市や観光地への日帰り旅行に適した拠点となっています。コスタ・デル・ソルの中では、比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市機能や観光施設が揃っているバランスの良い立地です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、このプロジェクトは中価格帯から高価格帯に位置します。類似の新築アパートメントプロジェクトであるAnna de Estepona（420,000ユーロ〜）、Isea Estepona III（423,000ユーロ〜）、The View Estepona（445,000ユーロ〜）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、その分中心部での立地と完成済みの建物という利点があります。エステポナの不動産取引数は年間3,163件で、これはコスタ・デル・ソル地域では安定した需要を示しています。周辺都市との比較では、マルベージャ（25キロ）はより高級で観光色の強い市場であり、アルヘシラス（42キロ）はより商業的で産業的な性格を持っています。このプロジェクトの立地は、その中でエステポナのバランスの良い特徴を持っています。都市的な利便性を享受しながらも、マルベージャのような過度な観光地化や混雑を避けたい居住者にとっては、魅力的な選択肢です。さらに、エステポナの平均的な個人所得は県内の中位に位置し、これがプロジェクトの価格設定にも反映されています。投資の観点からは、エステポナは安定した成長が見込まれる市場であり、特に第二の住居としての需要が高い地域です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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