Appartamento di recente costruzione situato nel centro di Estepona, a pochi passi dal mare. La proprietà si trova in una posizione strategica che combina accessibilità urbana e vicinanza alle spiagge. Con tre stanze da letto e tre bagni, l'immobile si sviluppa su 102 metri quadrati. La costruzione è stata completata nel 2026, offrendo finiture moderne e un design contemporaneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Estepona, a 524 metri dalla spiaggia di Estepona e a 769 metri da La Rada. La posizione centrale garantisce facile accesso a servizi essenziali come supermercati (104 metri) e farmacie (236 metri). La vicinanza al centro urbano rende questa ubicazione particolarmente adatta a chi cerca comodità e accessibilità.
La disposizione interna prevede due camere da letto e tre bagni, adatto per nuclei familiari o coppie che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti. La superficie di 102 metri quadrati offre ampi ambienti abitativi. La presenza di un terrazzo coperto e di un'area piscina comune risponde alla necessità di spazi esterni per il relax e la socializzazione.
Il progetto è stato completato nel 2026, conferendo all'immobile lo status di costruzione nuova. Le finiture moderne e i materiali contemporanei riflettono gli standard attuali di edilizia residenziale. La struttura è dotata di climatizzazione centralizzata e riscaldamento, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno.
L'appartamento non offre vista sul mare diretta né posizione fronte spiaggia. Non sono presenti giardini privati, ma solo aree comuni. La vicinanza al centro urbano può implicare un certo livello di rumore ambientale. La disponibilità di posti auto è limitata allo spazio sotterraneo incluso nella proprietà.
Ref: VL749463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti che cercano una residenza permanente con facile accesso ai servizi urbani. Le famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a sei scuole nell'area circostante. Investitori interessati a locazioni turistiche beneficeranno della vicinanza alle spiagge e ai 24 alberghi della zona. La presenza di tre bagni e di un terrazzo coperto lo rende adatto anche per chi cerca una seconda casa per vacanze, con possibilità di ospitare familiari o amici. La combinazione di comfort urbano e accessibilità balneare soddisfa chi desidera un ritmo di vita attivo senza rinunciare alla tranquillità.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore con materiali moderni selezionati per durabilità e stile. Gli ambienti interni vantano pavimenti continui che creano un effetto visivo uniforme tra la zona giorno e il terrazzo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti. I bagni sono finiti con piastrelle di design e sanitari di alta gamma. L'edificio incorpora tecnologie di efficienza energetica, con sistemi di climatizzazione centralizzati e isolamento termico ottimizzato. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, massimizzando lo spazio di stoccaggio.
Il prezzo di partenza è di €579.000 per questo appartamento di 102 metri quadrati, collocandolo in una fascia di mercato superiore rispetto ad altre proprietà nella zona come Anna de Estepona (a partire da €420.000) o The View Estepona (a partire da €445.000). La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione centrale, le finiture moderne e la completezza dei servizi offerti. La disponibilità è limitata a questa specifica unità all'interno dello sviluppo Isidora Living.
La posizione centrale di Estepona offre un'esperienza urbana dinamica, dove la vita quotidiana si svolge tra servizi facilmente raggiungibili a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Rada a soli 769 metri, seguita dalla spesa al supermercato nelle immediate vicinanze. Il pomeriggio può essere dedicato al relax presso la piscina condominiale o all'esplorazione del centro storico. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono opzioni per la cena senza necessità di spostamenti in auto. La combinazione di servizi e attrazioni raggiungibili a piedi definisce un ritmo di vita fluido e autonomo.
La vita intorno all'appartamento è definita da un'accessibilità pedonale eccezionale. I servizi essenziali come supermercati (104 metri) e farmacie (236 metri) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le spiagge principali come La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente accessibili per attività balneari. Il centro di Estepona offre una vasta gamma di ristoranti (50 attività entro 2 km) e caffè (22 locali nelle vicinanze). Per la mobilità più ampia, l'aeroporto di Málaga si trova a 64 km di distanza, mentre quello di Gibraltar è a 36 km. L'area è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge principali e ai servizi urbani. La collocazione centrale permette di apprezzare come lo sviluppo integri perfettamente accessibilità pedonale e qualità della vita tipica della Costa del Sol, con la Sierra Bermeja come sfido naturale a nord e il Mar Mediterraneo a sud.
Estepona occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani maggiori e un'atmosfera più tranquilla rispetto alla vicina Marbella, nota per il turismo di lusso. La città si trova a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, e a 36 km dall'aeroporto di Gibraltar. La posizione geografica permette di godere dei servizi della Costa del Sol senza essere immersi nel caos delle località più turistiche, mantenendo un carattere più autentico e vivibile durante tutto l'anno.
La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in circa 8 minuti (769 metri). Il centro di Marbella si trova a 25 km di distanza, mentre Malaga è a 73 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a 64 km, circa 50 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km, mentre Azata Golf si trova a 4,4 km. Il porto di Estepona, Puerto Estepona, è a 1,6 km, offrendo servizi marittimi e ristoranti sul mare. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 4,4 km e due centri sanitari nell'area urbana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni tra 15°C e 25°C durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza leggera verso il mare (2,4%) contribuiscono a un microclima mite. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre protezione dai venti settentrionali e regola le temperature. La posizione geografica garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono La Rada a 769 metri, Playa del Cristo a 1,6 km e Playa de Estepona a 524 metri. La Rada è una spiaggia Bandiera Blu, riconoscimento che garantisce qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Le strutture sportive comprendono 134 impianti nell'area, tra cui Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani maggiori e un'atmosfera più tranquilla rispetto alla vicina Marbella, nota per il turismo di lusso. La città si trova a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, e a 36 km dall'aeroporto di Gibraltar. La posizione geografica permette di godere dei servizi della Costa del Sol senza essere immersi nel caos delle località più turistiche, mantenendo un carattere più autentico e vivibile durante tutto l'anno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, con un costo di partenza di €579.000 rispetto ai €420.000 di Anna de Estepona o i €445.000 di The View Estepona. Questa differenza è giustificata dalla posizione più centrale e dalla vicinanza immediata ai servizi e alle spiagge. A differenza delle proprietà più periferiche, qui si gode di un'autentica esperienza urbana mediterranea, con la possibilità di vivere senza auto data l'elevata pedonalità della zona. Mentre località come Marbella (25 km) offrono un'atmosfera più internazionale e lusso, Estepona mantiene un carattere più autentico andaluso, con un ritmo di vita più tranquillo pur essendo ben collegata ai centri principali della Costa del Sol.
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