L'appartement est situé dans le développement Isidora Living au centre d'Estepona, à proximité immédiate de la plage. Ce logement de 102 m² comprend deux chambres et trois salles de bains, offrant un espace de vie contemporain dans un environnement urbain bien équipé. Sa position stratégique permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et autres services quotidiens. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, ce qui garantit un accès direct aux plages. Au cœur de la ville, il est entouré de nombreuses infrastructures urbaines, avec cinquante restaurants, vingt-deux cafés et dix-huit pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Cette localisation centrale offre une intégration complète dans le tissu urbain d'Estepona.
Avec deux chambres et trois salles de bains, l'appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace fonctionnel. La terrasse couverte offre un espace extérieur privé, adapté pour profiter du climat méditerranéen. Le parking souterrain inclus résout la question du stationnement en milieu urbain, tandis que les vestiaires intégrés optimisent le rangement. La proximité des services essentiels facilite la vie quotidienne sans dépendance à la voiture.
Le développement Isidora Living est un projet de construction récente, achevé avec des techniques et matériaux modernes. La livraison est prévue pour 2026, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une propriété neuve avec les dernières normes de construction et d'efficacité énergétique. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins paysagers, sont conçus selon les standards contemporains des résidences fermées de la Costa del Sol.
L'appartement ne dispose pas de jardin privatif, étant situé dans un complexe résidentiel vertical. La proximité du centre-ville peut impliquer un niveau sonore supérieur à celui des zones résidentielles plus isolées. Le projet ne propose pas de services hôteliers ou de concierge, se concentrant sur la fourniture d'espaces résidentiels autonomes. La taille de l'appartement (102 m²) peut être considérée comme modérée pour les familles nombreuses.
Ref: VL749463
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une localisation pratique, ne nécessitant pas de véhicule pour les déplacements quotidiens. Les couples actifs ou retraités apprécieront la possibilité de rejoindre la plage à pied et d'accéder facilement aux restaurants et commerces. Pour les investisseurs, la situation centrale d'Estepona et la proximité des attractions touristiques en font une propriété locative intéressante, avec une demande potentielle toute l'année grâce au climat doux de la région. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans cet appartement un environnement équilibré entre vie urbaine et détente côtière, avec des espaces adaptés au télétravail. Les familles avec enfants adolescents peuvent également être intéressées par la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives dans un environnement urbain sécurisé.
L'appartement présente des finitions contemporaines avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique moderne. Les sols sont revêtus de matériaux de qualité adaptés au climat méditerranéen, faciles à entretenir et résistants à l'usure quotidienne. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes avec des finitions coordonnées, créant un espace fonctionnel et visuellement cohérent. Les salles de bains bénéficient de sanitaires de qualité avec des robinetteries modernes, et les parois de douche sont équipées de surfaces vitrées de premier choix. Les chambres disposent de placards intégrés avec des systèmes de rangement optimisés, utilisant des matériaux résistants et des finitions soignées. L'isolation thermique et acoustique a été particulièrement soignée, répondant aux normes récentes en matière d'efficacité énergétique. La climatisation et le chauffage central sont intégrés discrètement dans l'architecture, assurant un confort thermique tout au long de l'année sans altérer l'esthétique des espaces.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 579 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché esteponais. Ce tarif reflète la qualité des finitions, la localisation centrale et les prestations incluses telles que le parking souterrain. Comparativement, d'autres projets similaires à Estepona comme Anna de Estepona débutent à 420 000 euros, Isea Estepona III à 423 000 euros et The View Estepona à 445 000 euros, ce qui suggère que ce projet offre des prestations spécifiques justifiant cette différence tarifaire. Les variations de prix peuvent dépendre de l'étage, de l'exposition et des vues depuis l'appartement.
La vie quotidienne dans cet appartement se caractérise par une autonomie remarquable, avec la plupart des services essentiels accessibles à pied. Le matin, les résidents peuvent se rendre en quelques minutes à la boulangerie ou au café local, tandis que les courses quotidiennes se font facilement dans le supermarché situé à seulement 104 mètres. La proximité immédiate des plages permet des baignades fréquentes ou des promenades côtières en fin de journée, sans nécessiter de déplacement en voiture. Le centre historique d'Estepona, avec ses charmes traditionnels, se trouve à portée de main pour des visites spontanées. Les week-ends peuvent être partagés entre la détente à la piscine communautaire et l'exploration des nombreux restaurants qui parsèment les rues avoisinantes. Cette localisation combine la commodité urbaine avec les loisirs balnéaires, créant un rythme de vie où la voiture reste souvent au parking souterrain.
L'environnement immédiat de l'appartement offre une combinaison rare d'accessibilité piétonnière et de services complets. À quelques minutes à pied se trouvent deux centres de santé, six écoles et de nombreux parcs, créant un cadre de vie pratique pour les résidents de tout âge. La ville d'Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre un équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère de ville de taille humaine. Les transports publics sont bien développés avec huit lignes de bus et cinquante arrêts dans la ville, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La proximité de Marbella (25 km) élargit l'accès à des services et événements supplémentaires, tandis que l'aéroport de Malaga à 73 km assure des connexions internationales. La ville bénéficie d'infrastructures bien entretenues, avec des rues pavées dans le centre historique et des zones piétonnes agréables pour flâner.
Ce plan montre la situation privilégiée de l'appartement au cœur d'Estepona, à égale distance entre la zone historique et le front de mer. La position centrale permet un accès équilibré aux différentes parties de la ville, avec le port à 1,6 km et les principaux axes routiers facilement accessibles. Les points d'intérêt clés comme les plages, les parcs et les équipements sportifs sont tous situés dans un rayon de moins de deux kilomètres, illustrant l'excellente connexion du projet à son environnement urbain et côtier.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement quelque peu plus tranquille que les centres touristiques très animés de la région orientale de la Costa del Sol, tout en conservant un accès facile aux commodités. À 42 kilomètres vers l'est se trouve la ville portuaire d'Algeciras, offrant des liaisons ferrées vers l'Afrique du Nord. Cette position à la fois centrale et légèrement excentrée par rapport aux grands pôles touristiques permet à Estepona de conserver une identité propre, mélangeant authenticité andalouse et développement moderne. La ville bénéficie de sa situation à la fois côtière et en retrait par rapport aux axes de circulation les plus fréquentés de la côte.
La situation géographique de cet appartement offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant des baignades fréquentes sans déplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est légèrement plus proche à 36 kilomètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. La ville de Marbella, avec ses commerces et services supplémentaires, est accessible en 25 kilomètres, offrant des possibilités de shopping et de divertissement élargies.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 15 et 25°C, créant un environnement méditerranéen doux toute l'année. Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localisation bénéficie pleinement de l'influence maritime qui modère les températures extrêmes. La pente douce vers la plage (2,4%) contribue à un drainage naturel efficace lors des précipitations occasionnelles. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une température de l'eau supérieure à 20°C pendant quatre mois, autorisant la baignade de mai à octobre inclus. La situation en contrebas de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, protège partiellement la zone des vents forts du nord tout en offrant un arrière-plan montagneux pittoresque. Cette combinaison d'altitude modérée, de proximité marine et d'ensoleillement généreux crée un microclimat particulièrement agréable pour la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre plusieurs plages de qualité à proximité immédiate de l'appartement. La Rada, située à seulement 769 mètres, est la plage urbaine principale de la ville, offrant une étendue de sable fin avec tous les services nécessaires. À 1,6 kilomètres se trouve Playa del Cristo, réputée pour ses eaux calmes protégées par des brise-lames, idéale pour les familles. La région compte également de nombreuses installations sportives, dont 134 équipements répartis dans la ville. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité, dont Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) et Valle Romano Golf (4,1 km). Pour les activités nautiques, le port de plaisance Puerto Estepona, situé à 1,6 kilomètres, offre des possibilités de pratique de sports marins et d'accès à des excursions en mer. La proximité de centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) complète l'offre récréative variée de la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement quelque peu plus tranquille que les centres touristiques très animés de la région orientale de la Costa del Sol, tout en conservant un accès facile aux commodités. À 42 kilomètres vers l'est se trouve la ville portuaire d'Algeciras, offrant des liaisons ferrées vers l'Afrique du Nord. Cette position à la fois centrale et légèrement excentrée par rapport aux grands pôles touristiques permet à Estepona de conserver une identité propre, mélangeant authenticité andalouse et développement moderne. La ville bénéficie de sa situation à la fois côtière et en retrait par rapport aux axes de circulation les plus fréquentés de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa localisation centrale et ses prestations. Des projets comme Anna de Estepona débutent à 420 000 euros, Isea Estepona III à 423 000 euros et The View Estepona à 445 000 euros, tous situés dans la même ville mais avec des différences notables. L'avantage principal de ce projet réside dans sa proximité immédiate avec le centre-ville et les plages, combinant l'accès piétonnier aux commodités avec la qualité des finitions. Contrairement aux développements plus excentrés qui nécessitent systématiquement une voiture, cet appartement offre une autonomie remarquable à pied. Par rapport aux propriétés plus anciennes dans le centre historique, il bénéficie de normes de construction modernes et d'efficacité énergétique supérieure. La combinaison d'une localisation urbaine pratique avec des prestations contemporaines et une vue sur les jardins du complexe le distingue des appartements standard disponibles sur le marché esteponais.
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