شقة عصرية جديدة تضم غرفتي نوم وثلاثة حمامات، تقع في مجمع إيسيدورا ليفينغ المطل على شاطئ إستيبونا. تتميز بمساحة 102 متر مربع، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر الشقة إطلالات على الحديقة والمنطقة الحضرية، وتتميز بوجود شرفة مغطاة ومرافق مشتركة تشمل حمام سباحة. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات اليومية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة.
الشقة المصممة بعناية تناسب احتياجات السكن المعاصر، مع غرفتين واسعتين للنوم وثلاثة حمامات. يوفر التصميم الداخلي المفتوح مساحة معيشة عملية مع مطبخ متصل ومجهز بالكامل. الشرفة الخاصة توفر مساحة خارجية للاسترخاء، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحديقة مناطق ترفيهية إضافية.
المشروع في مرحلة الانتهاء من البناء، مع تسليم مؤشر في عام 2026. يتميز بالتصميم المعماري العصري مع استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تم تجهيز المباني بتكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والمناظر الطبيعية مكتملة.
المشروع لا يوفر مواقف خاصة متعددة للسيارات بالإضافة إلى موقف Underground واحد مدرج. لا توجد مرافق رياضية متخصصة ضمن المجمع السكني نفسه. الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في المنطقة الحضرية. لا توجد مساحات تخزين إضافية خارج الشقة.
Ref: VL749463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المهنيين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. هو مناسب أيضاً للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات في منطقة ساحلية دون الحاجة إلى سيارة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من موقع المشروع المطلوب للإيجار قصير الأجل، خاصة في مواسم السياحة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يخططون للتقاعد ويريدون الاستمتاع بنمط حياة متوسطي حيث يمكنهم الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الخدمات والاستمتاع بالمناخ المعتدل لمعظم العام.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً للمعايير الحديثة. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات عالية الجودة في منطقة المعيشة مع اتصال مباشر بالشرفة، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تم تركيب نظام تكييف هواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء الشقة. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع تشطيبات عالية الجودة. المبنى نفسه يتميز بتصميم معماري معاصر مع تشطيبات خارجية جذابة ومناطق مشتركة تم الاعتناء بها بعناية بما في ذلك حمام سباحة ومناظر طبيعية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 579,000 يورو، مما يعكس موقعها المركزي في إستيبونا والمساحة الكبيرة (102 متر مربع) والمرافق العالية الجودة. تقدم الشقة قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار القرب من الشاطئ وتوافر ثلاثة حمامات وغرفتي نوم. يوجد تفاوت في الأسعار ضمن المجمع السكني نفسه بناءً على الطابق والإطلالات، ولكن يظل هذا المشروع في النطاق المتوسط إلى المتوسط المرتفع لسوق إستيبونا السكني.
يقدم هذا المشروع تجربة سكنية حضرية ديناميكية في قلب إستيبونا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة اليومية مع جميع الخدمات في متناول اليد - شراء البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة، تناول القهوة في أحد المقاهي العديدة، أو الاستمتاع بالوجبات في المطاعم المحلية. بعد ظهر كل يوم، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة في البحر خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر. المساءات يمكن قضاؤها في الشرفة الخاصة أو الاستفادة من المرافق المشتركة مثل حمام السباحة. وجود مدارس وقرب مراكز الرعاية الصحية يجعل الموقع مناسباً للعائلات أيضاً.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، والصيدليات على بعد 236 متر، والمستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. توفر المنطقة 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، بينما يقع الميناء على بعد 1.6 كيلومتر. يوجد في المنطقة 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. توفر المدارس القريبة (6 مدارس ابتدائية ضمن نصف قradius 2 كم) جاذبية إضافية للعائلات.
يظهر المشروع على الخريطة في قلب إستيبonga، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ والمرافق الحضرية. يحيط بالمشروع شبكة من الشوارع الحضرية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمناطق أخرى مثل ماربيلا ومالاغا. يقع المشروع في منطقة تتميز بوجود عدد كبير من الخدمات والمرافق في محيطه المباشر.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، على بعد 25 كيلومتر فقط من ماربيلا (147,958 نسمة)، و42 كيلومتر من ألخيسيراس (121,957 نسمة)، و73 كيلومتر من مالاغا (579,076 نسمة). يغطي بلدية إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع، وتقع في منطقة خصبة بين الجبال والبحر، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يعيش في المدينة حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مجتمعاً حضرياً متوسطة الحجم مع جميع المرافق الضرورية.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي إستيبونا) على بعد 524 متر، بينما يقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 769 متر، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ماربيلا، المدينة الكبيرة القريبة، على بعد 25 كيلومتر، بينما تقع مالاغا على بعد 73 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتر، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كيلومتر. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مع 17.8 درجة مئوية كمتوسط سنوي. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ. تواجه الشقة الجنوب الغربي، مما يوفر exposure جيد لأشعة الشمس خلال معظم ساعات النهار. المنطقة تتميز بشمس ساطعة لمعظم أيام السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفة والمرافق الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م)، ولا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع معظم هذه الشواطئ في مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4 كم)، وإستيبونا غولف (6.1 كم). يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يمكن الوصول إلى الميناء (بويرتو إستيبونا) على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية والمطاعم البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، على بعد 25 كيلومتر فقط من ماربيلا (147,958 نسمة)، و42 كيلومتر من ألخيسيراس (121,957 نسمة)، و73 كيلومتر من مالاغا (579,076 نسمة). يغطي بلدية إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع، وتقع في منطقة خصبة بين الجبال والبحر، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يعيش في المدينة حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مجتمعاً حضرياً متوسطة الحجم مع جميع المرافق الضرورية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يتميز مشروع إيسيدورا ليفينغ بموقعه المركزي في قلب إستيبونا، مما يمنحه ميزة مقارنة بالمشاريع البعيدة عن المركز الحضري. مقارنة بمشروع أنا دي إستيبونا (بدءاً من 420,000 يورو)، يقدم هذا المشروع إطلالات حضرية أفضل وقرباً أكبر من المرافق. مقارنة بآيسيا إستيبونا III (بدءاً من 423,000 يورو)، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر للشقة الواحدة (102 متر مربع). على عكس ذا فيو إستيبونا (بدءاً من 445,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. من حيث القيمة، يقدم المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق، خاصة مع الأخذ في الاعتبار القرب من الشاطئ وتوافر ثلاثة حمامات في الشقة. المنطقة المحيطة بالمشروع أكثر نضجاً من حيث البنية التحتية والمرافق مقارنة بالمناطق النامية في أجزاء أخرى من إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID