Proiectul este un apartament cu două dormitoare și trei băi, situat în centrul orașului Estepona, cu o suprafață de 102 m². Amplasat la o distanță scurtă de plajă și de principalele facilități urbane, apartamentul oferă acces ușor la magazine, restaurante și servicii esențiale. Construcția este finalizată, cu o livrare indicativă pentru 2026. Apartamentul face parte dintr-o comunitate închisă cu piscină comună și spații verzi, oferind o soluție de locuit modernă în inima unei zone vibrante de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în centrul orașului Estepona, apartamentul se află la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Poziția centrală oferă acces imediat la facilități urbane esențiale, cu supermarket la 104 metri și farmacii la 236 metri. Proximitatea față de port și zona veche a orașului plasează locuința într-un punct strategic pentru explorarea pe jos a zonei.
Apartamentul răspunde nevoilor funcționale ale locuinței moderne prin spațiile sale bine distribuite, cu living deschis spre bucătărie și două dormitoare generoase. Baia principală oferă intimitate, în timp ce baia suplimentară adaugă flexibilitate pentru vizitatori sau familie. Terasa acoperită extinde spațiul de locuit în aer liber, iar locul de parcare subteran rezolvă o necesitate practică în zona centrală a orașului.
Proiectul este finalizat și clasificat ca construcție nouă, cu livrare indicativă pentru 2026. Apartamentul face parte din dezvoltarea Isidora Living, o construcție recentă care respectă standardele contemporane de eficiență energetică și calitate. Stadiul actual de construcție gata permite o mutare rapidă, fără a aștepta perioade lungi de finalizare sau riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare.
Proiectul nu oferă vedere directă la mare din apartament, fiind orientat către zona urbană și grădinile interioare. Spațiul de 102 m² este suficient pentru un cuplu sau o familie mică, dar nu permite acomodarea unor familii numeroase. Zona centrală a orașului poate prezenta niveluri de zgomot mai ridicate în timpul sezonului turistic, iar parcarea în stradă este limitată în zonele aglomerate din apropiere.
Ref: VL749463
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cuplurile sau familiile mici care caută o reședință secundară în Spania cu acces ușor la facilități urbane și plajă. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să petreacă mai multe luni pe an în Spania, având nevoie de o bază confortabilă pentru explorarea regiunii. De asemenea, se adresează profesioniștilor care lucrează remote și doresc un mediu mai cald pe timpul iernii, fără a fi izolați de serviciile urbane. Pentru investitorii în imobiliare, apartamentul oferă potențial de închiriere atât pe termen scurt, datorită locației centrale, cât și pe termen lung, atraagând expați care doresc să locuiască permanent în Estepona. Persoanele în vârstă care doresc să se retragă într-o zonă costieră cu acces la servicii medicale și facilități vor găsi în acest apartament o opțiune practică datorită proximității la spitale și farmacii.
Apartamentul este finisat cu materiale contemporane și tehnici moderne de construcție, conform standardelor pentru o construcție nouă. Pereții sunt finisați cu gips-carton de înaltă calitate, cu vopsele lavabile care permit respirarea pereților în climatul mediteranean. Pardoseala din living și dormitoare este realizată din materiale ceramice de înaltă densitate, cu aspect de lemn, rezistente la uzură și ușor de întreținut. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate, plăci ceramice până la tavan și sisteme moderne de ventilație. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnice încorporate, cu blaturi din quartz rezistent la pete și zgârieturi. Sistemul de climatizare centralizat asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar izolația termică și fonică respectă normele europene actuale de eficiență energetică. Fiecare dormitor are dressing încorporat, optimizând spațiul de depozitare și oferind un aspect unitar.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu două dormitoare este de 579.000 de euro, ceea ce îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Anna de Estepona (de la 420.000 de euro) și The View Estepona (de la 445.000 de euro), acest apartament are un preț mai ridicat, reflectând atât locația centrală, cât și caracteristicile suplimentare precum cele trei băi și calitatea construcției. Prețul include un loc de parcare subteran, o valoare semnificativă în zona centrală a orașului.
Acest apartament este potrivit pentru un stil de viață urban-costier, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos. Diminețile pot începe cu o plimbare până la plajă pentru cafeaua de dimineață sau cu o sesiune de exerciții la una dintre facilitățile sportive din apropiere. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul situat la doar câteva minute de mers pe jos, iar prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din zona veche a orașului. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau explorând portul și zonele de promenadă. Seara, apartamentul oferă un refugiu liniștit departe de agitația turistică, cu posibilitatea de a lua masa pe terasă înainte de a se retrage pentru noapte. Acest tip de viață se adresează celor care apreciază accesul facil la facilități fără a fi nevoie să folosească constant mașina.
Viața în acest apartament se caracterizează prin accesul excepțional la facilități urbane și costiere. La mai puțin de un kilometru se află două dintre principalele plaje ale orașului, Playa de Estepona și La Rada, cu zone largi de promenadă și numeroase șezlonguri și facilități. În zona centrală a orașului, la distanțe de mers pe jos, se găsesc peste 50 de restaurante, 22 de cafenele și numeroase magazine, oferind diverse opțiuni pentru ieșiri în oraș. Sistemul de transport public cu 8 linii și 50 de stații în apropiere facilitează deplasarea fără mașină în oraș și spre localitățile învecinate. Pentru activități sportive, există 134 de facilități în Estepona, inclusiv săli de fitness la 300 de metri și centre sportive municipale la 600 de metri. Viața de noapte, deși prezentă, este mai puțin intensă decât în Marbella vecină, menținând un echilibru între distracție și liniște.
Răspândit pe coasta de vest a provinciei Malaga, Estepona este un oraș care îmbină tradiția pescărească cu dezvoltarea modernă. Harta arată poziționarea proiectului în centrul urban, la distanță egală de principalele plaje și în imediata apropiere a zonei vechi a orașului, portului și facilităților comerciale. Axa principală a orașului, paralelă cu coasta, concentrează majoritatea serviciilor și punctelor de interes, toate accesibile pe jos de la apartament.
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri est de Malaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice avansate din Marbella și atmosfera mai autentică spaniolă păstrată în Estepona. La 42 de kilometri se află Algeciras, un important port cu legături feroviare spre Maroc, oferind oportunități de călătorie internațională. Datorită creșterii dezvoltării în zona vestică a Costa del Sol, Estepona a devenit un punct de interes pentru cei care caută alternative la prețurile mai mari din Marbella, păstrând în același timp accesul la facilitățile din regiune. Aeroportul Gibraltar, la 36 de kilometri, oferă o alternativă mai apropiată la zborurile internaționale, completând opțiunile de conectivitate aeriană ale regiunii.
Plajele principale ale orașului sunt accesibile pe jos, cu Playa de Estepona la 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri la distanțe de 4-5 kilometri: Valle Romano Golf și Azata Golf. Lupta Malaga-Costa del Sol, principalul aeroport internațional, se află la 34 de kilometri, aproximativ 30 de minute cu mașina. Spitalele și centrele de sănătate sunt la 4,4 kilometri, accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina sau 15 minute cu transportul public. Portul sportiv Puerto Estepona, cu restaurantele sale și facilitățile de agrement, este la 1,6 kilometri, o plimbare de 15-20 minute pe jos. Supermarketurile și facilitățile de bază sunt disponibile la mai puțin de 150 de metri, făcând mașina opțională pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15°C iarna și 25°C vara. Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, orașul beneficiază de influențe maritime care调节ează temperaturile extreme. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Înregistrând aproximativ 320 de zile de soare pe an, regiunea este ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Panta minimă către plajă (2,4%) face ca terenul să fie relativ plat, ușor de explorat pe jos sau cu bicicleta. Microclimatul protejat de munții Sierra Bermeja contribuie la reducerea precipitațiilor, cu o medie anuală de sub 600 mm, concentrate mai ales în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din Estepona, precum Playa de Estepona și La Rada, oferă nisip fin și ape calme, ideale pentru înot și sporturi nautice. Aceste plaje sunt bine echipate cu dușuri, șezlonguri și servicii de salvamar, operând pe durata sezonului estival. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de înaltă calitate, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4-4,6 kilometri. Aceste terenuri sunt deservite de cluburi sociale, restaurante și academii de golf pentru toate nivelurile de experiență. Facilitățile sportive din oraș includ centre de fitness moderne, terenuri de tenis și padel, iar pentru iubitorii de natură, există numeroase trasee pentru drumeții în Sierra Bermeja. Portul sportiv oferă posibilități de pescuit recreativ, închiriere de bărci și școli de navigație, completând oferta de activități de agrement disponibile la distanțe scurte de apartament.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri est de Malaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice avansate din Marbella și atmosfera mai autentică spaniolă păstrată în Estepona. La 42 de kilometri se află Algeciras, un important port cu legături feroviare spre Maroc, oferind oportunități de călătorie internațională. Datorită creșterii dezvoltării în zona vestică a Costa del Sol, Estepona a devenit un punct de interes pentru cei care caută alternative la prețurile mai mari din Marbella, păstrând în același timp accesul la facilitățile din regiune. Aeroportul Gibraltar, la 36 de kilometri, oferă o alternativă mai apropiată la zborurile internaționale, completând opțiunile de conectivitate aeriană ale regiunii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, precum Anna de Estepona (de la 420.000 de euro), Isea Estepona III (de la 423.000 de euro) și The View Estepona (de la 445.000 de euro), acest apartament are un preț superior, ceea ce se reflectă în caracteristicile sale suplimentare și poziția centrală. Spre deosebire de dezvoltările mai noi din zonele periferice ale orașului, acest proiect oferă acces imediat la toate facilitățile urbane fără a necesita utilizarea mașinii. Diferența semnificativă față de proiectele similare din Marbella, unde prețurile pentru apartamente cu două dormitoare încep de la 700.000 de euro, face ca acest apartament să reprezinte o opțiune valoroasă în segmentul mediu-superior al pieței. Regiunea vestică a Costa del Sol, unde se află Estepona, a înregistrat o creștere a prețurilor mai moderată decât zona centrală din Marbella, menținând un potențial de apreciere pe termen lung. Factorii distinctivi ai acestui proiect includ proximitatea excepțională față de facilitățile urbane și caracterul finalizat al construcției, care elimină riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID