Naujai pastatytas dviejų miegamųjų butas Esteponos mieste, Málagoje, vos kelių žingsnių nuo paplūdimio. Butas išsidėstęs miesto centre, 102 m² plote su trimis vonios kambariais. Ši nauja statyba siūlo šiuolaikišką gyvenimą su puikiu pasiekiamumu, pėsčiomis pasiekiami visi pagrindiniai miesto objektai, įskaitant parduotuves, restoranus ir paplūdimius. Projektas jau užbaigtas, o įsikūrimas planuojamas 2026 metais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Esteponos centre, tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 metrai nuo La Rada paplūdimio. Miesto tipo aplinka su visa reikalinga infrastruktūra per pasiekiamą atstumą. Aplink yra daugiau nei 50 restoranų, 6 mokyklos ir 18 vaistinių 2 km spinduliu, leidžiant gyventi be priklausomybės nuo automobilio.
102 m² ploto butas su trimis vonios kambariais ir dviem miegamaisiais užtikrina pakankamai erdvės komfortabiliam gyvenimui. Pietvakarių orientacija suteikia daug saulės šviesos, o balkonas su vaizdu į sodą leidžia mėgautis atviromis erdvėmis. Bendrijos baseinas ir pagalbinės patalpos atitinka šiuolaikinio gyvenimo reikalavimus.
Projektas jau yra užbaigtas naujos statybos statusu, o įsikūrimas numatomas 2026 metais. Statybų metu buvo naudojamos šiuolaikinės medžiagos ir technologijos, užtikrinančios aukštą energinio efektyvumą. Namo išplanavimas atitinka dabartinius statybos standartus, o bendrijos erdvės jau pilnai įrengtos.
Projektas neturi atskiro baseino, tik bendrijos baseiną, kuris yra bendro naudojimo. Butas neturi atskiros terasos, tik padengtą balkoną. Automobiliui stovėti yra tik viena vieta požeminėje aikštelėje. Miesto aplinka reiškia, kad bus girdimas miesto triukšmas.
Ref: VL749463
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tinka žmonėms, kurie nori gyventi miesto širdyje su visa reikalinga infrastruktūra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Tai ideali vieta tiems, kurie noriauja aktyvaus socialinio gyvenimo, pavyzdžiui, bevaikdams poroms arba gyvenantiems pensionuojamiesiems, kurie nori būti arti visų miesto pramogų. Taip pat tai tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamo būsto aukštos paklausos turistinėje vietovėje. Butas ne tik patogus nuomoti, bet ir tinka ilgalaikiam gyvenimui tiems, kurie nori įsigyti antrąjį būstą pietų Ispanijoje su galimybe lengvai pasiekti visus gyvenimo būdo reikmenis be priklausomybės nuo transporto priemonių.
Butas išlaiko aukštą apdailos lygį, būdingą naujai statybai. Naudotos šiuolaikinės medžiagos, įskaitant aukštos kokybės grindų dangą ir vonios kambarių įrangą. Sienos ir lubos baigtos lygiai, o langai suteikia geros garso ir šilumos izoliacijos. Virtuvė pilnai įrengta su moderniais prietaisais, o miegamieji turi įtaisytus spintų komplektus. Bendrijos erdvės, įskaitant baseino zoną, kruopščiai prižiūrimos ir atitiki šiuolaikinius standartus. Visos sistemos, įskaitant oro kondicionavimą ir centrinį šildymą, naujos ir energijos efektyvios.
Butas kainuoja nuo 579 000 eurų, kas atitinka Esteponos centro rinkos lygį šiam dydžiui ir lokacijai. Kaina apima 102 m² ploto butą su trimis vonios kambariais, požeminę automobilio stovėjimo vietą ir prieigą prie bendrijos patogumų. Palyginti su kitais panašiais projektais Esteponoje, kainos svyruoja nuo 420 000 eurų (Anna de Estepona) iki 445 000 eurų (The View Estepona), todėl šis projektas yra šiek tiek brangesnis, bet atitinka aukštesnę kokybę ir geresnę lokaciją.
Gyvenimas šiame Esteponos centre esančiame bute leidžia patogiai dalyvauti kasdieniniame miesto gyvenime. Ryte galima nueiti į gretimus kavines pusryčiams, o po pietų, pasivaikščioti pasiekiamame paplūdimyje. Vakarais galima rinktis tarp daugybės pasiekiamų restoranų, o savaitgaliais, mėgautis poils prie bendrijos baseino. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant maisto parduotuves, vaistines ir bankus, yra tik kelių minučių pėsčiomis kelio atstumu, leidžiant gyventi praktiškai be automobilio.
Butas ypač pasižymi puikiu pasiekiamumu, 104 metrai iki artimiausios maisto parduotuvės, 236 metrai iki vaistinės, o pagrindinės miesto paslaugos pėsčiomis pasiekiamos per 5-10 minučių. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 8 maršrutais ir 50 sustojimo vietų mieste. Automobiliu nepriklausantys gyventojai gali patogiai gyventi naudodami dviračius arba tiesiog vaikščiodami. Šalia yra du sveikatos centrai, daugybė mokyklų (19 pradinių ir 10 vidurinių), todėl tinkama ir šeimoms su vaikais. Sporto mėgėjai gali lankyti artimiausią sporto centrą, esantį tik 300 metrų atstumu.
Žemėlapis parodo buto patogią padėtį Esteponos centre, su paplūdimiu tik kelių šimtų metrų atstumu. Miesto struktūra leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius objektus pėsčiomis arba dviračiu. Regionas pasižymi plokščiu reljefu tarp kalnų ir jūros, sukuriančiu idealias sąlygas tiek gyvenimui, tiek poilsiui.
Estepona yra strategiškai įsikūrusi pietų Ispanijos Costa del Sol pakrantėje, tarp didesnių miestų. Marbella yra tik 25 km atstumu į šiaurės rytus, o Malaga, 73 km į rytus. Algeciras, didelis uostamiestis, yra 42 km į vakarus. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiuosius regiono centrus, išlaikant ramesnę ir mažiau turizuotą Esteponos atmosferą. Miestas patenka į Malagos provinciją, Andalūzijos autonominę bendriją, ir yra vienas iš greičiausiai augančių miestų regione su 79 621 gyventoju (2025 m. duomenimis).
Paplūdimiai yra labai arti: Playa de Estepona, 524 m, La Rada, 769 m, o Playa del Cristo, 1,6 km. Artimiausias golfas yra Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Malagos oro uostas yra 34 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 36 km. Dvi didelės jachtų prieplaukos, Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km), suteikia papildomų pramogų galimybių. Electromobilių savininkai gali naudotis artimiausia įkrovimo stotimi, esančia 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje klimatas yra vidutinių platumų, su vidutine metinė temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 15°C. Regionas pasižymi maždaug 320 saulėtų dienų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 19 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 2,4%, kas užtikrina lygų ir lengvai pasiekiamą kraštovaizdį. Netoliese esanti Sierra Bermeja kalnų grandinė sukuria unikalų mikroklimatą ir apsaugo nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vieni geriausių Costa del Sol regione. Playa de Estepona ir La Rada yra Mėlynų vėliavų paplūdimiai, žymintys aukštą vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Playa del Cristo yra žinomas savo auksiniu smėliu ir apsaugota padėtimi, ideali vaikams. Regionas taip pat pasižymi daugybe golfų aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf, esančius maždaug 4 km atstumu. Sporto entuziastai gali lankyti artimiausius sporto centrus, pvz., Better Bodies (0,3 km) arba Polideportivo Municipal (0,6 km), o vandens sporto mėgėjams yra daugybė galimybių netoliese esančiose jachtų prieplaukose.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai įsikūrusi pietų Ispanijos Costa del Sol pakrantėje, tarp didesnių miestų. Marbella yra tik 25 km atstumu į šiaurės rytus, o Malaga, 73 km į rytus. Algeciras, didelis uostamiestis, yra 42 km į vakarus. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiuosius regiono centrus, išlaikant ramesnę ir mažiau turizuotą Esteponos atmosferą. Miestas patenka į Malagos provinciją, Andalūzijos autonominę bendriją, ir yra vienas iš greičiausiai augančių miestų regione su 79 621 gyventoju (2025 m. duomenimis).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Lyginant su kitais panašiais projektais Esteponoje, šis butas pasižymi aukštesne kaina, tačiau ir geresne vieta bei papildomomis patogumais. Anna de Estepona projektas prasideda nuo 420 000 eurų, tačiau yra toliau nuo centro, o Isea Estepona III prasideda nuo 423 000 eurų su mažesniu plotu. The View Estepona kainuoja nuo 445 000 eurų, tačiau neturi tokios patogios padėties miesto centre. Šio projekto pranašumas yra kombinuojant naujos statybos kokybę su idealiu miesto centro pasiekiamumu, ką sunku rasti kituose projektuose. Taip pat verta paminėti, kad Estepona, palyginti su Marbella, siūlo ramesnę ir autentiškesnę atmosferą su mažesnėmis kainomis, išlaikant panašų gyvenimo kokybės lygį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID