דירה חדשה עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 102 מ"ר בפרויקט איסידורה ליווינג במרכז אסטפונה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית ושימוש במתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינות נוי. מיקום מרכזי המאפשר גישה רגלית לחוף, חנויות ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים עיקריים. המיקום האסטרטגי מציע גישה רגלית לחוף לה ראדה (769 מטר) ולפלאיה דה אסטפונה (524 מטר). מרחק של 34 קילומטרים מנמל התעופה מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים באזור עירוני עם גישה לחוף. פריסת חללים פתוחה עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספקת פרטיות ונוחות. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב מחיה חיצוני להנאה מהאקלים הים תיכוני.
הדירה נמסרה כבנייה חדשה עם עיצוב עכשווי וחומרים מודרניים. הבניין כולל מעלית וגישה נוחה לקומות. מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינות נוי כבר פעילים לשימוש הדיירים. יש לציין כי יש אי בהירות לגבי מועד המסירה הסופי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למתקני גולף בתוך השטח. גודל הדירה (102 מ"ר) עם שני חדרי שינה עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות. המיקום העירוני עשוי להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית.
Ref: VL749463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באסטפונה. המיקום המרכזי אידיאלי למי שמעוניין לחיות בסביבה הומוסטטית עם גישה מידית לשירותים. משקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל השכרת הנכס בעונת התיירות בזכות קרבתו לחוף ולמתקנים. פרטיים או פנסיונרים שמחפשים לחיות בסביבה בטוחה עם גישה קלה לשירותי בריאות (במרחק 4.4 קילומטרים מבית החולים) ימצאו את המקום מתאים. גם מי שאינו מעוניין להחזיק ברכב יוכל לחיות בנוחות יחסית בזכות הגישה הרגלית למרבית השירותים הנדרשים.
הדירה נבנתה עם חומרים מודרניים ועיצוב עכשווי המשקף סטנדרטים גבוהים של בנייה. המטבח מאובזר במלואו ומתוכנן כחלק מפריסת חללים פתוחה עם אזור המגורים והאוכל. חדרי השינה מרווחים, עם חדר השינה הראשי הכולל חדר אמבטיה צמוד. חלונות גדולים מספקים תאורה טבעית שופעת לכל חלקי הדירה. המרפסת המקורה מאפשרת מרחב מחיה חיצוני נוסף עם הגנה מהשמש. מתקנים כמו מעלית וארונות מובנים מספקים פונקציונליות ונוחות יומיומית. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות כל השנה.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €579,000 עבור דירת שני חדרי שינה עם שלושה חדרי אמבטיה בשטח של 102 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אנה דה אסטפונה (מ-€420,000), איסיאה אסטפונה III (מ-€423,000) ו-The View אסטפונה (מ-€445,000), מחיר היחידה משקף את המיקום המרכזי והגימור האיכותי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וגישה למתקנים המשותפים של הפרויקט.
המיקום במרכז אסטפונה מאפשר אורח חיים הומוסטטי עם גישה מידית למתקנים עירוניים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה באחת מ-22 בתי הקפה הקרובים או קניות בסופרמרקט הסמוך (104 מטרים). החופים נגישים בהליכה קצרה, מה שמאפשר טבילות בוקר או פעילויות ימיות בכל עת. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהמרפסת הפרטית עם השמש הדרומית-מערבית או לבלות בבריכה המשותפת עם עצי דקל. בערב, מסעדות הקרובות מציעות מגוון אפשרויות ליליות ללא צורך בתחבורה.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של קילומטריים מהפרויקט נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. הגישה לחופים מהירה וקלה, עם שלושה חופים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטר). התנועה באזור מתנהלת היטב עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על קרבה לטבע הימי והחופים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במרכז אסטפונה, בקרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ולמתקני התיירות והפנאי באזור. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לכל חלקי העיר.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים בעמק פורה המוקף בהרים, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממארבייה (עם כ-147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסיראס (עם כ-121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (עם כ-579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה על חופי הים התיכון הופך אותה לחלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול המוכר כיעד תיירותי ומגורים בעל חשיבות.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי עם גישה מיטבית למתקנים עיקריים. חופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר (לה ראדה) במרחק 769 מטר בלבד. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב (מאלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי, או 34 קילומטרים לשדה התעופה גיברלטר. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4.1-4.6 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים בנסיעה קצרה. חנויות, מסעדות ושירותים אחרים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C וטווח טמפרטורות בין 15-25°C לאורך השנה. הגובה הממוצע של האזור (19 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 2.4% לעבר החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ופעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. החשיפה הדרומית-מערבית של המרפסת מאפשרת ניצול מיטבי של שעות השמש לאורך היום. קרבת הים תורמת ללחות יחסית גבוהה ולרוחות מתונות המרככות את החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר שלושה חופים עיקריים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטר). החופים באסטפונה ידועים באיכותם וניקיונם, עם תשתיות תיירותיות מפותחות. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מתקני כושר כגון בטר בודיס (0.3 קילומטר), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטר) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 קילומטר). לחובבי הגולף יש גישה למגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 קילומטר) ואזטה גולף (4.4-4.6 קילומטר). בסך הכל, יש באזור 134 מתקני ספורט המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים בעמק פורה המוקף בהרים, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממארבייה (עם כ-147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסיראס (עם כ-121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (עם כ-579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה על חופי הים התיכון הופך אותה לחלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול המוכר כיעד תיירותי ומגורים בעל חשיבות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, איסידורה ליווינג מציע מיקום מרכזי יוצא דופן עם גישה רגלית לחוף ולמתקנים עירוניים. פרויקטים כמו אנה דה אסטפונה, איסיאה אסטפונה III ו-The View אסטפונה, שמחיריהם מתחילים מ-€420,000 עד €445,000, עשויים להיות במיקומים פחות מרכזיים או עם פחות נגישות לשירותים. המחיר של €579,000 עבור דירה באיסידורה ליווינג משקף את היתרון התחרותי של המיקום, כמו גם את הגימור האיכותי והמתקנים המשותפים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע ערך טוב יותר למטרת השקעה, איסידורה ליווינג מציעה איזון בין אורח חיים עירוני נוח לבין קרבה לחוף הים - שילוב שמציג פוטנציאל הן למגורים קבועים והן להשכרה תיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID