דירה בניווט של בנהביס, מאלגה, הממוקמת באזור שקט וכפרי. הנכס בנוי בשנת 2021 וכולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 149 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים ומציע נוף לים, הרים וגינה. הדירה מתאימה למחפשי דיור באווירה כפרית עם גישה למתקנים עירוניים במרחק נסיעה קצרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנהביס, בסמוך למגרשי הגולף היוקרתיים לה זגלטה ומרבלה קלאב. המיקום ההררי מספק נופים מרהיבים לים והרים. המרחק לחוף הוא כ-7 קילומטרים, והנסיעה לנמל התעופה של מאלגה אורכת כ-48 קילומטרים.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום מגורים עם גישה למתקני פנאי. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב מספק לדיור נוח. האווירה השקטה והקרבה למגרשי גולף הופכים אותה למתאימה לאורח חיים פעיל.
הנכס נבנה בשנת 2021 וכבר הושלם לגמרי. כדירה חדשה, היא כוללת ציוד מודרני כגון מערכת מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה. המצב הבנוי שלה מאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי למחייה יומיומית. האזור אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה הולכת רגל למרכזי בילוי. המרחק לחוף דורש תכנון עבור ביקורים תכופים, והנסיעה לשדה התעופה אורכת כשעה.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים. היא אידיאלית לזוגות פרישה המחפשים בית חורף בספרד עם אקלים נעים וגישה למגרשי גולף. גם משפחות עם ילדים יכולות למצוא בה פתרון מגורים מתאים, במיוחד בשל הקרבה לבית ספור בסביבה ולמתקני ספורט. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהמיקום המבוקש בקרבת מגרשי גולף, המושך תיירים רבים במשך כל השנה. גם אנשים העובדים מרחוק ימצאו במקום אווירה שקטה ונעימה לעבודה, עם גישה לאינטרנט אלחוטי ומרחק נסיעה סביר לשדות התעופה של מאלגה וגיברלטר.
הדירה נבנתה בשנת 2021 בתקן בנייה גבוה. היא כוללת חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי טוב והפחתת רעשים חיצוניים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים, ובדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. המרפסת המקורה בגודל 54 מ"ר מאפשרת שימוש כמעט כל השנה, עם תריסי זכוכית מקצועיים. הגינה הפרטית של כמעט 90 מ"ר מתוחזקת על ידי הקהילה, מה שמבטיח חזות תמיד ירוקה ומטופחת. בנייני המגורים כוללים מעלית המקלה על הגישה לדירות בקומות הגבוהות יותר.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 495,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח הבינוני-עליון בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו פואנטה ליריוס המתחיל מ-395,000 אירו או אלטורה 160 המתחיל מ-569,000 אירו, המחיר משקף את הגודל הגדול יחסית של הנכס (149 מ"ר) והקרבה למגרשי גולף יוקרתיים.
הדירה מציעה אורח חיים המשלב שקט כפרי עם גישה למתקנים עירוניים. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף להרים, ואחר כך לצאת לפעילות גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות בבנהביס או לנסוע לאסטפונה הסמוכה לקניות או בילוי. בערב, האווירה השקטה חוזרת, והנוף הפנורמי מספק אווירה שלווה. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבחור בין בילוי בחוף הקרוב לבין שהות בבריכה המשותפת של הקהילה. המיקום הכפרי מספק איזון בין פרטיות לגישה למתקנים.
הדירה ממוקמת באזור בנהביס, המציע איזון בין אורח חיים כפרי לבין גישה למתקנים עירוניים. המרחק למרכז העיר אסטפונה הוא כ-14 קילומטרים, ולמרבלה כ-14 קילומטרים נוספים. בסביבה הקרובה נמצאים 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, מה שמספק את כל הצרכים היומיים. עם זאת, בשל הפצור הכפרי, רכב פרטי הוא הכרחי לחיים באזור. מספר קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, אך התדירות מוגבלת.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בבנהביס, בנקודה אסטרטגית בין מרבלה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ואת המרחק הקצר יחסית לחוף הים. הכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול מסומנים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהביס ממוקמת באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות: מרבלה, אסטפונה ורונדה. במרחק של 14 קילומטרים ממרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, ובמרחק דומה מאסטפונה, העיר מציעה שילוב בין אווירה מסורתית לבין שירותים מודרניים. המיקום ההררי של בנהביס מספק הגנה מפני רוחות חזקות המגיעות מהים, תוך שמירה על קרבה לחוף. הכפר ידוע במטבח המצוין שלו ובאווירה השקטה, מה שהופך אותו למבוקש על ידי תושבים זרים ומקומיים כאחד.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. מגרשי הגולף היוקרתיים לה זגלטה ומרבלה קלאב נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים בלבד, הופכים אותם לנגישים מאוד. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, נסיעה של כ-40-50 דקות. עבור טיסות נמוכות עלות, ניתן להשתמש גם בנמל התעופה של גיברלטר, במרחק דומה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של פחות מ-300 מטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך אותו לנוח למחיה כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטרים מעל פני הים מספק אוויר צלול יותר בהשוואה לאזורי החוף. כמות השמש באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ. עם הכיוון דרום-מערב, הדירה נהנית מאור שמש מלא בבוקר ואחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-7 קילומטרים נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה. החופים באזור זה ידועים במים הצלולים ובאיכותם הגבוהה, עם שירותים מתאימים למבקרים. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרבלה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). באזור יש גם 25 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט העירוני של בנהביס, חדר כושר עירוני ובריכות ציבוריות. נקודות התצפית המקומיות, כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו, מציעות נופים מרהיבים על האזור הכפרי והים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס ממוקמת באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות: מרבלה, אסטפונה ורונדה. במרחק של 14 קילומטרים ממרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, ובמרחק דומה מאסטפונה, העיר מציעה שילוב בין אווירה מסורתית לבין שירותים מודרניים. המיקום ההררי של בנהביס מספק הגנה מפני רוחות חזקות המגיעות מהים, תוך שמירה על קרבה לחוף. הכפר ידוע במטבח המצוין שלו ובאווירה השקטה, מה שהופך אותו למבוקש על ידי תושבים זרים ומקומיים כאחד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL896043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב יחסית לגודלה ולמיקומה. פרויקט פואנטה ליריוס בבנהביס מתחיל במחיר של 395,000 אירו, אך עם שטח קטן יותר ופחות מתקנים יוקרתיים בסביבה הקרובה. לעומת זאת, פרויקט אלטורה 160 באותו אזור מתחיל במחיר גבוה יותר של 569,000 אירו, מה שמציב את הדירה הנוכחית במחיר תחרותי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (החל מ-524,600 אירו), היתרון העיקרי של הדירה בבנהביס הוא האווירה השקטה והפחות עירונית, עם גישה קלה למרכזי הערים ולחופים במידת הצורך. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים מהווה יתרון משמעותי על פני פרויקטים רבים אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID