يقع هذا الشقق الأرضية الفاخرة في مجمع مرآب للغولف الحصري في بيناهافيس، مالقة. اكتمل بناؤه في عام 2021، ويوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 149 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يتميز الشقة بحديقة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 90 متر مربع وتراس واسع يبلغ 54 متر مربع مع ستارات زجاجية احترافية. يقع المجمع على مسافة قريبة من عدة ملاعب غولف مرموقة ويوفر إطلالات على البحر والجبال والحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيناهافيس، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف الراقية مثل نادي لازاجاليتا للغولف (1.9 كم) ونادي ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم). المنطقة محاطة بالطبيعة مع توفر بعض المرافق الأساسية في نطاق 4 كيلومترات.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع إطلالات خلابة وخصوصية عالية. تصميمها المفتوح يجمع بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المجهز بالكامل، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعصرية. توفر غرفتا نوم واسعتان مع حمامين الراحة الكاملة للسكان.
اكتمل بناء المشروع في عام 2021، مما يعني أن جميع المرافق والتجهيزات حديثة وعصرية. تم بناء الشقة باستخدام مواد وتقنيات بناء متطورة، مع تأكيد على كفاءة الطاقة والاستدامة. تشمل المميزات العصرية ستارات زجاجية احترافية في التراس ونوافذ مزدوجة الزجاج ونظام تكييف متكامل.
المشروع لا يوفر الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام، حيث يتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي. كما أن الموقع في منطقة ريفية يعني أن بعض المرافق المتقدمة تبعد عن السكن. لا يوجد مركز تجاري كبير ضمن المشروع، والوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة لمسافة 7 كيلومترات تقريباً.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم أو سكن ثانٍ في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لعشاق الغولف نظراً لقربها من عدة ملاعب غولف مرموقة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل لمعظم العام. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات لقضاء عطلة نهاية الأسبوع والإجازات ستجد في هذه الشقة مساحة واسعة وإمكانية الوصول إلى كل من الطبيعة والشواطئ والمدن القريبة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة سيمنس الألمانية عالية الجودة، مما يوفر تجربة طهي احترافية. تشمل ميزات التشطيب الأخرى نوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الضوضاء وتحسن كفاءة الطاقة، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وتشطيبات أرضيات عالية الجودة. الحمامات مجهزة بأداشة حديثة وأحواض استحمام أنيقة. التراس مزود بستارات زجاجية احترافية تسمح بالاستخدام على مدار العام، مما يحول المساحة الخارجية إلى امتداد طبيعي للمساحة الداخلية. جميع المواد المستخدمة في البناء والتشطيب مختارة بعناية لتضمن المتانة والجمالية.
يبدأ سعر الشقة من 495,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 149 متر مربع. تشمل المرافق المشمولة في السعر حديقة خاصة تبلغ 90 متر مربع وتراس واسع يبلغ 54 متر مربع مع ستارات زجاجية. كما يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين والوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على خيارات الأثاث والتشطيبات الإضافية.
هذا الشقة الأرضية تقدم تجربة معيشة تشبه الفيلا مع سهولة الصيانة المرتبطة بالشقق. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة على التراس المطل على الحديقة الخاصة، مع الاستفادة من الشمس المشرقة طوال اليوم بفضل التوجه الجنوبي الغربي. بعد الظهر، يمكن للمقيمين الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشتركة أو زيارة أحد ملاعب الغولف القريبة. في المساء، يوفر التراس الكبير مع ستاراته الزجاجية مساحة مثالية لتناول العشاء تحت النجوم أو الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة المحيطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف القرى القريبة أو قضاء الوقت على الشواطئ القريبة.
يقع المشروع في منطقة توازن بين الطبيعة والمرافق الأساسية. تبعد مدن ماربيا وإستيبونا حوالي 14-15 كيلومتراً، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. في نطاق 4 كيلومترات، يوجد سوبر ماركت وصيدلية ومستشفى، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. المنطقة المحيطة تشتهر بملاعب الغولف عالية الجودة والمناظر الطبيعية الجبلية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وبعيدة عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. تتوفر عدة مناظر طبيعية في المنطقة، مثل "ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو" على بعد 500 متر فقط، مما يوفر فرصاً للتنزه والاستمتاع بالطبيعة.
يوضح الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة الغولف في بيناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا. يظهر الموقع القريب من ملاعب الغولف الرئيسية والمناطق الطبيعية المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن الساحلية. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بيناهافيس، وهي بلدية جبلية تقع بين المدن الكبرى في المنطقة. ماربيا، أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة، تقع على بعد 14 كيلومتراً شمال شرق. تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 كيلومتراً جنوباً. توفر هذه المدن الكبرى مرافق متقدمة مثل المحال التجارية الكبيرة والمستشفيات والمطاعم الفاخرة والحياة الليلية. مالاغا، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 60 كيلومتراً وتوفر connections دولية عبر مطارها الدولي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بهدوء الحياة الجبلية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المزدحمة عند الرغبة.
تتوفر عدة شواطئ في منطقة إستيبونا على مسافة 7 كيلومترات تقريباً، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. تقع ملاعب الغولف الراقية على مسافة قريبة جداً، مع نادي لازاجاليتا للغولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط ونادي ماربيا كلوب للغولف على بعد 2.6 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 49 كيلومتراً. يوجد سوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات ومستشفى على بعد 6.7 كيلومترات. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 متراً فقط، وصيدلية على بعد 362 متراً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر راحة كبيرة بدون تقلبات جوية قاسية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. المنطقة تحصل على عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في منطقة إستيبونا القريبة، على بعد حوالي 7 كيلومترات. تشمل هذه الشواطئ بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، المعروفة بمياهها النظيفة وخدماتها الجيدة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع بالقرب من بعض أفضل ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك نادي لازاجاليتا للغولف (1.9 كم) ونادي ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم) ونادي إل هيجيرال للغولف (3.1 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز البلدية الرياضية (0.6 كم) والصالة الرياضية البلدية (0.7 كم) والمرافق المائية البلدية (1.0 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بيناهافيس، وهي بلدية جبلية تقع بين المدن الكبرى في المنطقة. ماربيا، أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة، تقع على بعد 14 كيلومتراً شمال شرق. تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 كيلومتراً جنوباً. توفر هذه المدن الكبرى مرافق متقدمة مثل المحال التجارية الكبيرة والمستشفيات والمطاعم الفاخرة والحياة الليلية. مالاغا، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 60 كيلومتراً وتوفر connections دولية عبر مطارها الدولي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بهدوء الحياة الجبلية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المزدحمة عند الرغبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL896043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة ممتازة بالنسبة للمساحة والمرافق المتوفرة. على سبيل المثال، مشروع فوينتي ليريوس في بيناهافيس يبدأ من 395,000 يورو لكنه لا يوفر نفس المساحة الخارجية الواسعة أو القرب من ملاعب الغولف الراقية. من ناحية أخرى، مشروع ألتورا 160 في نفس المنطقة يبدأ من 569,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر. في إستيبونا، مشروع أكوا جاردنز يبدأ من 524,600 يورو، لكنه يفتقر إلى الإطلالات الجبلية والهدوء الذي يتميز به موقع بيناهافيس. يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الملاعب Golf الفاخرة والهدوء النسبي للمنطقة الجبلية، مع تقديم مساحة خارجية خاصة واسعة لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID