Questo appartamento di 149 m² a Benahavís offre un'esperienza residenziale in una delle zone più apprezzate della Costa del Sol. Completato nel 2021, combina gli spazi ampi di un appartamento con la privacy di una villa grazie al giardino e al terrazzo privati. La posizione nel complesso residenziale Mirador del Golf lo colloca accosto a esclusivi club golfistici, mentre la collocazione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda offre sia accessibilità ai servizi urbani che tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benahavís, a 123 metri sul livello del mare, l'appartamento offre un ambiente rurale con accesso a servizi essenziali entro 400 metri. La vicinanza a campi da golf come La Zagaleta (1,9 km) definisce il carattere dell'ambiente residenziale, mentre la distanza dalla costa (7 km) amplia le opportunità ricreative.
Con due camere da letto e due bagni su 149 m², l'appartamento si adatta a residenza permanente o come seconda abitazione. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare, mentre la combinazione di terrazzo coperto, vetrate panoramiche e giardino privato permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Il progetto è stato completato nel 2021, il che significa che gli appartamenti soddisfano i recenti requisiti edilizi e energetici. La tecnica costruttiva include elementi moderni come doppi vetri, aria condizionata e finiture di alta qualità. Come parte di un complesso residenziale chiuso, lo sviluppo offre servizi comuni come piscina e area fitness.
Questo appartamento si trova a una certa distanza dalla costa (7 km), il che significa che non offre accesso diretto alla spiaggia. La posizione rurale richiede un veicolo proprio per le attività quotidiane. Sebbene ci siano servizi entro un raggio di 2 km, l'offerta è più limitata rispetto alle grandi città. I servizi comuni sono condivisi con altri residenti.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una seconda residenza permanente in un ambiente tranquillo con accesso a campi da golf e alla natura. La combinazione di due camere da letto e uno spazio abitativo di 149 m² offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie che soggiornano regolarmente in Spagna. La vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona (5,8 km) lo rende adatto anche a famiglie con figli che considerano un trasferimento (parziale). Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione accanto a diversi club golfistici esclusivi, dove una partita di golf può diventare un'attività quotidiana piuttosto che un'escursione speciale. L'orientamento sud-ovest e gli spazi esterni coperti rendono l'appartamento particolarmente adatto a acquirenti che apprezzano la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Per gli acquirenti che cercano un investimento, lo stato completato del complesso (2021) offre una proprietà immediatamente disponibile senza le incertezze dei progetti di nuova costruzione. La combinazione di un ambiente rurale con accesso a servizi urbani e alla costa attrae anche acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità a opportunità ricreative.
Le finiture di questo appartamento del 2021 riflettono standard costruttivi moderni con attenzione alla sostenibilità e comfort. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens, indicando una selezione di apparecchi affidabili ed efficienti progettati per un uso a lungo termine. L'installazione di aria condizionata sia fredda che calda assicura la regolazione della temperatura durante tutto l'anno, essenziale nel clima mediterraneo. Gli spazi esterni sono progettati funzionalmente con attenzione alla durata: il terrazzo di 54 m² è dotato di vetrate panoramiche professionali che offrono protezione dalle condizioni atmosferiche senza limitare la vista. I doppi vetri contribuiscono a un migliore isolamento, con conseguente minori costi energetici e maggiore comfort. Nei bagni sono installati servizi moderni, come visibile nelle immagini del bagno con doppio lavabo e doccia walk-in. Gli armadi a muro nelle camere massimizzano lo spazio disponibile e offrono pratiche opportunità di stoccaggio. Gli spazi comuni, inclusi la piscina e l'area fitness, sono mantenuti ad alto standard, contribuendo al valore complessivo e all'attrattiva del complesso.
Con un prezzo a partire da €495.000 per 149 m², questo appartamento presenta un costo di circa €3.322 al metro quadrato, nella media per la regione di Benahavís. Il prezzo include un posto auto e una stanza di deposito, aumentando il valore complessivo. L'arredamento opzionale offre flessibilità per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente o personalizzare l'ambiente. In confronto a progetti simili nella regione, come Fuente Lirios (da €395.000) e Altura 160 (da €569.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio, sebbene con la sua costruzione più recente (2021) e ampi spazi esterni offra più valore di alcune alternative.
La vita quotidiana in questo appartamento a Mirador del Golf è caratterizzata da un ritmo tranquillo con accesso sia alla natura che ai servizi. Al mattino, i residenti godono del sole sul terrazzo spazioso di 54 m², dove le vetrate panoramiche offrono protezione da vento e zanzare. La vicinanza a un punto di ricarica EV (296 m) rende pratica la ricarica di veicoli elettrici per gite giornaliere. La cucina centrale con elettrodomestici Siemens offre uno spazio funzionale per i pasti quotidiani, mentre il giardino privato di 90 m² - mantenuto dalla comunità - fornisce uno spazio esterno senza obblighi di manutenzione. La posizione vicina alla farmacia (362 m) e servizi di base rende accessibili la spesa e visite mediche. Durante il pomeriggio, l'appartamento offre riparo dal caldo grazie all'aria condizionata e al buon isolamento. Il tardo pomeriggio e la sera possono essere trascorsi sul terrazzo, godendo della vista sul giardino e sulla natura circostante. La vicinanza ai campi da golf rende possibile una partita di golf nel pomeriggio, mentre la distanza da Marbella (14 km) permette escursioni serali.
L'ambiente di Benahavís offre un paesaggio caratterizzato da montagne e valli, a una certa distanza dalla linea costiera che crea un paesaggio variegato. I residenti di questo appartamento possono godere della tranquillità di un ambiente rurale avendo servizi essenziali a portata di mano. Con una farmacia a 362 metri e servizi base a meno di 2 chilometri, le necessità quotidiane sono ben coperte. La vicinanza a Marbella (14 km) offre accesso a opportunità di shopping esteso, strutture mediche ed eventi culturali. La relatively breve distanza da Estepona (circa 8 km) rende questa località balneare accessibile per escursioni giornaliere. Per viaggi internazionali, gli aeroporti di Malaga e Gibilterra sono entrambi a circa 48-50 chilometri, raggiungibili in meno di un'ora in auto. L'ambiente montano offre opportunità per escursionismo e studio della natura, con vari punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) che offrono viste panoramiche. La presenza di più strutture sportive nelle immediate vicinanze, inclusa l'area sportiva comunale a 0,6 km, supporta uno stile di vita attivo senza dover percorrere grandi distanze quotidianamente.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Benahavís, circondato da campi da golf e paesaggio montano. La posizione offre una visione chiara delle distanze dai servizi principali: le spiagge della Costa del Sol a circa 7 km a sud, Marbella a 14 km a est e Estepona a circa 8 km a ovest. L'ambiente montano e la posizione centrale tra queste città sono visivamente riconoscibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si trova strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona (circa 8 km) e Ronda (circa 48 km), dando all'appartamento una posizione centrale in una delle regioni più ambite della Costa del Sol. La posizione offre l'esclusività di una comunità montana interna con accesso relativamente rapido sia alla costa che alle città più grandi. In confronto a posizioni costiere dirette come Estepona o Marbella, Benahavís offre un ritmo più tranquillo e maggiore privacy, mantenendo i servizi essenziali e le attrazioni della regione costiera a distanze ragionevoli. La posizione nel comune di Benahavís, noto per la sua sicurezza e comunità prospera, contribuisce all'attrattiva sia per i residenti permanenti che per i villeggianti che cercano una base tranquilla.
L'accessibilità dei servizi da questo appartamento a Benahavís richiede principalmente un veicolo proprio. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a circa 7 chilometri di distanza, circa 10-15 minuti in auto. Il popolare porto turistico Puerto Deportivo José Banus dista 8,8 chilometri, offrendo accesso a strutture nautiche e ristoranti. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 4,0 chilometri. I servizi medici sono ben rappresentati con un ospedale a 6,7 chilometri e una farmacia a soli 362 metri dall'appartamento. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 48 chilometri, circa 45-60 minuti in auto a seconda del traffico. Le strutture golfistiche sono eccellentemente raggiungibili con La Zagaleta Country Club a 1,9 chilometri, Marbella Club Golf Resort a 2,6 chilometri ed El Higueral Golf a 3,1 chilometri. Questa vicinanza rende possibili visite golfistiche quotidiane o frequenti senza tempi di percorrenza prolungati. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica EV è disponibile a soli 296 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. L'appartamento si trova a un'altitudine di 123 metri sul livello del mare, il che ha una lieve influenza sulle temperature - leggermente più fresco d'estate e protetto dalle temperature più fredde in inverno rispetto alle aree costiere di pianura. La temperatura media annua è di 17,8°C, contribuendo a un clima abitabile piacevole per gran parte dell'anno. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento assicura la massima esposizione al sole, particolarmente preziosa durante i mesi più freddi. La stagione balneare nella regione dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente montuoso offre una certa protezione naturale dai venti costieri, mentre l'altitudine garantisce una migliore circolazione dell'aria. La vicinanza della Sierra Bermeja influenza il microclima locale, risultando in precipitazioni leggermente superiori rispetto alle aree costiere dirette come Marbella.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge a una distanza di circa 7 chilometri. Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono le spiagge più vicine, note per il loro carattere tranquillo ed eccellenti servizi. Sebbene queste spiagge non abbiano lo status ufficiale di Bandiera Blu, soddisfano gli standard di sicurezza e igiene che ci si può aspettare in questa parte della Costa del Sol. Le opportunità golfistiche sono abbondanti con tre campi da golf entro 3,1 chilometri dall'appartamento. La Zagaleta Country Club offre un'esperienza golfistica esclusiva con 36 buche, mentre Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf offrono alternative per diversi stili di gioco. Questa vicinanza rende possibili frequenti partite di golf, anche durante soggiorni brevi. Le strutture sportive nell'ambiente includono il centro sportivo comunale (Pabellon Municipal de Deportes) a 0,6 chilometri, una palestra comunale a 0,7 chilometri e piscine pubbliche a 1,0 chilometro di distanza. Queste varie opportunità sportive supportano uno stile di vita attivo senza dover percorrere grandi distanze quotidianamente.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona (circa 8 km) e Ronda (circa 48 km), dando all'appartamento una posizione centrale in una delle regioni più ambite della Costa del Sol. La posizione offre l'esclusività di una comunità montana interna con accesso relativamente rapido sia alla costa che alle città più grandi. In confronto a posizioni costiere dirette come Estepona o Marbella, Benahavís offre un ritmo più tranquillo e maggiore privacy, mantenendo i servizi essenziali e le attrazioni della regione costiera a distanze ragionevoli. La posizione nel comune di Benahavís, noto per la sua sicurezza e comunità prospera, contribuisce all'attrattiva sia per i residenti permanenti che per i villeggianti che cercano una base tranquilla.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL896043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione, questo appartamento si posiziona in un segmento distintivo del mercato. Fuente Lirios a Benahavís (da €395.000) offre un punto di ingresso più economico, ma con costruzione più vecchia e spazi esterni meno ampi. Al contrario, Altura 160, anch'esso a Benahavís, con prezzi da €569.000, si posiziona al di sopra di questo progetto, sebbene offra una posizione e servizi simili senza lo stesso stato di costruzione recente. Quando confrontato con progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €524.600), questo appartamento a Benahavís offre un ambiente più rurale con maggiore privacy, sebbene a una maggiore distanza dalla costa e dall'accesso diretto alle spiagge. Il completamento recente (2021) dà all'appartamento un vantaggio in termini di qualità costruttiva e standard energetici rispetto a sviluppi più vecchi nella stessa fascia di prezzo. La regione di Benahavís si distingue dalle aree costiere dirette come Marbella o Estepona per un'atmosfera più remota e rurale con una minore densità di popolazione (9.472 abitanti contro 147.958 a Marbella). Ciò si traduce in un ambiente abitativo più tranquillo con maggiore privacy, sebbene a scapito dell'accesso diretto a servizi urbani estesi. La presenza di molteplici campi da golf esclusivi entro un raggio di 3 km posiziona Benahavís come destinazione primaria per gli appassionati di golf, una caratteristica distintiva che non tutte le aree costiere possono offrire nello stesso modo.
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