关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳哈维斯山区，这是一个位于马尔贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）和龙达（Ronda）之间的山村，距离海岸约7公里。其地理位置使居民能够同时享受山区和沿海环境的优势。物业邻近多个高尔夫球场，包括拉扎加莱塔乡村俱乐部（1.9公里）和马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）。由于位置较为偏远，私家车是日常出行的必要工具。
该住宅非常适合寻求高尔夫生活方式的人群，同时兼顾了对宁静环境的需求。149平方米的居住空间为两人家庭提供了舒适的居住条件，无论是作为主要居所还是度假屋都很理想。对于重视隐私和安全性的居民来说，这个封闭式社区提供了一个安全的环境。然而，住户需要拥有私家车，因为大多数日常设施和便利设施都需要驱车前往。
该公寓于2021年完工，代表了当代建筑的最新标准。作为新建住宅，它采用了现代施工技术和节能设计，符合当前的建筑规范。整个开发项目已经完全竣工，这意味着买家无需担心施工噪音或未完工设施的问题。物业状况良好，所有系统和设施都是全新的，减少了初期维护需求。
该物业不提供海滨位置，距离最近的沙滩约7公里，无法直接步行到达。物业不适合没有私家车的居民，因为公共交通选择有限。它不是独立别墅，而是封闭式社区内的公寓，这意味着需要遵守社区规则。该位置不位于市中心，因此步行范围内缺乏购物、餐饮和娱乐设施。
这个贝纳哈维斯的住宅特别适合热爱高尔夫运动的人士，其位置靠近三个著名高尔夫球场，步行即可到达拉扎加莱塔乡村俱乐部。对于寻求在西班牙拥有第二套住房的国际买家来说，这是一个理想选择，既提供了度假的乐趣，又可作为潜在的投资物业。该住宅也适合那些计划半退休或完全搬到西班牙的人士，特别是那些喜欢混合山区和沿海生活方式的人。对于重视隐私和安全性的人来说，这个封闭式社区提供了安全的环境，同时仍然保持与马尔贝拉和埃斯特波纳等较大城市中心的便捷连接。然而，它不适合那些希望步行到达所有便利设施或喜欢城市热闹氛围的人，也不适合没有驾驶能力的居民。
这座2021年建成的公寓采用了现代建筑标准和高质量材料。开放式布局的起居和用餐区与高端厨房无缝连接，厨房配备了西门子电器，体现了对功能性现代生活的注重。两间卧室设计注重舒适性和宁静度，主套房设有独立浴室。54平方米的露台配备了专业玻璃窗帘系统，使这一空间可以全年使用，无论是作为扩展的起居区还是开放式露台。近90平方米的私人花园由社区专业维护，确保了整洁美观的外观。公寓还配有双层玻璃窗、嵌入式衣柜和空调系统，这些设施共同提高了居住舒适度和能源效率。整体装修风格现代简约，采用了中性色调和优质材料，打造出永恒且易于维护的居住环境。
该公寓的起始售价为495,000欧元，反映了其在贝纳哈维斯地区的定位和特点。与周边项目相比，如Fuente Lirios（起价395,000欧元）和Altura 160（起价569,000欧元），该物业在价格区间中处于中等位置。考虑到其149平方米的居住面积、西南朝向、私人花园以及2021年建成的现代标准，这一价格具有竞争力。此外，该物业包含私人停车位和储藏室，这些都是该地区住宅的宝贵附加设施。价格可能会根据具体装修方案和家具选择而有所变动。
在这个贝纳哈维斯的住宅中，日常生活将以高尔夫和自然为中心。早晨可以在宽敞的54平方米露台上享受咖啡，俯瞰私人花园，同时沐浴在西南方向的阳光下。白天，居民可以轻松前往附近的世界级高尔夫球场，如拉扎加莱塔或马尔贝拉俱乐部。日常购物需要驱车4公里到达最近的超市，而医疗设施则位于6.7公里外。傍晚，居民可以在露台上放松，欣赏山景或驱车片刻前往海滨餐厅。由于位置较为偏远，这里的生活节奏比沿海度假区更为宁静，特别适合那些寻求远离喧嚣度假人群的人群。社区内的公共设施包括游泳池和健身房，为居民提供了社交和锻炼的机会，同时保持了一定的私密性。
这个贝纳哈维斯物业的日常生活需要良好的交通规划。最近的超市位于4公里外，需要约7分钟车程，而定期的食品采购可能需要前往马尔贝拉（14公里）或埃斯特波纳（更近）的大型超市。医疗服务位于6.7公里外，车程约10分钟。对于有孩子的家庭，当地有一所小学，而国际学校如埃斯特波纳国际学校则位于5.8公里外。社交和餐饮选择在2公里半径内有14家餐厅和4家咖啡馆，提供了本地和国际美食。前往马尔贝拉市中心需要约20分钟车程，而埃斯特波纳则在15分钟车程内，提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择。该地区的道路网络良好，但在旅游旺季可能交通较拥堵。总体而言，这个位置提供了乡村生活的宁静，同时通过短途车程可便捷地到达城市设施。
该地图显示了贝纳哈维斯在马尔贝拉省的战略位置，位于海岸线和山区之间。物业距离海岸约7公里，位于123米的海拔高度，提供了俯瞰周围地区的视野。地图上的道路网络显示了通往马尔贝拉（东）和埃斯特波纳（西）的便捷连接，而多个高尔夫球场的标记强调了该地区的高尔夫特色。地形变化清晰可见，从沿海平原到物业所在的山麓地带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯位于马尔贝拉省的一个战略位置，位于马尔贝拉（14公里）、埃斯特波纳（较近）和龙达（较远）之间的山区。这个位置使居民能够享受乡村生活的宁静，同时距离这些主要城镇的设施仅短途车程。作为内地区域，它提供了对太阳海岸热门旅游区的避风港，特别是在夏季高峰期。该地区以其密度较低的住宅开发而闻名，与沿海地区更加拥挤的城市景观形成鲜明对比。贝纳哈维斯 municipality占地145平方公里，提供了宽敞的开放空间，同时仍然保持着与海岸和城市中心的良好连接。
该物业距离最近的沙滩约6.9-7.0公里，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe，车程大约15-20分钟。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离51公里，驾车约45分钟到达；直布罗陀机场（GIB）距离49公里，也是类似的车程。对于高尔夫爱好者来说，该位置特别理想，距离拉扎加莱塔乡村俱乐部仅1.9公里，马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村2.6公里，埃尔希格拉尔高尔夫球场3.1公里，都在5分钟车程内。日常设施方面，最近的超市在4公里处，医院在6.7公里，而药房和银行等基本服务则在几百米至一公里范围内，提供了日常便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯位于海拔123米处，享有温和的微气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度约26°C，冬季约12°C。这种海拔高度创造了比沿海地区略微凉爽的夏季和相对温和的冬季，为全年舒适居住提供了条件。游泳季节持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该地区每年约有300天阳光明媚，西南朝向的住宅确保了从早到晚的自然光照。山区位置提供了一定的自然保护，免受最强沿海风的影响，同时仍然受益于地中海气候的典型特征, , 干燥的夏季和温和的冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业不直接位于海滨，但距离几个优质沙滩仅约7公里车程，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe。这些沙滩提供典型的地中海海滨体验，配有沙滩设施和附近的海滨餐厅。该位置的主要吸引力在于其与著名高尔夫球场的接近度：拉扎加莱塔乡村俱乐部（1.9公里）、马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）和埃尔希格拉尔高尔夫球场（3.1公里）。对于其他体育活动，该地区有25个体育设施，包括市政体育馆、游泳池和体育中心，其中一些位于一公里范围内。水上运动爱好者可以在8.8公里外的Puerto Deportivo José Banus码头找到帆船、皮划艇和其他水上活动。附近还有几个观景点，如Mirador del Tajo del Novio（0.5公里），提供欣赏周围自然美景的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯位于马尔贝拉省的一个战略位置，位于马尔贝拉（14公里）、埃斯特波纳（较近）和龙达（较远）之间的山区。这个位置使居民能够享受乡村生活的宁静，同时距离这些主要城镇的设施仅短途车程。作为内地区域，它提供了对太阳海岸热门旅游区的避风港，特别是在夏季高峰期。该地区以其密度较低的住宅开发而闻名，与沿海地区更加拥挤的城市景观形成鲜明对比。贝纳哈维斯 municipality占地145平方公里，提供了宽敞的开放空间，同时仍然保持着与海岸和城市中心的良好连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL896043
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝纳哈维斯地区的其他项目相比，这个Mirador del Golf公寓在价格和特点方面处于中间位置。Fuente Lirios项目的起价较低（395,000欧元），但可能提供较少的空间或较旧的建筑标准。相比之下，Altura 160项目（起价569,000欧元）价格较高，可能提供更高级的设施或更优越的位置。与埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价524,600欧元）相比，这个贝纳哈维斯物业提供了更接近高尔夫球场的位置和更安静的乡村环境。在更广泛的区域背景下，贝纳哈维斯提供了比沿海马尔贝拉更安静、更私密的居住体验，同时仍然保持着便捷的距离。与纯粹的海滨物业相比，这里的房产通常提供更大的空间和更好的价值，但牺牲了步行到达海滩的便利性。总体而言，这个物业特别适合那些优先考虑高尔夫生活、隐私和空间，同时仍希望便捷前往海岸和城市设施的买家。
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