Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet 125 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es befindet sich in Gehweite zu Stränden und Einrichtungen in einem städtischen Umfeld. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005 und liegt in einer gut gepflegten abgeschlossenen Gemeinschaft mit Gärten und Pool. Die westliche Ausrichtung bietet Blick auf den Garten. Die Wohnung ist voll möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet. Die Lage kombiniert Zugang zu Stränden mit städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in der Region bietet dieses Projekt in Estepona eine gute Balance zwischen Preis und Lage. Celestia Homes in Estepona, mit Preisen ab 390.000 €, bieten in der Regel kleinere Flächen für einen vergleichbaren Preis. Aby Middle und Aby Upper in Estepona, mit Preisen ab jeweils 349.000 € und 320.000 €, sind meist Neubauprojekte, die weiter vom Strand und von Einrichtungen entfernt liegen. Die Lage dieser Wohnung, direkt in einer etablierten Nachbarschaft in Gehweite zum Strand und zu Einrichtungen, bietet eine Lebensumgebung, die in neueren Entwicklungen schwerer zu finden ist. Im Vergleich zu Wohnungen in Marbella, wo die Preise im Durchschnitt 20-30% höher liegen für vergleichbare Eigenschaften, bietet Estepona eine wertvollere Investition. Die Stadt Estepona selbst bietet eine authentischere spanische Atmosphäre als das internationalere Marbella, während sie immer noch alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen hat, die internationale Käufer erwarten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt und in Gehweite zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt auf 104 Meter und einer Apotheke auf 236 Meter sind tägliche Einkäufe einfach zu erledigen. Die städtische Umgebung von Estepona bietet eine gute Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und lokaler Lebensqualität. Das flache Gelände (2,4% Gefälle) macht das Gebiet gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Fläche von 125 m² sorgt für eine großzügige Lebensumgebung ohne zu groß zu sein. Die voll ausgestattete Küche und die möblierte Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Terrasse bietet Außenraum zur Entspannung, während die Gemeinschaftsgärten und der Pool Einrichtungen außerhalb der Wohnung selbst bieten.
Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Der ausgezeichnete Zustand deutet auf gute Verwaltung der Gemeinschaftsräume hin. Die Wohnungen sind mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage für sowohl Heizung als auch Kühlung ausgestattet. Der Aufzug im Gebäude erhöht die Zugänglichkeit für alle Bewohner. Die abgeschlossene Gemeinschaft mit Gärten und Pool ist vollständig entwickelt und betriebsbereit.
Die Wohnung befindet sich nicht direkt am Strand, sondern etwa 500 Meter entfernt. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf den Pool und die Gärten beschränkt, ohne zusätzliche Einrichtungen wie einen Fitnessraum oder Spa. Die westliche Ausrichtung bedeutet weniger Morgen Sonne auf der Terrasse. Obwohl viele Einrichtungen in Gehweite liegen, wird ein Auto für die Erreichbarkeit entfernterer Ziele wie dem Flughafen oder größeren Städten empfohlen. Die begrenzte Parkmöglichkeiten in der Umgebung können ein Punkt sein.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine permanente Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, ohne isoliert von Einrichtungen zu sein. Die Kombination aus Nähe zum Strand und städtischen Einrichtungen macht sie für Menschen geeignet, die sowohl das Strandleben als auch städtische Annehmlichkeiten mögen. Für eine kleine Familie bietet der Raum mit zwei Schlafzimmern ausreichend Komfort, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch für Käufer, die auf der Suche nach einer Investition zur Vermietung sind, ist diese Wohnung interessant, aufgrund der zentralen Lage und der Nachfrage nach Unterkünften in Estepona. Die Erreichbarkeit zu Fuß macht sie zusätzlich attraktiv für Menschen, die während ihres Aufenthalts weniger von einem Auto abhängig sein möchten.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten, die 2005 als hochwertig galten. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Einbaugeräten und ausreichend Stauraum, was eine praktische Nutzung ermöglicht. Die Bäder sind komplett und funktional eingerichtet, mit Augenmerk sowohl auf Nutzungskomfort als auch Ästhetik. In den Schlafzimmern sind eingebaute Kleiderschränke vorhanden, was den Stauraum maximiert ohne zusätzliche Möbel. Die Klimaanlage bietet sowohl Heizung als auch Kühlung, wesentlich für das mediterrane Klima. Die Terrasse ist überdacht, was Schutz vor direkter Sonne bietet und den Außenraum das ganze Jahr über nutzbar macht. Die Gemeinschaftsräume werden gut gepflegt, was sich im Zustand der Gärten und des Pools zeigt.
Die Wohnung wird ab 450.000 € für eine Fläche von 125 m² angeboten, was etwa 3.600 € pro Quadratmeter entspricht. Diese Preisgestaltung ist repräsentativ für die Lage in Estepona, wobei die Nähe zum Strand und zu Einrichtungen den Wert bestimmt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt diese Wohnung im Mittelpreissegment. Die voll möblierte Ausstattung bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für die Einrichtung anfallen, was die Gesamtinvestition begrenzt. Die Verfügbarkeit dieser Art von Wohnung in diesem spezifischen Standort ist begrenzt, besonders mit der Kombination aus Größe, Zustand und Einrichtungen.
Diese Wohnung in Estepona bietet ein tägliches Leben, bei dem das Meer und städtische Einrichtungen in greifbarer Nähe liegen. Morgens kann man zu Fuß in das nächste Café zum Frühstück gehen, gefolgt von einem Besuch im Supermarkt nur 100 Meter entfernt. Der Strand befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt, geeignet für einen Morgenspaziergang am Strand oder einen Nachmittag am Meer. Durch die städtische Umgebung gibt es immer Bewegung auf den Straßen, mit ausreichend Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaftsgärten und der Pool bieten eine ruhige Alternative zum Trubel am Strand. Durch die westliche Ausrichtung kann man auf der Terrase die Abendsonne nach einem Tag voller Aktivitäten genießen. Abends sind verschiedene Essensmöglichkeiten in Gehweite erreichbar, ohne das Auto nutzen zu müssen.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, wo alle täglichen Einrichtungen in kurzer Entfernung liegen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen. Das bedeutet, dass praktisch alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, was zu einer komfortablen Lebensumgebung beiträgt. Die Nähe zum Strand (weniger als 1 Kilometer) bietet Erholungsmöglichkeiten ohne weite reisen zu müssen. Die_presence von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung sorgt für gute Verbindungen mit dem Rest von Estepona und umliegenden Orten. Die Gesundheitsversorgung ist gut geregelt mit zwei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus auf 4,4 Kilometer Entfernung. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit ausreichend Parkmöglichkeiten und gut gewarteten Straßen und Gehwegen.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung in Estepona, mit der Küstenlinie in kurzer Entfernung und verschiedenen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Die westliche Ausrichtung der Wohnung wird deutlich, ebenso die Ebene des Geländes, das zum Meer abfällt. Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt sowohl für Strandaktivitäten als auch für die Erkundung der umliegenden Region. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe der Golfplätze und des Yachthafens, was den Erholungswert des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich strategisch an der Westküste der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga Stadt entfernt. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit zu größeren Städten und einer ruhigeren Atmosphäre als die touristischeren Zentren. Die Stadt beherbergt 79.621 Einwohner (2025), was für eine lebendige Gemeinschaft sorgt ohne Überfüllung zu erleben. Im Vergleich zu umliegenden Gemeinden bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre, mit einer guten Mischung aus lokalen Bewohnern und internationalen Expats. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja gibt der Stadt eine einzigartige natürliche Kulisse, während die Küstenlinie für den charakteristischen mediterranen Lebensstil sorgt. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Destination entwickelt, die eine gute Alternative zum belebteren Marbella bietet.
Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in sehr erreichbarer Entfernung von der Wohnung. Der Strand von Estepona (Playa de Estepona) liegt nur 524 Meter entfernt, erreichbar in 6-7 Gehminuten. Der größere Strand La Rada befindet sich auf 769 Metern. Für Golfliebhaber gibt es drei Golfplätze innerhalb von 4,6 Kilometern: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Azata Golf (4,6 km). Der Flughafen von Málaga (AGP) liegt 64 Kilometer entfernt, etwa eine Stunde Fahrt, während der Flughafen von Gibraltar (GIB) näher bei 36 Kilometern liegt, etwa 35 Minuten Fahrt. Größere Städte wie Marbella sind auf 25 Kilometer erreichbar, während Málaga Stadt 73 Kilometer entfernt liegt. Für tägliche Einkäufe gibt es einen Supermarkt nur 104 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen um 25°C, während die Winter mild bleiben mit durchschnittlich 15°C. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ideal für Strandaktivitäten. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es eine lebendige Kultur, die das ganze Jahr über stattfindet. Die Lage befindet sich nur 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zum milden Klima beiträgt. Das flache Gelände mit einer Neigung von nur 2,4% zum Strand macht das Gebiet gut begehbar. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet Schutz vor starken Winden, während die Berge einen Schild gegen Witterungseinflüsse aus dem Landesinneren bilden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der unmittelbaren Umgebung gehören zu den wichtigsten Attraktionen von Estepona. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt und bietet einen leicht erreichbaren Badestrand. Der etwas größere Strand La Rada auf 769 Metern ist ein ausgedehnter Sandstrand, der bei Einheimischen und Touristen beliebt ist. Playa del Cristo auf 1,6 Kilometern ist bekannt für seine geschützte Bucht und ruhigeres Wasser, ideal für Familien. Für Golfbegeisterte gibt es diverse Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Sporteinrichtungen gibt es in Hülle und Fülle, mit 134 Einrichtungen in der Umgebung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies auf 300 Meter und das kommunale Sportzentrum auf 600 Meter Entfernung. Der Yachthafen Puerto Estepona auf 1,6 Kilometern bietet Möglichkeiten für Wassersport und hat eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Geschäften.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich strategisch an der Westküste der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga Stadt entfernt. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit zu größeren Städten und einer ruhigeren Atmosphäre als die touristischeren Zentren. Die Stadt beherbergt 79.621 Einwohner (2025), was für eine lebendige Gemeinschaft sorgt ohne Überfüllung zu erleben. Im Vergleich zu umliegenden Gemeinden bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre, mit einer guten Mischung aus lokalen Bewohnern und internationalen Expats. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja gibt der Stadt eine einzigartige natürliche Kulisse, während die Küstenlinie für den charakteristischen mediterranen Lebensstil sorgt. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Destination entwickelt, die eine gute Alternative zum belebteren Marbella bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL902007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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