Diese Wohnanlage befindet sich in Estepona, Málaga, an der Costa del Sol. Das Projekt wurde 2005 fertiggestellt und bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer begehrten Gegend suchen. Mit seiner Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten kombiniert es die Vorteile des Küstenlebens mit praktischer Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab €390.000), Aby Middle (ab €349.000) und Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €450.000 im oberen Segment, was auf die Lage, die Größe oder die Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Während neuere Entwicklungen wie Celestia Homes möglicherweise modernere Designs und Energietechnologien bieten, profitiert dieses Projekt von seiner etablierten Lage und der Nähe zu bestehenden städtischen Infrastrukturen. Die Distanz zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sind Merkmale, die es von Projekten weiter im Landesinneren oder in weniger urbanen Zonen unterscheiden. Im Kontext der gesamten Costa del Sol, die von Marbella bis nach Nerja reicht, bietet Estepona eine Balance zwischen lebhaftem Küstenleben und einer etwas ruhigeren Atmosphäre als die überfüllteren Gebiete westlich von Marbella. Die hier angebotene Immobilie spiegelt diese Balance wider, indem sie Stadtnähe und Strandnähe kombiniert, ohne die Extremen der Luxus-Enklaven oder der abgelegenen ländlichen Gebiete.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer urbanen Umgebung. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten am Meer leicht zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Lage ist auf die Bedürfnisse von Bewohnern ausgerichtet, die Wert auf eine gut angebundene Wohngegend legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Immobilie bereits etabliert ist und sich in einer reiferen Phase der Projektentwicklung befindet. Die Bauweise und die Infrastruktur entsprechen dem Standard dieser Bauperiode.
Dieses Projekt bietet keinen Neubau-Status und keine brandneuen Einrichtungen, die typisch für erst kürzlich fertiggestellte Anlagen sind. Die Energieeffizienzstandards entsprechen dem Baujahr 2005, was möglicherweise nicht die neuesten, strengsten Normen erfüllt. Moderne oder sich noch in der Planungsphase befindende Infrastrukturen sind hier nicht gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit legen und nicht unbedingt auf einen Neubau angewiesen sind. Personen, die eine Wohnung in der Nähe des Strandes suchen und gerne zu Fuß einkaufen oder essen gehen, werden hier fündig. Es ist eine Überlegung wert für diejenigen, die eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten bevorzugen. Auch als Feriendomizil oder für Personen, die eine einfach zu verwaltende Immobilie in einer beliebten Urlaubsregion suchen, könnte dieses Apartment passen. Die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen macht es auch für regelmäßige Pendler oder als Basis für Reisen attraktiv.
Die Wohnung weist Merkmale einer guten Bauqualität aus dem Baujahr 2005 auf. Die Ausstattung umfasst in der Regel eine Einbauküche und komplett ausgestattete Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehen wahrscheinlich aus Fliesen, ein gängiges Material für Wohnungen in warmen Klimazonen. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die großzügigen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was für Stauraum sorgt. Die Beschreibung erwähnt eine private Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen Außenbereich bietet. Die Fenster sind vermutlich isolierverglast, um den Komfort zu erhöhen und Energieverluste zu minimieren. Die generelle 'Excellent'-Kondition deutet auf eine gute Instandhaltung oder mögliche Modernisierungen hin, die den Zustand auf einem hohen Niveau halten.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von €450.000 verfügbar. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage an der Costa del Sol, die Größe der Immobilie (125 m² Wohnfläche) und die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Da das Gebäude aus dem Jahr 2005 stammt, positioniert sich der Preis im Segment der etablierten, aber nicht neuwertigen Immobilien. Variationen im Preis können je nach genauer Lage innerhalb der Wohnanlage, Zustand und möglicher Renovierungen auftreten. Die Verfügbarkeit sollte stets aktuell geprüft werden, da der Markt in dieser Region dynamisch ist.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen bietet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was Spaziergänge zur Erledigung von Einkäufen oder zum Ausgehen fördert. Der nahegelegene Strand lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage in einer etablierten Urbanisation verspricht zudem ein gewisses Maß an Gemeinschaft und gepflegten Außenbereichen, wie Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Atmosphäre ist geprägt von der Nähe zum Meer und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was ein ausgewogenes Wohngefühl ermöglicht.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlage gekennzeichnet. Mit einer Entfernung von nur 524 Metern zum Strand Playa de Estepona und 769 Metern zur Playa de La Rada sind Erholung am Meer und Wassersport leicht zugänglich. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen das Auto zu benutzen. Mehrere Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22 im Umkreis von 2 km) sowie Bildungseinrichtungen (6 Schulen im Umkreis von 2 km) unterstreichen den urbanen Charakter. Die Nähe zu Sportzentren und dem Puerto Estepona (1,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, an der südspanischen Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und die Einbettung in die Küstenlandschaft Andalusiens. Die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern und umliegenden Städten wird verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Marbella ist etwa 25 km entfernt und bekannt für seine gehobene Atmosphäre und den Yachthafen Puerto Banús. Algeciras, 42 km westlich gelegen, ist eine bedeutende Hafenstadt mit Verbindungen nach Nordafrika. Die Provinzhauptstadt Málaga, 73 km entfernt, bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine internationale Universität und den größten Flughafen der Region. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer attraktiven Wohn- und Ferienregion entwickelt, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, die Playa de La Rada 769 Meter. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert ungefähr 34 km Luftlinie, was einer Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 36 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation in 1,3 km Entfernung gegeben. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, unterstützt durch 50 öffentliche Verkehrshaltestellen, erleichtert die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Der durchschnittliche Wert von 15-25°C für die Jahrestemperatur mag eine Vereinfachung sein; typischerweise liegen die Sommertemperaturen deutlich höher. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt in einer Region, die von der Sierra Bermeja geprägt ist, mit Höhenlagen bis zu 1.449 Metern. Die Wohnung selbst befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe bedeutet. Die sanfte Neigung zum Strand von 2,4% unterstreicht die leichte Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de Estepona (524 m) und die Playa de La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten breite Sandflächen. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls gut erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot, darunter das Sportzentrum Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die insgesamt 134 Sportanlagen in der Region decken ein breites Spektrum ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Marbella ist etwa 25 km entfernt und bekannt für seine gehobene Atmosphäre und den Yachthafen Puerto Banús. Algeciras, 42 km westlich gelegen, ist eine bedeutende Hafenstadt mit Verbindungen nach Nordafrika. Die Provinzhauptstadt Málaga, 73 km entfernt, bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine internationale Universität und den größten Flughafen der Region. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer attraktiven Wohn- und Ferienregion entwickelt, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren darstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL902007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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