Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în urbanizația Retiro del Bel Air din Cancelada, oferă 125 m² de spațiu de locuit într-o locație privilegiată pe Costa del Sol. Construit în 2005, apartamentul se află la o distanță scurtă de plajă și beneficiază de o orientare către vest, cu vedere la grădină. Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă cu piscine comune și grădini peisagistrate, oferind un echilibru între confortul urban și liniștea rezidențială.
Acest apartament din Retiro del Bel Air se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona Estepona, comparativ cu alte proiecte similare. Prețul său de 450.000 € este superior proiectelor precum Aby Upper (320.000 €) și Aby Middle (349.000 €), dar justificat de suprafața generoasă de 125 m² și locația privilegiată aproape de plajă. Față de Celestia Homes (390.000 €), diferența de preț se explică prin starea bună de conservare și dotările complete ale acestei proprietăți. În comparație cu zonele mai centrale din Marbella, unde prețurile apartamentelor similare pot depăși 600.000 €, acest apartament oferă un raport calitate-preț avantajos, păstrând în același timp accesul rapid la facilitățile din Marbella. Zona Cancelada este mai linișită decât centrele turistice intense din Puerto Banús, dar mai conectată la facilități urbane decât satele de munte din apropiere, cum ar fi Casares sau Manilva, unde distanțele până la servicii sunt semnificativ mai mari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Cancelada, o zonă rezidențială din Estepona, la doar 524 metri de Playa de Estepona. Poziția sa permite accesul ușor la facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri la 104 metri distanță și farmacii la 236 metri. Proximitatea față de orașele importante din regiune, cum ar fi Marbella la 25 km, îl face o opțiune practică pentru cei care caută atât liniște, cât și conexiune cu zonele mai animate.
Cu 125 m² de spațiu, 2 dormitoare spațioase și 2 băi complete, acest apartament răspunde nevoilor de locuit pentru cupluri sau familii mici. Distribuția include o zonă de living și dining cu acces la terasa privată, o bucătărie complet echipată și dormitoare cu dulapuri încorporate. Sistemul de climatizare atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigură confort pe tot parcursul anului în climatul mediteranean.
Imobilul a fost finalizat în 2005 și se află într-o stare excelentă de conservare, conform datelor disponibile. Apartamentul face parte dintr-o comunitate bine întreținută cu spații verzi și o piscină comună. Ca proprietate deja construită, oferă avantajul unei stabililități dovedite în timp, fără riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare sau întârzierile în construcție.
Acest apartament nu oferă parcare privată dedicată, fiind o limitare în zonele urbane aglomerate. Ca proprietate veche de aproape două decenii, nu dispune de cele mai recente standarde de eficiență energetică. De asemenea, nu are caracteristicile unei reședințe de lux, cum ar fi suprafețe extinse sau finisaje premium, poziționându-se în segmentul rezidențial standard din zona Estepona.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară într-o zonă liniștită, dar cu acces facil la facilități. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază viața aproape de mare, fără a fi nevoie să folosească mașina pentru activitățile de bază. Pensionarii care doresc să petreacă iernile în climate mai blânde vor beneficia de proximitatea serviciilor medicale și a farmaciilor. De asemenea, proprietatea se potrivește profesioniștilor care lucrează de la distanță și care doresc un echilibru între lucru și timp liber într-un mediu plăcut. Investitorii interesați de închiriere pe termen scurt vor aprecia atractivitatea zonei pentru turiști și proximitatea față de plajă, care pot asigura un randament bun al investiției.
Apartamentul prezintă finisaje practice și durabile, specifice construcțiilor spaniole din perioada sa. Podelele din lemn în zona de living și bucătărie adaugă o notă de calitate și sunt mai plăcute la nivel tactil decât plăcile ceramice standard. Bucătăria este complet utilată și funcțională, cu spații de depozitare suficiente pentru o familie. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, maximizând spațiul util. Băile sunt complete și bine întreținute, cu dotările standard necesare pentru confortul zilnic. Prezența aerului condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, demonstrează atenția acordată confortului termic pe tot parcursul anului. Finisajele nu sunt de lux, dar sunt practice și funcționale, reflectând un nivel mediu de calitate corespunzător categoriei de preț.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 450.000 €, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă dimensiunea generoasă de 125 m², numărul de camere și locația apropiată de plajă. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi Celestia Homes (începând de la 390.000 €), Aby Middle (349.000 €) și Aby Upper (320.000 €), acest apartament are un preț ușor superior, probabil datorită stării bune de conservare și dotărilor existente. Proprietatea este oferită complet mobilată, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru cumpărătorii care doresc o mutare imediată fără investiții suplimentare în mobilier.
Viața zilnică în acest apartament se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, cu acces ușor la facilitățile esențiale. Dimineața, locatarii pot profita de cafelele și restaurantele din apropiere, la doar câteva minute de mers pe jos. Plaja La Rada, la 0.8 km, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în timpul verii, oferind posibilitatea de a înota în Marea Mediterană după-amiaza. Apartamentul cu orientare spre vest permite organizarea cinei pe terasă în timp ce se admiră apusul soarelui peste grădinile comunității. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii face ca activitățile de bază să fie convenabile, în timp posibilitatea de a ajunge rapid în Marbella sau Estepona center oferă acces la servicii mai specializate. Este un loc care funcționează bine atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe prelungite.
Acest apartament oferă un stil de viețuire care combină confortul urban cu accesul rapid la facilitățile de coastă. La doar câteva minute de mers pe jos se ajunge la supermarketuri, restaurante și farmacii, făcând viața de zi cu zi practică fără a necesita un vehicul pentru activitățile esențiale. Spitalul se află la 4.4 km, oferind acces relativ rapid la servicii medicale. Există numeroase opțiuni de dining în raza de 2 km, cu 50 de restaurante disponibile. Pentru cei care practică sportul, există mai multe centre în apropiere, inclusiv Better Bodies la 0.3 km și polideportivul municipal la 0.6 km. Proximitatea față de Puerto Estepona (1.6 km) adaugă posibilitatea de a se bucura de atmosfera marină a portului, cu restaurantele și magazinele sale specifice.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Se observă proximitatea imediată față de plajele din Estepona și accesul facil la infrastructura rutieră care leagă zona de Marbella și restul coastei. Locația oferă avantajul de a fi într-o zonă rezidențială liniștită, dar cu conexiuni rapide spre centrele urbane mai animate și atracțiile turistice ale Costa del Sol. Cancelada funcționează ca un punct intermediar adecvat între dinamica urbană și relaxarea costieră.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Cancelada, o zonă rezidențială din municipalitatea Estepona, care face parte din comarca Costa del Sol. Poziționarea sa strategică îl plasează la jumătatea distanței dintre Marbella (25 km) și centrul orașului Estepona, permițând accesul ușor la ambele orașe. În contextul regional, se află în zona cunoscută sub numele de 'Noul kilometru de aur', o extindere a prestigioasei zone de coastă dintre Marbella și Estepona. Această poziție oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și proximitatea față de atracțiile turistice și serviciile oferite de orașele mai mari, cum ar fi Málaga, situată la 73 km.
Accesul la plaje este excelent, cu Playa de Estepona la doar 524 metri și plaja La Rada la 769 metri, făcând posibilă ajungerea la malul mării în câteva minute pe jos. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Valle Romano Golf la 4.1 km și Azata Golf la 4.4 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 34 km distanță, aproximativ 30 de minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km. Accesul la Marbella, la 25 km, și la alte orașe ale coastei este ușor prin intermediul drumurilor rapide care traversează Costa del Sol. Puerto Banús, centru renumit pentru cumpărături și viață de noapte, se află la o distanță scurtă de condus, oferind opțiuni de divertisment mai sofisticate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 19 metri deasupra nivelului mării, acest apartament beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Panta minimă de 2.4% spre plajă face ca terenul să fie relativ plat, facilitând mersul pe jos în zona de coastă. Numărul de ore de soare este considerabil în această regiune a Spaniei, contribuind la un stil de viețuire în aer liber pe majoritatea anului. Umiditatea moderată a zonei costiere atenuază căldura extremă din timpul verii, în special după-amiază când soarele se apropie de orizontul vestic, corespunzător orientării apartamentului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje certificate Blue Flag, inclusiv Playa de Estepona, La Rada și Playa del Cristo, cele mai apropiate fiind la distanțe de mers pe jos. Aceste plaje oferă nisip fin și servicii complete, inclusiv dușuri, salvamari și restaurante. Pentru entuziaștii de golf, există numeroase opțiuni excelente în apropiere, cum ar fi Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), care oferă terenuri bine întreținute cu vedere la Marea Mediterană și munți. Facilitățile sportive sunt abundente în regiune, cu 134 de centre sportive în zona Estepona. Opțiunile includ centre de fitness, terenuri de tenis și sporturi acvatice. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1.6 km, adaugă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a participa la excursii cu barca pe coasta mediteraneană.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest apartament este situat în Cancelada, o zonă rezidențială din municipalitatea Estepona, care face parte din comarca Costa del Sol. Poziționarea sa strategică îl plasează la jumătatea distanței dintre Marbella (25 km) și centrul orașului Estepona, permițând accesul ușor la ambele orașe. În contextul regional, se află în zona cunoscută sub numele de 'Noul kilometru de aur', o extindere a prestigioasei zone de coastă dintre Marbella și Estepona. Această poziție oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și proximitatea față de atracțiile turistice și serviciile oferite de orașele mai mari, cum ar fi Málaga, situată la 73 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL902007
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID