Este apartamento de 125 m² com dois quartos e dois banhos está localizado em Estepona, Málaga, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. O imóvel, concluído em 2005, oferece uma disposição funcional com área de estar integrada com acesso a terraço privado, cozinha equipada, quartos com armários embutidos e dois banhos completos. Situado no complexo residencial fechado Retiro del Bel Air, na área conhecida como New Golden Mile, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada perto de todas as comodidades essenciais e a uma curta distância de campos de golfe e praias.
Este apartamento em Retiro del Bel Air posiciona-se num segmento médio-aldo mercado de Estepona, com preço a partir de €450.000, acima de projetos comparáveis como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000). Esta diferença de preço justifica-se pelo nível de acabamento superior, a área útil generosa de 125 m² e a localização consolidada com maior proximidade às praias. Enquanto os projetos mencionados podem oferecer unidades mais pequenas ou em desenvolvimento, este imóvel apresenta a vantagem de estar concluído e pronto para habitar, eliminando riscos associados a obras e entregas. A localização em Estepona, em comparação com áreas mais exclusivas como Marbella, oferece um equilíbrio entre preço e acesso a serviços de qualidade. A região de Estepona tem crescido em popularidade devido ao seu desenvolvimento urbano planeado, mantendo identidade cultural enquanto oferece infraestruturas modernas, algo que a diferencia de áreas mais turísticas e massificadas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana desenvolvida de Estepona, com estabelecimentos comerciais e serviços a menos de 200 metros. A proximidade do mar (524m em linha reta) permite acesso fácil às praias, enquanto a localização plana com inclinação de apenas 2,4% em direção à praia facilita o deslocamento a pé. O complexo está inserido num bairro residencial consolidado com boa conexão à infraestrutura local.
Com 125 m² de área útil, o apartamento oferece espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. Os dois quartos com armários embutidos proporcionam capacidade de alojamento para quatro pessoas, enquanto a cozinha totalmente equipada e a área de estar integrada atendem às necessidades de vida diária. O terraço privado e a piscina comunitária oferecem áreas exteriores para lazer, atendendo ao desejo de espaço exterior comum típico da vida mediterrânica.
Este é um imóvel concluído em 2005, representando uma construção já estabelecida sem fase de obra pendente. O estado de conservação é classificado como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Como edifício já concluído, não há incertezas associadas a prazos de construção ou possíveis atrasos na entrega, oferecendo segurança de aquisição imediata sem esperas por finalização de obras.
O imóvel não oferece estacionamento privado designado na propriedade, dependendo de estacionamento comunitário ou público. Não dispõe de vistas marítimas diretas, apenas vistas para jardim. O apartamento não inclui características de luxo como sistemas de domótica ou acabamentos premium. O acesso à área comunitária e à piscina segue regras estabelecidas pelo condomínio, que podem incluir restrições de horários ou utilização.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência pronta para habitar sem esperar pelo término de obras. É adequada para casais ou pequenas famílias que desejam combinar vida residencial com acesso a praias e comodidades urbanas a pé. Funciona bem como residência principal para aqueles que trabalham remotamente ou se reformaram para a região costeira. Também serve como segunda casa para quem visita a Costa del Sol regularmente, valorizando a proximidade de restaurantes, praias e campos de golfe. Para investidores, a localização consolidada e a proximidade a comodidades essenciais oferecem potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada turística quando a procura por alojamentos perto da praia aumenta. A configuração com dois quartos oferece flexibilidade para diferentes necessidades de ocupação.
O apartamento apresenta acabamentos classificados como "excelente" com materiais de qualidade adequada ao seu ano de construção (2005). Os pisos em madeira nas áreas sociais e cerâmica nos espaços húmidos demonstram escolhas práticas e duráveis. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e armários com bom estado de conservação, refletindo manutenção adequada. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamento em madeira, otimizando o espaço de armazenamento. Os banhos apresentam sanitários de gama média com boa conservação. O terraço coberto oferece proteção durante os meses mais quentes, enquanto o sistema de ar condicionado com unidades independentes em cada divisão garante conforto térmico durante todo o ano. Os materiais de construção seguem os padrões regulamentares espanhóis de 2005, representando a qualidade típica da época sem características premium contemporâneas.
Com um preço a partir de €450.000, este apartamento de 125 m² situa-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O valor equivale a aproximadamente €3.600 por metro quadrado, refletindo a localização próxima à praia e as comodidades incluídas. Comparativamente, propriedades semelhantes na área variam entre €320.000 e €390.000, tornando este imóvel competitivo considerando seus acabamentos e área útil. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica dentro do complexo já consolidado, com valor determinado pela sua localização dentro do condomínio e estado de conservação classificado como excelente.
Este apartamento funciona bem como residência permanente ou como segunda casa para aqueles que procuram uma base na Costa del Sol com fácil acesso ao mar e comodidades urbanas. A manhã pode começar com café no terraço privado antes de uma curta caminhada até à praia ou ao supermercado a apenas 104 metros. O layout permite tanto o relaxamento no espaço interior quanto a socialização na piscina comunitária. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés dentro de um raio de 2km oferece diversas opções para refeições e encontros sociais. A localização plana e acessível facilita deslocações a pé, sendo possível realizar a maioria das tarefas diárias sem necessidade de transporte motorizado. No final da tarde, a orientação oeste permite desfrutar do sol no terraço enquanto se observa o pôr do sol sobre a Serra Bermeja.
O ambiente em torno deste apartamento caracteriza-se por uma mistura de comodidades urbanas e acesso a áreas de lazer costeiro. A uma distância de 800 metros encontra-se a praia La Rada, uma das principais zonas balneares de Estepona com Bandeira Azul, enquanto a 1,6 km está a Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas. A 104 metros existe um supermercado para compras diárias, e a 236 metros uma farmácia, cobrindo necessidades básicas sem necessidade de transporte. Para desportos, há 134 instalações desportivas na região, incluindo centros de fitness a menos de 300 metros. A vida comunitária é reforçada pela presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, oferecendo diversas opções de socialização. A 1,6 km encontra-se o porto desportivo Puerto Estepona, uma área de lazer marítimo com restaurantes e bares.
O mapa apresenta a localização privilegiada do complexo Retiro del Bel Air em Estepona, destacando a proximidade imediata à orla costeira e as principais vias de acesso. A visualização mostra a curta distância até às praias de Estepona e La Rada, bem como a relação com o centro urbano e o porto desportivo. A configuração urbana demonstra como o complexo se integra na malha urbana de Estepona, mantendo acesso fácil a todas as comodidades essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella (147.958 habitantes) e 73 km a sudoeste de Málaga (579.076 habitantes). Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente mais tranquilo que áreas turísticas mais concentradas. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. A localização permite fácil exploração tanto do lado ocidental da Costa del Sol como acesso às cidades maiores no leste. Estepona, com cerca de 79.621 habitantes, proporciona serviços completos sem a dimensão avassaladora de centros urbanos maiores, mantendo identidade própria dentro da região turística.
Este apartamento beneficia de excelente acessibilidade a pé a várias comodidades. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros, enquanto a farmácia fica a 236 metros. Para lazer marítimo, as praias de Estepona estão a 524 metros (Playa de Estepona) e 769 metros (La Rada). Os campos de golfe mais próximos, Valle Romano Golf e Azata Golf, encontram-se a aproximadamente 4,1-4,6 km. O hospital está situado a 4,4 km, exigindo transporte motorizado. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a cerca de 36 km em linha reta, seguido pelo de Málaga-Costa del Sol a 64 km, ambos acessíveis em aproximadamente 30-45 minutos de carro. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e médias entre 15-25°C. A altitude baixa e a proximidade do mar contribuem para temperaturas amenas durante todo o ano, com aproximadamente 320 dias de sol anuais. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o acesso à costa e minimiza a sensação de aclive. A temperatura da água atinge ou excede 20°C durante quatro meses anuais, definindo uma temporada de banho estendida de maio a outubro. A região beneficia de microclima costeiro que modera as temperaturas extremas, proporcionando condições agradáveis tanto no inverno como no verão, embora os meses de julho e agosto possam apresentar temperaturas máximas acima de 30°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a praias de Bandeira Azul, incluindo La Rada a apenas 800 metros e Playa del Cristo a 2,2 km, ambas conhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. Estas praias oferecem instalações completas com espreguiçadeiras, guarda-sóis e estabelecimentos de restauração durante a temporada de verão. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, todos com 18 buracos. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações na região, incluindo centros de fitness como Better Bodies a 300 metros e o polidesportivo municipal a 600 metros. O porto desportivo Puerto Estepona a 1,6 km oferece atividades náuticas e ambientes de socialização à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella (147.958 habitantes) e 73 km a sudoeste de Málaga (579.076 habitantes). Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente mais tranquilo que áreas turísticas mais concentradas. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. A localização permite fácil exploração tanto do lado ocidental da Costa del Sol como acesso às cidades maiores no leste. Estepona, com cerca de 79.621 habitantes, proporciona serviços completos sem a dimensão avassaladora de centros urbanos maiores, mantendo identidade própria dentro da região turística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL902007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID