דירה זו, הממוקמת בלב אזור החוף החדש של הזהב (New Golden Mile) באסטפונה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה עירונית מפותחת. עם קרבה למגוון שירותים ומתקנים, הפרויקט משלב נוחות אורבנית עם גישה לאטרקציות החוף. המיקום מספק בסיס יציב למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש, תוך ניצול המשאבים הקיימים באזור.
הדירה המוצגת באסטפונה, במחיר של 450,000 אירו, ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מחיר זה מציב אותה בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, המצביעה על יתרונות אפשריים בגודל, במיקום ספציפי או באיכות הגימור, בהתחשב בכך שהיא מוכנה לאכלוס. פרויקטים אלו, ככל הנראה חדשים יותר, עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר או מתקנים מודרניים. המיקום העירוני הספציפי של הדירה הנוכחית, עם קרבה מיידית למרכזי קניות ופארקים, מהווה יתרון למי שמחפש אורח חיים אורבני נוח, בניגוד אולי לפרויקטים הממוקמים באזורים מעט פחות מרכזיים או מרוחקים יותר מהעיר. היתרון של דירה זו הוא הגישה המיידית לסביבה מבוססת, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לפיתוח נוסף של התשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. קרבתה למרכז העיר, חנויות ופארקים תורמת לנוחות יומיומית. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשירותים חיוניים ולחופי הים, ומספק חווית מגורים אורבנית לצד האווירה הים תיכונית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מוכנה לאכלוס בסביבה עירונית פעילה. הדגש הוא על נוחות ונגישות, עם מרחק הליכה לחנויות, מסעדות ומתקני פנאי. הדירה מציעה פתרון מגורים פרקטי למי שמעריך את קרבת השירותים והחוף.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 2005. על אף שהבנייה הסתיימה, הפרויקט עומד בסטנדרטים של בנייה עדכנית, ומציע את כל הפונקציונליות הנדרשת למגורים מודרניים. המצב המוגמר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים הפתוח או מיקום בודד ומבודד. הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שייתכנו רמות רעש מסוימות האופייניות לאזורים מיושבים. הפרויקט אינו חדש לגמרי, כשהבנייה המקורית הושלמה בשנת 2005.
דירה זו יכולה להתאים למגוון רוכשים. לזוגות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש, המיקום המרכזי באסטפונה מציע נוחות יומיומית עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ואטרקציות. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל להשכרה, הודות לביקוש באזור המפותח. משפחות צעירות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר ומתקני פנאי. כמו כן, היא מתאימה לאנשים שמחפשים סגנון חיים פעיל, עם אפשרויות לספורט ימי, גולף ופעילויות חוץ, תוך שמירה על קרבה נוחה לשירותים עירוניים. קצב החיים באזור הוא שילוב של פעילות עירונית עם השלווה היחסית של העיר החוף, המתאימה למי שמחפש איזון.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציגה גימור מצוין, כפי שמעיד מצב הנכס. היא כוללת מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) המספקות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הדירה מאובזרת במלואה, כולל מטבח מצויד וריהוט מלא, המאפשרים כניסה מיידית. פינות אוכל וסלון מרווחות מובילות למרפסת פרטית, המהווה חלל חיצוני נוסף. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד. אלמנטים כמו מדרגות, מעלית ומתקני אבטחה (מתחם מגודר) תורמים לפונקציונליות ולבטיחות. חלונות ודלתות מתוכננים לספק בידוד אקוסטי ותרמי, תוך התחשבות באקלים המקומי.
הדירה מוצעת במחיר של 450,000 אירו, המשקף את מיקומה בסביבה עירונית מבוקשת באסטפונה. המחיר מתייחס לדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 125 מ"ר. נכון לעכשיו, הדירה זמינה לרכישה, והיא מהווה חלק ממאגר נכסים שסיים את בנייתו בשנת 2005. השוק באזור אסטפונה פעיל, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנרשמו לאחרונה. המחיר משלב את הנגישות לשירותים, קרבה לחוף, ואת היתרונות של מיקום באזור פופולרי בקוסטה דל סול.
המיקום באסטפונה, על החוף החדש של הזהב, מציע שילוב של חיי עיר וקרבה לים. אזור זה מתאפיין בצפיפות מגורים אורבנית, עם ריכוז גבוה של שירותים נגישים במרחק הליכה. תושבים יכולים למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון מסעדות ופארקים בקרבת מקום. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בטווח של 2 ק"מ, מאפשרת תנועה נוחה ברחבי העיר ומחוצה לה. קרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות מחזקת את ההתאמה למגורים משפחתיים או לטווח ארוך. תרבות המגורים באזור משלבת את הקצב העירוני עם הנגישות לאורח חיים ים תיכוני, הכולל פעילויות חוץ וגישה נוחה לחופים.
החיים באסטפונה, במיוחד באזור החוף החדש של הזהב, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה לטבע. קרבת הדירה לחנויות (104 מ'), סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') מבטיחה שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בקרבת מקום מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות באזור מכסים את צרכי המשפחה והבריאות. התושבים יכולים ליהנות מ-2 פארקים לגישה לטבע ופנאי. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות, מקלה על התנועה. האווירה הכללית היא של עיר חוף תוססת, אך עם אזורי מגורים שקטים יותר, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מעניק לה גישה נוחה הן לשירותי עיר והן לאטרקציות טבע. המפה מציגה את קרבתה היחסית של הדירה לחוף, למרכזי קניות, למגרשי גולף ולערים מרכזיות באזור, וממחישה את השילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, בדרום מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) וקאדיז (42 ק"מ). העיר מלאגה עצמה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקום זה מציב את הדירה במיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות גדולים יותר, תוך שמירה על האווירה הרגועה יותר של עיר חוף קטנה יותר. הקרבה למרבייה, למשל, מאפשרת גישה קלה לאטרקציות יוקרתיות ואירועי תרבות.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה למגוון שירותים ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, ושני חופים נוספים, לה ראדה ופלייה דל קריסטו, נמצאים במרחק קצר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמספק אפשרויות נסיעה בינלאומיות. 4.1 ק"מ בלבד מפרידים בין הדירה למספר מגרשי גולף פופולריים, כגון ואלה רומנו ו-אזאטה גולף. מרכזי קניות ופארקים נגישים תוך דקות. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הנוחות נעות בין 15-25 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בשפע של שמש, התורם לאורח חיים חוץ. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ומדרון מתון של 2.4% מוביל לחוף, מה שמבטיח גישה נוחה. הנוף הנשקף מהמרפסת מתמקד בגינות המטופחות של המתחם. העיר מוקפת באזורים הרריים, כולל סיירה ברמחה, אך המיקום העירוני מבטיח גישה קלה לשירותים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות. חופי הים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), נגישים בקלות ומציעים חווית חוף מגוונת. האזור ידוע גם בשל מגרשי הגולף הרבים שלו, עם מספר מגרשים פופולריים כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) במרחק קצר. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ומועדוני גולף, המספקים הזדמנויות לפעילויות מגוונות. הנמל הימי, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מוסיף אפשרויות נוספות לפנאי וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, בדרום מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ) וקאדיז (42 ק"מ). העיר מלאגה עצמה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקום זה מציב את הדירה במיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות גדולים יותר, תוך שמירה על האווירה הרגועה יותר של עיר חוף קטנה יותר. הקרבה למרבייה, למשל, מאפשרת גישה קלה לאטרקציות יוקרתיות ואירועי תרבות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL902007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
