דירה זו בת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2005, מציע שטח מגורים של 125 מ"ר עם מרפסת פרטית. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם גינות מטופלות ובריכת שחייה משותפת. המיקום באזור המכונה "המייל הזהב החדש" מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שליווה. עם מחיר התחלתי של €450,000, הנכס מייצג אפשרות מגורים באזור החוף המפותח של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באסטפונה מציעה שילוב איכותי של מיקום, מחיר ומתקנים. בעוד Celestia Homes באסטפונה מציע דירות החל מ-€390,000, הדירה הנוכחית מספקת ערך מוסך עקב המיקום האיכותי יותר והקרבה המיידית לחוף. Aby Middle ו-Aby Upper, עם מחירי התחלה של €349,000 ו-€320,000 בהתאמה, נמצאות לרוב באזורים פחות מרכזיים או דורשות הליכה ארוכה יותר לחוף ולמתקנים. בהשוואה לפרויקטים במרבלה (25 ק"מ מזרחה), הדירה באסטפונה מציעה ערך כספי טוב יותר למטר שטח, כאשר מחירים דומים במרבלה לרוב יהיו גבוהים ב-15-20%.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מחופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה. המיקום האורבני מציע קרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומסעדות. המתחם ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם מדרון מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה הרגלית.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימה לזוג או משפחה קטנה. המטבח המאובזר במלואו והסלון המרווח עם גישה למרפסת מספקים מרחב מחיה נוח. ארונות הזזה מותקנים בחדרי השינה, והמערכת המרכזית של מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הבניין הושלם בשנת 2005, מה שמעיד על בנייה ברמה גבוהה שעמדה במבחן הזמן. המתחם נמצא במצב מצוין עם תחזוקה סדירה של השטחים המשותפים כולל הגינות ובריכת השחייה. כניסה למבנה אפשרית באופן מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמת פרויקטים, מה שמציע ודאות לרוכשים פוטנציאליים.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית לדירה, והתושבים תלויים בחניה ציבורית או משותפת. המבנה אינו מציע נגישות מלאה לנכים בכל החלקים המשותפים. בנוסף, האוריינטציה המערבית של הדירה עלולה להגביל את חשיפתה לאור שמש בבוקר. המתחם אינו כולל מתקני ספורט או כושר ייעודיים מעבר לבריכת השחייה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או נדל"ן לנופש באזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי באסטפונה הופך אותה לבחירה טובה עבור אנשים המעוניינים באורח חיים עירוני עם גישה מהירה לים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו במיקום זה יתרון, שכן הביקוש לדירות נופש באזור אסטפונה גבוה במשך כל השנה. גמלאים המחפשים בית לפרישה ייהנו מהקלות של חיים במקום שבו רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או עם נסיעה קצרה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למסלולי הגולף הרבים באזור.
הדירה מציעה רמת גימור טובה התואמת את התקן המקובל בבניינים שהוקמו באזור באמצע שנות ה-2000. רצפות העץ בסלון ובאזור המטבח מעניקות מראה חם ומודרני, תוך שמירה על עמידות בתנאי האקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות אחסון מובנות ומכשירי חשמל בסיסיים, המספקים פונקציונליות ללא יוקרה מיותרת. חדרי השינה כוללים ארונות זזה מובנים עם דלתות הזזה חלקות, המנצלים היטב את המרחב הזמין. חדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטריה בסיסיים עם חלוקה פנימית מעשית למקלחת ושאר הפעילויות.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €450,000, דבר הממקם אותה במגזר הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן באסטפונה. עלות זו כוללת דירה בת 125 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית, וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. המחיר משקף את המיקום המועדף באזור "המייל הזהב החדש", קרבתו לחוף, והתשתית הקיימת של הבניין שהושלם ב-2005. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000), המחיר משקף את היתרונות הספציפיים של מיקום זה והאיכות הכללית של המתחם.
היומיום בדירה זו באסטפונה מתאפיין בקרבה לים ולמתקנים עירוניים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית, ואחריו הליכה קצרה של כ-10 דקות לחוף לה ראדה לשחייה בוקר או הליכה לאורך הטיילת. קניות יומיות נוחות במיוחד עם סופרמרקט במרחק הליכה של פחות משתי דקות. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או לצאת לארוחת צהריים באחת ממסעדות הרבות באזור. הערבים יכולים לכלול טיול רגלי במרכז העיר העתיקה של אסטפונה, המציעה אווירה מסורתית עם בניינים לבנים וכיכרות קטנות. בשל קרבתה למסלולי הגולף (4.1-4.6 ק"מ), הדירה מתאימה גם לחובבי גולף היכולים לשלב משחק בוקר או אחר הצהריים עם שהייה נוחה בדירה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות, עם כיכרות, טיילות ואזורי מסחר מסורתיים. המרחק לחוף הוא אחד היתרונות המרכזיים, עם גישה רגלית לחופים כמו לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה מפוזרים ברחבי השכונה, ומספקים אפשרויות בילוי וקניות ללא צורך בהגעה לאזורים מרוחקים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לחופים העיקריים - לה ראדה ופלאיה דל קריסטו - וביחס למרכז העיר. המפה ממחישה גם את הקרבה למתקני הגולף באזור ואת המיקום ביחס לכבישים הראשיים המובילים למרבלה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק מהקומרקה (החלוקה המנהלית) של קוסטה דל סול, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרבלה, המרכז התיירותי והכלכלי המוכר של האזור, וכ-73 ק"מ ממערב לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומה של אסטפונה על "המייל הזהב החדש" הופך אותה ליעד איכותי פחות צפוף מאזור מרבלה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממתקנים חשובים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה ראדה, נמצא במרחק של רק 800 מטרים - כ-10 דקות הליכה. שני חופים נוספים, פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל קריסטו, נמצאים במרחקים של 1.6 ק"מ ו-2.2 ק"מ בהתאמה. מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות, ומרבלה המפורסמת נמצאת במרחק של 25 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר (36 ק"מ), ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C לאורך השנה. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 15°C ל-25°C בממוצע, עם חודשי הקיץ חמים ויבשים וחורפים מתונים. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים - בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם מדרון מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה הרגלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ובילוי. חופי הזהב של אסטפונה, כולל פלאיה דה לה ראדה (800 מטר) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), הם חלק מהאטרקציות המרכזיות של האזור. פלאיה דה לה ראדה היא חוף עירוני פעיל עם תשתיות מפותחות, בעוד פלאיה דל קריסטו מוגן יותר ומתאים למשפחות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף ברמה גבוהה: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק מהקומרקה (החלוקה המנהלית) של קוסטה דל סול, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרבלה, המרכז התיירותי והכלכלי המוכר של האזור, וכ-73 ק"מ ממערב לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומה של אסטפונה על "המייל הזהב החדש" הופך אותה ליעד איכותי פחות צפוף מאזור מרבלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL902007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID