شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم وحمامين تقع في منطقة ريتريو ديل بل آير في إستيبونا. تتميز بمساحة 125 متر مربع وتشطيبات ممتازة، وقد اكتمل بناؤها في عام 2005. تقع في مجتمع سكني مغلق بحديقة مشتركة ومسبح، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. تواجه الغرب مما يوفر إضاءة جيدة بعد الظهر، وتتميز بتراس خاص وغرف نوم مع خزائن مدمجة.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في إستيبونا المنطقة، نجد أن شقة ريتريو ديل بل آير توفر قيمة جيدة مقابل السعر. على سبيل المثال، مشاريع مثل سيليستيا هومز تبدأ من 390,000 يورو ولكنها قد توفر مساحات أقل أو مواقع أبعد عن الشاطئ. مشاريع أبي مثل ميدل وأببر تبدأ من 349,000 و320,000 يورو على التوالي، ولكنها قد تكون في مراحل تطوير أحدث دون التاريخ الثابت لمجمع ريتريو ديل بل آير. الميزة التنافسية الرئيسية لهذا المشروع هي موقعه المثالي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية، وهو أمر قد لا تتوفره جميع المشاريع الجديدة في المنطقة. الجودة المثبتة للمبنى الذي اكتمل في 2005 يضمن عدم وجود مشاكل بناء غير متوقعة قد تحدث في بعض المشاريع الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إستيبونا، إحدى بلديات كوستا ديل سول، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. توضع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وقرب المرافق اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة تقل عن 250 متر.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة عملية لعائلة صغيرة أو زوجين يبحثان عن مساحة إضافية للضيوف. التصميم الداخلي يوفر فصل بين منطقة المعيشة والنوم، مع تراس خارجي للاستمتاع بالطقس المعتدل. الموقع المناسب للمشي يومياً إلى الشاطئ والمرافق يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية دون الحاجة للاعتماد على السيارة باستمرار.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل مباني راسخة في المنطقة. الوحدات السكنية في هذا المجمع أثبتت متانتها وجودتها على مر السنين. حالة الشقة الحالية ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة للمبنى والمرافق المشتركة على مدى سنوات تشغيله.
هذا المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية، مما قد يمثل تحدياً في بعض الأوقات. كما أن الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء من الشوارع المجاورة خلال ذروة الموسم السياحي. الطوابق العليا فقط تطل على الحدائق، بينما الطوابق الأدنى قد تكون محدودة الرؤية.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع جميع المرافق في متناول اليد. هي خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دائم في مجتمع نابض بالحياة مع توفر الرعاية الصحية القريبة. للمستثمرين، توفر هذه الشقة فرصة للإيجار طويل الأمد نظراً لموقعها القريب من جميع المرافق والشاطئ، مما يجعلها جذابة للمستأجرين المحتملين الذين يخططون للبقاء لفترات طويلة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تتضمن أرضيات خشبية في منطقة المعيشة، ومطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة، وحمامات حديثة. تم تزويد غرف النوم بخزائن مدمجة مصممة بشكل جيد لزيادة مساحة التخزين. النظام المناخي يتضمن تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. التراس المغطى يوفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها طوال العام. استخدام مواد مقاومة للرطوبة في المناطق الرطبة مثل الحمامات يضمن متانة على المدى الطويل في المناخ الساحلي.
تبدأ أسعار الوحدات المشابهة في هذا المجمع من حوالي 450,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق الذي تقع فيه الشقة والإطلالات التي توفرها. الوحدات في الطوابق العليا مع إطلالات على الحدائق تكون عادة أغلى. السوق الحالية في إستيبون مستقرة نسبياً، مع وجود طلب مستمر على الشقق القريبة من الشاطئ في المواقع الحضرية.
الحياة في هذه الشقة تدور حول سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة مشياً على الأقدام إلى الشاطئ القريب، ثم العودة لتناول الإفطار على التراس الخاص. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم المحلية. في المساء، يمكن الاستمتاع بمشروب في أحد الحدائق المشتركة قبل العودة إلى المنزل. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تتيح القرب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية فرصاً لممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة. الحي يتمتع بحيوية معقولة طوال العام، مع تزايد النشاط خلال موسم الصيف السياحي.
توفر البيئة المحيطة بالشقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. يقع المجمع السكني على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر)، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. البنية التحتية للنقل العام جيدة مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة. النظام الصحي متاح بمركزين للرعاية الصحية ومستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية عند الحاجة.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في حي ريتريو ديل بل آير بإستيبونا. يظهر الموقع القريب من الشاطئ والممرات الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بمدن أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيلا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، وتشكل جزءاً من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. تبعد عن ماربيلا الشهيرة بحوالي 25 كم، وعن الميناء التجاري الكبير في الجزيرة الخضراء بحوالي 42 كم. مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، تبعد حوالي 73 كم. هذا الموقع يضع الشقة في موقع مثالي للاستمتاع بكل من المناطق السياحية الشهيرة والهروب إلى أماكن أكثر هدوءاً عند الرغبة.
تقع الشقة على مسافة 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي، وعلى بعد 769 متر من شاطئ لا رادا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 64 كم، بينما مطار جبل طارق أقرب على بعد 36 كم تقريباً. تقع عدة ملاعب غولف في نطاق 5 كم، مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم). الميناء البحري في إستيبونا يبعد 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والملاحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منزل إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يبعد 0.8 كم فقط عن الشقة. تقع منشآت رياضية متعددة على مسافة قريبة، مثل مركز بيتر بوديز للرياضة (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية متنوعة. للمهتمين بالغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل أزاتا غولف (4.9 كم) وإستيبونا غولف (6.1 كم). الميناء البحري على بعد 1.6 كم يوفر فرصاً للمشي والاستمتاع بالمنظر البحري والمطاعم المتخصصة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، وتشكل جزءاً من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. تبعد عن ماربيلا الشهيرة بحوالي 25 كم، وعن الميناء التجاري الكبير في الجزيرة الخضراء بحوالي 42 كم. مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، تبعد حوالي 73 كم. هذا الموقع يضع الشقة في موقع مثالي للاستمتاع بكل من المناطق السياحية الشهيرة والهروب إلى أماكن أكثر هدوءاً عند الرغبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL902007
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID