يقع هذا الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين في إستي بونا، مالقة، ضمن بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تم بناؤه عام 2005، ويوفر هذا العقار موقعًا استراتيجيًا بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله نقطة انطلاق عملية لاستكشاف المنطقة. يوفر مكان الإقامة هذا مزيجًا من السكن المريح والقرب من البنية التحتية الحيوية، بما في ذلك قرب المطار ومركز المدينة.
مقارنةً بالعقارات المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، تقع هذه الشقة في إستي بونا ضمن فئة سعرية معقولة، حيث تبدأ الأسعار من 450,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع مثل Celestia Homes (بدءاً من 390,000 يورو) و Aby Middle (بدءاً من 349,000 يورو) و Aby Upper (بدءاً من 320,000 يورو)، قد تبدو هذه الشقة في الطرف الأعلى من النطاق السعري للشقق التي تم الانتهاء منها مؤخرًا في إستي بونا. ومع ذلك، فإن حالة اكتمال البناء (2005) والموقع الحضري المخدوم بشكل جيد، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ، تبرر هذا السعر. تختلف هذه الشقة عن المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تقدم تصاميم معاصرة وميزات موفرة للطاقة، وتركز بدلاً من ذلك على وظائف السكن الراسخة والموقع الرئيسي. يوفر القرب من المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر، ميزة مقارنة بالمشاريع السكنية المنعزلة. كما أن سهولة الوصول إلى مطار مالقة (64 كم) هي عامل مهم في السوق الإقليمي، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، في منطقة حضرية مخدومة جيدًا. تتيح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تجربة معيشية عملية. تقع المنطقة ضمن نطاق مريح لمحور مواصلات رئيسي، مما يسهل التنقل داخل وخارج إستي بونا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مخدومة. يفضل الباحثون عن نمط حياة يسهل الوصول إليه، حيث تتيح مسافة المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية اليومية بشكل مستقل. تشمل الوظائف الرئيسية غرفتي نوم وحمامين، مع تراس خاص كميزة إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2005، وهي تمثل عقارًا قائمًا ضمن التطوير العمراني. نظرًا لأنها جاهزة للسكن، فإنها تلغي الحاجة إلى التخطيط التفصيلي للتسليم أو فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. توفر الحالة الحالية للعقار فرصة للانتقال المباشر، دون مواعيد نهائية للبناء.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل مساحات خضراء خاصة واسعة، أو إطلالات بانورامية على البحر، أو وصول مباشر إلى ملاعب الغولف من العقار نفسه. كما أنه لا يندرج ضمن التطويرات الحديثة التي تقدم أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو تصميمات بناء معاصرة. يقتصر وجود المرافق المجتمعية على ما هو متاح في المجمع.
هذه الشقة تناسب المشترين الذين يبحثون عن موقع يسهل الوصول إليه في كوستا ديل سول، مع موازنة بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. إنها مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية؛ حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام الروتينية. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يستمتعون بأنماط الحياة الساحلية، نظرًا لقربها من شواطئ إستي بونا. الأفراد الذين يفضلون التنقل بسهولة ضمن منطقتهم سيجدون أن البيئة قابلة للمشي. يعد هذا العقار أيضًا خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، متجنبين عملية بناء وتأخيرات مشاريع التطوير الحديثة. قد يجد المستثمرون الذين يركزون على المواقع الحضرية التي تجذب المستأجرين للسكن الدائم أو الإيجارات قصيرة الأجل، قيمة في هذا الموقع.
تم بناء هذه الشقة في عام 2005، وتتميز بلمسات نهائية تعكس معايير تلك الفترة. تشمل وسائل الراحة الحديثة المطبخ المجهز بالكامل، والذي يوفر وظائف عملية لطهي الطعام. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يساهم في تنظيم المساحة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء. يشير وصف 'حالة ممتازة' إلى أن العقار قد تم صيانته جيدًا، مع الأخذ في الاعتبار عمره. قد لا تتضمن التشطيبات تقنيات كفاءة الطاقة المتقدمة أو المواد فائقة الحداثة الموجودة في المباني الجديدة، ولكنها مصممة لتوفير الراحة العملية. يتيح وجود مصعد في المبنى سهولة الوصول إلى الشقة، وهو جانب مهم من حيث الراحة اليومية.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 450,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في إستي بونا، وهي منطقة في كوستا ديل سول تشهد طلبًا ثابتًا. نظرًا لأنها عقار قائم وتم بناؤه في عام 2005، فمن المتوقع أن يكون سعرها ثابتًا نسبيًا مقارنة بالعقارات الجديدة التي قد تشهد تقلبات في الأسعار. يوفر السعر نقطة انطلاق للباحثين عن عقار في هذه المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على العوامل الفردية للعقار داخل المجمع. التفاصيل الدقيقة حول التكلفة الإجمالية، بما في ذلك الرسوم والمصاريف الإضافية، ستحتاج إلى مزيد من الاستيضاح.
تمثل هذه الشقة خيارًا سكنيًا في إستي بونا، وهي منطقة معروفة بخليطها من الأنشطة الحضرية والقرب من الساحل. يساهم موقعها في منطقة حضرية في توفير سهولة الوصول إلى مجموعة من الخدمات اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الحضرية سهولة الحركة، مع وجود العديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبدأ نمط الحياة هنا بالتركيز على الراحة اليومية، مع توفير فرص للاستمتاع بالشواطئ القريبة في أوقات الفراغ. الموقع يبسط المهام اليومية، ويسمح بتخصيص وقت أكبر للأنشطة الترفيهية أو الاسترخاء.
تقع هذه الشقة في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستي بونا، وتوفر مزيجًا متناغمًا من الحياة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يسهل القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة. تزيد إمكانية الوصول سيراً على الأقدام والدراجات من سهولة التنقل داخل المنطقة. تقع المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية ومسارح، على مسافات يمكن الوصول إليها، مما يثري نمط الحياة للسكان. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يساهم في مشهد اجتماعي نابض بالحياة. يساهم الوجود القريب للمدارس ومراكز الرعاية الصحية في ملاءمة المنطقة للعيش الدائم.
توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للشقة في إستي بونا. يتم تمثيل محيطها القريب، بما في ذلك الشواطئ، المرافق الحضرية، ومواقع النقل، مع إظهار الروابط إلى المدن والقرى المجاورة في كوستا ديل سول. يهدف السياق المرئي إلى توفير فهم جغرافي فوري للبيئة المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. تشكل جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة عالميًا. موقعها يضعها على مسافة معقولة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تبعد ماربيا حوالي 25 كم، وهي مركز معروف بمرافقها الفاخرة. تقع الجيزة على بعد 73 كم، وهي عاصمة المقاطعة وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الحضرية. بالنسبة للوصول إلى المدن الكبرى، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، وهي مدينة ساحلية مهمة. يوفر هذا التموضع وصولاً سهلاً إلى مراكز حضرية وصناعية إقليمية متنوعة.
يقع هذا العقار في إستي بونا، ويتميز بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستي بونا، على بعد 524 مترًا، مما يجعله قريبًا جدًا للمشي. تقع شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كيلومتر) على مسافة يسهل الوصول إليها. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كيلومترًا بالخط المستقيم. تتوفر مرافق التسوق مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط. للمسافرين الدوليين، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومترًا بالخط المستقيم. كما تتوفر مرافق رياضية، مع ملاعب غولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. يعتبر الوصول إلى المستشفيات (4.4 كيلومتر) والصيدليات (236 متر) فعالاً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إستي بونا، حيث تقع هذه الشقة، في منطقة كوستا ديل سول، وتستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يتميز بصيف معتدل وشتاء لطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح عادة بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لحوالي 4 أشهر، مما يوفر نافذة ممتعة للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار لطيف نحو الشاطئ يبلغ 2.4٪، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. تهيمن على الخلفية الجبلية سييرا بيرميخا، حيث تصل أعلى نقطة فيها إلى 1449 مترًا. توفر البيئة الطبيعية والمناخ المعتدل إمكانيات للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إستي بونا، وهي منطقة مجاورة لهذه الشقة، بمجموعة متنوعة من خيارات الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع الشواطئ القريبة مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الساحلية. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل أزاتا جولف (4.9 كم) وإستي بونا جولف (6.1 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مع مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم) توفر خيارات لمختلف الأنشطة. تقع الموانئ مثل بويرتو إستي بونا (1.6 كم) بالقرب، مما يضيف إلى خيارات الترفيه والرياضات المائية. تساهم مواقع المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.2 كم) في الاستمتاع بالمنظر الطبيعي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. تشكل جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة عالميًا. موقعها يضعها على مسافة معقولة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تبعد ماربيا حوالي 25 كم، وهي مركز معروف بمرافقها الفاخرة. تقع الجيزة على بعد 73 كم، وهي عاصمة المقاطعة وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الحضرية. بالنسبة للوصول إلى المدن الكبرى، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، وهي مدينة ساحلية مهمة. يوفر هذا التموضع وصولاً سهلاً إلى مراكز حضرية وصناعية إقليمية متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL902007
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
