Dvojizbový byt v oblasti Retiro del Bel Air v Estepona, dokončený v roku 2005. Nachádza sa v urbánnej oblasti v blízkosti pláže a lokálnych služieb. Vlastníctvo pozostáva z 125 m² obytného priestoru, dvoch spální a dvoch kúpeľní. Komplex má uzavretú bránu, spoločnú záhradu a bazén. Byt má výhľad do záhrady a klimatizáciu.
Porovnanie s ostatnými projektmi v oblasti ukazuje, že tento byt v Retiro del Bel Air predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Zatiaľ čo projekty ako Aby Middle (od 349 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento objekt má výhodu už existujúcej výstavby s overenou kvalitou. V porovnaní s Celestia Homes (od 390 000 €) je tento byt o niečo dražší, ale poskytuje priame spojenie s plážou a mestským životom. V porovnaní s novšími projektami v okolí, tento byt nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy, ale na druhej strane má stabilnú konštrukciu a osvedčenú kvalitu po viac ako 15 rokoch existencie. Poloha v Estepona poskytuje menšiu mestskú atmosféru v porovnaní s luxusnejšou a preplnenejšou Marbellou, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú autentickejší španielsky zážitok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti pláže La Rada, vzdialenej len 769 metrov. V mestskom prostredí s priamym prístupom k superom, reštauráciám a lokálnym službám. Obec leží v úrodnej doline, obklopenej horskými oblasťami Sierra Bermeja.
Byt je vhodný pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Dizajn s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Vybavená kuchyňa a plne zariadený interiér zjednodušujú presťahovanie. Spoločné priestory poskytujú možnosti oddychu.
Bytový komplex bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o už hotovú a osvedčenú výstavbu. Budova je v dobrom stave a ukazuje stabilitu konštrukcie po 18 rokoch existencie. Obytná budova prešla časom všetkými fázami usadenia a stabilizácie.
Objekt neponúka výhľad na more, keďže je orientovaný na západ do záhrady. Neexistuje súkromný bazén, iba spoločný priestor s bazénom pre všetkých obyvateľov. Nehnuteľnosť nie je v štatuse novostavby a neponúka najnovšie energeticke štandardy.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú druhý dom v slnečnom prostredí s možnosťou celoročného alebo sezónneho využitia. Vhodná je pre páry alebo malé rodiny, ktoré oceňujú mestskú dostupnosť v kombinácii s prístupom k pláži. Pre tých, ktorí preferujú aktívny dôchodok, ponúka blízkosť golfových klubov a športových zariadení. Zariadený interiér a dobré technické vybavenie zjednodušujú presťahovanie. Vzdialenosť od letiska (34 km) ju robí dostupnou aj pre príležitostné návštevy. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú kombinovať španielsky životný štýl s praktickým mestským prostredím, kde sú všetky potrebné služby v dochádzkovej vzdialenosti.
Byt má stav hodnotený ako vynikajúci, čo odráža kvalitné materiály a spracovanie použitých pri výstavbe. Interiér je plne zariadený, vrátane vstavanej skrine v spálniach a plne vybavenej kuchyne. Systém klimatizácie poskytuje vytápanie i chladenie pre celoročné pohodlie. Podlahové plochy sú konštrukčne navrhnuté s použitím odolných materiálov. Kúpeľne sú vybavené sanitačnými prvkami vyššej kategórie. Okenné prvky poskytujú dobrú tepelnú izoláciu. Záhradné priestory komplexu sú udržiavané v dobrom stave, čo prispieva k celkovému dojmu kvality a starostlivosti o prostredie.
Cena za tento dvojizbový byt je stanovená na 450 000 €, čo predstavuje základnú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v lokalite. Porovnateľné projekty v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), ukazujú, že tento objekt sa nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Vzhľadom na lokalitu v blízkosti pláže a vybavenie je cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v Estepona.
Táto lokalita ponúka mestský životný štýl v bezprostrednej blízkosti pláže. Každodenné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom len 104 metrov, zatiaľ čo reštaurácie a kaviarne sú v dochádzkovej vzdialenosti. Rannej kávy si vychutnávate v jednej z 22 miestnych kaviarní a večer si môžete vybrať z 50 reštaurácií v okolí. Obchodné banky a lekárenské služby sú tiež prístupné pešo. Dopravná dostupnosť zabezpečuje 8 autobusových liniek s 50 zastávkami. Parky a športové zariadenia poskytujú priestor na relaxáciu a fyzickú aktivitu. Komunitná atmosféra v Retiro del Bel Air je podporená spoločnými priestormi vrátane bazéna a záhrad.
Životné prostredie v tejto lokalite je charakterizované prístupom k mestským službám a prírodným atrakciám. Estepona, mesto s 79 621 obyvateľmi, ponúka všetky mestské výhody bez preťaženosti veľkomestom. Mesto má 19 základných a 10 stredných škôl, 2 zdravotné centrá a rozvinutú sieť verejných služieb. Zamestnanosť a ekonomická aktivita sú stabilné, pričom medián príjmov v provincii je 16 450 €. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými linkami a blízkosťou k mestám Marbella (25 km) a Málaga (73 km). Infraštruktúra podporuje mestský životný štýl s výborným spojením na pobrežné oblasti Costa del Sol.
Mapa ukazuje polohu bytu v mestská časti Estepona, v blízkosti pobrežia. Objekt je situovaný v urbanizácii Retiro del Bel Air, v tesnej blízkosti pláže La Rada a mestských služieb. Mapa zobrazuje tiež relatívnu polohu k susedným mestom Marbella a Algeciras, ako aj prístupové cesty k letiskám v Gibraltáre a Málage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa 25 km východne od Marbella, 42 km severozápadne od Algeciras a 73 km od provinčného hlavného mesta Malaga. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní miestnej atmosféry. Estepona patrí do comarca (administratívna jednotka) Costa del Sol v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Oblasť pokrýva 137 km² úrodnej doliny a horských častí, čím poskytuje rôznorodú krajinu v tesnej blízkosti pobrežia.
Poloha bytu umožňuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým zariadeniam. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 769 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k moru. Pláže Playa del Cristo a Playa de Estepona sú tiež v dochádzkovej vzdialenosti. Golfové ihrisko Valle Romano Golf je vzdialené 4,1 km, zatiaľ čo Azata Golf je 4,4 km od nehnuteľnosti. Letiská v Gibraltáre a Málage sú vzdialené 36 km a 64 km. Lokálne zdravotné stredisko je 4,4 km od objektu. Veľké mestá ako Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a hlavné mesto provincie Málaga (73 km) sú dobre dostupné autom alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami v rozmedzí 15-25°C. Nadmorská výška 19 metrov a mierna sklonitosť k moru (2,4%) prispievajú k príjemnému mikroklimatu. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Oblasť má vysoký podiel slnečného žiarenia, čo prispieva k celoročne príjemným podmienkam pre život. Priemerné ročné zrážky sú typické pre stredomorské pobrežie s väčšinou daždov počas zimných mesiacov. Poloha na pobreží zabezpečuje miernu vlhkosť vzduchu a ochladenie v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka viacero kvalitných pláží v blízkosti bytu, vrátane La Rady (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže poskytujú priestor na rekreáciu, vodné športy a relaxáciu. Okrem pláží je región známy golfovými klubmi, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km a 4,6 km). Mesto má 134 športových zariadení, vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra (0,6 km). Reštaurácie a kaviarne v okolí poskytujú širokú škálu možností pre voľný čas. Oblastné jachetné prístavy v Puerto Estepona (1,6 km) ponúkajú možnosti námornej rekreácie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa 25 km východne od Marbella, 42 km severozápadne od Algeciras a 73 km od provinčného hlavného mesta Malaga. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní miestnej atmosféry. Estepona patrí do comarca (administratívna jednotka) Costa del Sol v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Oblasť pokrýva 137 km² úrodnej doliny a horských častí, čím poskytuje rôznorodú krajinu v tesnej blízkosti pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL902007
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID