与埃斯特波纳其他开发项目相比，该公寓位于更成熟的城市化区域，而许多新开发项目位于城市外围。与Celestia Homes(起价39万欧元)和Aby项目(起价32-34.9万欧元)相比，该公寓价格较高，但这反映了其更优越的地理位置、更成熟的社区环境和更完善的周边设施。与太阳海岸东部地区如马尔贝拉相比，埃斯特波纳提供了更加真实和传统的西班牙氛围，游客密度较低。与内陆城镇相比，这个海岸位置提供了更温和的气候和海滨生活方式。与更北部的西班牙沿海地区相比，埃斯特波纳的冬季更为温和，游泳季节更长。总体而言，埃斯特波纳提供了太阳海岸最佳元素的结合：接近主要城市和机场，同时保留相对宁静的环境，以及合理的价格水平，使其成为寻求平衡生活方式的买家的有吸引力选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，距离海岸线仅几百米。这个城市化区域提供了完善的基础设施，周边有超市、药店和餐厅等日常便利设施。项目距离埃斯特波纳市中心和海滩仅几分钟路程，同时靠近主要交通路线，方便前往马尔贝拉(Marbella)和阿尔赫西拉斯(Algeciras)等邻近城市。
这套125平方米的公寓适合寻求便利城市生活的居民，同时又能轻松享受海滨生活。两个卧室和两个浴室的布局适合小家庭、夫妇或作为度假住宅。公共花园和游泳池提供额外的休闲空间，而附近的购物和餐饮设施满足日常需求。完全装修和配备空调确保了居住的舒适性。
该项目于2005年完工，属于成熟的住宅开发项目。建筑状况被评为"优秀"，表明维护良好。社区已经完全建成并运营多年，绿化和公共设施如游泳池都已完善。作为已建成的物业，不存在施工延期或未知因素的风险，新业主可以立即入住。
该公寓不提供私人停车位，这在城市环境中是常见限制。没有私人花园或游泳池，而是使用社区公共设施。作为已建成的公寓，不提供个性化新建筑的选项，也不包括智能家居技术。虽然靠近海滩，但没有直接的海景，因为周边有其他建筑遮挡。
这套公寓特别适合那些寻求永久居所或长期度假住宅的买家。对于希望在埃斯特波纳建立根基的小家庭或夫妇来说，这里提供了理想的城市海滨生活平衡。作为第二套住房的买家也会欣赏其便利位置，靠近海滩和城市设施，无需长期维护。退休人士可能会喜欢上社区的安全封闭性质和周边便利设施的步行可达性。投资买家可能会考虑埃斯特波纳不断增长的旅游市场，特别是在旺季期间潜在的租赁收益。对于已经在埃斯特波纳生活并希望升级到更宽敞、位置更佳的物业的买家来说，这套公寓提供了一个具有吸引力的选择。
该公寓采用高标准的装修和材料。配备完整的内置衣柜，提供了充足的存储空间。厨房设备齐全，包括所有必要的电器和储物解决方案，使烹饪体验更加便利。空调系统提供供暖和制冷功能，确保全年舒适。公寓的"优秀"状况表明其维护良好，建筑质量经得起时间考验。公共区域同样保持高标准，社区花园精心维护，游泳池管理完善。西向的露台是公寓的重要特色，为户外生活提供了额外的空间。公寓内的地板和内部装修选择了耐用且易于维护的材料，适合作为主要居所或度假物业。
该公寓的起价为45万欧元，在埃斯特波纳房地产市场中属于中高档价位。考虑到125平方米的居住面积、两个卧室和两个浴室的布局，以及距离海滩的便利位置，这一价格反映了其作为成熟社区中已装修优质公寓的价值。与周边类似项目相比，如Celestia Homes(起价39万欧元)和Aby项目(起价32-34.9万欧元)，该公寓价格较高，这可能是由于其优越的地理位置、完善的社区设施和"优秀"的建筑状况所支撑。
这个位置提供了一个平衡的城市海滨生活方式。早晨，居民可以在附近的咖啡厅享用早餐，然后步行几分钟到达海滩。白天，可以选择在社区游泳池放松或探索埃斯特波纳市中心的商店。向西的朝向意味着下午和傍晚可以在露台上享受充足的阳光，是户外用餐的理想场所。晚上，步行范围内的众多餐厅提供了丰富的餐饮选择，从当地西班牙美食到国际料理应有尽有。周边基础设施完善，包括超市、药店和医疗机构，确保日常生活便利。该区域全年都有稳定的居民群体，避免了某些沿海地区在淡季变得过于冷清的情况，提供了更加稳定的社区氛围。
这个位置提供了便捷的城市生活与轻松的海滨氛围的完美结合。步行范围内有50家餐厅、22家咖啡厅和18家药店，确保日常需求轻松满足。距离最近的超市仅104米，购物极为便利。该区域有完善的医疗设施，最近的医院距离4.4公里，而多个健康中心分布在整个城市。对于有孩子的家庭，附近有6所学校和19所小学，提供了教育选择。交通连接良好，有8条公交线和50个公交站点，减少了私家车的依赖。社区位于高度仅19米，地势平缓，向海滩倾斜仅2.4%，使得步行和骑行成为日常活动的实用选择。
该地图展示了埃斯特波纳西部的位置，特别突出了公寓与主要地标的关系。项目位于城市化的海岸区域，距离拉拉达(La Rada)海滩和埃斯特波纳(Playa de Estepona)海滩仅几百米。地图清晰地显示了到当地设施、交通路线和周边城市的距离，帮助理解这个位置的便利性和连通性。项目位于埃斯特波纳的主要城区，提供了城市和海滨生活的完美结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸(Costa del Sol)西部，处于马尔贝拉(Marbella)和直布罗陀之间的重要位置。距离马尔贝拉约25公里，可以方便地前往这个著名的度假目的地及其高端设施，如波多巴努斯港(Puerto Banús)。向东73公里是马拉加市，安达卢西亚地区的主要城市和文化中心。向西42公里是阿尔赫西拉斯(Algeciras)，一个重要的港口城市和直布罗陀海峡的门户。这种战略性位置使埃斯特波纳成为探索太阳海岸西部的理想基地，同时提供相对宁静的环境，与马尔贝拉等更繁忙的度假中心形成对比。
该公寓的位置提供了卓越的便利性，距离拉拉达(La Rada)海滩仅769米，步行约8-10分钟即可到达。距离埃斯特波纳(Playa de Estepona)海滩更近，仅524米。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括瓦莱罗马诺高尔夫球场(Valle Romano Golf，4.1公里)和阿扎塔高尔夫球场(Azata Golf，4.4-4.6公里)。距离最近的机场是直布罗陀机场(Gibraltar)，约36公里车程，而马拉加-太阳海岸机场(Málaga-Costa del Sol)约64公里。马尔贝拉(Marbella)市距离25公里，提供高端购物和餐饮体验，而阿尔赫西拉斯(Algeciras)距离42公里，提供了额外的城市设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均25°C，冬季平均15°C，全年提供舒适的生活条件。该地区每年约有34个晴天，阳光充足。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，从大约5月到9月可以享受海水浴。项目位于海拔19米，地势平缓，向海滩倾斜仅2.4%，使得环境几乎平坦。西向朝向确保下午和傍晚有充足的阳光，特别适合户外露台生活。靠近海岸线的位置意味着温和的海风可以调节夏季的高温，使环境更加宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓位置靠近几个优质海滩，最近的拉拉达(La Rada)海滩距离769米，是埃斯特波纳最受欢迎的城市海滩之一，提供完善的设施和清洁的沙质海岸。距离埃斯特波纳(Playa de Estepona)海滩仅524米，而稍微远一点的克里斯托海滩(Playa del Cristo)距离1.6公里，以其平静的水域和家庭友好的氛围而闻名。对于高尔夫爱好者，区域内有多个高尔夫球场，包括瓦莱罗马诺高尔夫球场(4.1公里)和阿扎塔高尔夫球场(4.4-4.6公里)。体育设施丰富，包括附近的健身中心"Better Bodies"(0.3公里)和市立体育中心(Polideportivo Municipal，0.6公里)，提供各种体育活动和健身选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸(Costa del Sol)西部，处于马尔贝拉(Marbella)和直布罗陀之间的重要位置。距离马尔贝拉约25公里，可以方便地前往这个著名的度假目的地及其高端设施，如波多巴努斯港(Puerto Banús)。向东73公里是马拉加市，安达卢西亚地区的主要城市和文化中心。向西42公里是阿尔赫西拉斯(Algeciras)，一个重要的港口城市和直布罗陀海峡的门户。这种战略性位置使埃斯特波纳成为探索太阳海岸西部的理想基地，同时提供相对宁静的环境，与马尔贝拉等更繁忙的度假中心形成对比。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL902007
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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