Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nella ricercata urbanizzazione di Retiro del Bel Air, Cancelada, sulla Costa del Sol. Costruito nel 2005, offre una superficie abitabile di 125 m² in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi. La proprietà è situata in una comunità recintata, che garantisce sicurezza e tranquillità, con giardini curati e una piscina comune. La posizione è strategica, a breve distanza a piedi dal mare e vicino a campi da golf, scuole e ristoranti, combinando la comodità urbana con la vicinanza alla natura e alle spiagge.
Rispetto ad altri sviluppi nella regione di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione consolidata e la prossimità ai servizi urbani, non essendo un nuovo progetto ma una proprietà esistente. Progetti come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000), pur essendo potenzialmente più recenti e con un prezzo d'ingresso inferiore, potrebbero offrire caratteristiche diverse in termini di design o servizi condominiali. Questo immobile, con un prezzo di €450.000, si posiziona come una soluzione matura in un'area già sviluppata, con tutti i comfort a portata di mano e un accesso immediato alla vita locale. La sua costruzione del 2005 offre una solida base costruttiva, che può attrarre acquirenti che prediligono aree urbane consolidate rispetto a nuove urbanizzazioni, beneficiando di una maggiore integrazione nel tessuto sociale ed economico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia, in un'area urbana vivace. La prossimità a supermercati, farmacie e ristoranti facilità la vita quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano e la vicinanza a luoghi di svago come Puerto Banús e Marbella.
Questo appartamento risponde a chi cerca una residenza con funzionalità e comfort in un ambiente consolidato. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio e privacy. La terrazza privata e le aree comuni come la piscina e i giardini soddisfano il desiderio di vita all'aperto e relax. La vicinanza a servizi essenziali lo rende pratico per residenti permanenti o per vacanzieri.
La proprietà, completata nel 2005, presenta uno stato di conservazione eccellente. Nonostante non sia un nuovo sviluppo, la sua costruzione si inserisce in un'epoca di consolidamento edilizio della zona. L'indicazione di completamento nel 2005 fa riferimento alla sua fase costruttiva, garantendo una struttura matura e integrata nel tessuto urbano circostante.
L'immobile non offre una vista panoramica sul mare o sulle montagne, la vista essendo orientata verso i giardini. Non è una nuova costruzione, il che implica che non beneficerà delle ultime tecnologie costruttive o dei più recenti standard di efficienza energetica intrinseci ai nuovi sviluppi. L'orientamento a ovest potrebbe limitare la luce solare mattutina sulle terrazze.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un buon equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. La sua posizione a Estepona, a pochi passi dal mare e con servizi essenziali a portata di mano, lo rende ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano uno stile di vita comodo e attivo. Chi apprezza la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti, negozi e spiagge troverà in questa proprietà un'ottima soluzione. È anche una scelta considerata per investitori che cercano una proprietà in una località turistica consolidata, data la presenza di 19 basisscuole e 10 scuole medie che indicano una comunità residente stabile, oltre ai 6.897 posti letto turistici distribuiti in 24 hotel. La facilità di accesso ai campi da golf (come Valle Romano a 4.1 km) e ad altre attività ricreative, unita alla vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (25 km), amplia ulteriormente il suo potenziale d'uso e di investimento, adattandosi a diverse esigenze abitative e di svago durante tutto l'anno.
La proprietà, essendo stata completata nel 2005, presenta finiture indicative di quel periodo, con un focus sulla funzionalità e sul comfort. L'eccellente stato di conservazione suggerisce una manutenzione regolare. Le caratteristiche includono pavimenti in buone condizioni, serramenti che assicurano un isolamento adeguato e armadi a muro per una gestione ottimale dello spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e i bagni completi offrono praticità. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza coperta aggiunge uno spazio vivibile esterno aggiuntivo. Sebbene non si tratti di una costruzione di ultimissima generazione, la qualità costruttiva si allinea agli standard di mercato del periodo, offrendo una base solida per la vita quotidiana.
L'appartamento è offerto a partire da €450.000, posizionandosi nella fascia media alta del mercato immobiliare locale per proprietà di queste caratteristiche. La tipologia di 2 camere e 2 bagni su 125 m² di superficie abitabile riflette un'offerta di spazio e comfort. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato nel 2005. La sua ubicazione in una zona urbana consolidata della Costa del Sol, con accesso a numerosi servizi, giustifica il prezzo richiesto. Rispetto ai progetti simili o più recenti, il prezzo può rappresentare un punto di ingresso per una proprietà in una location strategica, considerando anche il valore delle aree comuni e della comunità recintata.
Situato nella dinamica Estepona, questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) definisce il ritmo, invitando a passeggiate mattutine o serali sul lungomare. La presenza di oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente sociale vivace, con molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza a 18 farmacie e 4 banche semplifica le commissioni essenziali. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo la mobilità accessibile anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di un EV-charging station a 1.3 km indichi una crescente attenzione alla mobilità sostenibile. Il clima mite, con una temperatura media annuale di 17.8°C, favorisce un uso prolungato degli spazi esterni e delle aree comuni come la piscina condominiale e i giardini curati.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente urbanizzato ma a misura d'uomo. La prossimità a una vasta gamma di servizi, come 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Le scuole (19 primarie, 10 secondarie) e i centri sanitari (2 centri sanitari) sono raggiungibili in breve tempo, rendendo l'area adatta anche a famiglie. La vicinanza a 2 parchi offre spazi verdi per il tempo libero. La presenza di numerose strutture sportive, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), supporta uno stile di vita attivo. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto privata per gli spostamenti locali. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è reso piacevole dalla vicinanza a aree verdi e alla costa.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. La localizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol è confermata dalla densità di infrastrutture e dalla rete di trasporti vicina, che facilita l'accesso sia alle attrazioni locali che alle città circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale. È posizionato strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), due importanti centri urbani con differenti vocazioni. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km a est, offrendo un hub culturale e logistico significativo con il suo aeroporto internazionale. La prossimità a queste città permette di beneficiare delle loro offerte commerciali, culturali e di intrattenimento, mantenendo al contempo la tranquillità di una residenza in una zona più contenuta come Estepona. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza turistica e da una diversificata offerta di servizi, dai campi da golf alle spiagge.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. Il mare e le spiagge principali come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rispettivamente a 524m e 769m. La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 64 km in linea d'aria, ma circa 34 km tramite strada principale, rendendolo facilmente raggiungibile. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, garantisce spostamenti agevoli all'interno della città e verso le aree circostanti, mentre la vicinanza a negozi e farmacie (supermercato a 104m, farmacia a 236m) ottimizza la gestione della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annuale di 17.8°C e una media stagionale che oscilla tra i 15°C e i 25°C, favorendo la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La prossimità alla Sierra Bermeja, con il picco di Los Reales a 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico interessante, con aree montuose che influenzano il microclima locale. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza media di 2.4% verso la spiaggia più vicina indicano un terreno prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. L'elevato numero di ore di sole tipico della Costa del Sol contribuisce a uno stile di vita rilassato e all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa ubicazione. La spiaggia di La Rada, la più vicina a 800 metri, è nota per la sua estensione e servizi. Altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.7 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è ricca di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) facilmente raggiungibili, che offrono opportunità per praticare diverse discipline. La presenza di marine come Puerto Estepona (1.6 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività ricreative, legate al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale. È posizionato strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), due importanti centri urbani con differenti vocazioni. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km a est, offrendo un hub culturale e logistico significativo con il suo aeroporto internazionale. La prossimità a queste città permette di beneficiare delle loro offerte commerciali, culturali e di intrattenimento, mantenendo al contempo la tranquillità di una residenza in una zona più contenuta come Estepona. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza turistica e da una diversificata offerta di servizi, dai campi da golf alle spiagge.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL902007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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