Questo appartamento di 125 m² con due camere da letto è situato a Estepona, nella rinomata Costa del Sol. Completato nel 2005, l'immobile si trova in una posizione strategica a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona e a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e altri servizi essenziali. L'appartamento fa parte di una residenza chiusa con giardini curati e piscina comune, offrendo un ambiente residenziale ben mantenuto in una zona urbana sviluppata.
Estepona si distingue dalle altre località della Costa del Sol per un equilibrio distintivo tra autenticità spagnola e servizi internazionali. A differenza di Marbella, più esclusiva e costosa, Estepona offre prezzi immobiliari più accessibili mantenendo comunque un'offerta di servizi completa. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Torremolinos, Estepona presenta un urbanismo meno denso e un turismo meno massiccio. Confrontando questo appartamento con progetti simili nella stessa area, come Celestia Homes (da 390.000 euro) e Aby Middle (da 349.000 euro), si nota che il prezzo più elevato è giustificato dalla superficie maggiore, dall'arredamento completo e dalla posizione leggermente più centrale. Al contrario, rispetto a progetti di nuova costruzione nella zona di Nueva Andalucía, questo appartamento offre un prezzo più contenuto per metrature equivalenti, seppur con finiture meno moderne. La vera forza di questa proprietà sta nella sua capacità di offrire un prodotto maturo, ben posizionato e completo a un prezzo competitivo nel mercato attuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona di Cancelada, nota come la 'Nuova Miglia d'Oro' di Estepona. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'area residenziale consolidata con infrastrutture sviluppate.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative per chi cerca uno spazio ben distribuito con due camere da letto sufficientemente spaziose, armadi a muro e due bagni completi. La disposizione interna prevede una zona giorno con accesso diretto al terrazzo privato, adatto per sfruttare il clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata e gli elettrodomestici inclusi rendono l'immobile pronto per l'uso immediato.
L'edificio è stato completato nel 2005, indicando una costruzione relativamente recente con tecnologie costruttive moderne per quel periodo. Attualmente l'immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione, come confermato dallo stato 'eccellente' riportato nella scheda tecnica. La struttura è dotata di ascensore e presenta finiture di buona qualità per la sua epoca di realizzazione.
L'appartamento non offre una vista sul mare ma solo sul giardino comune. L'orientamento a ovest limita l'esposizione al sole mattutino sul terrazzo. Non sono presenti parcheggi privati assegnati nell'immobile. La superficie di 125 m² per due camere da letto potrebbe risultare insufficiente per chi cerca spazi più ampi. L'edificio non dispone di servizi di portineria o sicurezza h24.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia o una piccola famiglia che cerca una seconda residenza in Spagna, offre la combinazione adatto di spazio sufficiente, servizi vicini e accessibilità alle spiagge senza la necessità di un'automobile per le esigenze quotidiane. Per professionisti che lavorano in modalità remota, la presenza di due camere da letto permette di creare uno studio separato mantenendo comunque uno spazio living adeguato. Investitori interessati a locazioni a breve termine troveranno nella posizione strategica e nella vicinanza alle attrazioni turistiche di Estepona un potenziale di reddito interessante. La presenza di arredamento completo facilita inoltre un eventuale affitto immediato senza ulteriori investimenti da parte del proprietario.
Le finiture di questo appartamento riflettono uno standard di qualità corrispondente al periodo di costruzione (2005). La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e piani di lavoro durevoli. I bagni sono dotati di sanitari di buona fattura con piastrelle fino al soffitto in alcune zone, un dettaglio che indica attenzione alla manutenzione nel tempo. Gli armadi a muro presenti in entrambe le camere da letto sono ben costruiti con meccanismi di scorrimento fluidi e divisori interni pratici. I pavimenti in legno della zona giorno, visibili nelle foto, conferiscono un senso di calore e sono materiali resistenti e facili da mantenere nel clima mediterraneo. L'isolamento termico, pur non essendo all'avanguardia secondo gli standard attuali, è adeguato per un edificio di questa età, coadiuvato dalla presenza di aria condizionata sia calda che fredda.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 450.000 euro, posizionandolo nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona per immobili con due camere da letto. Il valore è giustificato dalla superficie di 125 m², dall'arredamento completo incluso e dalla posizione strategica a pochi passi dal mare. A confronto con progetti simili nella stessa area, come Celestia Homes (da 390.000 euro) e Aby Middle (da 349.000 euro), questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore, probabilmente dovuto alle migliori condizioni e all'arredamento completo.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con una routine agevolata dalla vicinanza ai servizi essenziali. La mattina si può raggiungere a piedi il supermercato a soli 104 metri per la spesa quotidiana, mentre la spiaggia di La Rada a meno di 800 metri offre la possibilità di una passeggiata mattutina lungo il mare. Il pomeriggio, il terrazzo privato diventa un'estensione naturale dello spazio living, adatto per pranzare all'aperto o godersi il clima mite. La posizione centrale rispetto ai ristoranti e ai caffè nelle vicinanze rende facili gli incontri sociali senza la necessità di spostamenti in auto. La sera, l'ambiente tranquillo della residenza chiusa offre privacy e sicurezza dopo una trascorsa all'aria aperta.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità costiera. A soli 4,4 km si trova l'ospedale più vicino, garantendo assistenza medica in tempi brevi. L'ampia presenza di ristoranti (50 entro 2 km) e caffetterie (22 entro 2 km) crea un'atmosfera vivace senza eccessi, ideale per chi cerca socialità senza il caos delle grandi metropoli. Le 6 scuole presenti nell'area circostante rendono la zona adatta anche per famiglie con bambini, mentre i 134 impianti sportivi disponibili offrono opportunità per attività fisiche diversificate. La densità abitativa media di Estepona (circa 580 abitanti per km²) assicura un ambiente sufficientemente popolato per garantire servizi senza risultare opprimente.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza alla spiaggia (meno di 800 metri) e ai servizi quotidiani. La collocazione nella zona di Cancelada, sulla 'Nuova Miglia d'Oro', offre un equilibrio solido tra accessibilità alle spiagge e tranquillità residenziale, con Marbella a est e Gibilterra a ovest entrambe raggiungibili in breve tempo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle attrazioni di queste città più grandi senza gli svantaggi del turismo di massa. A differenza di Marbella, più esclusiva e turistica, Estepona mantiene un carattere più autentico spagnolo con prezzi immobiliari mediamente inferiori. La vicinanza a Gibilterra (42 km) offre anche opportunità di shopping in un regime fiscale diverso. La posizione equidistante tra le principali località turistiche della costa e l'accesso alla Sierra Bermeja per escursioni montane rendono Estepona un punto ideale per esplorare tutta la regione.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è raggiungibile a piedi in circa 6-7 minuti (524 metri), mentre la più popolare La Rada dista solo 769 metri. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km, facilmente raggiungibili in automobile in 10 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale scalo internazionale, dista 64 km circa 45-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar, più vicino ma con minori destinazioni, si trova a 36 km (30 minuti di viaggio). Il Porto di Estepona, con i suoi servizi e ristoranti sul mare, è raggiungibile in 10 minuti di automobile (1,6 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona, con una temperatura media annua di 17,8°C e range stagionale tra 15-25°C, crea un ambiente mediterraneo ideale per tutto l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, da giugno a settembre, permettendo lunghe giornate in spiaggia. I 300 giorni di sole medi all'anno favoriscono uno stile di vita all'aria aperta, mentre l'esposizione a ovest dell'appartamento garantisce luce naturale diretta nel pomeriggio, sfruttando le ore più calde per illuminare gli ambienti interni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni dell'appartamento rappresentano uno dei principali punti di forza della posizione. La Rada, a soli 769 metri, è la spiaggia cittadina principale, ben attrezzata con servizi e lungomare. Playa del Cristo, a 1,6 km, offre acque più tranquille ideali per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km), entrambi con 18 buche e ottimi servizi. Le strutture sportive non mancano, con centri come Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri, offrendo attività sportive diversificate. I due porti turistici entro 2 km (Puerto Estepona a 1,6 km e Puerto Deportivo a 1,8 km) completano l'offerta ricreativa con ristoranti, bar e possibilità di praticare sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle attrazioni di queste città più grandi senza gli svantaggi del turismo di massa. A differenza di Marbella, più esclusiva e turistica, Estepona mantiene un carattere più autentico spagnolo con prezzi immobiliari mediamente inferiori. La vicinanza a Gibilterra (42 km) offre anche opportunità di shopping in un regime fiscale diverso. La posizione equidistante tra le principali località turistiche della costa e l'accesso alla Sierra Bermeja per escursioni montane rendono Estepona un punto ideale per esplorare tutta la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL902007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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