エステポナのこのアパートメントは、同地域の他の物件と比較して中間的な価格設定（45万ユーロ）にあります。近隣のセレスティア・ホームズの物件（39万ユーロから）やアビー・アッパーの物件（32万ユーロから）と比べると、やや高価格ですが、その分ビーチへの近さや都市施設へのアクセスという利点があります。マルベージャ地区の同様の物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と比較的手頃な価格帯を提供しています。一方、より内陸部のマルベージャ・ゴールデンマイル地区の物件は価格が高くなる傾向がありますが、その分高級感とプレステージを求める購入者に人気です。このアパートメントは、都市の利便性とリゾートの雰囲気をバランス良く提供する点で、コスタ・デル・ソル地域の中でも独自の位置を占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ラダ・ビーチまで800メートル、市内中心部まで数分の距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの日常生活に必要な施設が密集しており、都市型ライフスタイルと海岸近くでの生活を両立させます。この場所は、利便性とリラックスできる環境のバランスが取れています。
広々としたリビングとダイニングエリアは、家族や友人との集いに適しています。2つの大きな寝室には組み込みのクローゼットがあり、十分な収納スペースを確保しています。主寝室には専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性が確保されています。完全に備え付けられたキッチンは、毎日の調理に対応しています。
このプロジェクトは2005年に完成した既存の建物であり、新築開発ではありません。建物の状態は良好に維持されており、コミュニティの共有スペースも手入れが行き届いています。これにより、新築物件特有の完成待ちのリスクや、新エリアのインフラ未整備といった懸念事項がありません。
このアパートメントは、プライベートプールではなくコミュニティプールのみを提供しています。エレベーターはありますが、建物は広大なリゾート施設ではなく、中規模の住宅コミュニティです。また、ビーチから直近の距離にはありますが、海が直接見えるビーチフロントの物件ではありません。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を求めている人々に適しています。年間のうち数ヶ月を過ごすバカンスホームとして、またはリタイア後の永住地としても機能します。都市の利便性を求めつつ、海岸近くでのリラックスしたライフスタイルを望む方にとって理想的な選択です。また、投資として賃貸収入を期待する方にも適しています。エステポナは観光地として人気があるため、シーズン中に賃貸需要が見込めます。ゴルフ好きな方にも最適で、近くに複数のゴルフコースがアクセス可能です。子供連れの家族にも適しており、近くに学校や公園が複数あります。
このアパートメントは、標準的なスペインの品質で仕上げられています。床は木材で、広々としたリビングエリアに温かみのある印象を与えています。キッチンは完全に備え付けられており、現代的な器具が設置されています。バスルームは実用的で清潔なデザインで、日々の使用に耐えられるように作られています。組み込みのクローゼットは、収納スペースを最大限に活用するように設計されています。エアコンは冷暖房双方に対応しており、夏の暑さと冬の寒さの両方に対応できます。建物全体の状態は良好に維持されており、定期的なメンテナンスが行われています。西向きの配置は、午後の日当たりを確保し、特に冬場に暖かさを提供します。
このアパートメントの価格は45万ユーロからとなっています。エステポナ地域の同様の物件と比較すると、平均的な価格帯に位置します。価格には、完全に家具が備え付けられた状態が含まれているため、追加の家具費用をかけずにすぐに生活を始めることができます。マラガ州の不動産市場では、この種の物件は需要が高く、特に海岸近くの都市部に位置する物件は投資価値も安定しています。
このアパートメントでの生活は、都市の利便性と海岸リゾートの雰囲気を融合したものです。朝には地元のカフェでコーヒーを飲み、近くの市場で新鮮な食材を購入することができます。午後はプールサイドでくつろぎ、夕方にはビーチまで散歩に行くことも可能です。週末には、徒歩圏内にある多くのレストランの一つで食事を楽しむことができます。西向きのテラスでは、夕日を眺めながら過ごす時間が特に心地よいものになります。近くにはスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを維持することもできます。この場所は、一年を通じて活動的な生活とリラックスした時間の両方を提供します。
このアパートメントの周辺環境は、都市とリゾートの利点を組み合わせたものです。日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、複数のレストランやカフェが数分の距離にあります。医療施設に関しては、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設も充実しており、半径2キロメートル以内に6つの学校があります。交通の面では、公共交通機関のバス停が近くにあり、8つの路線が利用可能です。車を所有している場合、近隣の駐車場や私有駐車スペースが利用できる可能性があります。
このアパートメントはエステポナの都市部に位置し、海岸線と市内中心部の中間地点にあります。周辺には住宅地、商業施設、レクリエーションエリアが混在しており、都市生活とリゾートライフの両方の利点を享受できる立地です。主要道路へのアクセスも良好で、他の都市や観光地への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置し、マルベージャとアルヘシラスの中間地点にあります。この位置は、主要な観光地へのアクセスを維持しつつ、混雑を避けたい人々にとって理想的です。マルベージャ（25キロメートル）までは車で約30分、マラガ市（73キロメートル）までは約1時間です。ジブラルタルまでは36キロメートルと近く、ショッピングや国際的なサービスを利用するのに便利です。エステポナ自体は79,621人の人口を持つ中規模の町で、リゾート地でありながら地元の生活文化も体験できます。
ビーチへのアクセスは良好で、最寄りのラダ・ビーチまで800メートル、クリスト・ビーチまで2.2キロメートルです。これらのビーチは徒歩または自転車で簡単に到達できます。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）など複数のゴルフコースが短時間でアクセス可能です。空港については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルの距離があります。主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。これらの都市には車で約30分から1時間で到達できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は25°C前後、冬は15°C前後と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は晴天の日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、海水温が20°C以上になる期間は5月から9月ごろまでです。標高は19メートルと低く、海岸までの勾配は2.4%と比較的平坦なため、散歩やサイクリングに適しています。この地域の特徴として、シエラ・ベルメハ山脈が背景にあり、山と海の両方の風景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には質の高いビーチがいくつかあり、ラダ・ビーチ（800メートル）やプレーヤ・デル・クリスト（2.2キロメートル）がアクセスしやすいです。これらのビーチは青い旗の基準を満たしており、安全で清潔な環境を提供しています。レクリエーション施設としては、134のスポーツ施設があり、特に0.3キロメートルの距離にあるベター・ボディーズスポーツセンターは人気です。ゴルフコースも充実しており、アザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）などがあります。水上スポーツを楽しむこともでき、プエルト・エステポナ・マリーナ（1.6キロメートル）からボートツアーやウォータースポーツ活動に参加できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置し、マルベージャとアルヘシラスの中間地点にあります。この位置は、主要な観光地へのアクセスを維持しつつ、混雑を避けたい人々にとって理想的です。マルベージャ（25キロメートル）までは車で約30分、マラガ市（73キロメートル）までは約1時間です。ジブラルタルまでは36キロメートルと近く、ショッピングや国際的なサービスを利用するのに便利です。エステポナ自体は79,621人の人口を持つ中規模の町で、リゾート地でありながら地元の生活文化も体験できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL902007
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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