Appartement de deux chambres situé à Estepona, dans la province de Malaga. Proposant 125 m² d'espace habitable, ce bien a été achevé en 2005 et se trouve à proximité immédiate des plages. L'appartement dispose de deux salles de bain complètes et fait partie d'une résidence fermée avec piscine communautaire. Sa position dans le quartier urbain de Retiro del Bel Air offre un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en restant à distance de marche de la mer Méditerranée.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans une gamme de prix légèrement supérieure à des propriétés comme Aby Middle (à partir de 349 000 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), mais comparable à Celestia Homes (à partir de 390 000 €). Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : la localisation plus centrale par rapport aux plages, la qualité des finitions et le fait que le bien est déjà achevé et immédiatement disponible. Contrairement aux projets plus récents en développement en périphérie d'Estepona, cet appartement bénéficie d'une implantation urbaine mature avec toutes les commodités déjà en place. La zone de Retiro del Bel Air offre un équilibre entre accès aux loisirs et vie quotidienne pratique, contrairement aux complexes plus isolés qui nécessitent des déplacements systématiques en voiture. Les propriétés dans le centre d'Estepona ou à Marbella présentent généralement des prix plus élevés pour des surfaces comparables, rendant cet appartement comme une option intermédiaire intéressante pour ceux qui recherchent à la fois qualité de vie et rapport qualité-prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain de Retiro del Bel Air, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 800 mètres de la plage La Rada. La zone offre un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle, avec une orientation ouest qui garantit une luminosité naturelle en fin de journée. Les commerces et restaurants se trouvent à proximité immédiate, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres dotées de placards intégrés et deux salles de bain complètes. La cuisine entièrement équipée et le salon-salle à manger ouverts sur une terrasse privée offrent un espace de vie polyvalent. La présence d'une climatisation chaude et froide assure un confort thermique tout au long de l'année, répondant aux exigences climatiques de la région.
Construit en 2005, l'immeuble présente une excellente condition générale avec des finitions qui ont bien vieilli. La construction s'inscrit dans le développement urbain planifié de la zone de Retiro del Bel Air, caractérisé par des résidences fermées bien entretenues. L'achèvement complet du projet permet aux acquéreurs de bénéficier d'un bien sans délais de construction ni incertitudes liées à la finalisation des travaux.
L'appartement ne propose pas de parking privé attitré, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine. La surface habitable de 125 m² pour deux chambres peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace exceptionnellement spacieux. La localisation en milieu urbain implique également une densité résidentielle plus importante par rapport aux complexes isolés en périphérie.
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels ou couples recherchant une résidence principale dans un environnement méditerranéen avec accès facile aux services et à la mer. Les travailleurs à distance apprécieront la proximité des installations et la possibilité de travailler depuis la terrasse avec vue sur le jardin. Pour les personnes considérant une seconde résidence, la combinaison d'un espace de vie confortable et d'une localisation proche des loisirs rend cet appartement adapté pour des séjours prolongés. Les investisseurs recherchant un bien locatif seront intéressés par le fort potentiel de location saisonnière, compte tenu de la proximité des plages, des commerces et des installations de loisir. Les familles avec enfants plus âgés ou les couples actifs apprécieront l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux activités urbaines et nautiques.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions espagnoles de 2005. Les images révèlent une cuisine moderne entièrement équipée avec des plans de travail pratiques et des appareils intégrés. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions soignées. Les sols apparaissent en matériau dur, probablement en céramique ou bois selon les pièces, offrant une bonne durabilité au climat méditerranéen. La présence d'une climatisation à double fonction (chauffage et refroidissement) indique une attention portée au confort thermique annuel. La terrasse privée est conçue avec des matériaux résistants aux conditions extérieures, permettant une utilisation prolongée sans dégradation rapide. Les communs de la résidence, y compris les jardins paysagers et la piscine, sont entretenus collectivement, garantissant une qualité extérieure préservée sans effort individuel.
Avec un prix de départ de 450 000 € pour cet appartement de deux chambres et 125 m², le bien se positionne dans la gamme supérieure du marché local. Ce tarif correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 600 €, reflétant sa localisation proche de la mer et dans une résidence fermée avec piscine. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) ou les propriétés Aby (à partir de 320 000 €), ce bien présente un coût légèrement plus élevé, justifié par sa construction achevée, son excellent état et son emplacement central à Estepona.
Ce logement s'inscrit parfaitement dans un rythme de vie balnéaire et urbain. Les matinées peuvent commencer par une promenade à pied jusqu'à la plage La Rada en moins de 10 minutes, suivie d'un café dans l'un des établissements à proximité. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace extérieur pour profiter du climat ensoleillé. Les courses peuvent être effectuées à pied vers le supermarché à seulement 104 mètres. En soirée, l'accès à pied aux restaurants et bars permet une vie sociale sans contraintes de déplacement. Les week-ends peuvent être partagés entre les installations sportives locales, les parcours de golf accessibles en quelques minutes, ou simplement profiter de la piscine communautaire. Cette combinaison de commodités urbaines et de loisirs maritimes crée un environnement de vie équilibré.
L'environnement de vie autour de cet appartement combine commodités urbaines et accès aux loisirs maritimes. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché pour les besoins quotidiens, tandis que les restaurants et cafés (plus de 70 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire immédiate. Les services essentiels comme les pharmacies sont accessibles à pied (236 mètres) et les établissements bancaires se trouvent à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires (primaires et secondaires) sont présents dans la zone, bien qu'une distance de 4,4 km sépare du centre hospitalier le plus proche. La vie culturelle est soutenue par les espaces publics, les marinas à courte distance et les nombreuses festivités locales (34 jours fériés par an), créant un cadre de vie dynamique et pratique sans nécessiter des déplacements importants.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans Estepona, avec un accès direct aux plages de la Costa del Sol. Les services urbains entourent la résidence, illustrant la commodité du quotidien. Les routes principales permettent un accès facile vers Marbella à l'est et le reste de la Costa del Sol, tandis que les zones naturelles comme la Sierra Bermeja se dessinent en arrière-plan, soulignant l'équilibre entre urbanisme et paysages naturels qui caractérise cette région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, l'appartement se positionne sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga, une région prisée pour son climat et ses plages. À 25 km à l'est se trouve Marbella, station balnéaire haut de gamme avec ses 147 958 habitants, offrant une alternative plus urbaine pour le shopping et les loisirs. À l'ouest, Algeciras (42 km) constitue un important port et centre commercial, tandis que la ville de Malaga (73 km) offre l'accès aux services d'une grande ville avec son aéroport international et ses institutions culturelles. Cette position intermédiaire permet de bénéficier à la fois du caractère détendu d'Estepona et de la proximité des centres urbains majeurs de la région, sans être directement dans les zones les plus touristiques ou densément peuplées.
La proximité des plages constitue un atout majeur de cet appartement, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, accessibles à pied en quelques minutes. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 36 km, tandis que celui de Malaga-Costa del Sol est à 64 km, offrant des options pour les vols internationaux. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Pour les déplacements urbains, 8 lignes de transport public avec 50 arrêts desservent la zone, bien que la proximité des commodités rende la voiture non essentielle pour les déplacements quotidiens. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à 1,3 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules modernes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures oscillent généralement entre 15°C et 25°C, créant un environnement confortable toute l'année. La faible pente vers la plage (2,4%) indique un terrain plat, facilitant les déplacements à pied et les activités extérieures. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette combinaison de faible altitude, de plages proches et de températures modérées crée un microclimat favorable aux activités en plein air presque toute l'année, avec un ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement offre un accès privilégié aux plages renommées de la région, avec la Playa de Estepona à moins de 600 mètres. La plage La Rada, principale plage urbaine, se trouve à 769 mètres, tandis que la Playa del Cristo, plus protégée et appréciée des familles, est à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de sports nautiques et de détente tout au long de la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles en moins de 10 minutes, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les installations sportives urbaines, comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km, complètent l'offre récréative avec des équipements variés. Au total, 134 installations sportives sont disponibles dans la zone, témoignant de l'importance des activités physiques dans le mode de vie local.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, l'appartement se positionne sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga, une région prisée pour son climat et ses plages. À 25 km à l'est se trouve Marbella, station balnéaire haut de gamme avec ses 147 958 habitants, offrant une alternative plus urbaine pour le shopping et les loisirs. À l'ouest, Algeciras (42 km) constitue un important port et centre commercial, tandis que la ville de Malaga (73 km) offre l'accès aux services d'une grande ville avec son aéroport international et ses institutions culturelles. Cette position intermédiaire permet de bénéficier à la fois du caractère détendu d'Estepona et de la proximité des centres urbains majeurs de la région, sans être directement dans les zones les plus touristiques ou densément peuplées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL902007
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID