Ce projet d'appartement de deux chambres à Estepona, sur la Costa del Sol, est situé dans un cadre urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités essentielles. La résidence, achevée en 2005, propose des espaces de vie fonctionnels et bénéficie d'une atmosphère paisible au sein d'une communauté fermée. Son emplacement stratégique combine la facilité d'accès aux services quotidiens avec la proximité de la côte méditerranéenne, offrant ainsi un équilibre entre vie pratique et détente balnéaire. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans une région recherchée.
Comparé à des projets plus récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) ou Aby Middle (à partir de 349 000 €), ce bien, bien que légèrement plus cher à 450 000 €, offre une construction achevée en 2005, ce qui peut signifier une certaine maturité du quartier et des infrastructures établies. Les projets plus récents proposent souvent des designs modernes et une efficacité énergétique supérieure, ce qui n'est pas le point fort de cette propriété plus ancienne. Cependant, l'emplacement dans un environnement urbain avec toutes les commodités à pied est un avantage distinct. Les prix dans la région d'Estepona varient considérablement ; les propriétés plus proches de la mer ou avec des vues directes peuvent atteindre des prix bien supérieurs. Les propriétés plus anciennes comme celle-ci, bien entretenues, peuvent représenter une valeur stable pour ceux qui recherchent un accès direct aux commodités et à la plage sans les coûts associés aux constructions neuves de luxe. La différence de prix avec Aby Upper (320 000 €) suggère une position intermédiaire en termes de caractéristiques ou d'emplacement spécifique au sein de la zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien se trouve dans un environnement urbain bénéficiant d'un accès aisé aux commerces et restaurants. La distance raisonnable de la plage, à moins de 600 mètres, permet de profiter du littoral sans sacrifier la commodité des services de proximité. Son implantation vise à offrir un quotidien pratique où les déplacements essentiels se font aisément à pied.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la fonctionnalité et l'accessibilité. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse couverte et la proximité des commodités visent à faciliter un mode de vie pratique et agréable au quotidien.
Bien que la construction de cet immeuble remonte à 2005, il est important de noter qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. L'état de 'Gereed' indique que le bien est entièrement terminé et prêt à être occupé, sans les délais ou les incertitudes associés aux projets en cours de construction.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière de construction durable ou d'efficacité énergétique de pointe, typiques des développements les plus récents. L'année de construction signifie également que certaines finitions ou technologies pourraient être moins modernes que celles des propriétés neuves. L'absence de vue mer directe depuis toutes les pièces est à considérer.
Ce type d'appartement convient à un acquéreur recherchant un mode de vie pratique et urbain sur la Costa del Sol. Il est pertinent pour ceux qui souhaitent minimiser les temps de trajet pour les courses quotidiennes, les rendez-vous médicaux ou les sorties. Une personne ou un couple appréciant la proximité de la mer pour des promenades régulières, sans pour autant vouloir résider directement en bord de plage, y trouvera son compte. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation attrayante et sa disponibilité immédiate sur un marché touristique établi. Enfin, pour ceux qui privilégient une communauté sécurisée avec des aménagements comme une piscine commune, cet appartement offre ce cadre.
Cet appartement, construit en 2005, présente des finitions qui reflètent les standards de l'époque. Les caractéristiques mentionnent un 'Excellent' état, suggérant un entretien régulier. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), et les salles de bain sont complètes. La présence de placards intégrés ('Fitted Wardrobes') dans les chambres optimise l'espace de rangement. Les terrasses sont mentionnées comme 'Covered Terrace' et 'Private Terrace', offrant des espaces extérieurs utilisables. Le système de climatisation ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') assure le confort thermique. Les sols sont probablement carrelés, typiques de la région. L'ascenseur ('Lift') facilite l'accès aux étages supérieurs. Bien que des détails précis sur les matériaux spécifiques (marbre, type de bois, etc.) ne soient pas fournis, l'état général indique une propriété fonctionnelle et bien entretenue.
Ce bien est proposé au prix de départ de 450 000 €. Le marché immobilier d'Estepona présente une diversité d'offres, et ce bien se positionne dans une gamme de prix intermédiaire pour un appartement de deux chambres dans cette zone. La disponibilité est immédiate, l'immeuble ayant été achevé en 2005. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées pour différentes unités, suggérant une offre unique ou une information non détaillée sur d'éventuelles différences entre appartements.
Vivre dans ce quartier d'Estepona, c'est opter pour une routine où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité immédiate d'une superette (104 m) et d'une pharmacie (236 m) simplifie les courses et les besoins urgents. Les restaurants et cafés environnants offrent des options pour les repas et la détente. La plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières. Cet environnement urbain, bien que animé par les commodités, est complété par des espaces verts et une atmosphère de communauté fermée, apportant une touche de tranquillité. La mobilité est facilitée, car de nombreux déplacements peuvent s'effectuer à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule pour les activités courantes.
Le quartier d'Estepona où se situe ce projet offre un environnement où la vie citadine se mêle à la proximité de la côte. Avec une densité de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à une large gamme de services. La présence de 6 écoles et de 2 centres de santé dans le même périmètre souligne le caractère résidentiel et familial de la zone. La proximité de parcs ('park: 2') apporte des espaces de détente supplémentaires. La vie nocturne et culturelle est également à disposition, avec des villes comme Marbella et Málaga facilement accessibles pour des sorties plus vastes. L'environnement est conçu pour un quotidien pratique, où les courses, les repas et les loisirs sont intégrés dans le rythme local.
La localisation d'Estepona, sur la Costa del Sol, la place dans un corridor urbain et touristique majeur du sud de l'Espagne. La proximité de Marbella et de Málaga, ainsi que de l'aéroport international de Malaga, la rend accessible et bien intégrée dans le tissu régional. La carte met en évidence l'urbanisation et la proximité des services, avec la mer à une distance de marche raisonnable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, en Andalousie. Estepona se trouve sur la Costa del Sol, une zone côtière réputée. Elle est positionnée de manière stratégique entre des villes plus importantes : Marbella se trouve à 25 km au sud-est, tandis qu'Algeciras est à 42 km au sud-ouest. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 73 km à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des centres urbains majeurs et la tranquillité relative d'Estepona, tout en assurant une bonne connectivité aux infrastructures régionales.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, rendant les escapades marines très aisées. D'autres plages comme La Rada et Playa del Cristo sont également à courte distance. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 34 km, offrant une connexion internationale rapide. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m, et centre-ville d'Estepona à une distance raisonnable pour un accès facile aux services supplémentaires.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des moyennes oscillant entre 15°C et 25°C. Le bassin de baignade dans la mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région est caractérisée par une topographie variée, allant de plaines fertiles traversées par des ruisseaux à des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. L'altitude du projet, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des conditions tempérées et une proximité avec la côte. La région offre un ensoleillement généreux, typique du sud de l'Espagne, propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété d'options de loisirs balnéaires. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles. Le port de plaisance Puerto Estepona (1.6 km) est un point de départ pour des activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les installations sportives locales, comme le centre Better Bodies (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km), complètent l'offre de loisirs actifs. La présence de 134 installations sportives dans la région témoigne d'une offre étendue pour les amateurs de sport.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, en Andalousie. Estepona se trouve sur la Costa del Sol, une zone côtière réputée. Elle est positionnée de manière stratégique entre des villes plus importantes : Marbella se trouve à 25 km au sud-est, tandis qu'Algeciras est à 42 km au sud-ouest. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 73 km à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des centres urbains majeurs et la tranquillité relative d'Estepona, tout en assurant une bonne connectivité aux infrastructures régionales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL902007
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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