Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 82 m² und 2 Schlafzimmern bietet es eine solide Basis für das Leben in dieser beliebten Region. Der Fokus liegt auf einer modernen Wohnkultur, die sich durch die Nähe zu stadttypischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer auszeichnet. Der Standort verbindet städtisches Leben mit der entspannten Atmosphäre der südspanischen Küste.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie 'Aby Middle' (ab €349.000), 'Sunset Bay' (ab €359.000) und 'Sunny Golf' (ab €375.000) positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von €489.000 am oberen Ende des Spektrums, was auf seine zentrale Lage, die Neubauqualität und möglicherweise auf spezifische Ausstattungsmerkmale wie die Aussicht oder die Größe der Terrasse zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise bieten, scheinen sie entweder weiter vom Zentrum entfernt zu sein oder ältere Baujahre aufzuweisen. Die angebotene Wohnfläche von 82 m² und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sind in dieser Preisklasse üblich. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum, die dieses Projekt auszeichnet, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Projekten, die sich stärker auf Golfanlagen konzentrieren oder eine etwas periphere Lage haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Estepona, einem Küstenort der Provinz Málaga, gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand unterstreicht die urbane Ausrichtung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zum Meer, was alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Reichweite ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen und eine Verbindung zum urbanen Leben suchen. Die Wohnfläche und die Raumaufteilung sind auf ein komfortables Wohnen ausgelegt, wobei die Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Neubauwohnung, die sich in einem Zustand der Fertigstellung befindet. Der Fokus liegt auf modernen Baustandards und einer zeitgemäßen Ausführung. Die Wohnung ist schlüsselfertig und kann direkt bezogen werden, was den Prozess für Käufer vereinfacht und sofortige Nutzbarkeit gewährleistet.
Das Projekt bietet keine direkte Alleinlage oder Abgeschiedenheit. Die Integration in eine städtische Umgebung bedeutet, dass Umgebungsgeräusche und die Nähe zu Nachbarn gegeben sind. Die angebotene Wohnfläche von 82 m² ist für kleinere Haushalte oder Paare konzipiert und bietet möglicherweise nicht ausreichend Platz für sehr große Familien.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Paare, die eine zentrale Wohnlage an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen, ohne auf eine längere Bauphase warten zu müssen, da das Projekt schlüsselfertig ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht es attraktiv für diejenigen, die ein autoarmes oder autofreies Leben anstreben. Auch für Personen, die regelmäßig die Nähe zum Strand und das mediterrane Klima genießen möchten, ist die Lage vorteilhaft. Die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und ein Fitnessraum sprechen zudem Käufer an, die Wert auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Option, die Immobilie direkt zu beziehen oder potenziell zu vermieten, macht sie auch für Investoren interessant, die eine schnelle Rendite anstreben.
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Wohnungen sind schlüsselfertig übergeben und erfordern keine zusätzlichen Ausgaben für Ausbauarbeiten oder Installationen. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Bäder, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Bei den Materialien und der Technik ist von zeitgemäßen Standards auszugehen, die auf Energieeffizienz und eine ansprechende Ästhetik abzielen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die Ausrichtung begünstigt oft die Nutzung der Sonnenstunden. Die Qualität der Oberflächen und Einbauten wird darauf ausgerichtet sein, ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen, das den modernen Anforderungen an eine Immobilie an der Costa del Sol entspricht. Die überdachte und private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine Fläche zur Entspannung.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von €489.000 angeboten. Dieses Segment des Marktes in Estepona richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen. Die Verfügbarkeit von Wohnungen dieser Art in zentraler Lage mit moderner Ausstattung ist ein wichtiger Faktor für die Preisgestaltung. Es ist davon auszugehen, dass ähnliche Einheiten im Angebot variieren können, sowohl in Bezug auf die genaue Lage innerhalb des Gebäudes als auch auf Ausstattungsmerkmale, die den Preis beeinflussen könnten. Die Preisspanne spiegelt den Wert der Lage, der Bauqualität und der inkludierten Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum wider.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und mediterranem Flair bietet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einer breiten Palette an Dienstleistungen zu profitieren, die fußläufig erreichbar sind, darunter Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Die Nähe zum Strand und zur Strandpromenade lädt zu täglichen Spaziergängen und Erholung am Meer ein. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt, die eine traditionelle andalusische Atmosphäre bewahrt, während gleichzeitig moderne Infrastrukturen entwickelt werden. Das Projekt fügt sich in dieses Umfeld ein und bietet eine Basis für ein aktives und gleichzeitig entspanntes Leben.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Zentrums und des Strandes, bietet eine hohe Lebensqualität. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2 Zentren) deckt wichtige Bedürfnisse ab. Die Promenade entlang des Strandes lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist belebt, aber nicht übermäßig laut, was eine gute Balance zwischen urbaner Dynamik und Ruhe ermöglicht, besonders außerhalb der Hauptferienzeiten. Die vorhandenen Parks und Sportzentren (134 Sporteinrichtungen) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die angezeigte Karte positioniert das Projekt innerhalb von Estepona und hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor. Sie veranschaulicht die urbane Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und den Strand. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt, um die relative Position des Projekts im Verhältnis zu lokalen Annehmlichkeiten, Verkehrswegen und der Küstenlinie zu verstehen.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga (73 km), das als Provinzhauptstadt ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum darstellt. Die Lage von Estepona bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu lebhaften Touristenzentren wie Marbella und einer etwas ruhigeren, authentischeren Atmosphäre. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und über eine leichte Neigung (1.9%) gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe sehr praktisch macht. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Aufenthalt im Freien. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zum Strand und zum Meer bedeutet. Der Schwimmsektor ist für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region ist landschaftlich reizvoll, mit der Sierra Bermeja im Hintergrund, die für kühlere Temperaturen und Wanderwege sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehmes Wetter garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der La Rada Strand ist nur 0,8 km entfernt und gilt als einer der Hauptstrände der Stadt. Playa de Estepona und Playa del Cristo sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Neben den Stränden bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Die Nähe zu 10 Golfplätzen, wie Valle Romano Golf und Azata Golf, macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Golfer. Häfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga (73 km), das als Provinzhauptstadt ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum darstellt. Die Lage von Estepona bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu lebhaften Touristenzentren wie Marbella und einer etwas ruhigeren, authentischeren Atmosphäre. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol und darüber hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL997399
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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