Ce bien immobilier neuf, un appartement de deux chambres, est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. La propriété, achevée et prête à emménager, bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commodités et de la plage. Elle s'adresse aux acheteurs cherchant un accès immédiat à un style de vie méditerranéen sans attente.
Estepona se positionne comme une alternative attrayante aux centres plus denses de la Costa del Sol, tels que Marbella ou Benalmádena. Comparé à Marbella (25 km à l'est), Estepona offre souvent des prix d'entrée plus abordables pour des biens neufs, tout en conservant une forte attractivité grâce à son front de mer réaménagé et son centre historique charmant. Les projets comme 'Aby Middle' (à partir de 349 000 €) et 'Sunset Bay' (à partir de 359 000 €) dans la même zone suggèrent une offre variée en appartements de qualité, souvent avec des caractéristiques similaires comme des piscines communautaires et des vues mer. 'Sunny Golf' (à partir de 375 000 €) indique une orientation vers les amateurs de golf, un secteur également bien représenté autour d'Estepona. Ce projet se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour la région, reflétant sa localisation centrale et son statut de construction neuve. Les biens dans des localités comme Sotogrande ou La Duquesa, plus à l'ouest, peuvent offrir des ambiances différentes, souvent plus axées sur les marinas de luxe, tandis que les zones plus à l'est, comme Fuengirola, présentent une densité urbaine plus élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Estepona, cet appartement offre une connexion directe à la vie urbaine. Les commodités essentielles, y compris les commerces et les services, se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien. La proximité de la promenade maritime et des plages renforce l'attrait de cette localisation centrale.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle et moderne. La disposition ouverte, la terrasse avec vue sur la mer, ainsi que les commodités communes comme la piscine et la salle de sport, sont pensées pour un confort de vie optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
L'appartement est une construction neuve, achevée et prête à être occupée. Cette phase de construction signifie qu'aucun travail de finition n'est requis, permettant une occupation immédiate. Le complexe résidentiel a été conçu avec des standards modernes.
Le bien n'offre pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Il est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur. Les vues, bien que panoramiques et sur la mer, incluent également le paysage urbain environnant, ce qui peut ne pas convenir à tous.
Ce type de bien correspond à un acheteur recherchant la simplicité et l'immédiateté. Si l'objectif est d'acquérir une résidence secondaire rapidement pour profiter de la Costa del Sol sans les tracas des travaux de finition ou d'attente, cet appartement est pertinent. Les investisseurs ciblant le marché locatif, que ce soit pour des locations de longue durée ou saisonnières, trouveront un avantage à pouvoir générer des revenus dès l'acquisition. La localisation centrale et urbaine convient à ceux qui privilégient l'accès facile aux commodités et aux transports, et qui apprécient un environnement dynamique. Les personnes souhaitant un pied-à-terre pratique et moderne, à proximité de la plage et des animations, sans vouloir gérer une propriété nécessitant des rénovations, trouveront également leur compte ici.
La construction neuve de cet appartement garantit une qualité de finition conforme aux standards actuels. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et les salles de bains sont également aménagées. Les finitions incluent généralement des matériaux modernes et durables, conçus pour un entretien aisé et une longévité accrue. La présence d'une terrasse couverte contribue au confort, offrant un espace extérieur utilisable quelles que soient les conditions météorologiques. L'accent est mis sur la fonctionnalité et l'esthétique contemporaine, typique des développements récents sur la Costa del Sol. L'absence de mobilier permet à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses goûts personnels.
L'appartement est proposé à partir de 489 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique, bien que le projet puisse comprendre d'autres typologies ou configurations. Le prix reflète un bien neuf, prêt à emménager, dans un emplacement central d'Estepona. La disponibilité immédiate après achat constitue un avantage significatif pour les acquéreurs, qu'ils soient investisseurs ou désireux d'une résidence secondaire sans délai. Il convient de noter que ce prix n'inclut pas les frais annexes tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement, qui s'ajouteront au coût final de la transaction.
Estepona, un joyau de la Costa del Sol, se distingue par son centre historique préservé et son front de mer dynamique. Ce quartier, marqué par une ambiance urbaine animée, offre une concentration de services essentiels à portée de main. Les supermarchés, pharmacies et centres sportifs sont accessibles en quelques minutes de marche, simplifiant les courses et les activités quotidiennes. La proximité des plages, comme La Rada à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières au bord de la mer. Le rythme de vie y est celui d'une ville côtière active, où les options de restauration et de loisirs sont nombreuses. Les résidents bénéficient d'un équilibre entre la vie de ville et la proximité de la nature, avec les contreforts de la Sierra Bermeja accessibles pour des excursions.
Vivre à Estepona centre signifie bénéficier d'une atmosphère urbaine dynamique avec un accès facile à toutes les commodités. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des services. Les déplacements au sein du quartier se font aisément à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à une voiture pour les tâches courantes. La promenade maritime, à quelques pas, offre un cadre idéal pour les activités de loisir et la détente. La présence de nombreuses infrastructures comme des centres sportifs et des espaces verts à proximité immédiate enrichit l'offre pour les résidents. L'environnement urbain est complété par la richesse culturelle et historique d'Estepona, avec son centre ancien et ses traditions.
La localisation d'Estepona sur la carte révèle son ancrage dans la Costa del Sol, une région côtière du sud de l'Espagne réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques. La proximité de villes majeures comme Marbella et Málaga, ainsi que des liaisons aéroportuaires, souligne son accessibilité internationale.
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière dynamique qui fait partie de la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella, à 25 km à l'est, et Algeciras, à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation permet un accès facile aux différentes facettes de la Costa del Sol, des centres urbains animés et des ports de plaisance aux zones plus tranquilles et naturelles, comme la Sierra Bermeja, qui domine le paysage au nord.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à moins d'un kilomètre, rendant les bains de mer et les promenades côtières très accessibles. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 300 mètres, facilitant les achats du quotidien. Pour le golf, plusieurs parcours sont à environ 4 à 5 kilomètres. L'aéroport de Málaga, principal point d'arrivée international, est situé à environ 73 km par la route principale (A-7), et à environ 34 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Gibraltar est également une option à environ 36 km à vol d'oiseau. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km, assure une mobilité aisée pour ceux qui n'utilisent pas de véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C à 28°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne de 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le climat permet un long zwemseizoen de cinq mois, durant lesquels la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère vers la mer, assure un environnement agréable et une bonne ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'attrait d'Estepona réside en partie dans ses plages et ses nombreuses possibilités de loisirs. La plage de La Rada, la plus proche, est une étendue de sable fin prisée pour sa proximité avec le centre-ville. D'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également accessibles. La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés tels que Valle Romano Golf et Azata Golf situés à quelques kilomètres. Les infrastructures sportives sont abondantes, incluant des centres sportifs municipaux et des installations privées à proximité immédiate. Les marinas, comme Puerto Estepona, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière dynamique qui fait partie de la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella, à 25 km à l'est, et Algeciras, à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation permet un accès facile aux différentes facettes de la Costa del Sol, des centres urbains animés et des ports de plaisance aux zones plus tranquilles et naturelles, comme la Sierra Bermeja, qui domine le paysage au nord.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL997399
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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