يقع هذا المشروع السكني العصري في قلب إستيبونا، وهو يمثل فرصة سكنية حديثة في منطقة ساحلية مزدهرة. تم تصميم الشقق لتوفير الراحة والأسلوب، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتصميم المعاصر. تتيح هذه المنطقة الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول.
تُعد إستيبونا وجهة عقارية واعدة على كوستا ديل سول، حيث تقدم توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق العصرية. مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، فإن هذا العقار يتميز بكونه جاهزًا للسكن، مما يقلل من وقت الانتظار للمشترين. أسعار العقارات في إستيبونا تتنوع بشكل كبير، حيث يمكن العثور على شقق بغرفتي نوم تبدأ من حوالي 349,000 يورو في مشاريع مثل Aby Middle، أو 359,000 يورو في Sunset Bay، و 375,000 يورو في Sunny Golf. يقع هذا العقار بسعر 489,000 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية الأعلى نسبيًا، ولكنه يعكس كونه وحدة جديدة تمامًا مع تشطيبات حديثة وموقع حضري متميز. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، إلا أن هذا العقار يوفر ميزة الانتقال الفوري وعدم الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية، وهو عامل مهم للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن حلول سكنية سريعة. موقع إستيبونا، الذي يمتد من الساحل إلى سفوح الجبال، يوفر تنوعًا في الخيارات العقارية، سواء كنت تبحث عن قرب مباشر من البحر أو إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق الأساسية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، مع توفير أجواء مريحة وقريبة من البحر، مما يعزز من نمط الحياة المتوسطي.
تلبي هذه الشقق احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عصري مع سهولة الوصول إلى الخدمات. توفر التصاميم الداخلية المفتوحة والشرفات الفسيحة مساحة عملية للعيش والاسترخاء، بينما تضمن المرافق المجتمعية مثل صالة الألعاب الرياضية وحمامات السباحة الراحة اليومية.
تم الانتهاء من هذا المشروع وهو جاهز للسكن. تم بناء العقار حديثًا، مما يعني أنه يتمتع بتشطيبات عصرية وتصميمات مبتكرة. يشير وضع "جاهز للسكن" إلى إمكانية الانتقال الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر من جميع الزوايا، أو مواقف سيارات خاصة في الطابق الأرضي. كما أنه ليس مشروعًا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية أعلى.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث في موقع حضري متميز بالقرب من البحر. مثالية لمن يقدر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، حيث يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار جاهز للتأجير الفوري، نظرًا لطبيعتها كبناء جديد وقربها من مناطق الجذب السياحي. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والنشاط الحضري سيجدون هذا العقار ملائمًا. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن وجهة لقضاء العطلات أو منزل دائم يوفر سهولة الصيانة بفضل كونها وحدة جديدة.
يتميز هذا العقار بجودة تشطيب عالية تعكس طبيعته كبناء جديد. الشقق تأتي بتصميمات داخلية حديثة، وتشمل مطبخ مجهز بالكامل وحمامات عصرية. تم استخدام مواد ذات جودة في جميع أنحاء الوحدة لضمان المتانة والجاذبية الجمالية. تم التركيز على توفير مساحات معيشة مضيئة ومفتوحة، مع اهتمام خاص بالتفاصيل في التشطيبات. تساهم الشرفات الخاصة في تعزيز قيمة العقار، وتوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالمناخ المحلي. التجهيزات المستخدمة مصممة لتلبية معايير الراحة والكفاءة الحديثة، مما يوفر تجربة سكنية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا العقار من 489,000 يورو. يتوفر هذا السعر لشقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للانتقال الفوري. هذه الأسعار تعكس طبيعة الشقق كعروض جديدة في سوق عقاري نشط. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والموقع المحدد داخل المبنى، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق واضحة للمشترين المحتملين. يعتبر الاستثمار في هذه المنطقة استثمارًا في نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والعيش بالقرب من البحر.
تمثل إستيبونا نقطة التقاء بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر محيط المشروع بيئة متكاملة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. الطبيعة المتنوعة للمنطقة، من الشواطئ إلى المناطق الجبلية القريبة، توفر خيارات متنوعة للأنشطة اليومية، سواء كانت نزهة على الواجهة البحرية أو استكشاف البلدة القديمة الساحرة. التواجد في منطقة حضرية يعني أن الخدمات اليومية متاحة بسهولة، مما يقلل من الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. إن القرب من الموانئ والمسطحات المائية يعزز من جاذبية الموقع، مقدمًا أجواءً حيوية ونابضة بالحياة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نشطة في إستيبونا، وتوفر إيقاع حياة مريحًا ومتكاملًا. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يوفر فرصًا مستمرة للاستمتاع بالبحر. المنطقة المحيطة بها حيوية ولكنها ليست صاخبة بشكل مفرط، مما يوفر توازنًا بين النشاط المجتمعي والهدوء النسبي. وجود مراكز رياضية ومرافق ترفيهية قريبة يعزز من جودة الحياة، مما يتيح للسكان ممارسة الأنشطة البدنية والاستمتاع بأوقات فراغهم بسهولة. هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة البحرية يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
يقع هذا المشروع السكني في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. يمثل موقعها على ساحل كوستا ديل سول نقطة استراتيجية تربطها بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بموقع مركزي يربطها بالمدن الرئيسية الأخرى في الأندلس. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 25 كم شمال شرقًا. إلى الغرب، تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي مركز بحري هام. تبعد ملقا، عاصمة المقاطعة ومركزها الثقافي والاقتصادي، مسافة 73 كم شرقًا، وتتميز بوجود مطار دولي رئيسي. هذا الموقع يضع إستيبونا في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى شبكة نقل واسعة وخيارات ثقافية وترفيهية متنوعة.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. يبعد مسافة 524 مترًا عن شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 1.3 كم، وصيدلية على بعد 236 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 104 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يبعد المستشفى مسافة 4.4 كم، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. أما بالنسبة للمطارات، فتبلغ المسافة إلى مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 64 كم (طيران مباشر)، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم. كما تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يتميز الساحل بوجود حوالي 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. يحيط بالمنطقة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية وفرصًا للاستكشاف البيئي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ المميزة. شاطئ لا رادا، أحد الشواطئ الرئيسية في إستيبونا، يبعد 800 متر فقط، وهو معروف بجودته العالية وحصوله على شهادة العلم الأزرق. شاطئ بلايا ديل كريستو، الذي يقع على بعد 1.6 كم، هو شاطئ آخر يحظى بشعبية. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل "Polideportivo Municipal" على بعد 0.4 كم، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية. تقدم المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مع وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بموقع مركزي يربطها بالمدن الرئيسية الأخرى في الأندلس. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 25 كم شمال شرقًا. إلى الغرب، تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي مركز بحري هام. تبعد ملقا، عاصمة المقاطعة ومركزها الثقافي والاقتصادي، مسافة 73 كم شرقًا، وتتميز بوجود مطار دولي رئيسي. هذا الموقع يضع إستيبونا في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى شبكة نقل واسعة وخيارات ثقافية وترفيهية متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL997399
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
