דירה חדשה ומודרנית זו, הממוקמת במרכז אסטפונה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. עם תכנון מודרני, גישה מיידית למתקנים ומרפסת מרווחת, הדירה מיועדת לספק חווית מגורים איכותית. הפרויקט נבנה לאחרונה, ומציע יחידות מוכנות לאכלוס, הממוקמות באזור דינמי של קוסטה דל סול.
אסטפונה מציגה חלופות מגורים מגוונות ביחס לערי החוף הסמוכות. פרויקטים כמו 'Aby Middle' (החל מ-349,000 אירו) ו-'Sunset Bay' (החל מ-359,000 אירו) מציעים דירות דומות במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהן ממוקמות פחות מרכזית או שהבנייה ישנה יותר. 'Sunny Golf' (החל מ-375,000 אירו) ממוקם קרוב יותר למגרשי גולף, אך עשוי להיות פחות נגיש לחוף ולמרכז העיר. הדירה הנוכחית, במחיר של 489,000 אירו, מציעה מיקום מרכזי מאוד, בנייה חדשה, ומתקנים מודרניים, מה שמצדיק את הפרש המחיר עבור מי שמחפש נוחות מקסימלית וגישה מיידית. ההבדלים העיקריים בין הפרויקטים טמונים במיקום המדויק ביחס למרכז העיר והחוף, שנת הבנייה, ורמת הגימור והמתקנים המוצעים. אסטפונה עצמה נחשבת ליעד הולך ומועדף, המשלב אורח חיים ים תיכוני עם שירותים מודרניים, בניגוד לחלקים אחרים בקוסטה דל סול המציעים אופי שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים של אסטפונה, ומציעה נגישות נוחה לסביבה עירונית תוססת. קרבתה לנמל, למרכז העיר ולטיילת מבטיחה אורח חיים דינמי עם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה הקרובה.
מתאימה לאלו המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, חוף ים, ומגוון אפשרויות פנאי. התכנון המודרני, המרפסת המרווחת והמתקנים הקהילתיים עונים על צרכים של נוחות, אירוח ואיכות חיים.
הפרויקט הינו בנייה חדשה, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. כפרויקט חדש, הוא מציע עיצוב עכשווי וגימור ברמה גבוהה, ללא צורך בהמתנה או בעבודות נוספות לאחר הרכישה.
הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר גמישות בעיצוב אישי. כמו כן, הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי רחב מהקומה, למרות שהוא כולל נוף לים. המתקנים המשותפים מוגבלים למתקנים המוצהרים בפרויקט.
יחידה זו מתאימה לרכישה עבור מי שמחפש פתרון מגורים מיידי באזור קוסטה דל סול, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. היא מיועדת לרוכשים המעוניינים בית נופש, בית קבע, או השקעה ללא דאגות. האפשרות לאכלוס או השכרה מיידית הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים. הדירה מתאימה גם לאנשים שרוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני באופן מיידי, ללא עיכובים בירוקרטיים או עבודות שיפוץ. עבור רוכשים בינלאומיים, נוחות הרכישה והאפשרות לכניסה מהירה מהווים יתרון משמעותי.
הדירה מציגה סטנדרט בנייה חדש, עם דגש על גימור מודרני ופונקציונלי. המטבח מצויד במלואו, והחדרים כוללים חדרי רחצה מלאים. הגימורים העכשוויים, בשילוב עם מרפסת מרווחת, תורמים לאיכות החיים. חומרים טכניים ועיצוביים מודרניים משולבים בכל חלקי הדירה. הפרויקט כולל גם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, המעידים על תשומת לב לפרטים פרקטיים. רמת הביצוע, כפרויקט חדש, מבטיחה עמידות ופונקציונליות לטווח ארוך. המרפסת, המכסה 44 מ"ר, מציעה פוטנציאל לשימוש רב, בין אם לאירוח או למנוחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 489,000 אירו. המחיר משקף יחידה חדשה, מוכנה לאכלוס, במיקום מרכזי באסטפונה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. קיימת גמישות בעיצוב הפנים, שכן הדירה נמכרת לא מרוהטת. מחיר זה, עבור דירת 2 חדרים עם שטח מגורים של 82 מ"ר, מתאים לרמת המחירים באזור, במיוחד בהתחשב בבנייה החדשה ובמתקנים המוצעים. המחיר אינו כולל מיסים, עמלות נוטריון ורישום.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיירה המתפתחת באופן קבוע בקוסטי דל סול. היא משלבת היסטוריה ותרבות עם נוחות מודרנית. העיר מציעה אווירה עירונית תוססת, עם גישה נוחה לשירותים, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. רמת הפיתוח באזור, כולל גידול באוכלוסייה ובתיירות, מצביעה על דינמיות כלכלית. קרבתה לערים גדולות כמו מרבייה ומלאגה מעניקה יתרון בנגישות ובתעסוקה, תוך שמירה על קצב חיים נוח יחסית. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נוח וקרבה לחוף.
החיים באסטפונה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וגישה נוחה לטבע ולים. כ-79,621 תושבים חיים בעיר, ונהנים משפע של שירותים: 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. בעיר פועלים 2 מרכזי בריאות ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים. 134 מתקני ספורט זמינים, בנוסף למרכזים קהילתיים. מבחינה תחבורתית, 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מספקים ניידות קלה. המרחק למרכז העיר, הנמל והטיילת הוא דקות הליכה, מה שמאפשר אורח חיים עירוני נוח. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים ועל הקרבה לחוף.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה באסטפונה, בקרבת הטיילת, החוף, ונמל העיר. ניתן לראות את הריכוז של שירותים עירוניים, מסעדות וחנויות, המדגישים את הנגישות של האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) לאלג'סירס (42 ק"מ דרומית-מערבית). מרחק זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, כגון מלאגה (73 ק"מ מזרחה), שהיא בירת המחוז ובעלת שדה תעופה בינלאומי ראשי. מיקום זה מציב את אסטפונה באזור אטרקטיבי, המשלב את השקט של עיירה קטנה עם נגישות לערים גדולות יותר, למרכזי תרבות, קניות ובידור.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים מרכזיים. החופים של פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נגישים בקלות. בטווח של 4.1-4.6 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, ביניהם ואלה רומנו גולף ואזטה גולף. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, המרכזי באזור, נמצא במרחק 34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר במרחק 36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,848, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). פני השטח של העיר מגוונים, החל מעמק פורה ועד אזורים הרריים המגיעים לשיא של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס (סיירה ברמחה). הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע אל החוף הוא 1.9%, המעיד על קרקע שטוחה יחסית באזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע גישה למספר חופים, ביניהם פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ'), ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). רבים מהחופים זוכים לדירוג 'דגל כחול' (Blue Flag), המבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ואיכות. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני פנאי: 5 מגרשי גולף בסביבה הקרובה (כולל אזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ), מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפאל (0.4 ק"מ), ומתקנים ימיים כמו נמל אסטפונה (1.7 ק"מ). סך הכל, 134 מתקני ספורט זמינים באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) לאלג'סירס (42 ק"מ דרומית-מערבית). מרחק זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, כגון מלאגה (73 ק"מ מזרחה), שהיא בירת המחוז ובעלת שדה תעופה בינלאומי ראשי. מיקום זה מציב את אסטפונה באזור אטרקטיבי, המשלב את השקט של עיירה קטנה עם נגישות לערים גדולות יותר, למרכזי תרבות, קניות ובידור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL997399
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
