Este apartamento recém-construído, localizado no coração de Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de vida imediata. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade dispõe de 82 m² de área útil e uma generosa varanda privativa. Situado numa zona urbana vibrante, o imóvel beneficia da proximidade a diversas comodidades, combinando a conveniência urbana com o apelo da vida costeira andaluza.
Estepona, como localidade na Costa del Sol, apresenta um perfil distinto em comparação com cidades vizinhas como Marbella e Málaga. Enquanto Marbella (a 25 km) é frequentemente associada a um ambiente mais exclusivo e cosmopolita, com um foco acentuado em luxo e vida noturna, Estepona oferece uma atmosfera que combina tradição com desenvolvimento moderno, mantendo um ritmo de vida mais calmo. A cidade de Málaga (a 73 km) funciona como um centro urbano maior, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte, sendo o principal polo regional. No contexto de empreendimentos semelhantes, projetos como 'Aby Middle' (a partir de €349.000), 'Sunset Bay' (a partir de €359.000) e 'Sunny Golf' (a partir de €375.000) oferecem alternativas na mesma área de Estepona. Estas propriedades, com preços a partir de €349.000, situam-se geralmente em faixas de preço inferiores, podendo apresentar características ou localizações ligeiramente diferentes. O imóvel em questão, com um preço a partir de €489.000, posiciona-se num segmento que inclui características como construção nova (embora revendida), proximidade imediata à praia e ao centro, e comodidades no complexo, justificando a diferença de valor em relação a algumas ofertas comparativas que podem estar mais focadas em golfe ou localizações ligeiramente mais afastadas do centro urbano e da linha costeira direta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do porto, este apartamento em Estepona coloca os residentes perto de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A sua localização urbana central facilita o acesso a pé a diversas atividades e comodidades, promovendo um estilo de vida prático e acessível.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência pronta a habitar, com acabamentos modernos e comodidades práticas. A presença de uma varanda, lugar de garagem subterrâneo e arrecadação atende a necessidades de conforto e arrumação, enquanto a proximidade a serviços satisfaz requisitos de conveniência diária.
Embora classificado como imóvel de revenda, este apartamento faz parte de um empreendimento novo e está pronto a habitar. O status de construção concluída permite a ocupação imediata, eliminando o tempo de espera associado a projetos em construção e oferecendo um valor imediato.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas contínuas a partir de todas as divisões, com as vistas descritas a serem predominantemente urbanas e algumas vistas de mar. A mobília não está incluída, requerendo investimento adicional por parte do comprador para o seu apetrecho.
Este apartamento em Estepona é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com acesso imediato. É particularmente vantajoso para investidores que desejam gerar rendimento de aluguer sem demora, dadas as suas condições de 'chave na mão'. O comprador que valoriza a conveniência urbana e a proximidade a serviços essenciais encontrará aqui um ambiente prático. A facilidade de acesso a pé a praias, lojas e restaurantes torna-o atrativo para quem prefere um estilo de vida sem carro ou com mobilidade reduzida. Os compradores internacionais que procuram uma casa de férias pronta a usar apreciarão a ausência de necessidade de obras de acabamento ou instalações adicionais. A proximidade ao aeroporto de Málaga (a 34 km) e a Gibraltar (a ~36 km) também facilita a acessibilidade para viagens frequentes.
Este apartamento destaca-se pela sua condição de construção nova, com acabamentos que refletem um padrão de excelência. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo funcionalidade e design moderno. As casas de banho igualmente beneficiam de um acabamento cuidado. A orientação sudoeste/oeste assegura boa iluminação natural e potencial para desfrutar do sol durante a tarde. A propriedade inclui características como terraço coberto e privado, ideal para relaxamento ao ar livre. A inclusão de um lugar de garagem subterrâneo e uma arrecadação privada adiciona valor prático e de conveniência. Embora não mobiliado, o estado geral da construção e dos acabamentos sugere um nível de qualidade alinhado com as expectativas de um imóvel novo.
O preço de comercialização para este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é de €489.000. A propriedade, com 82 m² de área útil, representa uma oferta num mercado com 3.163 transações imobiliárias registadas na área. O valor inicial de €489.000 posiciona-o no segmento de mercado que procura propriedades prontas a habitar com comodidades modernas. A disponibilidade é imediata, permitindo aos compradores desfrutar da propriedade sem períodos de espera. O imóvel está equipado com cozinha totalmente equipada e inclui lugar de garagem e arrecadação.
Este apartamento situa-se numa zona consolidada de Estepona, caracterizada por um ambiente urbano dinâmico e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana beneficia da conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade ao porto e às praias, como a Playa de Estepona e La Rada, a poucos minutos, permite desfrutar facilmente do estilo de vida costeiro. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens de autocarro na área circundante, enquanto a presença de centros desportivos e de lazer, como o Polideportivo Municipal, enriquece as opções de recreio. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para a proximidade à costa.
Viver em Estepona, na província de Málaga, significa integrar-se numa localidade costeira com forte identidade andaluza, mas que também abraça o desenvolvimento moderno. A cidade cobre uma área de 137 km², combinando zonas costeiras com o interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. A população residente em 2025 é estimada em 79.621 habitantes, indicando uma comunidade estabelecida, mas em crescimento. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 2 centros de saúde, sublinha a infraestrutura de apoio a residentes de todas as idades. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante contribui para uma vibrante vida social e gastronómica. O número de 3.163 transações imobiliárias demonstra a dinâmica do mercado local.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Estepona na Costa del Sol, destacando a proximidade do projeto a marcos importantes como o mar, o porto e o centro da cidade. A rede de infraestruturas rodoviárias e de transportes públicos visível no mapa realça a acessibilidade da área.
Estepona situa-se na Costa del Sol, a oeste da província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km). A cidade de Málaga, capital da província, encontra-se a 73 km. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores, que oferecem uma gama mais ampla de serviços, comércio e atividades culturais. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a relativa proximidade a Gibraltar, oferecem diversidade de experiências na região.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento em Estepona. A propriedade está localizada a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, tornando a praia uma caminhada acessível. O supermercado mais próximo fica a meros 104 metros, e uma farmácia a 236 metros, garantindo conveniência diária. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 34 km em linha reta, com outros aeroportos como Gibraltar (GIB) a aproximadamente 36 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 km de distância. A rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribui-se pela área, oferecendo alternativas à mobilidade privada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 28°C, e uma média de 19.2°C. Os 3.848 horas de sol registadas anualmente proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% em direção à praia ('vlak') garantem um acesso confortável à costa. O cenário natural é complementado pela proximidade à Sierra Bermeja, oferecendo paisagens variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo chave, com a Playa de Estepona a 524m e La Rada a 769m. Outras praias como Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) também são facilmente acessíveis. A oferta recreativa estende-se a instalações desportivas, com 134 facilidades na região, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Os portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.7 km), oferecem opções adicionais de lazer e desporto náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol, a oeste da província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km). A cidade de Málaga, capital da província, encontra-se a 73 km. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos maiores, que oferecem uma gama mais ampla de serviços, comércio e atividades culturais. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a relativa proximidade a Gibraltar, oferecem diversidade de experiências na região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL997399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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