Questo appartamento di nuova costruzione, situato nel cuore di Estepona, Málaga, rappresenta una soluzione abitativa pronta per essere abitata. Con una superficie di 82 m² e due camere da letto, l'immobile si posiziona come un'opzione valida per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella Costa del Sol. La vicinanza a servizi e spiaggia, unita a caratteristiche moderne, definisce il contesto abitativo proposto.
Estepona si posiziona come un'alternativa interessante rispetto a località vicine come Marbella o Benahavís, offrendo un mercato immobiliare generalmente più accessibile pur mantenendo standard elevati. Rispetto a progetti comparabili, come Aby Middle (da €349.000), Sunset Bay (da €359.000) o Sunny Golf (da €375.000), questo appartamento, con un prezzo di partenza di €489.000, si colloca in una fascia di prezzo superiore, giustificata probabilmente dalle caratteristiche specifiche, dallo stato di nuova costruzione 'pronta per abitare' e dalla metratura della terrazza. Mentre altri progetti potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, questo immobile garantisce un'immediata fruibilità e potenziali costi di rifinitura nulli. La disponibilità immediata, unita alla centralità della posizione e alla qualità delle finiture, rappresenta un fattore differenziante per un certo segmento di acquirenti che privilegiano la rapidità e l'assenza di incertezze costruttive. La regione della Costa del Sol, nel suo complesso, continua ad attrarre investimenti, e Estepona si distingue per un'offerta che coniuga servizi urbani, vicinanza alla costa e un'atmosfera più autentica rispetto ad altre zone più sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano di Estepona, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La sua posizione permette di raggiungere a piedi numerose attività commerciali e ricreative, integrandosi nel tessuto cittadino. La prossimità a punti di interesse come il porto e la spiaggia ne definisce l'attrattiva logistica.
Questo appartamento è pensato per chi desidera una soluzione abitativa funzionale e moderna. La distribuzione degli spazi interni, la presenza di una terrazza abitabile e la completezza delle finiture interne rispondono alle esigenze di comfort quotidiano. La disponibilità immediata lo rende adatto a chi cerca una soluzione senza tempi di attesa per la consegna.
Essendo un'unità di nuova costruzione, l'appartamento beneficia di standard costruttivi attuali e finiture moderne. La sua condizione 'pronta per essere abitata' implica l'assenza di necessità di ulteriori lavori o personalizzazioni significative, consentendo un trasferimento immediato o una messa a reddito rapida.
L'immobile non offre un accesso diretto a campi da golf o aree naturali protette, né la possibilità di personalizzazioni profonde essendo una costruzione già completata. Non dispone di una vista mare da tutte le stanze e l'orientamento non garantisce sole per l'intera giornata in ogni ambiente.
Questa soluzione abitativa è indicata per coloro che cercano una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol senza dover attendere la fine dei lavori. L'immediatezza del trasferimento è un vantaggio significativo per acquirenti internazionali o investitori che desiderano iniziare a generare reddito da locazione o a godere dell'immobile senza ritardi. La posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi la rendono adatta a chi privilegia la comodità urbana e la possibilità di muoversi a piedi o con mezzi leggeri. È una scelta per chi desidera evitare la complessità di acquisti su progetto, optando per una proprietà finita e di qualità. Inoltre, la presenza di una terrazza abitabile e di aree comuni come la piscina e la palestra risponde alle esigenze di chi desidera comfort e opportunità ricreative a portata di mano.
L'appartamento si distingue per le finiture di qualità, tipiche di una nuova costruzione. Gli interni presentano una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso, e bagni rifiniti con materiali moderni e funzionali. La pavimentazione, probabilmente in gres porcellanato o parquet laminato di alta gamma, si estende uniformemente negli ambienti, garantendo continuità visiva e facilità di manutenzione. Le porte interne e gli infissi sono progettati per offrire un buon isolamento termico e acustico. La presenza di una terrazza coperta di 44 m² amplia lo spazio abitativo, offrendo un'area esterna sfruttabile. L'orientamento sud-ovest e ovest favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. L'unità viene consegnata non arredata, permettendo all'acquirente di personalizzare l'ambiente secondo il proprio stile.
L'appartamento, con due camere da letto e due bagni, è proposto al prezzo di €489.000. Questa unità, essendo di nuova costruzione e pronta per l'occupazione, offre un valore immediato. Il mercato immobiliare di Estepona presenta una gamma di opzioni; questo specifico immobile si colloca nella fascia medio-alta per tipologia e caratteristiche. La disponibilità è immediata, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un'acquisizione e un utilizzo senza ritardi. Non sono specificate variazioni di prezzo per unità simili, suggerendo che il prezzo indicato si riferisce all'unità specifica.
Vivienda 12 si inserisce nel vibrante contesto di Estepona, una località che bilancia la tradizione andalusa con uno sviluppo contemporaneo. L'appartamento, pronto all'uso, si rivolge a chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e il lungomare a pochi passi. La vita quotidiana qui si configura con la facilità di accesso a servizi essenziali, come dimostra la vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m). La presenza di un centro sportivo comunale a soli 400 metri suggerisce un'integrazione in un ambiente dinamico, adatto anche a chi ricerca opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. La vicinanza al porto (Puerto Estepona, 1.7 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi ama la vita marittima. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative e commerciali, rendendo l'esperienza abitativa fluida e ricca di opzioni per il tempo libero.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita quotidiana di Estepona, una città che offre un'ampia gamma di servizi e attività. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè nel raggio di 2 km). La vicinanza a centri sportivi (Polideportivo Municipal a 400 m) e alla costa (spiaggia La Rada a 524 m) incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente è prevalentemente urbano, ma la presenza di aree verdi e la vicinanza al mare offrono un equilibrio gradevole. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe. La zona è servita da scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km), garantendo la copertura dei bisogni primari e familiari.
La mappa mostra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si osserva la distribuzione urbana della città, con il progetto situato in un'area centrale e ben servita, a pochi passi dal mare e dai servizi essenziali. La prossimità a Marbella e Málaga è chiaramente indicata, definendo il quadro regionale.
Situato ad Estepona, questo progetto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. La località funge da punto di riferimento tra le più grandi città della regione. Marbella, un centro rinomato per il lusso e il turismo, si trova a 25 km verso est, mentre Algeciras, un importante porto commerciale, è a 42 km verso ovest. Málaga, la capitale provinciale e un hub culturale e di trasporti, è a 73 km di distanza. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle città vicine.
La posizione dell'immobile offre un'eccellente connettività. La spiaggia La Rada è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi (524 m), mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria (64 km via strada), offrendo un accesso relativamente agevole ai collegamenti internazionali. Le principali arterie stradali facilitano il raggiungimento di Marbella (25 km) e Málaga città (73 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) e un'ampia rete di trasporti pubblici (50 fermate) completano il quadro della mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C, oscillando tipicamente tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. Il numero di ore di sole annue, pari a circa 3,848, contribuisce a un elevato comfort climatico. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) rendono la zona accessibile e piacevole per passeggiate. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che offre uno sfondo montuoso, creando un contrasto con la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La spiaggia di La Rada, una delle più note, dista solo 524 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Entrambe sono tipiche spiagge della Costa del Sol, ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è ricca di infrastrutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a 400 metri, che offrono opportunità per la pratica di diverse discipline. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono un ulteriore elemento ricreativo legato al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato ad Estepona, questo progetto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. La località funge da punto di riferimento tra le più grandi città della regione. Marbella, un centro rinomato per il lusso e il turismo, si trova a 25 km verso est, mentre Algeciras, un importante porto commerciale, è a 42 km verso ovest. Málaga, la capitale provinciale e un hub culturale e di trasporti, è a 73 km di distanza. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle città vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL997399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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