Апартаментът се намира в Естепона, Малага, по Коста дел Сол. Това е триетажен имот с три спални и три бани с жилищна площ 150 кв.м, завършен през 1970 г. Сградата е разположена в градска среда в близост до плажа и удобствата. Имотът разполага с югозападна ориентация и общи удобства, включително закрит отопляем басейн. Благодарение на близостта си до центъра на Естепона и плажовете, апартаментът предлага функционално жилищно пространство в установен жилищен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен на пешеходно разстояние от плажовете на Естепона в градска среда. Имотът се намира близо до магазини, ресторанти и други удобства. Неговото местоположение в добре установен район осигурява директен достъп до локалната инфраструктура и услуги, което го прави практичен избор за тези, които търсят близост до бреговата линия и градските удобства.
С три спални и три бани, този апартамент отговаря на практичните нужди на семейство или на тези, които се нуждаят от допълнително пространство. Планировката от 150 кв.м предоставя функционални житейски зони, а югозападната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден. Общите удобства, включително отопляем басейн и фитнес, отговарят на развлекателните нужди без да изискват поддръжка от собственика.
Апартаментната сграда е завършена през 1970 г., което я прави установен имот, а не нова разработка. Имотът показва възрастта си чрез строителните техники и материали, типични за този период. В момента се извършва поддръжка и подновяване за запазване на състоянието и функционалността на сградата, в съответствие със стандартите, очаквани за имоти в този установен жилищен район.
Този имот не предлага лично открито пространство извън терасата, нито включва директен достъп до плажа, въпреки че е близо до бреговата линия. Сградата не разполага със съвременни системи за енергийна ефективност, типични за новите сгради. Уредбите за паркиране не са посочени в детайлите за имота, което може да представлява ограничения за собствениците на превозни средства в тази градска локация.
Този апартамент би подхождал на лица или семейства, търсещи постоянно жилище в Естепона с лесен достъп както до градските удобства, така и до плажа. Планировката с три спални го прави подходящ за семейства с деца или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или домашен офис. Локацията би привлекла особено тези, които предпочитат пешеходен достъп до ежедневните нужди, вместо да разчитат на транспорт. За международни купувачи, търсещи втори дом, този имот предлага предимството да бъде в установен район с целогодишни услуги и инфраструктура. Близостта до летището (34 км) го прави достъпен за непостоянни жители, планиращи редовни посещения. Общите удобства на сградата, включително отопляемия басейн и фитнес, осигуряват възможности за отдих през всички сезони, което засилва привлекателността на имота като целогодишно жилище, а не просто лятна ваканционна собственост.
Апартаментът демонстрира комбинация от традиционни елементи на крайбрежния дизайн и функционални планировки, отразяващи периода на строеж от 1970-те години. Житейските зони показват фокус върху практичното използване на пространството, с открит дизайн, свързващ дневната, трапезарията и кухнята. Кухнята включва дървени шкафове и остров, осигуряващ както място за съхранение, така и повърхности за приготвяне на храна, които отговарят на съвременните жизнени стандарти въпреки възрастта на сградата. Имотът включва покрити и лични тераси, разширяващи жилищното пространство навън и осигуряващи места за почивка или хранене с гледка към градината и басейна. Тези открити пространства демонстрират внимателна интеграция с средиземноморския климат, позволявайки на жителите да се наслаждават на открития начин на живот, характерен за Коста дел Сол. Сградните характеристики като асансьор и климатични системи са включени за повишаване на комфорта и достъпността. Общите части, включително закрития отопляем басейн, фитнес и сауна, показват фокус върху споделените удобства, които подкрепят благосъстоянието на жителите, без да изискват индивидуална поддръжка или инсталация.
Този апартамент е оценен на €1,525,000, което го позиционира в горния сегмент на пазара на имоти в Естепона. Цената отразява комбинацията от три спални, три бани, 150 кв.м жилищна площ и желаната локация в близост до плажа и центъра на града. В сравнение със сходни имоти в района, като Sakura в Естепона (от €1,400,000), Swing and Sea Villas (от €1,250,000) и Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710), този имот представлява по-скъп вариант в рамките на пазара на Естепона.
Ежедневният живот в този апартамент в Естепона се върти около удобството на градския крайбрежен живот. Близостта до центъра на града позволява на жителите лесно да достигат магазини, ресторанти и услуги пеша. Близките плажове, особено Плая де Естепона и Ла Рада, осигуряват възможности за сутрешни разходки или следобедна почивка край Средиземно море. Югозападната ориентация на апартамента означава, че житейските зони получават слънчева светлина през следобеда, създавайки комфортни вътрешни среди през по-хладните месеци. Общите удобства на сградата, включително закрития отопляем басейн и фитнес, предлагат възможности за отдих през цялата година, независимо от сезонните температурни колебания. Животът в тази градска крайбрежна локация означава да изживееш Естепона като функциониращ испански град, а не чисто туристическа дестинация. Районът запазва характера си извън пик туристическия сезон, с местни бизнеси и услуги, обслужващи постоянни жители.
Апартаментът е разположен в добре свързана част на Естепона, с инфраструктура, подкрепяща удобното ежедневно живеене. Градската среда осигурява незабавен достъп до 50 ресторанта, 18 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км, което гарантира, че основните услуги са лесно достъпни. Планировката на града позволява пешеходно придвижване между тези удобства, като имотът е позициониран да се възползва от тази достъпност. Общественият транспорт в Естепона включва 8 автобусни линии с 50 спирки из цялата община, предлагащи алтернативи на личното автомобилно притежание. Пристанищната зона, разположена на 1.6 км разстояние, служи като едновременно морски съоръжение и социална дестинация с допълнителни възможности за хранене и отдих. Локацията на имота го поставя в установена жилищна общност, а не в изолирана разработка, допринасяйки за чувство за принадлежност към по-широкия град. Близостта до здравни услуги, включително два здравни центъра и болница на 4.4 км, отговаря на практически здравни нужди за жителите.
Тази карта показва локацията на имота в Естепона, като подчертава позицията му във връзка с ключови забележителности и удобства. Апартаментът е разположен близо до бреговата линия, с плажовете Плая де Естепона и Ла Рада наблизо. Картата илюстрира градската плътност на непосредствения район, като показва достъпността до пристанището, центъра на града и транспортните връзки, които характеризират тази част от Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на региона Коста дел Сол, Естепона заема позиция приблизително по средата между Марбеля (25 км изток) и по-големия градски център Алхесирас (42 км запад). Регионалната столица, град Малага, е разположена на 73 км на североизток. Тази позиция дава на Естепона известна степен на независимост, докато поддържа връзки с по-големите градски центрове. Населението на града от приблизително 79,621 (2025) го поставя като значително селище в рамките на Коста дел Сол, по-малко от Марбеля с нейните 147,958 жители, но по-голямо от много други крайбрежни градове в района.
Локацията на апартамента осигурява практичен достъп до основни удобства и развлекателни съоръжения. Бреговата линия е особено достъпна, с Плая де Естепона само на 524 метра разстояние и плажа Ла Рада на 769 метра, и двете в лесна пешеходна достъпност. По-отдалеченият плаж Плая дел Кристо е на 1.6 км разстояние, все още достижим пеша или с кратко пътуване с кола. Ежедневните нужди са удобно наблизо, със супермаркет само на 104 метра от имота и аптека на 236 метра. За ентусиастите на голфа, Валле Романо Голф е на 4.1 км разстояние, докато съоръженията Азата Голф са разположени между 4.4-4.6 км от апартамента. Най-близкото летище, Гибралтар, е приблизително на 36 км разстояние по права линия, докато летище Малага-Коста дел Сол е на 64 км разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона предоставя умерени условия, подходящи за целогодишно обитаване, със средна годишна температура 17.8°C и сезонни вариации обикновено между 15-25°C. Разположението на имота на 19 метра надморска височина го поставя в позиция да се възползва от климатичната модерация на крайбрежието, избягвайки екстремни температурни вариации. Плазният сезон продължава приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. През този период близостта на апартамента до плажа позволява редовно морско плуване и плажни дейности. Теренът около имота има лек наклон от 2.4% към морето, създавайки практически равнинен пейзаж, който улеснява ходенето и колоезденето в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Естепона формират значителна част от развлекателния пейзаж, достъпен от този апартамент. Плая де Естепона, само на 524 метра разстояние, и плажът Ла Рада на 769 метра, осигуряват най-близките възможности за крайбрежни дейности. Тези плажове разполагат с типичните удобства на средиземноморските крайбрежни дестинации, с развити променади и съоръжения, които обслужват както жителите, така и туристите. Голф инфраструктурата в региона е добре развита, с Валле Романо Голф на 4.1 км от имота и съоръженията Азата Голф между 4.4-4.6 км разстояние. Естепона Голф, още един вариант, е на 6.1 км разстояние, докато Голф Академи Албайт Ресорт е разположен на 6.2 км от апартамента. За допълнителни спортни дейности, няколко фитнес центъра са наблизо, включително Бетър Бодис на 0.3 км и общинският спортен център на 0.6 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
В рамките на региона Коста дел Сол, Естепона заема позиция приблизително по средата между Марбеля (25 км изток) и по-големия градски център Алхесирас (42 км запад). Регионалната столица, град Малага, е разположена на 73 км на североизток. Тази позиция дава на Естепона известна степен на независимост, докато поддържа връзки с по-големите градски центрове. Населението на града от приблизително 79,621 (2025) го поставя като значително селище в рамките на Коста дел Сол, по-малко от Марбеля с нейните 147,958 жители, но по-голямо от много други крайбрежни градове в района.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL017198
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на пазара на имоти в Естепона, този апартамент на цена €1,525,000 представлява по-високия край на ценовия спектър в сравнение със сходни разработки. Когато е позициониран срещу Сакура в Естепона (от €1,400,000), Суинг енд Сий Вилас (от €1,250,000) и Балкон дел Медитеранео (от €1,372,710), имотът изисква премия, която отразява неговите специфични характеристики и предимства на локацията. Периодът на строеж на апартамента от 1970-те го отличава от по-новите разработки в региона, предлагайки установени заобикалящи среди и зряло озеленяване, вместо понякога стерилната среда на новопостроени комплекси. Този исторически контекст предоставя различно преживяване на живота в сравнение със съвременните конструкции като Сакура или Балкон дел Медитеранео, които предлагат съвременни архитектурни стилове и потенциално по-енергийно ефективни строителни технологии. По отношение на локацията в Естепона, този имот се възползва от своето градско крайбрежно позициониране, контрастирайки с по-предградни или голф-съседни разработки, които може да изискват транспорт за ежедневни нужди.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID