Cet appartement de trois chambres et trois salles de bain est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Avec une surface habitable de 150 mètres carrés, il bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Construit en 1970, il affiche un état excellent et a été conservé avec soin pour offrir un confort contemporain. Son orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un espace de vie lumineux et agréable dans l'un des districts prisés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine bien développée d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Le complexe Torre Bermeja bénéficie d'une position privilégiée en bord de mer, avec un accès direct aux plages locales. Les infrastructures urbaines sont bien établies, créant un environnement fonctionnel où les commodités essentielles sont facilement accessibles. La proximité de la promenade maritime renforce le lien avec l'environnement côtier caractéristique de la région.
L'agencement intérieur répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres spacieuses et trois salles de bain complètes. La surface de 150 mètres carrés permet une distribution équilibrée des espaces de jour et de nuit. Les caractéristiques incluant une terrasse privée et une terrasse couverte répondent au désir d'espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. La présence d'une piscine commune chauffée répond aux besoins de détente tout au long de l'année.
Construit en 1970, l'immeuble a été achevé depuis plusieurs décennies et bénéficie aujourd'hui d'un statut entièrement opérationnel. La structure principale a été éprouvée par le temps, montrant une solidité durable dans le climat méditerranéen. Les espaces communs ont été maintenus et régulièrement mis à niveau pour répondre aux standards contemporains, comme en témoigne la piscine intérieure chauffée et les autres équipements modernisés. L'immeuble représente une construction mature avec des caractéristiques bien établies.
L'appartement ne propose pas de services hôteliers ou de concierge dédié. Il n'y a pas de parking privé attitré dans la transaction, les places de stationnement étant communes. La construction datant de 1970 ne présente pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique rencontrées dans les constructions neuves. L'orientation sud-ouest peut entraîner une exposition solaire intense pendant les mois d'été. Le complexe ne propose pas d'espaces verts privés exclusifs, seulement des zones communes partagées.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain côtier établi. Les familles appréceront la proximité des établissements scolaires et la surface adaptée à la vie familiale. Les retraités trouveront l'accès aux commodités essentielles et aux services médicaux particulièrement pratique. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité d'un immeuble mature avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Les investisseurs intéressés par le marché de la location saisonnière constateront que l'emplacement près des plages et du port est un atout majeur pour les touristes. La présence de trois chambres rend le bien polyvalent pour différents profils d'occupants.
L'appartement présente des finitions de qualité qui ont bien résisté au temps malgré sa construction en 1970. L'état général est évalué comme excellent, ce qui suggère un entretien régulier et des mises à niveau périodiques. La cuisine avec ses armoires en bois et son îlot central offre un agencement fonctionnel qui répond aux standards contemporains. Les espaces communs bénéficient d'une climatisation intégrée pour assurer le confort tout au long de l'année. Les terrasses, à la fois couvertes et privées, sont conçues avec des matériaux durables adaptés au climat côtier, minimisant les exigences d'entretien tout en maximisant la jouissance des espaces extérieurs. La qualité des installations communes, notamment la piscine chauffée et le gymnase, contribue à l'attrait global du complexe.
À partir de 1 525 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Ce tarif correspond à la combinaison de plusieurs facteurs : l'emplacement en bord de mer, la surface généreuse de 150 mètres carrés, et les trois chambres avec trois salles de bain complètes. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région comme Sakura à partir de 1 400 000 € ou Swing and Sea Villas à partir de 1 250 000 €, le prix s'aligne sur les standards du secteur pour des propriétés de cette catégorie dans des zones aussi bien situées. Le marché esteponais montre une demande constante pour ce type de biens en bord de mer.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme en phase avec le climat méditerranéen. Les matinées débutent souvent sur l'une des terrasses, profitant du soleil matinal avant que la journée ne s'anime. Le supermarché à seulement 104 mètres permet d'intégrer facilement les courses dans le quotidien, tandis que les cafés et restaurants à proximité offrent des options de restauration sans nécessiter de déplacement. L'accès à pied aux plages en fait une destination évidente pour les promenades en fin de journée ou les baignades spontanées. La proximité des installations sportives encourage une routine de vie active, avec des options allant de la salle de gym locale aux parcours de golf accessibles en quelques minutes de voiture.
L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une mixité harmonieuse entre espaces résidentiels et commerces. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché, tandis que les pharmacies, banques et autres services essentiels sont accessibles en quelques minutes à pied. Les restaurants et cafés sont particulièrement abondants dans le rayon de 2 kilomètres, avec 50 établissements de restauration et 22 cafés. La présence de parcs à proximité offre des espaces verts pour la détente, tandis que le centre sportif municipal à 0,6 kilomètre propose des installations pour une vie active. L'accès aux services de santé est assuré par la proximité de deux centres de santé dans la commune, avec l'hôpital le plus proche à 4,4 kilomètres. Cette densité de services crée un environnement autonome où de nombreuses activités du quotidien peuvent être réalisées sans véhicule.
La carte montre l'emplacement privilégié de l'appartement dans le quartier Torre Bermeja d'Estepona, en bord de mer. La position stratégique à proximité immédiate des plages principales et des commodités urbaines est clairement visible. Les différentes options de transport, y compris les routes principales et les arrêts de transport public, sont bien réparties autour du complexe. Les distances aux points d'intérêt comme le port, les terrains de golf et les centres commerciaux illustrent l'intégration harmonieuse du projet dans le tissu urbain côtier Esteponais.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation en fait une destination intermédiaire entre le glamour de Marbella et l'authenticité plus traditionnelle des villes plus à l'ouest comme Algeciras, située à 42 kilomètres. Avec une population d'environ 79 621 habitants (2025), Estepona offre un équilibre entre atmosphere de ville côtière dynamique et échelle humaine. Le projet se trouve dans la partie basse de la ville, près du littoral, bénéficiant ainsi d'une accessibilité optimale tant aux plages qu'au centre urbain.
Les plages sont remarquablement accessibles depuis l'appartement, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la célèbre La Rada à 769 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à vous : le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, situé à 1,6 kilomètres, offre des installations nautiques et des espaces de détente supplémentaires. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à 1,3 kilomètre, répondant aux besoins des véhicules modernes. Cette accessibilité variée fait de l'emplacement un point stratégique pour profiter des multiples facettes de la vie côtière.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 15 et 25°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 2,4% vers la plage, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier agréable. L'orientation sud-ouest du bâtiment maximise l'exposition au soleil, particulièrement pendant les mois d'hiver. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres au pic de Los Reales, crée un arrière-plan montagneux qui modère légèrement les températures estivales extrêmes typiques de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité constitue l'un des atouts majeurs de l'emplacement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre un accès rapide à la mer, tandis que la plage La Rada, à 769 mètres, est réputée pour ses installations et son ambiance animée. Plus loin, à 1,6 kilomètres, se trouve la Playa del Cristo, appréciée pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options avec le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à proximité. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées, avec un total de 134 équipements dans la commune, incluant le centre Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de plaisance à proximité offre des activités nautiques et des espaces de socialisation, complétant l'offre récréative disponible aux résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation en fait une destination intermédiaire entre le glamour de Marbella et l'authenticité plus traditionnelle des villes plus à l'ouest comme Algeciras, située à 42 kilomètres. Avec une population d'environ 79 621 habitants (2025), Estepona offre un équilibre entre atmosphere de ville côtière dynamique et échelle humaine. Le projet se trouve dans la partie basse de la ville, près du littoral, bénéficiant ainsi d'une accessibilité optimale tant aux plages qu'au centre urbain.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL017198
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona offre un positionnement intéressant entre Marbella, plus haut de gamme, et les destinations plus à l'ouest comme Sotogrande. Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement se situe dans une gamme de prix compétitive. Par exemple, le projet Sakura à Estepona propose des biens à partir de 1 400 000 €, tandis que Swing and Sea Villas débutent à 1 250 000 €. Ce qui distingue particulièrement cet appartement est son emplacement dans un complexe mature avec des équipements déjà établis, contrairement aux nouveaux développements qui peuvent encore être en cours de construction ou de commercialisation. La densité des services à Estepona, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, surpasse celle des villes plus petites de la région, offrant ainsi un quotidien plus animé sans l'agglomération de Marbella. L'accès aux plages est également plus direct que dans de nombreux complexes résidentiels plus récents qui, bien que modernes, sont souvent situés plus à l'intérieur des terres.
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