يقع هذا الشقق الفاخر المكون من ثلاث غرف نوم في إستيبونا، مالقة، بالقرب من الشاطئ مباشرةً. تم بناء المبنى في عام 1970 ويتمتع بحالة ممتازة. يبلغ مساحة الشقة 150 متر مربع، وتتوفر فيها ثلاثة حمامات. يتميز المشروع بإطلالات على الحديقة والبركة المشتركة، بالإضافة إلى وجود شرفة مغطاة ومنطقة تراس خاص. مع اتجاهه الجنوبي الغربي، يستفيد العقار من أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية في إستيبونا، على بعد أمتار فقط من شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر). البيئة المحيطة حضرية مع جميع المرافق والخدمات في متناول اليد. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 25 كيلومتر، بينما تقع مطارات جبل طارق ومالاغا على بعد 36 و64 كيلومتر على التوالي.
يتناسب التصميم الداخلي للشقة مع احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن مساحة معيشية واسعة ومضاءة جيداً. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، يوفر العقار مساحات خاصة كافية للعائلة. توفر المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والساونا خيارات إضافية للاسترخاء والرفاهية بعد يوم طويل.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. ومع ذلك، يتمتع العقار بحالة ممتازة بفضل الصيانة الدورية والتحسينات التي تم إجراؤها على مر السنين. لا توجد هناك خطط تجارية أو إضافات جارية حالياً، حيث يقدم المشروع في شكله الحالي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للسكان، مما يعتمد على مواقف السيارات العامة في المنطقة. كما أن تاريخ البناء (1970) يعني أن بعض العناصر المعمارية قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة من حيث كفاءة الطاقة. لا تتوفر مساحات تخزين إضافية مثل المستودعات أو الغرف المساعدة في الشقة.
يناسب هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للهروب من الشتاء البارد في بلدانهم الأصلية. مع ثلاث غرف نوم، يمكن استخدامه كمنزل عائلي خلال فترات الإقامة الطويلة. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع إمكانية التوازن بين العمل والاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من التشطيبات على الرغم من عمرها. تستخدم مواد عالية الجودة في الأجزاء المشتركة من المبنى، مع صيانة دورية للحفاظ على مظهرها. توفر الشقة نظام تكييف هواء لتبريد المساحات في فصل الصيف. المطبخ مجهز بخزانات خشبية وجزيرة، مما يجمع بين الوظائف العملية والتصميم الأنيق. تحتوي المرافق المشتركة على بركة مسخنة وصالة رياضية وساونا، مما يعكس مستوى عالٍ من الراحة. وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، خاصة للأشخاص ذوي الحركة المحدودة أو كبار السن.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,525,000 يورو، مما يضعها في الفئة العليا من سوق العقارات في إستيبونا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل ساكورا (بدءاً من 1,400,000 يورو) وسوينج آند سيلا فيلاس (بدءاً من 1,250,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعها مباشرة على الشاطئ وحالتها الممتازة والمساحة الكبيرة. العامل الوحيد الذي قد يؤثر على التوفر هو الطلب على العقارات الساحلية في إستيبونا.
الحياة في هذا العقار تجمع بين الراحة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على الحديقة والبركة من شرفتهم، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ القريبة. في الصباح، يمكن زيارة متجر البقالة القريب (على بعد 104 أمتار) أو الصيدلية (على بعد 236 متراً). بعد الظهر، تتيح المساحات الخارجية المشتركة الاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة في البركة المسخنة. المسافة إلى المراكز التجارية والمطاعم (50 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) تجعل الحياة اليومية مريحة عملية.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يتيح إمكانية الوصول السريع للسباحة والاستجمام. تقع المطاعم والمقاهي العديدة (72 منشأة في نطاق 2 كم) في متناول اليد للتنزهات المسائية. توجد مدارس (19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية) ومراكز صحية (مركزان صحيان) في المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول بسهولة إلى الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) للرحلات البحرية والأنشطة المائية. توفر البنية التحتية للنقل العام (8 خطوط حافلات و50 محطة) خيارات للتنقل دون الحاجة للسيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في منطقة ساحلية من إستيبونا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يتبين من الخريطة القرب من الشاطئ والمراكز الحضرية الرئيسية في المدينة، بالإضافة إلى المسافات القصيرة إلى المطارات والمدن الكبرى في المنطقة مثل ماربيا وألكسيراس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تعتبر المدينة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمزيج فريد من التقاليد الأندلسية الحديثة والخدمات السياحية العالية الجودة. تبعد عن ماربيا (25 كم) التي تُعد واحدة من أهم الوجهات السياحية في المنطقة، وتعتبر إستيبونا أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً من جارتها الشمالية. يمكن الوصول إلى مطارات مالاغا الدولية الرئيسية على بعد 64 كم، مما يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين. تقع المدن الكبرى الأخرى مثل ألكسيراس (42 كم) وروندا (حوالي 60 كم) ضمن نطاق زيارة ليوم واحد.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد الشاطئ الأقرب 800 متر فقط، بينما تقع المطارات الدولية على بعد 36 كم (مطار جبل طارق) و64 كم (مطار مالاغا-كوستا ديل سول). تقع ملاعب الجولف القريبة مثل فال روماجو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) في متناول هواة هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى محطات الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. توفر مدينة ماربيا (25 كم) خيارات تسوق إضافية وحياة ليلية، بينما تقع مدينتا ألكسيراس (42 كم) ومالاغا (73 كم) ضمن نطاق زيارة ليوم واحد.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بأنه معتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً مريحاً لمعظم أيام السنة. يمكن السباحة في البحر لمدة 4 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تقدم منطقة سييرا بيرميخا القريبة، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متراً في قمة لوس رياليس، مناظر طبيعية متنوعة وإمكانيات للمشي لمسافات طويلة في الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، حيث يقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 800 متر فقط من العقار. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم). بالنسبة لهواة الجولف، توفر المنطقة خيارات متعددة مثل فال روماجو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوجد 134 منشأة رياضية في إستيبونا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو ميونيسيبال (0.6 كم). توفر المرافق المشتركة في المبنى بركة سباحة مشتركة وصالة رياضية وساونا للسكان. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق البحرية مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) للأنشطة المائية والرحلات البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تعتبر المدينة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمزيج فريد من التقاليد الأندلسية الحديثة والخدمات السياحية العالية الجودة. تبعد عن ماربيا (25 كم) التي تُعد واحدة من أهم الوجهات السياحية في المنطقة، وتعتبر إستيبونا أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً من جارتها الشمالية. يمكن الوصول إلى مطارات مالاغا الدولية الرئيسية على بعد 64 كم، مما يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين. تقع المدن الكبرى الأخرى مثل ألكسيراس (42 كم) وروندا (حوالي 60 كم) ضمن نطاق زيارة ليوم واحد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL017198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع هذه الشقة في إستيبونا بمزايا تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها مع مشروع ساكورا في إستيبونا (بدءاً من 1,400,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر (150 متر مربع) وموقعاً أقرب إلى الشاطئ المباشر. بالمقارنة مع مشروع سوينج آند سيلا فيلاس (بدءاً من 1,250,000 يورو)، توفر هذه الشقة إطلالات على البحر مباشرةً بدلاً من الإطلالات الجبلية. أما بالنسبة لمشروع بالكون ديل ميدتيرانيو (بدءاً من 1,372,710 يورو)، فإن هذه الشقة تتميز بموقع أكثر مركزية في إستيبونا مع إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق الحضرية. في حين أن بعض المشاريع الأحدث قد توفر كفاءة طاقة أفضل، فإن تاريخ بناء هذا المشروع (1970) يعكس جودة البناء التقليدية التي تم اختبار الزمن وتأكيد متانتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID